Terreno en Jesús Brillo y San Pedro| PARQUE INDUSTRIAL| CENTENARIO

VENTA | LOTE EN BARRIO PRIVADO EL VERGEL Ubicación Premium | Centenario, Neuquén Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección y entorno natural de la zona. Un lote de generosas dimensiones con ubicación central estratégica. Superficie y Medidas • Total: 901 m2 • Frente: 25,60 metros • Fondo: 35,20 metros • Identificación: UF 209 (Ubicación central privilegiada). Entorno y Ubicación Situado a orillas del Río Neuquén, el barrio destaca por su tranquilidad y acceso inmediato: • Acceso por Ruta 7 (frente a Zanon, Colonia Nueva España). • Antes del ex peaje camino a Centenario. • Entorno rodeado de alamedas y un amplio boulevard central asfaltado. Servicios e Infraestructura El lote cuenta con todos los servicios habilitados para iniciar tu proyecto: • Red de Gas Natural (habilitado). • Energía eléctrica y agua corriente. • Expensas mensuales destinadas al mantenimiento de espacios comunes. Seguridad y Tecnología • Seguridad las 24 horas con garita de control. • Portones automatizados y acceso lateral controlado. • Innovación: Cámaras de seguridad en todo el predio y luminarias con paneles solares (eficiencia energética). *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para más información contáctenos: Diego G. Sierra Martillero y Corredor Público M.P. N° 447 CMyCPN Cel: 299-4838556

Importante propiedad de 6,78 hectáreas en Vista Alegre Norte – Ideal para desarrollo inmobiliario o emprendimiento productivo Se ofrece a la venta una excelente fracción de 6,78 hectáreas, ubicada en Vista Alegre Norte, provincia de Neuquén, sobre calle Cristóbal Colón, a escasos metros de la ruta y con muy fácil acceso. Su estratégica ubicación, lindera al ejido urbano, la convierte en una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversores. La propiedad se encuentra implantada sobre tres lotes, que pueden adquirirse en conjunto o por separado. Lotes disponibles * Lote 2 – 2,29 ha Frigorífico con 4 cámaras de frío. Actualmente utilizado como deposito, maquinaria de frio en desuso Valor: USD 295.000. * Lote 3 – 2,49 ha Con producción de peras implantadas. Valor: USD 99.666. * Lote 8 – 2,00 ha Con producción de peras implantadas. Valor: USD 80.000. Venta en bloque Superficie total: 6,78 hectáreas. Valor total: USD 470.000. ¿Por qué invertir en esta propiedad? Excelente ubicación, a metros de la ruta y muy próxima a la ciudad de Neuquén. Gran potencial para desarrollo inmobiliario, loteos o proyectos residenciales. También ideal para continuar con la actividad productiva, aprovechando las hectáreas cultivadas con peras y el frigorífico existente. Infraestructura ya instalada, lista para su aprovechamiento. Posibilidad de adquirir los lotes en forma individual o la totalidad con un valor preferencial. Una propiedad con un enorme potencial de crecimiento en una de las zonas de mayor expansión del Alto Valle. Consulte para recibir más información, documentación, nomenclaturas catastrales y coordinar una visita. WhatsApp: o al

