Claudio Occhiuzzi Operaciones Inmobiliarias

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Lanús Este, LANUS - LANUS ESTE Departamento dos ambientes interno Apto Profesional/Comercial. Living comedor (3.53x4.60) con pisos de parquet ventana interno Cocina (3.58x1.96) con amoblamiento alacena y bajo mesada, termotanque a gas, conexion para lavarropas; Paso (1.4x1.52) con placard Baño (2x1.5) con bañera y accesorios de baño Dormitorio (2.9x3) con placard, pisos parquet. Contrato 24 meses Ajuste de Alquiler TRIMESTRAL segun índices (IPC) Alquiler + TSG + Aysa + Edesur + Metrogas + Expensas Ordinarias ($160.000.- aprox) REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA ó BLM garantias, garantia ya / finaer- 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. seguro de incendio- XINTEL (CCZ-CCZ-373)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Lanús Oeste, Lanús Espectacular departamento, 3 ambientes con 2 baños completos, uno en suite, super luminoso. Ubicación privilegiada, pleno Lanusita, a 1 cuadra de la estación, con orientación al contrafrente con cochera cubierta Nº 15 y baulera Living comedor amplio, con pisos de porcelanato, aire acondicionado split frio/calor, 2 radiadores y salida a balcón al contrafrente, el cual cuenta con red de protección. Caldera individual. Cocina separada, completamente equipada con amoblamiento bajo mesada, mueble para microondas, estantes, artefacto de cocina, espacio y conexiones para lavarropas y ventana al contrafrente. Baño completo con bañera y accesorios. Dormitorio principal en suite, con placard, aire acondicionado split frío/calor, radiador y ventana con red de protección, y pequeño placard en pasillo hacia el baño. Segundo dormitorio, con placard, aire acondicionado split frío/calor, radiador, cortina blackout y ventana con red de protección. El edificio cuenta con SUM equipado con parrilla Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31-05-2028 con muy buena renta. Gran oportunidad oportunidad para inversion o para vivienda. Expensas aprox $220.000 (incluyen Aysa) - cuenta con medidor propio de luz XINTEL (CCZ-CCZ-372)

Alquiler de Departamento monoambiente en Lanús Oeste, Lanús PORCH DE ENTRADA DE 1,12 X 1 COMEDOR , AMBIENTE UNICO 4,80 X 4,12, pisos de porcelanato BALCON al frente COCINA 2 X 3,10 con amoblamiento, bajo mesada, termotanque electrico 55 litros escorial, artefacto de cocina, extractor. BAÑO 1,74 X 1,87 espejo, bañera ajuste trimestral segun ipc abona tsg, arba, seguro de incendio, expensas que incluyen edesur, metrogas y aysa- = requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes deposito, 5%honorarios, 15sellados, garantia propietaria , o seguro de caucion de finaer o garantia ya o blm , informe veraz, recibo de sueldo- XINTEL (CCZ-CCZ-371)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Lanús Este, Lanús Edificio de 7 pisos con semipisos al frente - .. Balcon terraza al frente semicubierto .. Living con pisos de porcelanato muy luminoso. Cocina integrada. Aire acondicionado frio/calor. .. Cocina 3 x 6,51 con muebles sobre y bajo mesadas. Desayunador. Conexion lavarropas. .. Baño 2 x 1,93 - sanitarios ferrum; griferias fv;vanitory en marmol y bañera - .. Dormitorio 2,83 x 2,80 - pisos flotantes; placard con divisiones; ventana contrafrente. no se permiten mascotas tsg, arba, metrogas, seguro de incendio, expensas ordinarias y extraordinadias ( incluyen Aysa y edesur) Ajuste de Alquiler trimestral IPC- REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER-GARANTIA YA O BLM Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 4%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas-garantia propietaria, seguro de caucion , recibo de sueldo , certificados de dominio/inhibición- informe veraz. XINTEL (CCZ-CCZ-370)

Venta de Casa 3 Ambientes en Monte Chingolo, Lanús Excelente Propiedad. Chalet en dos plantas con local comercial. Chalet de 3 amb. En dos plantas. Entrada de auto. Fondo libre. + Local Comercial. Descripción: Propiedad desarrollada sobre Lote de 7.86 x 28 Mts Aprox Amplio Jardín al frente con entrada de auto pasante, local comercial (2.96x7.26) (actualmente alquilado). Porch de entrada, Ingreso a living con vent. Hacia el jardín (4.7x3.46), Escalera a P.A., Cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacena (2.8x3.55), salida a patio trasero(5.2x4), Lavadero totalmente cubierto (3x3). Planta Alta: sala de Estar, Dos dormitorios alfombrados con balcón corrido al frente (3.1x3.95) (2.9x3.51), baño completo con ducha (1.5x2.1) + (1x.08), balcón terraza al contrafrente con pequeño cuarto. Libre de gastos para la parte vendedora XINTEL (CCZ-CCZ-369)

