Nubbia

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO En Casanova 72 en el Piso 9 en el Barrio Centro. ¿Te imaginás vivir en una zona donde tenés todo a pocos pasos? Este departamento contrafrente combina comodidad, funcionalidad y una ubicación ideal para disfrutar de la ciudad. Frente al Hospital Español y rodeado de comercios, mercados y servicios, es una excelente opción para quienes buscan practicidad en su día a día y la posibilidad de moverse caminando. Características de la propiedad: 1 dormitorio con placard.Cocina equipada.Baño completo.Balcón con vista al contrafrente.Calefacción por calefactores.Conección para lavaropas Superficie: 44 m² totales, de los cuales 42 m² son cubiertos. Valor del alquiler: $600.000 Expensas: $100.000. Escribinos para más información o para coordinar una visita. Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-129)

CASA EN VENTA MONTE HERMOSO - BARRIO LAS DUNAS El Dorado 374 esq. con Av. Santa Fe Una casa funcional, con espacios amplios y todo lo necesario para disfrutar de la comodidad y la vida al aire libre. Características: Amplio living-comedor con hogar.Cocina integrada mediante barra desayunadora.2 dormitorios con placares.Baño completo y segundo baño de servicio.Espacio para guardar 2 vehículos.Parrilla.Gas natural.Sistema de riego. Superficies: 124 m² cubiertos.Lote de 492 m².368 m² libres. Un hogar ideal para disfrutar en familia, descansar y vivir la tranquilidad de Monte Hermoso. ¡Contactanos para más información! Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-124)

DEPARTAMENTO EN ALQUILER ALVARADO 742 Barrio Universitario Una excelente opción para estudiantes que buscan comodidad y una ubicación estratégica para su día a día. Características: Amplio living-comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Conexión para lavarropas. Baño completo con bañera y ventilación. Dormitorio con placard. Valor del alquiler: $550.000 Expensas: $110.000 aprox. ¡Contactanos para más información! Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-123)

LOCAL EN VENTA GALERÍA AMERICANA O’Higgins 27, local N.º 28 USD 17.000 Expensas: $130.000 Medidas: 15 metros Una oportunidad para invertir y desarrollar tu propio emprendimiento en una ubicación comercial. El local cuenta con un espacio amplio, un sector con vidriera ideal para exhibir productos y un espacio cubierto que brinda versatilidad para distintos usos. Ideal para emprendimientos como: Spa o gabinete de estéticaSanteríaMercería o tienda de accesoriosLocal de regalos y artículos varios Una alternativa para quienes buscan invertir y aprovechar un espacio con múltiples posibilidades. ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita. Nubbia Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-122)

MONOAMBIENTE EN ALQUILER 12 DE OCTUBRE Y CÓRDOBA 12 de Octubre 1185, piso 9, depto. F. Ubicado en pleno Barrio Universitario, frente a la Universidad Nacional del Sur (UNS) y a pocos pasos del Parque de Mayo, este monoambiente es una excelente opción para estudiantes que buscan comodidad y una ubicación estratégica para su vida universitaria. Características: - Ambiente único - Cocina separada - Baño completo - Calefacción por calefactor Un espacio funcional, con todo lo necesario para estudiar y vivir cerca de la universidad. Valor del alquiler: $450.000 Expensas: $80.000 ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-121)

MONOAMBIENTE EN VENTA MITRE 147 Ubicado en el piso 2, en Mitre al 100 entre Rodríguez y Sarmiento. Una oportunidad para invertir en tu primera propiedad o sumar una unidad a tu cartera de inversión. Una alternativa práctica frente al costo de construir, con la posibilidad de invertir en un inmueble listo para aprovechar. Características: MonoambientePlacardCocina separadaBaño completoCalefacción por calefactor Valor de venta: USD 39.500 Expensas: $43.000 ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-120)

DEPARTAMENTO EN ALQUILER BROWN 491 ESQ. VILLARINO Amplio departamento de estilo clásico, ubicado en Brown 491, esquina Villarino, con ambientes muy espaciosos y excelente distribución. Característas: Amplio living comedor con piso de parquet, de 5,50 x 6,20 m2 dormitoriosCocina de generosas dimensiones con espacio para comedor diarioBaño principalLavadero independienteHabitación de servicio / espacio de guardadoBaño de servicioHall de ingresoCocheraCalefacción por calefactores y caloventores Además el edificio cuenta con espacio para compartir con amigos y familiares: Sum con parrilla Una propiedad que se destaca por la amplitud de sus ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y espacios difíciles de encontrar en construcciones actuales. Alquiler: $1.000.000 mensuales Expensas aprox.: $55.000 Actualización cuatrimestral por ICL Grupo Nubbia S.R.L. - Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-119)

