Herrera Propiedades

DEPARTAMENTO EN ALQUILER MARCOS PAZ ¿Buscás un lugar cómodo y funcional para vivir? Te presentamos este departamento de dos ambientes, con una superficie amplia y bien aprovechada, ideal para una persona o una pareja. Ubicación: José C. Paz 545, Marcos Paz Características: 2 ambientes 1 dormitorio Superficie: 75 m² Valor: $500.000 mensuales Condiciones de ingreso: Mes de adelanto Depósito en garantía Honorarios inmobiliarios Requisitos: Garantía personal, real o seguro de caución En Herrera Propiedades te acompañamos en cada paso para que alquiles con tranquilidad y seguridad. Para más información, escribinos al WhatsApp +54 9 11 4440-2713 (link en el perfil) o por mensaje directo. XINTEL (HES-HES-61)

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER MARCOS PAZ ¿Estás buscando el espacio ideal para abrir o expandir tu negocio? Te presentamos un amplio local comercial sobre calle Sarmiento, con la superficie que tu proyecto necesita para crecer. Ubicación: Sarmiento 2214, Marcos Paz Características: Superficie cubierta: 200 m² Espacio amplio y versátil, adaptable a distintos rubros Ideal para comercio, showroom, depósito u oficinas Valor: $1.700.000 mensuales Condiciones de ingreso: Mes de adelanto Depósito en garantía Honorarios inmobiliarios Requisitos: Garantía personal, real o seguro de caución En Herrera Propiedades te acompañamos en cada paso para que alquiles con tranquilidad y seguridad. Para más información, escribinos al WhatsApp +54 9 11 4440-2713 (link en el perfil) o por mensaje directo. XINTEL (HES-HES-60)

TERRENO DE 6.212 M² CON CASA EN MARCOS PAZ ¿Buscás espacio, verde y tranquilidad? Te presentamos una propiedad con una superficie excepcional, ideal para vivienda familiar, casa quinta o inversión a futuro. Ubicación Calle Rivadavia, entre Colombia y Brasil Marcos Paz, Provincia de Buenos Aires Características Terreno de 6.212 m² Casa construida dentro del lote Amplio espacio verde con múltiples posibilidades de uso Valor: U$S 60.000 ¡Se escuchan ofertas! Una oportunidad única por la cantidad de metros que ofrece. Coordiná tu visita y conocela en persona. Consultanos por WhatsApp al +54 9 11 4440-2713 (link en el perfil) o por mensaje directo y te enviamos toda la información. Herrera Propiedades: te acompañamos en cada paso, con transparencia y tranquilidad. XINTEL (HES-HES-53)

CASA DE 3 AMBIENTES EN ESQUINA, EN VENTA EN MARCOS PAZ Una opción ideal para tu primera vivienda, para una familia o como inversión. Una casa funcional, con patio, ubicada en esquina en Marcos Paz. Ubicación Maipú 1201, esquina Esmeralda Marcos Paz, Provincia de Buenos Aires Características Casa en esquina 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño Patio Valor: U$S 60.000 ¡Se escuchan ofertas! Se aceptan permutas por casa en Las Heras Una gran oportunidad para quienes buscan mudarse a Marcos Paz o tienen una propiedad en Las Heras para permutar. Coordiná tu visita y conocela en persona. Consultanos por WhatsApp al +54 9 11 4440-2713 (link en el perfil) o por mensaje directo y te enviamos toda la información. Herrera Propiedades: te acompañamos en cada paso, con transparencia y tranquilidad. XINTEL (HES-HES-50)

TERRENO DE 3.740 M² EN VENTA EN MARCOS PAZ ¿Soñás con construir tu casa con espacio y verde? Te presentamos un terreno amplio en barrio El Lucero, ideal para vivienda familiar, casa quinta o inversión a futuro. Ubicación Calle Soldado Argentino, barrio El Lucero Marcos Paz, Provincia de Buenos Aires Características Superficie total: 3.740 m² Amplio espacio para proyectar a tu medida Valor: U$S 45.000 ¡Se escuchan ofertas! Una excelente oportunidad para quienes buscan metros y tranquilidad en Marcos Paz. Coordiná tu visita y conocelo en persona. Consultanos por WhatsApp al +54 9 11 4440-2713 (link en el perfil) o por mensaje directo y te enviamos toda la información. Herrera Propiedades: te acompañamos en cada paso, con transparencia y tranquilidad. XINTEL (HES-HES-49)