Alquiler de Casa 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús CASA SOBRE LOTE DE 8.66 X 10 Consta de: === LIVING COMEDOR 4.30 X 6 pisos porcelanato, con COCINA AMERICANA integrada, con bajomesada y DESAYUNADOR. Puerta ventana al PATIO === DISTRIBUIDOR 2 X 2 === BAÑO 1.70 x 2 con ducha, pisos ceramicos. tragaluz === DORMITORIO 3.80 X 4 pisos ceramica, ventana al frente, placard === DORMITORIO 3.45 x 4.3, piso ceramico, ventana al patio === PATIO 4.60 X 4.30 descubierto con LAVADERO semicubierto con techo de policarbonato. agua fria y caliente. termotanque. U$s 900 fijos mensuales - Contrato por 24 meses. Edesur+Metrogas + Aysa + TSG + ARBA, Seg. de Incendios. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz.seguro de incendio, recibo de sueldo- CONSULTE EN VENTA- XINTEL (CCZ-CCZ-368)

Alquiler Depto 2 ambientes en Lanus Este. TORRE I, interno COCINA con amoblamientos sobre y bajo mesada ultima generación, mesadas en granito, griferías monocomando primera marca. LIVING 4,7 x 3,13 pisos porcelanato. DORMITORIO 2,80 x 3,10 pisos flotantes, calefacción por aire split frio calor, aberturas en aluminio BAÑO 1,90 x1,50 instalado con bañera y sanitarios ferrum. Balcon 3,90x 1,30.- Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC - Mas Expensas Ordinarias (Incluyen Edesur y Aysa ) + TSG + ARBA + Seg. de Incendios. + Metrogas REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER o GARANTIAYA o blm- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5% + IVA de honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. XINTEL (CCZ-CCZ-367)

TORRE II, INTERNO lado izquierdo- UNIDAD DE 2 AMB (consulte CON OPCION COCHERA) COCINA con amoblamientos sobre y bajo mesada ultima generacion, mesadas en granito, griferias monocomando primera marca, pisos porcelanato en el LIVING 4,7 x 3,13, pisos flotantes en el DORMITORIO 2,80 x 3,10, aberturas en aluminio, calefaccion por aire split frio calor, BAÑO 1,90 x1,50 instalado con bañera y sanitarios ferrum. Balcon 3,90x 1,30- consulte en venta o alquiler. no se aceptan mascotas Mas Expensas Ordinarias $110.000.- Aprox. ( Incluyen Edesur y Aysa ) + TSG $15.000 aprox..- + ARBA + Seg. de Incendios. + Metrogas Ajuste de Alquiler trimestral de acuerdo al (IPC) Contrato por 24 meses --REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA BLM, GARANTIA YA, FINAER- --Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz.seguro de incendio XINTEL (CCZ-CCZ-366)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús EXCELENTE UBICACION - a metros de estacion , a 1 c de av 9 de julio- pleno centro comercial LIVING (4 x 5) piso ceramico, ventana interna, gas. COCINA (2.5 x 3.6) sin artefacto de cocina, muebles bajo mesada, termo electrico, ceramico, ventana DORMITORIO (2.9 x 4) placard, ceramico, ventana interna DORMITORIO (2.9 x 3) placard, ceramico, ventana . BAÑO completo, ventana Expensas Aprox $ 135.000 + Aysa + Edesur + Metrogas + TSG + ARBA + Seg. de Incendios. Ajuste de Alquiler trimestral segun IPC.REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER-garantia ya o BLM garantias, consulte-no se aceptan mascotas Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 4%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz XINTEL (CCZ-CCZ-365)

