Galpon en Gregorio Pomar al 4100

Galpón sobre Av. Sánchez de Loria al 2300, Parque Patricios, entre Rondeau y Av. Caseros. Propiedad desarrollada en dos plantas con entrepiso, doble portón cortina sobre el frente y acceso peatonal independiente al galpón abierto como a la propiedad de 7 ambientes en planta alta con acceso por escalera. Ideal para showroom, taller, distribución o logística liviana. Ubicado en zona de Alta Mixtura de Usos, ideal para depósito con local de venta, comercios y servicios de afluencia metropolitana. Localización estratégica a metros del Parque de los Patricios y dentro del Distrito Tecnológico, polo de empresas y crecimiento comercial de la Comuna 4. Zona con amplios beneficios impositivos. Espacio amplio y funcional, con gran capacidad de guardado y clara posibilidad de reconversión. Terreno de 337,70 m² con importante potencial constructivo (PB + 5 pisos + 2 retiros) para quien además evalúe desarrollar a futuro. Valor de incidencia: USD 258,71 Características: - Dos plantas + entrepiso - Doble portón cortina + acceso peatonal - Frente 7,82 mts x 47,05 mts - 50 mt2 de avenida - Apto comercial / depósito con local / servicios - Zona Distrito Tecnológico. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Contamos con una línea de créditos Lendar, exclusiva para nuestros clientes . Podés contar con esa pequeña diferencia de dinero que te falta! Consultame! SI NECESITAS VENDER PARA PODER COMPRAR, TRABAJO CON AMBAS OPCIONES EN UN MISMO MOMENTO! NO DEJES DE CONSULTARME Y APROVECHAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD!! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.

VENTA GALPÓN PARQUE PATRICIOS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Renta mensual actual: USD 3.500 - se puede comprar con o sin la renta • Habilitación vigente y transmisible. • Actualmente funciona como fábrica de alfajores (Dulce Reina) - se puede tambien comprar el Fondo de Comercio (consultar) CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS: FRENTE: 8.70 metros FONDO: 60 metros TERRENO: 524.20 metros SUPERFICIE CONSTRUIDA: 741 metros PLANTA BAJA (586 metros) • Entrada al edificio por hall donde se encuentra escalera para subir a oficinas de primer piso. • Porton con ingreso a sector garaje, carga y descarga de camiones. • Amplio espacio principal de grandes dimensiones. • Depósito al fondo. • Patio al fondo y cuarto de reparaciones. PLANTA ALTA (153 metros) • 1 oficina administrativa. • Un archivo. • Un depósito. • 2 oficinas privadas con aire acondicionado. • 1 toilette. • Salón comedor para el personal. • Cocina. • Vestuarios y baños independientes para hombres y mujeres (cada uno cuenta con 4 duchas y 2 baños). • Doble circulación por escaleras, con acceso desde la entrada principal y desde el galpón. INSTALACIONES • Potencia eléctrica instalada - trifasica • Conexión de gas industrial • Sistema de extracción: Ventilación mecánica (con su correcta habilitacion) UBICACIÓN ESTRATÉGICA | PARQUE PATRICIOS • Zona de perfil productivo, comercial y empresarial. • A media cuadra de Av. Sáenz, con conexión hacia zona sur y Provincia. • Entorno con fábricas, empresas y establecimientos de reconocida trayectoria. • Frente a un reconocido laboratorio farmacéutico. • Buena conectividad y acceso al transporte público. Una propiedad con amplios espacios operativos y administrativos, ideal para empresas o inversores que buscan un inmueble con renta y actividad en funcionamiento. Se puede comprar el Galpon con o sin la renta, como tambien se puede comprar el Galpon y tambien el Fondo de Comercio - CONSULTAR COORDINA TU VISITA! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.