Casa en Santa Teresa Villanueva

La casa esta desarrollada en dos plantas. PB: Al ingresar tenemos un hall distribuidor: a la izquierda nos encontramos con el toillete de recepcion, comedor y living separados ambos con salida al jardin con vista a la laguna. A la derecha, escritorio con vista al frente de la propiedad, cocina independiente con alto, bajo mesada, cocina tipo industrial, extractor de aire, comedor diario. Lavadero con baño con entrada independiente. Sala de estar que se comunica con el comedor y el living. PA: Master suite con vestidor. 3 dormitorios junior. Todos los dormitorios cuentan con terraza con vista amplia a la laguna. Baño con mobiliario completo. Exterior: Galeria con parrilla, Jardin y Piscina con vista a la laguna central. San Marco está emplazado en el Complejo Villa Nueva, tiene 71 hectáreas y 358 lotes, a sólo 2 km de la ruta Panamericana, ramal Escobar, en la localidad de Benavídez, partido de Tigre. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 35 kilómetros de Capital Federal. Se puede acceder por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y el Boulevard Villa Nueva. El predio linda con los clubes Newman y San Andrés. También está a 3 km del área de servicios de Nordelta, con su respectivo centro comercial, supermercado, restaurantes y locales de comida rápida, centro médico y estación de servicio. Allí también están los colegios San Lucas, Michael Ham, Marín y Northlands. Y casi a la misma distancia se encuentra el Colegio Santa Teresa. A su vez, el canal y sus correspondientes amarras brindan la posibilidad de tener embarcaciones para navegar en el Delta, mientras que la laguna facilita la práctica de deportes acuáticos. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869.. - Mat. XINTEL (BFI-BFI-570)

Lindisima casa moderna muy luminosa. Planta baja: Living comedor con grandes ventanales y salida a la galeria. Toilette de recepcion. Playroom/ lugar de estar amplio, muy funcional con vistas al jardin. Cocina integrada con isla. Lavadero y dependencia de servicio completa. Planta alta: 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completa. 2 dormitorios con amplio placard. Otro baño completo. Exterior: Galeria con parrilla. Pileta revestida en venecitas, jardin parquizado. Losa radiante, split en todos sus ambientes. -Todas las medidas son aproximadas. -La oferta de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. XINTEL (RSC-RSC-528)