VENTA TERRENO CON PROYECTO APROBADO – BARRIO PRIVADO SANTÁNGELA III – CENTENARIO VALOR DE VENTA: USD 93.000 UBICACIÓN Terreno ubicado en el Barrio Privado Santángela III, sobre calle Ex Ruta 234 N.º 1049, en la ciudad de Centenario, provincia de Neuquén. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su vivienda familiar dentro de un entorno residencial privado, con la posibilidad de aprovechar un proyecto arquitectónico previamente diseñado y aprobado. La propiedad se comercializa junto con un proyecto de vivienda unifamiliar de dos plantas, desarrollado por una profesional matriculada, con una distribución moderna, espacios amplios y una destacada integración entre los ambientes interiores y exteriores. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Superficie total: 520,85 m². * Frente: aproximadamente 14,94 metros. * Fondo: aproximadamente 34,90 metros. * Terreno de geometría prácticamente rectangular. * Ubicado dentro del Barrio Privado Santángela III. * Uso residencial. * Proyecto arquitectónico de vivienda unifamiliar incluido en la venta. * Unidad funcional 164. PROYECTO ARQUITECTÓNICO INCLUIDO El lote cuenta con un proyecto de vivienda unifamiliar desarrollado en dos plantas, con planos aprobados por el barrio privado y documentación municipal presentada. El diseño propone una vivienda de arquitectura contemporánea, con ambientes funcionales, amplios espacios sociales, cuatro dormitorios y una importante conexión con el jardín. El proyecto contempla un sector de living con doble altura, cocina integrada con isla, dormitorio en planta baja, suite principal con vestidor, galería con parrilla y piscina exterior. SUPERFICIES DEL PROYECTO * Superficie cubierta en planta baja: 126,40 m². * Superficie cubierta en planta alta: 104,14 m². * Superficie cubierta total: 230,54 m². * Superficie semicubierta: 28,08 m². * Superficie total proyectada: 258,62 m². * Superficie libre del terreno: 366,37 m². DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA PROYECTADA PLANTA BAJA * Hall de ingreso principal. * Amplio living, comedor y cocina integrados. * Sector de living con doble altura, que aporta amplitud y luminosidad al ambiente principal. * Cocina con isla central. * Lavadero independiente con acceso secundario. * Un dormitorio, ideal para huéspedes, escritorio o dormitorio adicional. * Baño completo. * Escalera de acceso a planta alta. * Galería semicubierta con sector de parrilla. * Toilette con acceso desde la galería. * Espacio de estacionamiento para dos vehículos. * Jardín posterior. * Piscina exterior proyectada de aproximadamente 10 metros de largo por 2,20 metros de ancho. PLANTA ALTA * Dormitorio principal en suite. * Vestidor independiente para la suite. * Baño privado con antebaño. * Dos dormitorios secundarios. * Baño completo con antebaño. * Hall de distribución y circulación interior. * Sector abierto hacia el living de doble altura. El proyecto contempla cuatro dormitorios en total, tres baños completos y un toilette. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS DEL PROYECTO De acuerdo con la documentación técnica presentada, la vivienda proyectada contempla: * Arquitectura contemporánea de líneas modernas. * Construcción tradicional con estructura de hormigón armado. * Cubiertas planas. * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). * Amplias superficies vidriadas. * Cocina con isla central. * Escalera interior con baranda metálica. * Living con doble altura. * Galería exterior con parrilla. * Piscina proyectada. * Terminaciones exteriores que combinan revoques y revestimientos de piedra. * Espacios verdes y jardín. * Diseño orientado a integrar los sectores sociales con los espacios exteriores. Las características constructivas corresponden al proyecto arquitectónico y no a una vivienda actualmente edificada. DOCUMENTACIÓN Y PROYECTO * Proyecto arquitectónico de vivienda unifamiliar incluido en la venta. * Planos presentados y aprobados por el barrio privado. * Documentación técnica presentada ante la Municipalidad de Centenario. * Planos de arquitectura. * Planos de superficies. * Renders ilustrativos de la vivienda proyectada. * Proyecto desarrollado por la arquitecta Karina Noemí Laterza, matrícula CAN 1183. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Una de las principales ventajas de esta propuesta es la posibilidad de adquirir un terreno de más de 520 m² que ya cuenta con un proyecto arquitectónico integral. El diseño aprovecha las dimensiones del lote y propone una vivienda familiar de cuatro dormitorios, con ambientes generosos, espacios de uso independiente y una amplia superficie destinada al jardín y al esparcimiento. El proyecto también ofrece una distribución funcional, con un dormitorio en planta baja y tres dormitorios en planta alta, brindando diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. La galería con parrilla, el jardín y la piscina proyectada complementan la propuesta, generando espacios pensados para disfrutar de la vida al aire libre. VALOR DE VENTA USD 93.000 – TERRENO CON PROYECTO ARQUITECTÓNICO INCLUIDO. La operación corresponde a la venta del terreno junto con la documentación del proyecto de vivienda unifamiliar. IMPORTANTE: Las imágenes de la vivienda corresponden a renders ilustrativos del proyecto arquitectónico. La vivienda no se encuentra construida. Existe también la posibilidad de evaluar la adquisición del terreno junto con la construcción de la vivienda proyectada, bajo condiciones y presupuesto a convenir.

Terreno en venta en Barrio Privado Los Canales de Plottier, Neuquén Ubicación y características Unidad Funcional 85 – Lote Q3, con una superficie total de 1.188,36 m². Un terreno amplio, ubicado en un entorno tranquilo y rodeado de espacios verdes. Cuenta con arbolado, vistas abiertas hacia sectores naturales y cercanía a espejos de agua, características que hacen del lugar una excelente opción para disfrutar de un entorno agradable y con buena amplitud visual. El lote presenta una forma irregular y se encuentra próximo a áreas comunes del barrio. Servicios y entorno Los Canales de Plottier cuenta con servicios subterráneos de electricidad, gas natural, agua potable y cloacas. Además, dispone de calles internas asfaltadas, alumbrado y control de acceso. El barrio se destaca por sus amplios espacios verdes, lagunas y un entorno cuidado, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Amenities y accesos Entre sus principales espacios y servicios se encuentran la cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Nicklaus Design, Club House, canchas de tenis y fútbol, playón multideportivo y diferentes sectores destinados a actividades recreativas. Su ubicación permite una buena conexión con el centro de Plottier y un cómodo acceso hacia Neuquén Capital. Valor y formas de pago Valor: USD 68.000 Se analizan ofertas de contado. Se acepta permuta por camioneta de menor valor más diferencia en dinero. También se aceptan pagos en dólares estadounidenses (USD) o Bitcoin (BTC), sujeto a las condiciones acordadas para la operación. Si querés conocer más detalles sobre el terreno, las condiciones de venta o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con nosotros al +54 9 299 621-1231 (Marina) Seguinos en instagram para no perderte ningún nuevo ingreso @inmobiliariatulugar Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese estamos para asesorarlo! Cel : Martillera Responsable: Marina Benitez MP. Nº 593 CMYCPN

