Departamento en Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 4500

Excelente Departamento de 3 Ambientes a estrenar en el barrio porteño de VELEZ SARFIELD La Propiedad: - Living comedor - Cocina completa - Toilette de recepción - Balcón - Primer dormitorio - Baño completo con bañera - Segundo dormitorio - Terraza - Agua caliente por termotanque - AA frío / calor Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contactános!

Marcos Paz al 1500 ¡Oportunidad única! - PH con patio y terraza SIN EXPENSAS - 3 ambientes - Vélez Sarsfield / Monte Castro Presentamos este hermoso PH ubicado en una zona residencial tranquila, segura y de casas bajas, sobre Marcos Paz al 1500, en el límite de Vélez Sarsfield y Monte Castro. Con solo 15 años de antigüedad y formando parte de un complejo íntimo de apenas 6 unidades, esta propiedad destaca por su privacidad, espectacular luminosidad, su excelente estado general y una ventaja muy buscada: No paga expensas! Listo para mudarse sin necesidad de reformas, ofrece la comodidad y amplitud de una casa en plena ciudad. Características principales de la propiedad: Superficie total: 112,96 m² (Aprox. 75 m² cubiertos excelentemente aprovechados) 3 ambientes con dependencia (quincho cubierto como espacio versátil) Máxima privacidad y funcionalidad Antigüedad: solo 15 años - construcción moderna y sólida Sin expensas - ahorro mensual garantizado Excelente estado general del edificio y la unidad PLANTA BAJA - Ingreso y área social: Entrada por pasillo Espacioso living comedor con pisos de porcelanato, conectado al patio a través de amplios ventanales con rejas de seguridad Encantador patio privado que inunda de luz natural toda la propiedad Toilette de recepción Cómoda cocina independiente con ventilación, conexión a gas natural y lavadero incorporado PRIMER PISO - Área íntima: Pasillo de distribución que conecta los dormitorios y el baño principal 2 dormitorios sumamente luminosos, ambos con ventanas al exterior, pisos flotantes y placard Baño completo SEGUNDO PISO - Confort y relax: Quincho o habítación auxiliar (dependencia versátil - ideal como oficina, habitación auxiliar o espacio de esparcimiento) Espectacular terraza abierta "todo sol" - sin edificios linderos que obstruyan la luz ni la visual, perfecta para parrilla, disfrutar al aire libre o mascotas Climatización: 2 equipos de aire acondicionado frío/calor 2 estufas de tiro balanceado - confort garantizado todo el año Agua caliente por termotanque en terraza Ubicación privilegiada: Marcos Paz al 1500 - zona residencial de casas bajas Máxima conectividad: cercano a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona y Av. Álvarez Jonte Acceso rápido a Metrobús y múltiples líneas de colectivos Vida de barrio: próximo a plazas, centros comerciales, colegios, supermercados y cafés Ventajas destacadas: Distribución en 3 plantas - ofrece la comodidad y privacidad de una casa Terraza propia + quincho - espacio exterior único, privado y con sol todo el día SIN EXPENSAS - una ventaja económica inigualable Baja densidad: solo 6 vecinos en total - tranquilidad asegurada Construcción moderna de 15 años - en excelente estado Listo para habitar - sin necesidad de obras ni refacciones Pisos de porcelanato en living comedor y flotantes en dormitorios Ideal para: Familias jóvenes que buscan la independencia de una casa con espacio descubierto Quienes valoran la vida al aire libre sin los gastos de un complejo grande Inversores que buscan una propiedad diferencial sin expensas y con alta rentabilidad potencial Personas que desean privacidad, espacios amplios y tranquilidad en un barrio residencial ¡No pierdas esta oportunidad única! Contactanos para agendar una visita y descubrir este PH que combina la amplitud de una casa, la privacidad de un complejo pequeño y el ahorro de no pagar expensas. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Departamento de 4 ambientes con cochera cubierta y baulera Amplio departamento de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, tres habitaciones con placard empotrado, toilette de recepción y baño completo. Además, dispone de un balcón techado con red, baulera ubicada en el mismo piso para mayor comodidad y cochera cubierta. Una propiedad que ofrece ambientes bien distribuidos y espacios de guardado adicionales,. MUY BUENA UBICACIÓN, SOBRE AV. JUAN B. JUSTO, con todas las líneas de colectivos a disposición. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Excelente departamento de 3 ambientes en barrio Velez Sarsfield, a pocos metros de Av. Rivadavia con acceso a múltiples medios de transporte. Ubicado en el 4to.piso, cuenta con dos amplios dormitorios, uno en suite con doble placard, dos baños, amplio living comedor con salida a importante balcón, cocina completa con espacio de lavadero. Todo muy luminoso y en excelente estado de mantenimiento. El edificio cuenta con SUM y pileta en la terraza. Además, hay cocheras disponibles ,tanto en venta como alquiler, en el edificio. UP - URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

