Departamento en Virrey Loreto 2400

En venta un encantador departamento de 3 ambientes situado en el corazón del Barrio de Belgrano, en José Hernández 2511, Piso 3, Departamento 9, a solo una cuadra de la Avenida Cabildo. Este departamento de 25 años se encuentra en excelente estado y ofrece una disposición interna que garantiza tranquilidad y comodidad. El inmueble cuenta con dos entradas: una principal y otra de servicio, proporcionando accesibilidad y funcionalidad. Al ingresar, se encuentra un hermoso hall recibidor que conduce a una cocina amplia y luminosa, equipada con una ventana que asegura luz natural y ventilación. El living comedor es espacioso, con un ventanal de pared a pared que inunda el ambiente de luz natural, creando un espacio acogedor para disfrutar en familia. La habitación principal dispone de un amplio placard y un gran ventanal, ofreciendo un ambiente cómodo y luminoso. El segundo dormitorio también tiene placard y ventanal, garantizando confort y practicidad. El baño es completo, equipado con bañera y un generoso espacio de guardado para toallas y artículos personales. Los pisos de parquet, impecablemente cuidados, añaden un toque de elegancia y calidez al hogar. La ubicación es inmejorable, cercana a supermercados, farmacias, restaurantes y servicios esenciales. Además, cuenta con 2 ascensores que facilitan el acceso a la propiedad. Este departamento es apto crédito y acepta mascotas. Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Adicionalmente, dispone de aire acondicionado individual y calefacción, asegurando confort durante todo el año. Las expensas ascienden a $300.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada de Belgrano. Martilleros a cargo: Fabian Chao CUCCIBA 8253 Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011 Martilleros a cargo: Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011 Fabian Chao CUCCIBA 8253

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal MINE Migueletes: viviendas pensadas para vivir con calma. Edificio de departamentos de 2 y 3 ambientes sobre la calle Migueletes, con hall de acceso en mármol, local comercial en planta baja y ascensores automáticos de diseño. Los ambientes son amplios y luminosos, con carpinterías de aluminio y doble vidriado hermético, cocinas integradas con horno y anafe eléctricos, y balcones con baranda de vidrio. Cada unidad cuenta con aire acondicionado split frío/calor de regulación individual. En la terraza, un sector social con piscina climatizada y solárium con deck, para disfrutar de las vistas. El edificio suma circuito cerrado de CCTV, detección de incendio, grupo electrógeno para servicios generales y agua caliente central. Una ubicación privilegiada, cerca de una amplia variedad de locales comerciales, restaurantes y servicios. MINE Migueletes. Tu espacio. Tu lugar. Tu hogar. XINTEL (ARS-ARS-62)

Departamento en venta, 1 dormitorio. Zona Belgrano, CABA. Diseño moderno y confort urbano En pleno corazón de la ciudad, Ciudad de la Paz 2246 se presenta como un proyecto exclusivo que combina arquitectura contemporánea, espacios funcionales y amenities de primer nivel. Desarrollado por el reconocido Estudio Augeri, con más de 65 años de trayectoria, este edificio está pensado para quienes buscan calidad de vida, comodidad y estilo. Características principales Fachada principal: Diseño moderno y elegante que se integra al entorno urbano, transmitiendo solidez y distinción. Hall de acceso: Espacio amplio y luminoso, con detalles de categoría que generan una bienvenida cálida y sofisticada. Pileta y solarium: Sector de relax con piscina, solarium y áreas verdes, ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa. SUM y gimnasio: Salón de usos múltiples para reuniones y eventos, acompañado de un gimnasio equipado para mantener un estilo de vida saludable. Estar y comedor: Departamentos con ambientes integrados, luminosos y funcionales, diseñados para el confort diario. Dormitorios: Espacios privados que priorizan la tranquilidad, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Espacios complementarios Oficinas: Opciones flexibles, desde unidades individuales hasta pisos completos, ideales para profesionales y empresas. Locales comerciales: Áreas destinadas a gastronomía y retail, que aportan dinamismo y servicios al edificio. Beneficios para futuros residentes Ubicación estratégica en una zona con gran conectividad. Proyecto respaldado por un estudio con amplia experiencia. Amenities que elevan la calidad de vida: pileta, solarium, SUM y gimnasio. Departamentos modernos, luminosos y funcionales. Posibilidad de integrar vivienda, trabajo y esparcimiento en un mismo lugar. XINTEL (SVA-SVA-234)

• 3 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ CON BALCÓN, ORIENTACIÓN NORTE • POSIBILIDAD DE COCHERA: 30.000 USD • 6TO PISO AL FRENTE (NO ES ULTIMO PISO) • FINANCIACIÓN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS • ENTREGA PARA MARZO 2027 • PUEDE VER EL PLANO EN LA PUBLICACIÓN! •Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer. Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías. Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra. La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos. • Estructura La estructura será de hormigón armado. Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar. •Mampostería Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos. Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado. •Carpinterías Exteriores: De aluminio. Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético. Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte. •Instalaciones Sanitarias Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar. Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad. •Instalación Eléctrica Cumple con normativa vigente. Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split. Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar). Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado). •Instalación de Gas Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa. •Dormitorio Piso cerámico con zócalo. Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex. Frente de placard de melamina con herrajes. •Cocina Piso cerámico con zócalo. Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m. Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar). Grifería FV. Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena de melamina. Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido. Cielorraso de Durlock o aplicado. •Estar-Comedor Piso cerámico con zócalo. Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex. •Baño Revestimiento cerámico en piso y paredes. Artefactos Ferrum o similar. Grifería FV. Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150). Cielorraso suspendido tipo Durlock. •Balcones Piso de porcelanato. Baranda de aluminio y vidrio. Algunas unidades contarán con parrilla propia. Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático. •Cocheras y Bicicleteros 5 cocheras en planta baja. Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo. •Terraza / Solarium Espacio abierto con vista a la ciudad. Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras. También habrá un sector de laundry (lavadero común). •Accesos Puerta de entrada en acero y vidrio laminado. Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP7148481