Características: Exclusivo loteo con ubicación estratégica frente a la primera rotonda de Centenario, sobre la Ruta Provincial N.º 7, principal corredor petrolero que conecta Neuquén con Añelo y el desarrollo energético de Vaca Muerta. El emprendimiento ofrece una oportunidad única para proyectos comerciales, desarrollos multifamiliares, servicios vinculados a la industria petrolera e inversiones de alto potencial de valorización. La fracción cuenta con más de 500 metros de frente sobre la Ruta Provincial N.º 7, con acceso directo al loteo, y aproximadamente 160 metros sobre calle Antártida Argentina, uno de los principales ingresos al casco urbano de la ciudad. Disponibilidad de terrenos desde 360 m² y lotes de mayor superficie de hasta 2.300 m², ideales para comercios, industrias y desarrollos de gran escala. Indicadores urbanísticos: FOS: 0,60. Altura máxima permitida: 36 metros (hasta 12 pisos). Infraestructura y servicios completamente finalizados: Agua corriente. Gas natural. Energía eléctrica. Internet. Alumbrado público. Cordón cuneta. Pavimento asfaltado. Red cloacal. Amplios espacios verdes. Formas de pago: Contado: U$S 73.800. Financiado: entrega de U$S 36.900 y saldo en 12 cuotas de U$S 3.321. Observaciones: Posesión inmediata y escritura inmediata. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la región. FLA5031132

Venta terreno | Loteo García Bayón | Bº Confluencia, Neuquén Capital Terreno: 314,26 m² (Frente: 12,5 m - Fondo: 25 m aprox.) Manzana P, Lote 4 Salida a dos calles | A metros del Paseo Costero Ubicado detrás del predio del Club BPN Servicios: luz, agua corriente, gas natural, cloacas, cordón cuneta y asfalto Instrumentación: boleto de compraventa y posterior escritura traslativa de dominio. Impuestos al día. Formas de pago: contado. Financiación charlable. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 y Ley 24.240. Operación intermediada y concluida por Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN N° 783. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

TERRENO BARRIO LAGUNA BLANCA

Importante propiedad de 6,78 hectáreas en Vista Alegre Norte – Ideal para desarrollo inmobiliario o emprendimiento productivo Se ofrece a la venta una excelente fracción de 6,78 hectáreas, ubicada en Vista Alegre Norte, provincia de Neuquén, sobre calle Cristóbal Colón, a escasos metros de la ruta y con muy fácil acceso. Su estratégica ubicación, lindera al ejido urbano, la convierte en una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversores. La propiedad se encuentra implantada sobre tres lotes, que pueden adquirirse en conjunto o por separado. Lotes disponibles • Lote 2 – 2,29 ha Frigorífico con 4 cámaras de frío. Actualmente utilizado como deposito, maquinaria de frio en desuso Valor: USD 295.000. • Lote 3 – 2,49 ha Con producción de peras implantadas. Valor: USD 99.666. • Lote 8 – 2,00 ha Con producción de peras implantadas. Valor: USD 80.000. Venta en bloque Superficie total: 6,78 hectáreas. Valor total: USD 470.000. ¿Por qué invertir en esta propiedad? Excelente ubicación, a metros de la ruta y muy próxima a la ciudad de Neuquén. Gran potencial para desarrollo inmobiliario, loteos o proyectos residenciales. También ideal para continuar con la actividad productiva, aprovechando las hectáreas cultivadas con peras y el frigorífico existente. Infraestructura ya instalada, lista para su aprovechamiento. Posibilidad de adquirir los lotes en forma individual o la totalidad con un valor preferencial. Una propiedad con un enorme potencial de crecimiento en una de las zonas de mayor expansión del Alto Valle. Consulte para recibir más información, documentación, nomenclaturas catastrales y coordinar una visita. WhatsApp: o al

Lote de 1.100 m² en Canales de Plottier – Ubicación inmejorable sobre cancha de golf Exclusivo terreno de 1.100 m² ubicado en uno de los sectores más privilegiados del barrio, con salida directa al Hoyo 5 y tee 6, y vistas abiertas a uno de los fairway más amplios de la cancha y al canal, lo que garantiza amplitud visual, privacidad y un entorno natural único. El desarrollo cuenta con una cancha de golf profesional de 18 hoyos, par 72, diseñada por Nicklaus Design, la firma del legendario Jack Nicklaus, y homologada por la Asociación Argentina de Golf (AAG). Un lote ideal para quienes buscan: Vistas permanentes y abiertas Entorno consolidado de categoría Acceso inmediato al golf Contacto directo con la naturaleza y el agua Una oportunidad única para construir una propiedad de alto nivel en uno de los barrios más prestigiosos de la zona. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.