Venta

Terreno en Avenida Agrim Enrique Bodereau 1600

Avenida Agrim Enrique Bodereau 1600, Colon, Cordoba

Código: 299089-220

US$ 540.000

Terreno
Publicado hace 8 días
2250m² totales
US$ 240 / m²
Sin cochera

Descripción

Espectacular propiedad en Venta en San Alfonzo, Villa Allende. Esta propiedad tiene una particularidad fantástica: te da dos soluciones en una sola compra, ideal tanto para proyectar a lo grande como para disfrutar desde el primer día. Por un lado, estamos hablando de un suelo comercial estratégico: Son 2.250t m2 unificados en esquina, a solo una cuadra de la rotonda de Villa Allende. Por su zonificación (Corredor C5), cuenta con un FOS del 80% y un FOT de 1.2, lo que habilita una capacidad constructiva de hasta $2.700\ m2 cubiertos en 2 plantas, con retiros perfectos para estacionamiento. Es una ubicación de altísimo tránsito y visibilidad para un desarrollo inmobiliario o corporativo. Pero claro, la casa está impecable, es hermosa y está lista para ser vivida o aprovechada hoy mismo: No es un terreno baldío! Cuenta con 425 m2 cubiertos de un nivel constructivo excelente. Tiene 4 habitaciones, 4 baños, un gran living comedor, sala de TV y una cocina muy amplia. Afuera, una gran pileta de 10 m x 4,5 m y un jardín completamente parquizado. ¿Qué significa esto? Que podés mudarte ya mismo, instalar una institución, un centro médico o alquilarla para obtener una renta excelente, sabiendo que tenés asegurado un suelo de valor incalculable para el futuro. Valor de venta (lote unificado de 2.250 m2 USD 540.000. ¿Te gustaría que coordinemos una visita para recorrerla? Te aseguro que ver la casa en persona y dimensionar la esquina te va a dar una perspectiva completa del negocio.

Comodidades

  • Piscina

Ubicación

Avenida Agrim Enrique Bodereau 1600, Colon, Cordoba

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RE/MAX Eleva

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