Departamento en Beliera, Vivo Tortuguitas, Garín al 1900

Ubicado en LOMA VERDE, con un excelente acceso a solo 300 metros de la Panamericana (R9) y rodeado de espacios verdes. El proyecto se incorpora a una nueva centralidad en un medio ambiente natural. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a Panamericana y CERCANA A GRANDES CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS Y LUGARES DE ESPARCIMIENTO PuBLICO Y PRIVADO. PENSADO PARA VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. El desarrollo está compuesto por 4 BLOQUES de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. Cada edificio está compuesto por 20 DEPARTAMENTOS DE VIVIENDA. En total el complejo cuenta con 60 UNIDADES FUNCIONALES DE 3 AMBIENTES Y 20 UNIDADES FUNCIONALES de 4 AMBIENTES. Todas las Unidades tienen: // Una cochera descubierta.// Parrilla. EXTERIOR: Fachada: Revestimiento sistema de aislación térmica EIFS terminado con revestimiento plástico color y revestimiento de piedra natural área de parrillas. Carpintería exterior: Marcos y hojas de PVC blanco de doble vidriado hermético. Balcones: baranda con estructura metálica y vidrio y piso de porcelanato de primera calidad INSTALACIONES: Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (en cada ambiente). Instalación eléctrica con puesta a tierra. Tableros con disyuntor difereruptores termo magnéticos. Bocas para TV con cañerías vacía. Iluminarias noma de emergencia en áreas comunes. INTERIOR: Pisos: En dormitorios, cocina, living comedor y baños piso de Porcelanato de primera calidad. Paredes: Terminación con placostic y pintura látex. Cerámicos en barios. Cielorrasos: Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de pia-carroca de yeso. Artefactos sanitarios: blancos marca FERRUM o ROCA Broncería sanitaria: grifería FV o Similar. Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina Artefacto de cocina eléctrico con 3 ó 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 36 4 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable Termotanque eléctrico de 85 Its. Equipamiento: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de mela-mina. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD Avanzado sistema de control de accesos en el ingreso principal y en cada torre, utilizando métodos de autenticación como reconocimiento facial, tarjeta o códigos QR Videovigilancia equipada con cámaras ópticas y térmicas con visión nocturna y detección inteligente de personas para el monitoreo local y remoto las 24 horas. Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehícular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad Cerraduras biométricas en departamentos. XINTEL (ROJ-ROJ-1097)

Ubicado en el prestigioso complejo Puertos en Escobar, este moderno departamento en construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar con alto potencial de alquiler. Con una superficie total de 56,42 m2, esta propiedad de orientación este presenta un diseño contemporáneo que optimiza cada espacio. El departamento cuenta con living comedor que se integra perfectamente con una cocina americana, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y acogedor . Además, se destacan detalles como toilette, dormitorio en suite con baño completo y Placard, balcón terraza, proporcionando comodidad y versatilidad. Este desarrollo ofrece una impresionante gama de servicios y comodidades, que los residentes disfrutarán de acceso a gimnasio, piscina climatizada, sauna, co-working, sala de masajes, sala de relax, salón gourmet con parrillas, muelle frente al lago, SUM, cocheras de cortesía, sala de juegos, y seguridad las 24 horas, asegurando una experiencia de vida inigualable. Puertos se caracteriza por su entorno tranquilo y seguro, con acceso a canchas de tenis, zonas verdes, supermercados, locales comerciales, zona gastronómica, Museo Malba, colegios dentro del complejo y club exclusivo con amplia gama de deportes. La ubicación estratégica y las completas instalaciones hacen de este departamento una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. Financiación Exclusiva Anticipo 30% Saldo 40 cuotas en USD Valor cochera fija y cubierta USD 20.000 Desarrolla ADN DEVELOPERS ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7835113