Casa de 4 dormitorios + escritorio, construida en lote de 637m2 a la laguna con orientación Este. En planta baja cuenta con un amplio hall de entrada con placard de recepción, toilette, cocina integrada al living comedor con hogar, lavadero con doble circulación, escritorio y dependencia de servicio con baño. También incluye una gran baulera bajo escalera. En planta alta tenemos un hall de distribución pensado como play, tres dormitorios, baño compartimentado y suite principal con vestidor y baño también compartimentado. En el exterior, se destaca una galería amplia con parrilla con frente de chapa tipo guillotina, mesada y bacha con agua fría y caliente. Cochera cubierta tipo pérgola para dos autos y espacio adicional descubierto para cuatro vehículos más. Características constructivas: - Aberturas de PVC simil madera con DVH y mosquiteros. - Calefacción por piso radiante, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. - Frentes de placares e interiores de placares en todos los ambientes. - Sanitarios de losa blanca. - Griferías de primera marca con cierres cerámicos. - Pisos de porcelanato de 60 x120 en planta baja. Pisos de porcelanato simil madera de 19 x 115 en planta alta. - Mesadas de silestone White Stone Quartz en cocina y lavadero, y Blanco Norte en baños planta alta. Mesada Negro Brasil Leather en parrilla. - Mampara en duchas baño suite de planta alta. - Vanitorys en todos los baños excepto en el toilette. - Muebles de cocina bajo mesadas con alacenas e isla en blanco laqueados. - Horno eléctrico y anafe a gas marca Whirpool. - Campana en cocina marca TST. - Jardín nivelado y estacado a laguna con quebrachos. - Tanque cisterna de 3.500 lts de capacidad. - Bomba presurizadora marca Espa. - Caldera dual marca Baxi. - Pileta de 3.5x7 con desborde infinito en el ancho, solado y luces, revestida con venecitas. Equipo de filtrado marca Vulcano. - Accesos peatonales y vehiculares en hormigón alisado. - Todos los servicios funcionando. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa en Los Lagos – Nordelta La Decisión que Marca la Diferencia Hay barrios en Nordelta. Y después está Los Lagos. Cuando uno busca casa en Nordelta, la comparación es inevitable. barrios más modernos , otros más antiguos y pioneros ... todos tienen su atractivo. Pero quienes conocen el barrio saben que **Los Lagos juega en otra liga**, y quienes ya viven acá raramente se arrepienten de haberlo elegido. ¿Por qué? Ubicación: la ventaja que no se negocia Los Lagos tiene algo que ningún otro barrio del área puede igualar en conjunto: **acceso directo a Ruta 27**, conexión fluida al **Corredor Bancalari** y, lo que realmente lo distingue en el día a día, **el pase exclusivo para propietarios que lleva caminando al centro comercial**. Sin auto, sin esperar, sin dar vueltas. El supermercado, los restaurantes, los bancos, el cine — todo a pie. Y acá vale la pena detenerse un momento, porque : hay barrios que pese a su popularidad, convive con el tránsito constante del corredor de salida a Bancalari. El flujo de autos que entran y salen, sumado al paso permanente hacia los colegios, genera un movimiento que a muchas familias termina incomodando. Y si eso fuera poco, hay sectores que miran directamente a la calle que enfrenta las vías de la estación de tren — un factor que afecta la paz y el valor a largo plazo. - **Los Lagos**, en cambio, es otro mundo: tranquilo, bien ubicado, sin el ruido de paso que desgasta la calidad de vida cotidiana. La casa: dos plantas pensadas para vivir bien Esta propiedad no es solo una casa bien ubicada. Es un hogar que fue pensado, cuidado y equipado para que el que llegue no tenga que hacer nada más que instalarse. Planta Baja Desde que cruzás el hall de entrada, la casa te habla de funcionalidad y orden. Todo fluye con lógica: el toilette, el lavadero y el área de dependencia de servicio con su propio baño están resueltos sin interferir con los espacios de vida. La cocina-comedor es amplia, luminosa y genuinamente funcional: gr an capacidad de guardado, salida para lavavajillas y la sensación de que acá se puede cocinar para dos o para veinte con igual comodidad. Desde la cocina y desde living comedor — con hogar a leña — la vista se abre al jardín. Y ese jardín merece párrafo aparte. La galería cubierta con parrilla y pileta de lavar está totalmente cerrada, resuelta como un verdadero jardín de invierno: una extensión del hogar que se disfruta los 365 días del año, llueva, haga frío o el sol caiga de lleno. Ese espacio, en la práctica, es donde termina pasando la vida familiar. El jardín tiene piscina revestida en venecitas con solarium, cercos ya crecidos que garantizan intimidad real — sin esperar años a que crezca la vegetación — y lo que hoy es cada vez más difícil de encontrar:sin obras linderas. Todo consolidado, todo tranquilo. La baulera y la cochera cubierta para varios autos, completan una planta baja sin concesiones. Planta Alta: donde el descanso es total El hall de distribución amplio organiza los tres dormitorios con inteligencia. El dormitorio principal tiene todo lo que ese nombre debería implicar: suite completa, vestidor y baño con hidromasaje. Un refugio dentro del hogar. Los otros dos dormitorios miran al jardín, tienen *amplios placares* y comparten un *baño compartimentado* — ese detalle que parece menor hasta que lo vivís a diario con hijos o visitas. La terraza: el metro que vale oro Acá hay un atributo que merece destacarse porque genuinamente no todos los inmuebles lo tienen, y los que lo tienen no siempre lo tienen bien resuelto: La gran terraza en planta alta tiene acceso independiente desde el hall de distribución, lo que significa que puede cerrarse y techarse mediante **obra seca sin afectar en absoluto la distribución interior de la casa**. El acceso es exterior, la construcción no interfiere con ningún ambiente. El resultado: metros adicionales, valor adicional, y la posibilidad de hacerlo en el momento que el nuevo propietario lo decida. Una inversión con retorno asegurado, lista para ejecutarse. Tecnología y confort que se notan - Calefacción por losa radiante — el sistema más confortable y eficiente que existe - Doble vidrio en todas las aberturas de aluminio — temperatura y acústica bajo control -Riego por aspersión — el jardín siempre perfecto sin esfuerzo -Bomba automática para la pileta -Hogar a leña en el living Los amenities del barrio: una vida completa sin salir Los Lagos tiene su Laguna, su house/SUM con parrilla, pileta de natación , plaza de juegos, canchas de fútbol, tenis, paddle y básquet, gimnasio exclusivo para propietarios y algo que sorprende a los que no lo conocen: tienda virtual con delivery las 24 horas. A cualquier hora, cualquier día. Tranquilidad de barrio cerrado. Comodidad de centro urbano. Una casa lista para vivir.. Los Lagos no se explica. Se experimenta... Nordelta, Tigre — Consultas disponibles. Las oportunidades así no esperan. KARIN REINDL martillera pública matricula colegio de San Isidro 5398