PH LUMINOSO, CON GRAN TERRAZA PROPIA Y BALCÓN: Distribución: -Primera planta: Cocina: 2,34 x 3,16 + 2,05 x 2,87 Comedor diario: 4,81 x 2,72 Dormitorio 1: 3,22 x 3 Dormitorio 2: 2,93 x 2,76 Balcón: 7,65 x 0,85 Baño 1: 1,93 x 1,70 -2da planta: Dormitorio 3: 3,66 x 3,07 Baño 2: 1,95 x 1,56 Lavadero: 2,52 x 1,93 Terraza: 8,05 x 4,46 + 3,82 x 1,62 -3er planta: Escritorio-altillo: 3,06 x 2,90 Terraza 2: 4,24 x 2,90 Primer piso por escalera. Presentamos este PH al frente, ubicada en uno de los barrios más buscados por quienes priorizan la tranquilidad y la calidad de vida. _ Características generales de la propiedad: • 3 dormitorios de generosas dimensiones con placard. • 2 baños completos, uno en cada planta. • Cocina amplia, con muebles bajo y sobre mesada, mucho lugar de guardado. • Comedor muy luminoso, con salida a balcón. • Dormitorio principal con acceso directo a balcón. • Lavadero independiente. • Gran terraza propia, de uso exclusivo, ideal para colocar parrilla o incluso armar un jardín urbano. _ ________________________________________ Ubicación y entorno: calidad de vida garantizada. Ubicado en una zona residencial, este PH se encuentra en el límite entre los barrios de Vélez Sarsfield y Monte Castro. A pocos minutos de avenidas que te conectan con todo: Álvarez Jonte, Lope de Vega, Segurola y Juan B. Justo, con fácil acceso al Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Esto garantiza una excelente conexión con otras zonas de la ciudad. • Servicios y comercios: Cercano a todo tipo de comercios que cubren las necesidades cotidianas. • Instituciones educativas y de salud: Cercanía con el Hospital General de Agudos D.Vélez Sarsfield, centros de salud y consultorios médicos. • Espacios verdes y recreativos: A pocas cuadras se encuentran la Plaza Monte Castro, la Plaza Don Bosco y otros espacios verdes. _ Resumen de los aspectos destacados: • PH al frente, sin expensas • Terraza propia amplia y versátil • Ambientes amplios y bien distribuidos • Excelente luminosidad y ventilación natural _ Una propiedad única, con todo lo necesario para vivir bien en familia . No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información. Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venta de Departamento 5 Ambientes en Velez Sarsfield, Capital Federal Apto crédito. PH de 5 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Superficie total de 164m2, cubierta de 134m2 y descubierta de 30m2. Cuatro dormitorios, dos baños. Entrada independiente. Calefón, estufas de tiro balanceado y aires acondicionados. Buen estado, luminoso. 1º Piso: Cocina, comedor, 2 dormitorios, baño y lavadero. 2º Piso: 2 dormitorios, baño con hidromasaje, quincho y terraza. Sin expensas. Antigüedad 50 años. 3 unidades en el lote. Colectivos: 25, 47, 85, 106, 107, 114. Ley 5115: No apto para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7907)

VENTA PH Floresta 3 Ambientes con Entrada Independiente y Patio – ¡Excelente Ubicación! APTO CREDITO / APTO PROFECIONAL Ubicado en Gómez de Fonseca al 400, este PH combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, rodeado por importantes avenidas como Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Av. Carrasco, Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia. Características destacadas: Entrada totalmente independiente Amplio living comedor, ideal para reuniones o descanso Cocina con lavadero incorporado Toilette de cortesía 2 dormitorios: Principal con puerta balcón y salida directa al patio Segundo dormitorio con ventilación al patio Baño completo Patio cómodo y luminoso Zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes. Consúltanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

PH Atahualpa 1325, Barrio Vélez Sarsfield, CABA (entre Magariños y Camarones). Luminoso. “SIN EXPENSAS” PH de 3 ambientes, reciclado a nuevo en el 2016 “SIN EXPENSAS”, con patio y lavadero ,terrazas en PA. Entrada independiente desde la calle, sin ruidos y con mucha intimidad. Ubicado en el Barrio residencial de Vélez Sarsfield. Planta Baja: CUBIERTOS 76,59 MTS DESCUBIERTOS 22,45 MTS Planta Alta: CUBIERTOS 7 MTS ( DESCUBIERTOS 35,16 MTS Living-comedor, cocina incorporada, 2 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y un segundo baño completo, lavadero, patio y terrazas Planta Baja Cocina (3,75 x 3,00) integrada al living con pisos de porcelanato con muebles de bajo y sobre masada. Amplio ventanal con salida al patio. Gas natural. Termotanque de 80 litros. Living Comedor (4,20 x 4,10) con pisos de porcelanato símil madera, Aire Acondicionado frio calor. Pasillo y hall de distribución que cuenta con espacio de guardado. Dormitorios 1.- Principal (3,40 x 2,65) con placar con puertas corredizas, baño en suite con box de ducha .Aire Acondicionado frio calor. 2.- Segundo dormitorio (3,80 x 3.75), puerta con salida al patio. Aire Acondicionado frio calor. Baño completo con box de ducha Patio (3,80 x 3,00) Planta Alta Lavadero y Baulera (3,10 x 2,85) Se accede al mismo por escalera, conexión para lavarropa con amplio lugar de guardado. Terrazas (5,25 x 3,20) y la segunda terraza (8,65 x 4,20mts): Son dos terrazas propias, transitables. Todo hecho a NUEVO, en 2016. Ubicación Barrio residencial de baja altura. Muy buena ubicación y accesibilidad a medios de transportes. Colectivos 25, 47, 85, 106, 107, 114, 181. El barrio está delimitado por las avenidas Segurola, Juan Agustín García, Lope de Vega, Juan B. Justo, del Corro, Medina, Juan Bautista Alberdi y Mariano Acosta Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.