GREEN LAGOS - DEPARTAMENTOS DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES EN VENTA - ESCOBAR NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL PREVENTA Y FINANCIACIÓN Green Lagos es un nuevo emprendimiento residencial ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo y proyección de Belén de Escobar, a tan solo dos cuadras de Avenida de los Lagos, entre Panamericana Km 45 y los barrios El Cantón, Puertos y San Matías. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 8.940 m², con una propuesta arquitectónica que prioriza la integración con la naturaleza, la preservación de la forestación existente y la calidad de los espacios comunes. EL DESARROLLO: El complejo está conformado por cuatro edificios residenciales de baja altura, distribuidos entre amplios jardines y espacios verdes: Torre 1: departamentos de 2 ambientes, planta baja y 4 pisos. Torre 2: departamentos de 4 ambientes, planta baja y 4 pisos. Torres 3 y 4: departamentos de 3 ambientes, planta baja y 3 pisos. Las unidades cuentan con distribuciones funcionales, ambientes luminosos, cocinas equipadas y espacios exteriores privados. Las unidades de planta baja disponen de jardines propios y las de pisos superiores cuentan con balcones o terrazas. AMENITIES Y SERVICIOS El desarrollo contará con: - Piscina y solárium. - Salón de usos múltiples (SUM). - Gimnasio. - Jardines parquizados y forestación. - Senderos peatonales. - Sectores de recreación y juegos infantiles. - Espacios con parrillas. - Cocheras en planta baja. - Accesos monitoreados. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES Green Lagos contempla materiales y soluciones constructivas orientadas al confort, la durabilidad y la eficiencia energética. - Estructura de hormigón armado. - Carpinterías exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH). - Sistema de aislación térmica exterior EIFS. - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Balcones con barandas de vidrio. - Cocinas con muebles bajo mesada y alacenas. - Mesadas de granito y bachas de acero inoxidable. - Artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similares. - Griferías FV o similares. - Placares con interiores básicos completos. - Calefacción y refrigeración mediante equipos Split inverter. - Sistema de energía solar fotovoltaica para contribuir a reducir el consumo de los servicios generales. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Belén de Escobar, sobre calles Acceso a San Matías y Santa Teresa, con excelente conectividad hacia Panamericana, el centro de Escobar, Maschwitz, Pilar y Nordelta. Su cercanía con barrios consolidados, colegios, centros comerciales y servicios lo convierte en una alternativa atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. CONDICIONES COMERCIALES Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Opciones de compra: - Pago contado. - Anticipo y financiación en cuotas. Consultá por disponibilidad, superficies, valores de lanzamiento y alternativas de financiación. COMERCIALIZA RODRÍGUEZ JURADO PROPIEDADES Las imágenes, superficies y características son orientativas y están sujetas a la documentación definitiva del emprendimiento. XINTEL (ROJ-ROJ-1152)

Entrega en Octubre 2027 Green Palmers es un exclusivo complejo residencial ubicado en Maschwitz, a tan solo 1200 metros de Panamericana (R9) y detrás del centro comercial Green Plaza. Diseñado para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno rodeado de naturaleza, este desarrollo se destaca por su conexión con grandes centros comerciales, colegios y espacios de esparcimiento. Características principales: Unidades modernas: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes distribuidos en 4 bloques, con opciones en planta baja con jardín privado o en altura con balcones aterrazados y parrilla individual. Amenities destacados: Piscina exterior, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio y amplios espacios verdes recreativos. Seguridad avanzada: Vigilancia monitoreada 24/7 con cámaras térmicas, visión nocturna, control de accesos con reconocimiento facial y cerco eléctrico perimetral. Estilo y calidad: Acabados de primera calidad con porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético y equipamiento completo en cocina y baños. Cocheras subterráneas: Con acceso directo a los bloques para mayor comodidad. Green Palmers combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica, ideal para quienes valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. XINTEL (ROJ-ROJ-1083)