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA EN MARCOS PAZ Te presentamos una destacada propiedad ubicada en una excelente zona de Marcos Paz, ideal para disfrutar en familia por sus amplios espacios exteriores, parque y pileta. Ubicación: Calle Alsina Nº778, Marcos Paz. Características de la propiedad: 3 dormitorios amplios y luminosos. 2 baños completos. Espectacular parque de generosas dimensiones. Pileta de uso exclusivo. Excelente distribución y ambientes confortables. VALOR DE VENTA Entrega de US$ 125.000 y el saldo en cuotas cómodas. MODALIDAD DE PAGO Anticipo de US$ 125.000 de contado. Saldo financiado en cuotas. Se escuchan ofertas en cuotas cómodas. Se evalúa permuta por casa en Club de Campo El Moro. ¡Hacenos tu propuesta de compra! Estamos abiertos a escuchar ofertas y a armar juntos la operación que mejor se adapte a vos. En Herrera Propiedades estamos a tu disposición para asesorarte y acompañarte en cada paso de la compra. XINTEL (HES-HES-46)

Ubicación y características del lote Ingresando por Acceso Zabala, a dos cuadras de Ruta 40 (ex Ruta 200), se toma la calle de acceso y se recorre una cuadra hasta llegar al lote. La calle es de tierra, pero se encuentra en perfecto estado y con buen acceso. El lote está ubicado detrás de Milán Market. Superficie y medidas: cuenta con una superficie de 1.586 m², con 35,25 metros de frente por 45 metros de fondo. Se encuentra en un sector con actividad industrial, productiva y empresarial, con distintos establecimientos y emprendimientos en sus alrededores. Actualmente el terreno presenta vegetación y maleza propia de un lote sin mantenimiento reciente, por lo que requiere limpieza y puesta en valor. Esto permite, a su vez, visualizar claramente el espacio y sus buenas dimensiones. Por su ubicación, accesibilidad y superficie, resulta una alternativa interesante para distintos proyectos, emprendimientos, depósitos o actividades productivas/comerciales, sujeto a la normativa y zonificación correspondiente. Excelente ubicación, a solo dos cuadras de Ruta 40, con acceso desde Acceso Zabala y muy buenas dimensiones. XINTEL (HES-HES-45)

¡EXCLUSIVIDAD, NATURALEZA Y CONFORT EN EL CLUB DE CAMPO EL MORO! ¿Te imaginás viviendo rodeado de una arboleda imponente, con total seguridad y amenities de primer nivel? Te presentamos una propiedad de categoría excepcional ubicada en el prestigioso Club de Campo El Moro, sobre calle Los Arrayanes (entre Los Eucaliptus y El Ombú). El entorno ideal: El barrio privado ofrece un paisaje abierto único y excelente privacidad. Cuenta con seguridad permanente y un espectacular Club House donde tu familia podrá disfrutar de su restaurante, canchas de diversos deportes, una gran piscina y actividades como colonia recreativa tanto en verano como en invierno. Emplazada sobre un majestuoso lote de 2.900 m², la residencia destaca por su grandísima calidad constructiva y detalles pensados para el máximo confort diario. Cuenta con 180 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, distribuidos en: • ️ 4 ambientes amplios, luminosos y con hermosas vistas al parque. • ️ 3 confortables dormitorios. • ️ Climatización perfecta: Calefacción por radiadores en todos sus ambientes y equipos de aire acondicionado frío-calor. • Cómodo sector de parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. • Cochera. • Sistema de riego instalado para mantener el espectacular parque siempre verde. • La propiedad cuenta con todos los servicios. Una casa diseñada para quienes buscan dar un salto en su calidad de vida, combinando el aire puro del campo con las comodidades de una construcción sólida y moderna. VALOR DE VENTA US$ 249.000 MODALIDAD DE PAGO • Se escuchan ofertas razonables de contado. • ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! • Permuta / Parte de pago: Se evalúa tomar una propiedad de menor valor en Capital Federal (exclusivamente zonas Palermo o Caballito) como parte de pago. En Herrera Propiedades estamos a tu disposición para asesorarte y acompañarte en tu próxima gran inversión. Coordiná tu visita y vení a enamorarte de esta propiedad y su entorno único. XINTEL (HES-HES-37)