Alquiler de Casa 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús CASA SOBRE LOTE DE 8.66 X 10 Consta de: === LIVING COMEDOR 4.30 X 6 pisos porcelanato, con COCINA AMERICANA integrada, con bajomesada y DESAYUNADOR. Puerta ventana al PATIO === DISTRIBUIDOR 2 X 2 === BAÑO 1.70 x 2 con ducha, pisos ceramicos. tragaluz === DORMITORIO 3.80 X 4 pisos ceramica, ventana al frente, placard === DORMITORIO 3.45 x 4.3, piso ceramico, ventana al patio === PATIO 4.60 X 4.30 descubierto con LAVADERO semicubierto con techo de policarbonato. agua fria y caliente. termotanque. ajuste trimestral segun ipc Edesur+Metrogas + Aysa + TSG + ARBA, Seg. de Incendios. REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz.seguro de incendio, recibo de sueldo- CONSULTE EN VENTA- XINTEL (CCZ-CCZ-364)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Lanús Este, Lanús Departamento de 3 ambientes al frente: Consta de: .... LIVING - COMEDOR: 3 X 4.5 granito,bcon frances a la calle empapelado ... COCINA: 2 x 4 s/b mesada, calefon, cocina, spar, lugar para lavarropas, ventana al frente, pisos granito ... DORMITORIO: 3 X 3, piso parquet, con placard, ventana vista calle. ... DORMITORIO: 3.60 X 3.10 piso parquet, ventana vista calle, con placard ... BAÑO: 1.60 x 2, completo, ceramicos, con bañera, todos accesorios. mas tsg, arba, metrogas, edesur, seguro de incendio., expensas (incluye aysa) ajuste trimestral segun ipc ===requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes deposito, 5%honorarios, 1%sellados, garantia propietaria, o seguro de caucion de blm, finaer o garantia ya. veraz- XINTEL (CCZ-CCZ-363)

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con patio en Lanús Este, Lanús ===EXCLUSIVOS DTOS DE 2 AMBIENTES===COMPLEJO MACEIO=== departamento en planta baja al contra frente. === PATIO DE FRENTE de entrada 4.10 x 4 === ESTAR COCINA COMEDOR4.10 X 4 pisos de porcelanato con altos y bajo mesada === BAÑO 1.50 X 2.30 pisos porcelanato con griferias de 1º calidad completo === DORMITORIO 2.80 x 3.50 con pisos flotantes === PATIO atras con Lavadero 4.10 x 4 con pergola con multiespacio de parrilla === bauleras incluidas abl, arba, edesur, aysa, metrogas, seguro de incendio, expensas (incluye aysa) ajuste trimestral segun ipc === REQUISITOS: 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito, GARANTIA PROPIETARIA o seguro de caucion garantia ya o finaer o BLM, 5% honorarios, 1, 5 % sellados, certif de firmas, certif de garantia e informe veraz.- XINTEL (CCZ-CCZ-362)

Alquiler de Local en Lanús Este, Lanús CONSULTE NUEVO VALOR = LOCAL (3.50 x 22) = Baño = Pequeño entrepiso = Cortina metalica Contrato por 24 meses Ajuste Trimestral por IPC SIN LLAVE Alquiler + Edesur + TSG + Arba + Seg. de incendios. REQUISITOS: 1 mes adelantado-1 mes de deposito-5% honorarios - 1,5% sellados - GARANTIA PROPIETARIA - Certificado de gtia - Certificacion de firmas - Informe veraz - Seguro de incendio- XINTEL (CCZ-CCZ-361)

Alquiler de Local en Lanús Este, Lanús LOCAL AL FRENTE Salon de 45 m2, pisos ceramicos, vidriera con vidrios, persianas metalica ciega con puerta de escape y motor electrico . baño (3.6 x 9) + (1.75 x 3) AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC abona arba, tsg, aysa, edesur === REQUISITOS: 1 mes adelantado- 1 mes de deposito-- 5%honorarios- 1,5% sellados- GARANTIA PROPIETARIA o seguro de caucion garantia ya , finaer, blm- certificados de grtia- certificacion de firmas- informe veraz-seguro de incendio- XINTEL (CCZ-CCZ-360)

Local en Lanús Este, Lanús ..¡¡¡¡¡¡¡¡oportunidad!!!!!!! excelente ubicacion a metros de estacion. local en el centro comercial. = LOCAL 3.00 X 10.00 aprox = mas BAÑO (3 X 1.15 aprox) + antebaño baldozas de 0.30 x 0.30- Actualizacion trimestral por IPC Mas impuestos TSG - ARBA - AYSA Mas Servicios ======= REQUISITOS: 1 mes adelantado- 1 mes deposito-- 5 % HONORARIOS- 1.5% SELLADOS- GARANTIA PROPIETARIA- certificados de gtia- certificacion de firmas- informe veraz- XINTEL (CCZ-CCZ-359)