VENTA 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL en BELGRANO Excelente 3 ambientes 82.00 m2 en Belgrano . Está ubicado sobre Av. Cabildo 2517 y Av. Monroe. El mismo cuenta con : Living comedor , cocina semi integrada , dos dormitorios , baño completo , toilette y ventanas con vidrios DVH. Cuenta con un balcón aterrazado y parrilla .Esta unidad está ubicada en el 9º Piso . Como amenities , cuenta con un SUM en el Piso 11º con una cocina completa un televisor importante para reuniones y un solarium y una Parrilla . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-22)

MAKER BELGRANO - Roosvlet esquina Vuelta de Obligado - EN OBRA 1 , 2 y 3 AMBIENTES Confort, Calidad y Diseño De muy fácil comunicación con la ciudad, a pasos de la estación de Subte D, Congreso de Tucumán y el Metrobus porteño, con excelentes accesos y variedad de medios de transporte, MAKER Belgrano te permite disfrutar de un privilegiado entorno para vivir, trabajar, y disfrutar de Belgrano. Una ubicación geográfica de excepción en el barrio de Belgrano, rodeado de atractivos puntos de interés, gastronómicos, comerciales, colegios, shoppings, espacios verdes y múltiples actividades culturales y recreativas. Tomar un café frente a la Plaza, probar las exquisiteces del Barrio Chino, salir con amigos y difrutar de las comidas autóctonas y más exóticas... es posible, y todo en un radio de 10 minutos. Diseñado con una elegante sensibilidad cosmopólita, Espacio Maker es un concepto de amenities pensados en la búsqueda de armonía para tu vida en la ciudad. Múltiples espacios en los que relajarse, hacer ejercicio, socializar y disfrutar del pintoresco barrio de Berlgrano Amenities - Pileta con Solarium - Sector de Parrillas - Roof Garden - Gimnasio - Bicipuerto - Laundry **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Hermoso departamento en Belgrano R - Remodelado completamente hecho a nuevo 6to piso (El edificio tiene 10 pisos) vista a copa de arboles. Todos los ambientes muy luminosos. 3 dormitorios. Baño completo. Dependencia de servicio con baño completo. Cocina con lavadero separado. toilette de recepción Pisos de madera. Excelente planta, buena distribución. M2 cubiertos: 79 M2 totales: 90 Expensa de Septiembre 2025: $291.229 Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Departamento de 4 ambientes ubicado sobre calle Monroe entre Amenabar y Ciudad de la paz. Unidad con balcón al frente, orientación oeste, por lo tanto cuenta con muy buena iluminación, El dormitorio principal también da al frente. Total de 3 dormitorios, con baño completo y toilette con ducha. Cocina completa y refacciónada, con espacio para comedor diario y lavadero con lugar para tendal. La propiedad tiene doble ingreso una de servicio y otra principal. Con cochera cubierta. El edificio posee doble ascensor y se encuentra en excelente estado de conservación. Ingreso con totem y seguridad por cámaras, ademas del horario del encargado.

Departamentos en venta en Pozo (Entrega diciembre 2027 aproximadamente) Ubicado en una zona privilegiada, sobre la calle O'Higgins entre Iberá y Guayrá, OHLive combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conexión y el movimiento de la ciudad. A solo tres cuadras de la estación Núñez y del Metrobus, este proyecto te ofrece acceso rápido a las principales avenidas y una rica oferta gastronómica y cultural. } Unidades diseñadas para vos Desde monoambientes hasta departamentos de 3 ambientes, cada espacio está pensado para disfrutar de iluminación, diseño moderno y detalles de categoría. Con terminaciones de hormigón, vidrio y madera, cada unidad refleja un estilo único y sofisticado. Además, cuenta con cocheras y amenities que transforman tu vida cotidiana en una experiencia excepcional. Amenities que enamoran Piscina, parrillas, terraza verde y solarium son solo algunos de los espacios comunes diseñados para compartir momentos inolvidables con amigos y familia. ¡Un nuevo estilo de vida te espera! Materiales de alta calidad Disfrutá de la seguridad y el confort que brindan los detalles cuidadosamente seleccionados: doble vidriado hermético, pisos de porcelanato, muebles de cocina con mesadas de Silestone, baños con griferías de primera marca y acceso con cerradura electrónica. Todo pensado para tu comodidad y tranquilidad. Invertí en un desarrollo que se revaloriza con el tiempo. OHLive no solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad única para invertir en un proyecto exclusivo que combina diseño, naturaleza y vida urbana. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-92)