ZELARAYÁN 646 - DEPARTAMENTO EN ALQUILER En el piso 5 con vista al frente y contrafrente se encuentra este amplio departamento combina comodidad, luminosidad y una excelente ubicación, ideal tanto para vivienda. Características: 2 dormitoriosLiving comedor amplio y luminosoCocina separada con espacio para comedor diarioBaño completo con bañeraCalefacción por radiadoresMuy buena entrada de luz y ventilaciónCochera cubierta57 m² Ubicación: Zelarayán 646 Piso 5C Valor: $980.000 con cochera incluida Expensas aprox.: $100.000, incluida la cochera. Una propiedad cómoda, funcional y muy bien conservada. ¿Querés conocerla? Escribinos por WhatsApp. Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-118)

CASA EN VENTA BARRIO NAPOSTÁ USD 95.000 APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Medida: 96 m² ¿Estás buscando tu primera vivienda? Esta casa refaccionada a nuevo puede ser el lugar ideal para empezar una nueva etapa. ¿Qué ofrece esta propiedad? Living-comedor.2 dormitorios, uno de ellos con placard.Baño completo.Cocina amplia con espacio para comedor diario.Lavadero y espacio de despensa.Quincho en terraza con parrilla, ideal para reuniones de hasta 10 personas.Terraza para disfrutar y aprovechar el espacio exterior.Confort durante todo el año: cuenta con 2 aires acondicionados y calefacción mediante radiadores. ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! La propiedad cuenta con escritura, planos completos actualizados y reglamento de copropiedad, documentación importante para avanzar con la solicitud de un crédito hipotecario. Una casa funcional, con espacios versátiles y todo lo necesario para convertirla en tu próximo hogar. Tu primera casa puede empezar acá. ¿Querés conocerla? Escribinos y coordinamos una visita. Nubbia. Donde todo comienza a suceder. XINTEL (MYL-MYL-116)

DEPARTAMENTO EN ALQUILER CARONTI 37 Barrio Centro Entre Estomba y Zelarrayán Si buscás vivir en una ubicación cómoda, céntrica y práctica para moverte caminando, este departamento es una excelente opción. Se encuentra sobre --Caronti 37--, en pleno centro de Bahía Blanca. Cuenta con: Living comedor1 dormitorio con placardCocina separadaEspacio para lavarropas/lavaderoBaño completo con bañera2 calefactoresAire acondicionadoCuenta con cochera incluida Una propuesta funcional y cómoda, con todo lo necesario para disfrutar de una excelente ubicación y tener comercios, servicios y diferentes puntos de la ciudad al alcance. Alquiler: $780.000 con cochera incluida Expensas: $70.000 ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-115)

LOCAL EN VENTA RODRÍGUEZ 340 Una oportunidad para quienes buscan invertir y generar renta en Bahía Blanca. Ubicado sobre Rodríguez 340, este local cuenta con 40 m² distribuidos en un espacio funcional, con: BañoKitchenetteAmbiente versátil, ideal para distintos usos comerciales Actualmente se encuentra alquilado, por lo que representa una alternativa interesante para quienes buscan incorporar una propiedad con renta activa desde el inicio. Valor: USD 89.000 ¿Querés conocer más sobre esta oportunidad? Escribinos y te contamos todos los detalles. Nubbia. Donde todo comienza. XINTEL (MYL-MYL-114)

EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA MITRE En Alberdi 1361 - Villa Mitre Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y a estrenar, en una ubicación estratégica de Villa Mitre, a solo una cuadra de la Plaza , con muy buen acceso y cercanía a comercios y servicios. La unidad se encuentra en el primer piso, Departamento B, con acceso por escalera y ascensor, y cuenta con una distribución cómoda y luminosa: Características: Amplio living-comedor.Cocina integrada con horno y anafe eléctricos.1 dormitorio amplio con salida al balcón.Baño completo.Balcón.Cochera cubierta.Calefacción por losa radiante.Aberturas negras de diseño moderno.Pisos de porcelanato. Amenities del edificio: Solárium con pileta y sector de relaxEspacio verde con césped sintético.Terraza de uso común.Parrilla para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Un departamento pensado para quienes buscan estrenar, disfrutar de espacios comunes y vivir en una zona con excelente conectividad, pero que también resulta una muy buena alternativa para inversión. ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-112)

Monoambiente en alquiler en Viamonte 1346 — Barrio Pacífico Cómodo y luminoso monoambiente, ubicado en una excelente zona del Barrio Pacífico. Ideal para quienes buscan independizarse o encontrar su primer departamento. Cuenta con: Amplio y luminoso ambiente.Placard.Cocina completa.Baño completo con bañera.Balcón con muy buena entrada de luz natural.Calefactor. Segundo piso por escalera. Alquiler: $450.000 con ajuste trimestral por ICL. Más expensas ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-111)