Alquiler de Casa 5 Ambientes en Lanús Este, Lanús Ideal para uso profesional Excelente propiedad en diseño y materiales. Consta de: == En Planta Baja: = GARAGE 2,60 x 5, para un vehiculo = HALL de entrada 2 x 4 mts piso porcelanato = LIVING 3,6 x 4,20 piso parquet, con hogar, frente = COMEDOR 4 x 5 , parquet, unido al living = COCINA COMEDOR 5 x 4 mesada doble, mueble s/b mesada, piso granito =TOILLETE 0,80 x 1,5 = Habitacion de servicio 3 x 2 piso, calden = PATIO 2,5 x 2,5 semicubierto, antes del fondo 5 x 10 = Fondo 10 X 15 = Parrilla a gas con techo de paja = Piscina 3,5 x 8 mts, con venecita, con calefaccionada == Segunda Planta: = 4 DORMITORIOS: .. Al frente: 2,2 x 3,8 piso calden, placard, fte .. Al frente: 3,8 X 4 piso calden, placard, fte .. Al contrafrente: 3,8 x 3,8 piso calden, 2 placard, con balcon, cfte .. Al contrafrente: 3 x 2,8 piso calden, placard, cfte = BAÑO 2,5 X 2,5 piso y rev ceramico, con vanitory, palc, hidromasaje, al frente. = BAÑO 1,4 X 2,3 completo, piso ceramico, al contrafrente = ESCRITORIO o 5 to. dormitorio, al frente = Terraza bovedilla, 7 x 3 con baldoza, lavadero cubierto, y altillo. == Calefaccion por caldera con radiadores; techos de tejas.- consulte en venta o alquiler ajuste trimestral segun ipc abona tsg, arba, aysa, edesur, metrogas, seguro de incendio === requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes deposito, 5%honorarios, 1%sellados, garantia propietaria, o seguro de caucion de finaer, garantia ya, o blm, veraz. XINTEL (CCZ-CCZ-358)

Alquiler de Departamento PH 2 Ambientes en Lanús Este, Lanús UNIDAD EN PH - 2 ambientes amplios, con patio y terraza == LIVING 3.60 X 4.80 pisos de mosaico vista al patio == COCINA 2.10 X 4 b/mesada cocina artefacto nuevo y alacena == BAÑO 2.30 X 1.40 azulej, compl., bañera americ. == DORMITORIO 3.30 X 3.10 vista al pasillo sin placard == LAVADERO en patio bajo escalera == PATIO 2.50 X 3 con toldo == TERRAZA en L 8 x 4 + 3 x 3 membrana baldoza consulte en venta o alquiler- SIN EXPENSAS- Edesur + Gas+ Aysa +TSG+ Arba +Seg. de Incendios. No aceptan mascotas Ajuste de Alquiler trimestral de acuerdo al índice (IPC). REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA YA o FINAER- Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. XINTEL (CCZ-CCZ-357)

Departamento PH 2 Ambientes en Lanús Este, Lanús NO PAGA EXPENSAS!!!!! amplio departamento , muy luminoso PRIMER piso por escalera. AL FRENTE- = LIVING 3,3 x 2,75 +1,8 x 3,9 piso ceramico,(o 2ºdorm) con BALCON al frente = COCINA - COMEDOR 3,5 x 4 muebles bajo y sobre mesada = DORMITORIO 4,6 x 3,9 piso ceramico, sin placard, vent ctfte = BAÑO 1,6 x 3,2 completo = PASO 1,8 x 1,7 = LAVADERO 2 x 2 semicubierto SIN Expensas + Edesur+Metrogas + Aysa + Seg. de Incendios.TSG, AYSA se paga proporcional a 4 dtos- gas compartido - --Ajuste de Alquiler trimestral segun (IPC) . --REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER o garantia ya- --Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 4%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz XINTEL (CCZ-CCZ-356)

Alquiler de Cochera en Lanús Este, Lanús CON CONTROL REMOTO, CUBIERTA === REQUISITOS : fotocopias de dni, cedula verde - mes de adelanto - deposito Actualizacion trimestral por IPC XINTEL (CCZ-CCZ-355)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Lanús Este, Lanús SEMIPISO AL FRENTE CON BALCON, 2 AMBIENTES === LIVING 3x3 con pisos porcelanato y aire acondicionado frio calor === COCINA integrada al living 2.20 x 2 completa con altos y bajo mesada. Conexion lavarropas === PASO 1.20 === BAÑO 1.60 x 2 completo === DORMITORIO 3. x 2.65 con pisos flotantes y placard. Ventana ctfte - mas arba, tsg, expensas,(incluye edesur y AYSA) ======= REQUISITOS_ 1 MES ADELANTADO- 1 MES DE DEPOSITO- 5%HONORARIOS- 1%SELLADOS- GARANTIA PROPIETARIA o seguro de caucion.CERTIFICADOS-seguro de incendio- .. XINTEL (CCZ-CCZ-354)