Ubicado en LOMA VERDE, con un excelente acceso a solo 300 metros de la Panamericana (R9) y rodeado de espacios verdes. El proyecto se incorpora a una nueva centralidad en un medio ambiente natural. Orientado a personas que privilegian la zona por encontrarse próxima a Panamericana y CERCANA A GRANDES CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS Y LUGARES DE ESPARCIMIENTO PuBLICO Y PRIVADO. PENSADO PARA VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. El desarrollo está compuesto por 4 BLOQUES de condominio dentro de un lote propio rodeado de una arboleda añeja. Cada edificio está compuesto por 20 DEPARTAMENTOS DE VIVIENDA. En total el complejo cuenta con 60 UNIDADES FUNCIONALES DE 3 AMBIENTES Y 20 UNIDADES FUNCIONALES de 4 AMBIENTES. Todas las Unidades tienen: // Una cochera descubierta.// Parrilla. EXTERIOR: Fachada: Revestimiento sistema de aislación térmica EIFS terminado con revestimiento plástico color y revestimiento de piedra natural área de parrillas. Carpintería exterior: Marcos y hojas de PVC blanco de doble vidriado hermético. Balcones: baranda con estructura metálica y vidrio y piso de porcelanato de primera calidad INSTALACIONES: Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (en cada ambiente). Instalación eléctrica con puesta a tierra. Tableros con disyuntor difereruptores termo magnéticos. Bocas para TV con cañerías vacía. Iluminarias noma de emergencia en áreas comunes. INTERIOR: Pisos: En dormitorios, cocina, living comedor y baños piso de Porcelanato de primera calidad. Paredes: Terminación con placostic y pintura látex. Cerámicos en barios. Cielorrasos: Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de pia-carroca de yeso. Artefactos sanitarios: blancos marca FERRUM o ROCA Broncería sanitaria: grifería FV o Similar. Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina Artefacto de cocina eléctrico con 3 ó 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 36 4 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable Termotanque eléctrico de 85 Its. Equipamiento: Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de mela-mina. Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD Avanzado sistema de control de accesos en el ingreso principal y en cada torre, utilizando métodos de autenticación como reconocimiento facial, tarjeta o códigos QR Videovigilancia equipada con cámaras ópticas y térmicas con visión nocturna y detección inteligente de personas para el monitoreo local y remoto las 24 horas. Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehícular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad Cerraduras biométricas en departamentos. XINTEL (ROJ-ROJ-1101)

Departamento de 3 ambientes en venta GreenStyle 1, Ingeniero Maschwitz Ubicado en el segundo piso, este espectacular departamento de tres ambientes, combina diseño, confort y calidad en cada detalle. Cuenta con: Dos dormitorios Baño completo Toilette Living-comedor luminoso Cocina independiente con conexion para lavarropas Horno, anafe, muebles bajo mesada y alacena Termotanque eléctrico Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Las aberturas son de PVC con doble vidrio hermético (DVH), que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Una oportunidad única para mudarte a un departamento listo para disfrutar, en el entorno tranquilo y moderno de GreenStyle. Situado en Maschwitz, con un excelente acceso, a sólo 500 metros de la Panamericana (R9) y rodeado de espacios verdes generando un equilibrio con la naturaleza. Orientado a la gente que privilegia la zona por encontrarse muy cercana del acceso Panamericana y rodeada de centros comerciales, colegios, opciones de esparcimiento públicos y privados. Es un complejo residencial, cuyo diferencial será además poder estar rodeado de naturaleza a metros de tu departamento. Calidad de terminaciones superior cuenta con piscina exterior, salón de usos múltiples, Gimnasio, espacios verdes recreativos, entre otros. Estacionamientos cubiertos. Los departamentos ubicados en PB poseen jardines privados. Las unidades en altura poseen balcones aterrazados con parrilla individual. Paseos entre los árboles, lugares de descanso y relajación entre vecinos. Un gran espacio verde central, tranquilo que le brinda privacidad a las unidades. Generosos retiros perimetrales de las líneas municipales, resolviéndose como jardines con acceso a los diferentes calles de acceso a los edificios. Vigilancia monitoreada con sistema CCTV y control de acceso. Todo para seguir viviendo en contacto con la naturaleza XINTEL (ROJ-ROJ-1121)

