Casa en Manzana 417 0

SE VENDE espectacular casa de 2 plantas en un campo de 2.7 has. en Falda del Carmen!!! A sólo 600 mt de la Ruta y a 700 mt de la Rotonda del Quito! A solo 30 min de San Clemente, 10 min de Alta Gracia y 25 min del Estadio Kempes (Ciudad de Córdoba)!! Características de la casa: Planta Baja: 3 Galerías con excelentes vistas a las sierras (que miran al Norte, Este y Oeste), una utilizada habitualmente como cochera 1 Living/comedor amplio con hogar a leña de gran tamaño 1 baño con ante baño (social) Cocina separada con muebles sobre y bajo mesada Pileta grande con solarium Quincho con asador y deposito Planda Alta 4 dormitorios (3 grandes con placard y 1 mas chico-estudio) 1 Baño completo con antebaño Terraza con gran vista El terreno es de 27.124 mt2 exactos (2.7 has), ideal para emprendimiento turístico (SE PUEDE SUBDIVIDIR EN LOTES DE 2.500 MT2!) o simplemente para uso personal recreativo, casa de campo, con vistas increíbles, lugar seguro y super tranquilo! ESCRITURA!!!!

CASA EN VENTA CALIDAD PREMIUM 6 DORM CON DEPTOS Y LOCAL EN ANISACATE, CÓRDOBA Propiedad de lujo, pensada para quienes valoran la sofisticación, el confort absoluto y los espacios a gran escala. Con una distribución inteligente y funcional, cuenta con 6 amplios dormitorios, destacando una máster suite con vestidor de categoría y baño privado, ideales para una familia numerosa, recibir invitados o adaptar espacios para oficina y gimnasio. Dispone de 5 baños completos revestidos con materiales y grifería de alta gama y diseño minimalista. Los ambientes principales se integran de manera fluída: Un luminoso Living-comedor, cocina de concepto abierto totalmente equipada con isla central, además de áreas de estar diseñadas para el disfrute diario. La calidad constructiva premium se percibe en cada rincón, pisos de porcelanato y climatización centralizada. Terraza semicubierta con jacuzzi con vistas a las Sierras, a 6 cuadras del río. El patio cuenta con una piscina con jacuzzi, cochera para 4 vehículos y una galería con asador perfecta para reuniones sociales en un entorno de máxima privacidad. Una propiedad única que combina el equilibrio perfecto entre lujo, calidez y modernidad Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Villa Anisacate. Se trata de una casa que combina amplitud, funcionalidad y acabados de calidad, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La vivienda cuenta con 373 m² cubiertos y 175 m² semicubiertos distribuidos estratégicamente en 14 ambientes. Construida en 2022, mantiene un estado excelente con terminaciones modernas y materiales de primera calidad. 1 local de uso comercial de 46m². Obra en curso de un complejo de 7 departamentos con 194m² cubiertos. (40% de la obra ) El terreno de 2436 m² ofrece amplias posibilidades de expansión y aprovechamiento. DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS DE LA CASA • 6 dormitorios amplios con versatilidad de uso • 5 baños completos • Living y cocina comedor integrados • Estudio independiente • 2 Vestidores en suite principal • Lavadero con termotanque grande y caldera. • Quincho con acceso directo • Balcón y terraza con gimnasio y jacuzzi • Pileta con jacuzzi • Jardín y patio • Cochera para 4 vehículos • Sistema de aire central más 6 Splits • Portón automático • Cerco perimetral eléctrico abastecido por paneles solares • Sistema de cámaras y alarma VENTAJAS DE LA PROPIEDAD La amplitud del terreno permite disfrutar de espacios exteriores generosos con áreas de esparcimiento y entretenimiento. La distribución de ambientes facilita la convivencia familiar y la recepción de visitas. La presencia de quincho, pileta y jardín la convierte en un espacio ideal para actividades recreativas. El estudio independiente brinda la posibilidad de trabajar desde casa o destinar el espacio a otros usos. UBICACIÓN La propiedad se encuentra a 3 cuadras de la Ruta Provincial 5 que une Anisacate con Alta Gracia , con acceso a servicios y espacios verdes característicos. Se acepta permuta, casa en barrio residencial en Córdoba Capital o Villa Allende

EXCLUSIVA CASA DE CATEGORÍA EN VENTA CON 6 HECTAREAS Villa Montenegro – Anisacate A solo 10 minutos de Alta Gracia (6 km) y 40 minutos de Córdoba Capital. Ubicada en un entorno único de paz y naturaleza, esta propiedad combina confort, privacidad y una impactante vista panorámica a las sierras, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales centros urbanos. La propiedad posee: 3 dormitorios Principal en suite con antebaño y 2 vestidores 3 baños completos con antebaño y ducha Amplio living/comedor integrado Cocina Quincho cerrado / playroom Oficina/escritorio Lavadero independiente Cochera doble con portón automático Importante galería con vistas abiertas Detalles de categoría: • Aberturas DVH de madera importada • Pisos de porcelanato • Calefacción central por radiadores • Aire acondicionado en todos los ambientes • Sistema de cámaras y alarma • Portón automático de ingreso con intercomunicador y cámara • Perímetro completamente cerrado con alambre romboidal olímpico Exterior y parque: casi 6 hectareas de parque Piscina climatizada Sistema de riego por aspersión automático alrededor de la propiedad Instalación de cañerías con bomba y bocas cada 20 mts para riego de aproximadamente el 80% del campo Equipo ablandador de agua para toda la propiedad Casa para caseros 100% parquizada Arroyo propio Extras que hacen la diferencia: curso de agua propio Corral para animales con alarma instalada Proyecto de loteo con gran potencial de desarrollo e inversión pozo de agua espacio de huerta de hermoso diseño Una propiedad única, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o emprendimiento inmobiliario, diseñada para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el confort en cada detalle. Consúltanos para más información o coordinar una visita.