Casa 6 Ambientes en Barrio Senderos I, Costa Esmeralda Alquilo amplia y cómoda casa de dos plantas con 4 habitaciones, 3 baños completos, en Costa Esmeralda - Barrio Senderos 1, capacidad máxima 10 personas. La misma consta de: •Planta Baja: - Living comedor amplio con AA, tv 55, mesa para 10 personas. - Cocina integrada al living comedor con artefacto de cocina, microondas, heladera, pava eléctrica, cafetera nespresso. - Dos baños completos con ducha. - Tres dormitorios: 1) con cama matrimonial, amplio placard, aire acondicionado y ventanal con salida al parque, 2) con 2 sommier de una plaza y amplio placard y 3) con 2 sommier de una plaza con amplio placard. -Patio con parrilla y mesada con bacha •Planta Alta: - Living comedor con sillones, sillón cama con carrito, tv led, mesa amplia para 6 personas. - Cocina integrada al living comedor con anafe doble, bacha y frigobar. - Dormitorio con cama matrimonial y amplio placard. - Baño completo con ducha. - Terraza y sector de lavandería con lavarropas. A su vez la casa cuenta con amplio parque, parrilla y Wifi. Consulta disponibilidad y valor. XINTEL (CCZ-CCZ-353)

Alquiler temporario de Casa 6 Ambientes en Marítimo III, Costa Esmeralda 4 dormitorios + 1 habitación de servicio: PLANTA BAJA: Living comedor con cocina integrada, isla con mesada noelith y bacha doble, cocina equipada con pava eléctrica, cafetera Nespresso, tostadora, exprimidora eléctrica, microondas. 1 baño completo con ducha + 1 toilette. 2 dormitorios: un dormitorio cuenta con 2 sommiers individuales, el 2do cuenta con una sommier tamaño king. Galeria cubierta con living de exterior, mesa y sector de parrilla con bacha y grifería monocomando. PLANTA ALTA: 2 dormitorios: uno cuenta con 2 sommiers individuales y el 2do cuenta con una cama queen. 1 baño completo con ducha Terraza/solarium con sector de lavandería Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado. Accesorios de playa incluidos. Consultar disponibilidad XINTEL (CCZ-CCZ-352)

VENTA DEPARTAMENTO 2 Ambientes Lanús Este oportunidad!!!!! consulte---- Depto 2 amb. al frente Comodidades: Ingreso (0.9x1.2) Living comedor (3.2x4) con pisos porcelanato, a/a split frio calor, Cocina integrada (2.6x1.1) con amoblamiento completo (Muebles Altos y Bajos), Balcón corrido al frente (4.7x1.3), Dormitorio (2.9x2.76) con placard y pisos flotantes, Pasillo distribuidor (0.93x1.2), Baño completo (1.79x2.3) con bañera. El edificio cuenta con Laundry. Hay disponible una Cochera descubierta, opcional US$ 15.000.- Libre de todo gasto para el vendedor XINTEL (CCZ-CCZ-348)

Alquiler de Departamento Monoambiente en Lanús Este, Lanús Monoambiente al contrafrente. Comodidades: Ambiente único (2.8x6.11), pisos flotantes, cocina integrada con amoblamiento, anafe, horno eléctrico Balcon al frente (1.6x1.6) baño (2.8x1.55) completo, placard. El edificio cuenta con SUM, Gimnasio (En entrepiso), Laundry (En 8º Piso). Grupo Electrógeno. + EXPENSAS TOTALES (Incluye AYSA, EDESUR)+ TSG + SEG DE INCENDIOS. Contrato 24 meses =--Ajuste de Alquiler trimestral de acuerdo al índice (IPC) - --REQUISITOS:GARANTÍA PROPIETARIA ó GARANTÍA FINAER o GARANTIA YA, BLM --Gastos: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1%sellados-certificación de firmas- certificados de dominio/inhibición- informe veraz. XINTEL (CCZ-CCZ-347)