Alquiler - O’Higgins 345 Barrio Centro Pleno centro de Bahía Blanca, entre Berutti y Darregueira. Excelente ubicación, a pasos de comercios, transporte y todos los servicios. Departamento de 1 dormitorio, ubicado en el 3.er piso por ascensor, dentro de un clásico edificio Delta. Cuenta con: Living comedor amplio.Cocina separada.1 dormitorio con placard y aire acondicionado.Baño completo.Obra de gas realizada a nueva.Calefacción por calefactores. Alquiler: $500.000 Expensas: $154.000 Ajuste trimestral por ICL. ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. Nubbia, donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-110)

Dos casas en venta Villa Mitre Uspallata 1467 Villa Mitre Bahía Blanca PH compuesto por dos viviendas independientes, actualmente alquiladas, ideal tanto para inversión como para quienes buscan contar con dos unidades dentro de una misma propiedad. Vivienda al frente Ingreso independiente.Living comedor.Cocina.2 dormitorios.1 baño completo.Patio.Garage cerrado con capacidad para varios vehículos.Actualmente alquilada, con cláusula de venta por 2 años. Vivienda al fondo Ingreso por pasillo.Living comedor.Cocina integrada.2 dormitorios.1 baño.Patio.Espacio de guardado.Actualmente alquilada, con cláusula de venta por 1 año Superficie: 93 m² cubiertos + 15 m² descubiertos. Una propiedad, múltiples posibilidades Por su distribución en dos viviendas independientes y su condición de actualmente alquilada, es una alternativa para quienes buscan una propiedad con renta desde el momento de la compra. Valor: USD79.000 ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. Nubbia donde todo empieza. XINTEL (MYL-MYL-107)

DEPARTAMENTO EN VENTA GORRITI 6 - EDIFICIO DELTA Barrio Centro 1º piso Entre Estomba y Vieytes, este departamento se destaca por su excelente relación entre precio y ubicación. Características Living comedor cómodo y luminoso, con salida a un patio secoCocina independiente, con lavadero separado1 baño completo2 dormitorios amplios, uno de ellos con acceso a través de un patioCalefacción de calefactoresGas natural Excelente alternativa para inversión y renta en el centro de la ciudad Todo lo que necesitás, a pocos minutos: bancos, comercios, transporte y colegios. Valor: USD 59.000 En •NUBBIA • Gestión Inmobiliaria Integral te acompañamos en cada etapa para que encontrar tu próxima propiedad sea más simple. ¿Querés conocerla? Escribinos por WhatsApp. Grupo Nubbia S.R.L. Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-96)

Casa en venta en Barrio Las Cañitas Adán Quiroga 2879 Ubicada en el norte de la ciudad, en un barrio en pleno desarrollo, esta excelente propiedad se destaca por sus amplios espacios, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar en familia. Valor: USD 170.000 Características 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado.Baño completo con antebaño.Living-comedor amplio y luminoso.Cocina integrada.Lavadero separado.Amplio patio con galería, ideal para disfrutar al aire libre.Muy buena entrada de luz natural y ventilación.Aires acondicionados en los dormitorios y living.Calefacción por radiadores.El patio cuenta con salida directa desde los dormitorios y el living, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Superficies - Superficie cubierta: 188 m² - Superficie descubierta: 212 m² - Lote: 16 × 25 m Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores, en una zona del norte de la ciudad con gran crecimiento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar tu visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-89)

Departamento 3 Ambientes con Cochera - Zona Playa Necochea Excelente departamento de 3 ambientes, muy luminoso y ubicado en una excelente zona de Necochea, ideal para disfrutar de la cercanía al mar durante todo el año Ubicación exacta: Calle 77 N.º 230, Departamento 11 - Necochea, Buenos Aires. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina funcional y espacio de lavadero. En planta alta dispone de 2 dormitorios, brindando mayor privacidad y comodidad Además, incluye cochera fija descubierta, un gran plus en la zona Características: 3 ambientes2 dormitorios en planta altaEspacio de lavaderoCochera fija descubiertaMuy luminosoAmbientes cómodos y bien distribuidosExcelente ubicación, zona playa Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-82)