Altos de Maschwitz se plantea sobre 4 hectáreas con 30.000 m2 de edificación. Departamentos 3 ambientes en Edificio Nro 9 (2do piso), de diseño vanguardista y totalmente equipados. En medio de un parque soñado de gran extensión que nos invita a conectar con la naturaleza. Living comedor y una amplia cocina con doble circulacion, con acceso al balcon corrido con parrilla. Dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y un segundo dormitorio con baño completo. AMENITIES Y ESPACIOS DE RELAX, MÁXIMO CONFORT Ven a disfrutar y relajarte en nuestro Club, con piscina y solárium con seguridad las 24HS. Sum, Quincho, Playroom y Laundry, entre otros, también están disponibles para su uso. Todos los deptos incluyen una cochera, opcional segunda cochera (USD 20.000) y bauleras (USD 5.000) subterráneas con entrada directa a los palieres de cada uno de los edificios. Logrando así, mantener un complejo libre de autos sin contaminación visual y sonora. Puede dormir tranquilo. que su vehículo estará fuera de las adversas condiciones climáticas, justo bajo sus pies. POSIBILIDAD DE FINANCIACON PROPIA, la etapa uno es escriturable (apto crédito). Disponibilidad de departamentos similares en etpa 2, disponibles para fines de 2026, se firma Boleto en etapa 2. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-61)

Departamento en venta con renta en Altos de las Casuarinas – Confort y amenities premium Moderno y luminoso departamento de 4 ambientes, ideal para disfrutar de comodidad y calidad de vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina eléctrica integrada con desayunador, y tres habitaciones con placard, destacándose la suite principal con baño privado. Dispone además de un baño completo y un encantador balcón con parrilla, con vista al bosque, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Todos los ambientes poseen aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo e l año. Incluye cochera descubierta. El edificio ofrece amenities premium: gimnasio totalmente equipado, piscina, parrillas, amplios jardines y un SUM de primer nivel. Además, brinda seguridad inteligente con control de acceso, iluminación LED en áreas comunes y portón automatizado. Una excelente opción para quienes buscan vivir con estilo, comodidad y tranquilidad, con acceso rápido, señalizado y cómodo desde acceso Norte Alquilado hasta abril 2028 PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP7666908 Productor de la propidad Carolina Contreras

Exelente departamento de 2 ambientes a estrenar super luminoso con exelente balcon con parrilla y bacha Un dormitorio con baño en suit y un toilette para visitas. Exelente ubicacion. Posesión inmediata Vivant es un proyecto de 122 unidades PREMIUM con 780m2, GARIN-ESCOBAR zona Tortugas Norte a metros de la salida del km 38,5 de la autopista Panamericana - Ramal Pilar a 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En Vivant encontraran un proyecto de categoría ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, cines, colegios y excelentes centros de salud. EL ESTILO VIVANT ENFATIZA LA VIDA AL AIRE LIBRE EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, LOS HABITOS SANOS Y LA ACTIVIDAD FISICA Estos principios se verán plasmados en excelentes amenities y espacios verdes, contaremos con un gran pulmón central donde se implantara una Piscina semi-olímpica (25mts x 12,5mts), Gimnasio, área coworking y salón de usos múltiples (SUM), no obstante cada edificio contara en su ultimo piso con una Piscina, SUM privado y 120m2 de terraza para solárium y esparcimiento. Además se buscó un concepto verde, sustentable, que se concreta con la inclusión de materiales aislantes como aberturas DVH, recolección de agua de lluvia para riego, techos verdes y separación de residuos. La obra será construida por GLC OBRAS Y SERVICIOS, empresa integrada por un grupo societario con años de experiencia en desarrollo y construcción. Corredor responsable Gaston D Milone CMCPSI 7217 Gastón Milone - Martillero Público 7217 CMCPSI