Propiedad que se vende con renta hasta nov 2029 Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Barrancas de San José, en Tigre, esta encantadora casa de 537 m² ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Desarrollada en dos plantas, la propiedad presenta un diseño clásico de chalet de ladrillo a la vista con detalles en piedra Mar del Plata, ideal para quienes buscan un hogar de estilo y calidad. Al ingresar, un acogedor hall de recepción con placard da la bienvenida, seguido por un amplio living comedor con hogar revestido en quebracho y pisos entarugados. La cocina, equipada con mobiliario en forma de U, mesada, bajo mesada, alacena y campana, se conecta a un luminoso comedor diario. En la planta baja, se encuentra un dormitorio que puede funcionar como oficina, además de un baño completo. La planta alta alberga el dormitorio principal en suite, con vestidor, baño con hidromasaje y box de ducha, y salida a un balcón terraza. Otros dos dormitorios alfombrados y con placard completan esta planta, además de un baño adicional. La propiedad cuenta con una galería tipo quincho con parrilla, lavadero independiente, y un jardín completamente cercado y parquizado, que incluye una piscina de hormigón de 5x10 metros, con iluminación LED, filtro y bomba sumergible. Con espacio cubierto para dos vehículos y lugar descubierto para varios más, esta casa también ofrece un sistema de calefacción por radiadores, caldera dual Baxi, gas natural y agua corriente. La estructura, sólida y bien construida, se asienta sobre una platea de hormigón con paredes de 30 cm de espesor. Una oportunidad única para disfrutar de la vida en un entorno seguro y exclusivo. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Casa en Venta sobre al Golf en el Barrio San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre.- Esta propiedad está implantada sobre un lote de 916 mt2, con orientación Sudeste. Cuenta con 295 mt2 construidos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuidas en 6 ambientes. En la Planta baja cocina integrada totalmente equipada, un amplio y luminoso living comedor con ventanales con lindas vistas al golf. Amplio escritorio o habitación. Baño completo que puede funcionar también como toilette. Suite con vestidor. Área de servicio con lavadero con entrada independiente y baño de servicio que puede usarse como baño de pileta. En la planta alta amplio playroom con gran vista al jardín y al golf. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. En el exterior, Galeria con Parrilla y una excelente vista a la cancha de golf . Pileta son Solarium. Estacionamiento para varios autos. Aire acondicionado en todos los ambientes. La casa se vende con renta. ¿Querés visitarla? Comunicate con Lucila para recibir asesoramiento inmediato al PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO1130883 Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Hermosa casa de dos plantas . Ubicada en una zona privilegiada , a metros de la salida al corredor Bancalari. PB Escritorio , Toilette , Living comedor con cocina moderna integrada . Lavadero. Jardin Parquizado con hermosa piscina con Jacuzzi climatizado. Baño de pileta . Riego automático Galeria calefaccionada. Parrilla amplia PA tres dormitorios con baño compartido . Suite principal con vestidor y baño. Está calefaccionada por loza radiante Amplia Terraza con vista al parque. BARRANCAS DE Santa Maria Ubicado entre los barrios Barrancas de San José, Talar del Lago 1 y Talar del Lago 2, con entrada sobre Av.de los Constituyentes (Ex Ruta 9) y acceso a través del corredor Bancalari-Nordelta. El barrio cuenta con una superficie de 15 hectáreas. El mismo esta compuesto por 165 lotes con superficies desde 400 m2 a 800 m2 aprox. También cuenta con una bicisenda, paradas aeróbicas y un sector de juegos para niños. Club House de 270 m2 con sala de reuniones, salón de usos múltiples, gimnasio y kinder con vistas al sector de pileta y deck sobre una de sus lagunas, así como también edificios de acceso, garitas de control y oficina de administración. Amenities - Gimnasio - Sala de juegos - Solarium - SUM - Pileta - Juegos para niños - Club House - Seguridad 24Hs DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Excelente casa en venta en Santa Catalina Hall, living comedor, toiette, cocina con comedor diario, lavero y depenencias de servicio 4 dormitorios Garage para 4 vehículos y lancha. Pileta 10x5 Riego automático calefacción y loza radiante Aire acondicionado en todos los ambientes.

Venta de Complejo de cabañas en Arroyo Espera, Tigre "LA CALANDRIA" Lote de 20.847 M2 con 60 mts de frente sobre el rio. Casa principal: Casa de material con base de material y techo de chapa de 80 M2. Living comedor. Salamandra. AC. Cocina integrada. 3 Dormitorios. 2 Baños. Torre con tanque de agua. Casa de Huespedes: Casa de material con base de material y techo de chapa de 88 M2. Living comedor. Cocina. Baño competo. 2 dormitorios. Quincho de bajo de la casa con piso ceramico, baño y galpón. Cabaña Los Pajaros: Cabaña de troncos con techo de chapa. Living comedor. Cocina integrada. Ventilador de techo. . AC. 2 Dormitorios. Baño completo. Gran galeria techada. Parrilla. Cabaña Los Eucaliptos: Cabaña de troncos con techo de chapa. Living comedor. Cocina integrada. Ventilador de techo. Salamandra. AC. 2 Dormitorios. Baño completo. Galeria techada. Parrilla. Cabaña del Bosque: Cabaña de trancos con techo de chapa. Living comedor. Cocina integrada. Ventilador de techo. Salamandra. AC. 2 Dormitorios. Baño completo. Galeria techada. Parrilla. Terreno rellenado y parquizado. Juegos para niños. Pasarelas de madera entre las casas y muelle. Todas cuentan con grupo electrógeno, tanque de agua, camara séptica y muelle propio. 2 decks al rio. 2 muelles de madera. XINTEL (SDT-SDT-469)