Te presentamos una excelente oportunidad de adquirir una propiedad versátil y de gran calidad constructiva, ubicada en una inmejorable esquina de Marcos Paz, en la intersección de las calles Monteagudo y Mendoza. Su ubicación estratégica en esquina no solo le otorga una excelente iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes, sino que la sitúa en un punto clave, cómodo y de fácil acceso en la ciudad. Construida con materiales de excelente calidad, una estructura muy sólida y espacios súper amplios, la propiedad cuenta con 165 m² cubiertos. El gran diferencial de esta casa es su diseño funcional: actualmente está toda conectada conformando una gran residencia, pero tiene la posibilidad de dividirse fácilmente en dos unidades funcionales independientes. ¡Ideal para familias numerosas, para dos familias, o para vivir en una y obtener una renta de la otra! La distribución total de la propiedad ofrece: • ️ Espaciosos ambientes de living y comedor principal. • Dos áreas de cocina (una principal y una segunda cocina-comedor en el área anexa). • ️ Cuatro dormitorios. • Dos baños completos. • 165 m² cubiertos de excelente distribución y solidez. Versatilidad única: El sector que puede funcionar de manera independiente está completamente equipado para ser una vivienda en sí misma, contando con su propio estar-comedor, cocina, dormitorio y baño. VALOR DE VENTA US$ 140.000 MODALIDAD DE PAGO • Se escuchan ofertas razonables de contado. • Permuta: Se evalúa posible permuta por propiedades en la zona de Merlo. En Herrera Propiedades estamos a tu disposición para asesorarte y recibir tu propuesta de compra. Coordiná tu visita y conocé el gran potencial de esta propiedad en Marcos Paz. XINTEL (HES-HES-36)

Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir tu próximo espacio de descanso y recreación. Ubicada sobre calle E. Gutierrez al 1408 en el barrio Martin Fierro, Marcos Paz, esta propiedad te invita a disfrutar de un entorno inmejorable. Ideal para compartir en familia y con amigos, este espectacular quincho te permitirá vivir momentos inolvidables. Gracias a sus excelentes comodidades y distribución, ofrece la gran ventaja de funcionar también perfectamente como una casa o departamento. Es el lugar ideal tanto para residir cómodamente como para realizar reuniones y disfrutar de los días de sol al aire libre en su gran pileta. Como gran valor agregado, la propiedad se vende con equipamiento incluido. Esto te brinda el enorme beneficio de no tener que invertir de más y poder disfrutarla desde el primer día. Cuenta con los servicios de electricidad y agua de red ya instalados. En su interior, ofrece una distribución funcional y acogedora, contando con: • 1 Dormitorio. • 2 Baños completos. • Hermosa pileta. • 2 Aires acondicionados frío/calor. • 1 Cocina equipada. • Mesada con alacena de 2 mts. • 1 Mesa con 10 sillas. • Espectacular mesa rústica con capacidad para 28 personas. Valor de venta US$ 40.000 Modalidad de pago Excelente oportunidad de financiación: Se aceptan US$ 30.000 al momento de la firma y el monto restante financiado. En Herrera Propiedades quedamos a tu entera disposición para asesorarte y recibir formalmente tu propuesta de compra. No te la pierdas! Coordiná tu visita y descubrí tu próximo lugar de encuentro XINTEL (HES-HES-34)

¡VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN SANTA CATALINA! Los Bastos Nº 375 - Santa Catalina Si estás buscando una casa cómoda, funcional y con espacios para disfrutar en familia, ¡esta puede ser tu próxima casa! La propiedad cuenta con: Living amplio y luminoso ️ Cocina y comedor ️ 2 habitaciones 2 baños Lavadero Quincho con parrilla Garaje Además, cuenta con un hermoso espacio de quincho ideal para reuniones, asados y momentos en familia. Excelente ubicación: A solo ½ cuadra del transporte público Cercanía a centros comerciales Próxima a jardín y escuela primaria Fácil acceso VALOR: USD 53.000 OFRECE TU PROPUESTA Consultas y visitas: 11 3953-0112 ¡Contactanos y coordinamos tu visita! Herrera Propiedades ¡Puede ser tu próxima casa! XINTEL (HES-HES-29)