DUPLEX EN VENTA MONTE HERMOSO F Quiroga 705, esquina Av Islas Malvinas- Dpto. 5 A 150 metros de la playa Zona Parador Bronx Hermoso dúplex en Barrio Dufaur, ubicado en una calle tranquila y arbolada, a metros de la avenida principal. Una excelente opción para disfrutar de Monte Hermoso, tanto para vivienda como para escapadas y vacaciones. PLANTA BAJA Cocina-comedor amplia.Sillón de material con bauleras debajo.Modular con espacio de guardado y TV LCD.Salamandra a gas.Cocina completa con horno, mesada, heladera y microondas.Baño con inodoro, bidet, lavamanos y ducha separada. PLANTA ALTA 2 dormitorios amplios, con pisos flotantes y mucho espacio de guardado.Dormitorio con dos camas en L, marinera debajo, placard y TV.Dormitorio matrimonial con TV LCD, aire acondicionado y calefacción. ESPACIOS COMUNES Patio común amplio.2 parrillas.Ducha exterior.Espacio de guardado.Lavadero con lavarropas automático.Casilla de gas con garrafa incluida. Muy buen estado de conservación. Se vende totalmente amoblado y equipado, listo para disfrutar.Sin gastos comunes ni expensas y con bajos costos de mantenimiento.Impuesto Municipal e Inmobiliario Provincial pagos durante todo el año. Consultanos para conocer más detalles, recibir asesoramiento o coordinar una visita. • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-81)

Venta departamento en Hipólito Yrigoyen 531 en Barrio centro Entre Av. Alem y 12 de Octubre, se encuentra este departamento interno, en una ubicación estratégica, a pasos del Teatro Municipal, la UNS, el Paseo de las Esculturas, Parque Boronat y el centro de Bahía Blanca.Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con: 1 dormitorioLiving-comedor amplioCocina integradaPatio seco con espacio para lavadero Medidas: Superficie cubierta: 38,45 m² Superficie descubierta: 11,58 m² Superficie total: 50,03 m² Además: Sin expensasSolo 4 departamentos en el complejoCada unidad cuenta con medidores independientes de agua, luz y gasCalefacción por calefactorAgua caliente por calefónTodos los ambientes tienen iluminación y ventilación naturalEstado impecable, listo para habitar Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-78)

EN ALQUILER Departamento 2 Ambientes Barrio Universitario ¿Sos estudiante y buscás independizarte o vivir cerca de la universidad? Este cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en Barrio Universitario, es una excelente opción para quienes buscan practicidad, comodidad y una ubicación estratégica. Mitre 1549 - Piso 3 - Depto. 16 Características: Living-comedorCocina integrada1 dormitorioBaño completo con bañeraPlacard en pasilloConexión para lavarropasTercer piso por escalera Condiciones: Contrato por 2 años Ajuste trimestral por Índice de Contratos de Locación (ICL) Ubicado en una zona con fácil acceso a universidades, transporte público, comercios y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Piso 2 Bahía Blanca XINTEL (MYL-MYL-74)

Casa en venta en Garay 707 en el Barrio Bella Vista Si buscás una propiedad sólida, cómoda y con espacios pensados para disfrutar, esta casa puede ser para vos. Ubicada en uno de los barrios más tranquilos y elegidos de Bahía Blanca, combina calidad constructiva, funcionalidad y un amplio quincho ideal para reuniones familiares y sociales. Amplio living-comedorCocina integrada con barra desayunadoraLavadero independiente3 dormitorio con placardBaño completo con antebañoPatioGarage para 2 vehículos Quincho totalmente equipado: Capacidad para aproximadamente 20 personas Parrilla Baño completo Lote: • Frente: 9 m • Fondo: 26,75 m • Superficie total: 240,75 m² . Construidos: 170 m² Una propiedad que se destaca por su excelente estado, sus amplios ambientes y el espacio perfecto para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Es apta crédito Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Piso 2 Bahía Blanca XINTEL (MYL-MYL-73)

Alquiler Rodríguez 649 - Dto. "El Sureño" Barrio Napostá Departamento interno N.º 4 en alquiler, ubicado entre 12 de Octubre y Laprida. ¡Espectacular zona! A solo 2 cuadras de Av. Alem, rodeado de comercios, servicios y a pasos del Paseo de las Esculturas. Recién refaccionado, prácticamente a estrenar Instalaciones renovadas Cañerías nuevas Caldera nueva Características: 2 dormitorios Living-comedor Cocina integrada Lavadero separado Patio seco 2 equipos de aire acondicionado Ajuste trimestral por ICL Consultanos para más información o coordinar una visita. Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral +54 9 2914 41-0765 Rodríguez 910, Pis XINTEL (MYL-MYL-67)

Oportunidad de inversión en Hernandarias 1475 2 casas con quincho en Barrio Los Horneros Se venden 2 casas en Hernandarias 1475, Barrio Los Horneros. Sobre un lote de 8,66 x 61 metros se desarrollan dos viviendas de 65 m² cada una. Cada casa cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Living-comedor Cocina integrada Pasillo con espacio de guardado Entrada para autos Patio verde Parrilla Al fondo del terreno se encuentra un quincho de 20 m², con barra desayunadora y cocina, ideal para usos múltiples. Actualmente, ambas propiedades se encuentran alquiladas, generando muy buena rentabilidad. Un edificio pensado para vivirlo, disfrutarlo y elegir calidad todos los días. Consultanos para comparar opciones y coordinar tu visita. • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL (MYL-MYL-60)