Descripción
Departamento en Alquiler — San Martín Centro
3 Dormitorios · Piso 17 · Balcón con Vista Panorámica ·
Una ubicación estratégica
Pocas propiedades en San Martín pueden ofrecer este nivel de centralidad. A una cuadra y media se encuentra la Peatonal Belgrano, el centro comercial a cielo abierto del partido, con una concentración de comercios, bancos y servicios difícil de igualar. La Plaza Principal — con la Catedral y la Municipalidad — está prácticamente en la puerta.
A esa misma distancia se encuentra el Complejo Cultural Plaza, un espacio con una programación amplia y variada: espectáculos de música, teatro, muestras y actividades culturales, muchas de ellas gratuitas, con artistas y propuestas de primer nivel. Salir a disfrutar de una obra o un show sin necesidad de trasladarse es una ventaja concreta que pocos departamentos de la zona pueden ofrecer.
En el entorno inmediato se encuentran colegios primarios y secundarios tanto públicos como privados, a pocas cuadras del edificio, y la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) a corta distancia. Para las compras, Jumbo y Carrefour se encuentran cerca y son fácilmente accesibles en colectivo. La Plaza Kennedy suma una opción de esparcimiento cercana.
El piso y la vista
El departamento se encuentra en el piso 17, en la parte posterior del edificio, con balcón de orientación noroeste. A esa altura, la vista se extiende de forma completamente despejada sobre San Martín y su periferia — sin obstrucciones de ningún tipo. En días claros, es posible distinguir en el horizonte las torres de la Basílica de Santos Lugares.
La vista panorámica no queda reservada solo al balcón. La ventana de la cocina, orientada al norte, ofrece también una perspectiva abierta sobre la ciudad — algo poco habitual y que se disfruta desde algo tan cotidiano como preparar el desayuno. El lavadero independiente comparte la misma orientación y la misma vista.
El balcón tiene espacio para poner sillas o una reposera y aprovecharlo como un rincón de descanso real — tomar algo, leer o simplemente disfrutar del panorama desde las alturas.
Luminosidad y ventilación
Estar en el piso 17 tiene ventajas que se sienten desde el primer momento. El departamento recibe luz natural de forma generosa a lo largo del día, y la orientación noroeste del balcón favorece especialmente las horas de la tarde.
La disposición de las ventanas — en el balcón, en la cocina y en el lavadero, todas con vista abierta — permite una corriente de aire constante que renueva el ambiente de manera natural. En un departamento de centro, eso no es un detalle menor: es algo que se agradece especialmente en verano y que contribuye a que el espacio se sienta fresco y aireado.
El departamento
Tres ambientes con una distribución clara y funcional. Dos dormitorios con placard y baulera. El tercero, sin placard, puede destinarse a sala de estar, comedor independiente, estudio o espacio de trabajo cuenta con aire acondicionado.
El pasillo distribuidor cuenta con un placard adicional junto al baño, útil para ropa de cama o artículos de uso frecuente.
Cocina-comedor integrada con bajo mesada y cocina eléctrica. Lavadero independiente. Baño completo. Termotanque eléctrico.
El departamento se encuentra en buen estado y listo para habitar.
Conectividad
La conectividad es uno de los puntos más fuertes de esta ubicación. Desde acá se llega en colectivo a prácticamente cualquier punto del área metropolitana:
Zona Norte: San Isidro, Martínez, Tigre, Pilar, Del Viso, Tortuguitas
Zona Oeste: San Miguel, José C. Paz, Moreno
Capital Federal — Norte: Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, Belgrano, Chacarita
Capital Federal — Oeste y Sur: Caseros, Santos Lugares, Ramos Mejía, Ciudadela, Liniers
A pocas cuadras se encuentra además la estación del Ferrocarril Mitre, que suma una alternativa rápida y directa hacia el centro de Buenos Aires.
Apto profesional
La propiedad cuenta con habilitación para uso profesional. Los tres ambientes están disponibles para destinarse a consultorios, oficinas o espacios de trabajo, lo que la convierte en una opción concreta para profesionales que buscan instalarse en pleno centro de San Martín, con toda la conectividad y visibilidad que eso implica.
Consultas y visitas con disponibilidad inmediata.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898
45 m²
45 m²
1