¡IMPERDIBLE DEPARTAMENTO EN ALQUILER! DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE Te presentamos este cómodo departamento en alquiler, ubicado sobre calle Arias 1857, planta alta. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Patio interno, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Valor mensual: $550.000 El valor del alquiler incluye el impuesto municipal y el parquero. REQUISITOS DE INGRESO • Mes de adelanto • Mes de depósito • Honorarios inmobiliarios • Garantía real, personal o seguro de caución Por pedido de la locadora, la firma del locatario y del/los garante/s deberá estar certificada por escribanía. Costo de certificación: $45.000 por cada firma. ¿Te interesa visitarlo? ¡Mandanos un mensaje al WhatsApp de la inmobiliaria y coordinamos una visita! WhatsApp: +54 9 11 4440-2713 XINTEL (HES-HES-28)

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Marcos Paz. Se trata de un amplio y versátil local comercial ubicado estratégicamente sobre la calle Sarmiento 2256, entre José C. Paz y Agüero. Esta ubicación privilegiada te asegura presencia y visibilidad en una zona de constante circulación, convirtiéndolo en el punto ideal para establecer o expandir tu negocio, o bien como una segura inversión inmobiliaria. El inmueble cuenta con una inmejorable superficie total de 337 m², ofreciendo un espacio generoso que se adapta fácilmente a las necesidades de múltiples rubros comerciales. Sus características principales incluyen: Excelente ubicación comercial sobre calle Sarmiento. Amplia superficie de 337 m², ideal para salón de ventas, depósito o distribución. Versatilidad de adaptación para diferentes tipos de negocios o proyectos. Entorno dinámico con fácil acceso para clientes y proveedores. Un espacio con un enorme potencial, difícil de encontrar con estas dimensiones y en esta ubicación. Valor de venta Entrega de US$ 120.000 de contado y el saldo en cuotas a convenir. Condiciones de venta En esta propiedad nos encontramos abiertos a escuchar y evaluar propuestas. Se analizarán ofertas formales por pago al contado, así como también estamos dispuestos a conversar sobre posibles alternativas, esquemas de pago o propuestas que se ajusten a las necesidades de ambas partes. Nuestro objetivo es acercar posiciones y concretar una operación exitosa. En Herrera Propiedades estamos a tu disposición para brindarte todo el asesoramiento que necesites. Coordiná tu visita y vení a conocer el gran potencial que este local tiene para ofrecer a tu próximo proyecto. XINTEL (HES-HES-27)

¡IMPERDIBLE CASA EN VENTA! ¡Una oportunidad única para tener tu casa propia o realizar una excelente inversión en la zona! Propiedad muy cómoda, espaciosa y con una distribución excelente. Calle Salta Nº285, Marcos Paz. Características del inmueble: ️ 3 Dormitorios cómodos y bien iluminados. 1 Baño completo. Cochera disponible Servicios conectados: Agua, luz, gas y desagüe cloacal. Condiciones Comerciales: Valor de venta: US$ 75.000 ¡Se escuchan ofertas! ¿Te interesa visitarlo? ¡Mandanos un mensaje al WhatsApp de la inmobiliaria y coordinamos una visita! WhatsApp: +54 9 11 4440-2713 (Podés agendarnos o tocar el link de nuestro perfil @herrerapropiedades_) XINTEL (HES-HES-17)

TENEMOS PARA OFRECERLES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA, por ubicación, precio y alternativas de destino. Inmueble ubicado sobre lote de terreno en esquina, que mide 34 m sobre calle José C. Paz y 17 m sobre calle Avellaneda, con una superficie total de 600 m² (edificados 260 m²). INFORMACIÓN DE POSIBLES USOS O DESTINOS A DESARROLLAR: Predominantemente vivienda unifamiliar y multifamiliar. Complementario: Comercio minorista - Sanidad - Prestación de Servicios. F. O. T. = 1,5 F. O. S. = 0,6 DISPOSICIONES PARTICULARES: Altura máxima posible de edificación a realizar es de 9 m. Se establece un retiro de frente de 3 metros que por ser esquina, se tomará del lado de menor dimensión. VALOR DE VENTA: Entrega de US$ 200.000 de contado y el saldo en cuotas a convenir. A la toma de posesión, se abonan US$ 200.000 (más gastos notariales y honorarios inmobiliarios). Saldo en cuotas mensuales y consecutivas a convenir, a abonarse en dólares estadounidenses, debidamente garantizadas. Lista para escriturar. HERRERA PROPIEDADES queda a su entera disposición para que Ud. formule su propuesta de compra. XINTEL (HES-HES-11)