Departamento en Avenida Varela 800

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER FLORES CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano en el corazón de Flores, donde la practicidad se encuentra con la comodidad. Este departamento de 55 m² se alza en el séptimo piso de un edificio consolidado, ofreciendo una perspectiva privilegiada sobre la avenida Juan Bautista Alberbi, una de las arterias más dinámicas del barrio. DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR El espacio se organiza en tres ambientes que aprovechan cada rincón con inteligencia. Dos habitaciones brindan flexibilidad, ya sea para descanso personal o para recibir visitas. Los dos baños completos responden a las necesidades de una vida moderna, eliminando las mañanas apresuradas. La zona de estar y cocina conforman un espacio fluido, ideal para disfrutar del día a día sin renuncias. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Avenida Alberbi es sinónimo de movimiento y accesibilidad. Comercios, transporte público, gastronomía y servicios están a tu alcance inmediato. Flores respira con la energía de un barrio consolidado, donde la tradición convive con la renovación constante. COMODIDADES PRÁCTICAS • Cochera incluida, resolviendo la gestión diaria del automóvil • Edificio de 2011 con mantenimiento actualizado • Séptimo piso con buena iluminación natural • Espacios semicubiertos que amplían las posibilidades de uso Una opción pensada para quien busca vivir en Flores sin compromisos, con todo lo necesario a mano y la tranquilidad de una inversión en una zona consolidada. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN ALQUILER AVENIDA CARABOBO FLORES CAPITAL FEDERAL En el corazón de Flores, sobre la Avenida Carabobo. Ubicado en el octavo piso de un edificio de ocho niveles. Con 93 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en cuatro ambientes generosos, la propiedad ofrece la distribución ideal para una familia. Los tres dormitorios brindan privacidad y confort, mientras que el baño completo y la toilette garantizan comodidad para todos los habitantes. La cocina comedor constituye el corazón del departamento, con dimensiones generosas que invitan a compartir momentos en familia. Este espacio fundamental se integra naturalmente con el living comedor, creando una fluidez que caracteriza a los hogares modernos. El lavadero completa la funcionalidad de la vivienda, facilitando las tareas cotidianas. Condiciones Alquiler 1 Mes Adelanto 1 Mes depósito Ingresos comprobables Seguro de caución preferentemente Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES, CAPITAL FEDERAL REQUISITOS DE ALQULER : - CONTRATO 2 AÑOS ( 24 MESES ) - MES DE ADELANTO - MES DE DEPOSITO - SEGURO DE CAUCION. Características del inmueble • Superficie total de 86 m² distribuidos en 70 m² cubiertos y 16 m² semicubiertos • 3 ambientes: sala de estar, cocina integrada y 2 dormitorios • 1 baño completo con instalaciones funcionales • Ubicación en planta baja con acceso directo desde la calle • Edificio de 7 pisos con estructura sólida, construcción año 1987 Ventajas de la ubicación • Avenida Fray Cayetano Rodríguez con flujo constante de peatones y comercio • Proximidad a líneas de transporte público que conectan con toda la ciudad • Zona residencial consolidada con servicios esenciales a corta distancia • Barrio tradicional de Flores con demanda sostenida de alquileres Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de departamento en Flores. A estrenar. 3 ambientes, cocina, lavadero, dos baños, uno en suite, vestidor. Detalles de categoría. Cerca de Colegios, Sanatorio, Centro comercial. Plaza. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ALQUILER COMPLEJO PRIMA CABALLITO. Barrio cerrado en plena ciudad. Complejo de primera calidad constituido por 7 edificios con poca cantidad de pisos. El condominio cuenta con ingreso por garita con seguridad 24hs, jardines, plaza de juegos, espacios de co-working, salas de yoga, gimnasio, piscinas para adultos y niños, solárium, sector de parrillas, SUM, laundry, que suman más de 5.000 m2 de amenities entre otros, para que no tengas que salir de tu casa. La unidad se encuentra en el primer piso, en excelente estado, listo para mudarse!!!! cuenta con: -Cocina de cuatro hornallas y horno a gas, doble mesada con muebles altos y bajos. Conexión para lavarropas. -Living-comedor luminoso, con salida al balcón - escritorio con espacio de guardado -Habitación con placard y su interior -Baño completo con bañera y mampara - Balcón con baulera y vista hacia el complejo ambos ambientes cuentan con aire acondicionado frio/calor Requisitos: mes de deposito $1.150.000 mes de adelanto $1.150.000 seguro de caución pre aprobado contrato por 2 años maximo para dos personas PRIMA Caballito es un emprendimiento con espíritu de barrio privado que se construye en plena Ciudad de Buenos Aires, sobre la manzana delimitada por Boyacá, Gavilán, Franklin y Neuquén. Si queres vivir en un barrio cerrado en la Ciudad, es tu oportunidad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento 3 ambientes en alquiler con cochera y dependencia – Barrio de Flores Excelente departamento de 3 ambientes con cochera, dependencia, lavadero y Toilette en muy buen estado de conservación, listo para mudarse. Se destaca por su gran luminosidad y su cómoda distribución. Cuenta con un amplio living-comedor, dos dormitorios, dependencia, un baño completo y un toilette, brindando mayor comodidad para el día a día. Además, dispone de cochera, un valor agregado que aporta practicidad y seguridad. Ubicado en una excelente zona del barrio de Flores, con fácil acceso a importantes avenidas, estaciones de subte y múltiples líneas de transporte, además de comercios, colegios y todos los servicios necesarios. Requisitos para el ingreso: 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito. Garantia de Fianza Garantor. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso, con cochera y una ubicación estratégica en uno de los barrios más conectados de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler 4 ambientes en muy buen estado. Ubicado al frente en un 7 piso con balcón sobre la Av Avellaneda. Cocina muy comoda con zona para comer, con buena entrada de luz proveniente del lavadero. Lavadero muy cómodo que da al aire luz del edificio, Posee 2 dormitorios de los cuales los dos mas grandes dan al frente y el 3er dormitorio, al aire luz. Living comedor de buenas dimensiones (5,22 x 2,94), al frente con excelente ventilación y buena orientación (SE). El balcón (2,14 x 1m). Posee un baño completo, con ventilación externa y un toilette, tambien con ventilación al exterior. El edificio tiene encargado con vivienda y ademas tiene un 2do encargado que cubre los horarios de descanso del mismo. La zona es muy comercial y gastronomica. Buena cantidad de colegios privados y estatales. A 5 cuadras del Ferrocarril Sarmiento (Estac. Flores) A 4 cuadras del Hospital Alvarez. Colectivos: 92, 99, 113, 134, 172 Contrato por 2 años Garantia: Seguro de Caución Actualizacion cada 3 meses por el IPC En el valor de alquiler mensual se encuentra incluidas las expensas. APTO MASCOTAS Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Flores, Capital Federal. Quintanar Baquero presenta este excelente departamento tipo casa de 4 ambientes en alquiler, ubicado en el barrio de Flores, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y medios de transporte. La propiedad se encuentra en planta baja al fondo, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad respecto del movimiento de la calle. Su distribución resulta especialmente cómoda para una familia que busca tres dormitorios, ambientes amplios y espacios exteriores. Uno de sus principales diferenciales es que la cocina comedor y el baño fueron totalmente refaccionados a nuevo, aportando modernidad, funcionalidad y comodidad para el uso cotidiano. Distribución y características La propiedad cuenta con un amplio living comedor, ideal para organizar cómodamente diferentes sectores de estar y comedor. La cocina comedor, completamente renovada, ofrece un ambiente moderno y funcional, con espacio suficiente para incorporar un sector de comedor diario. Dispone de tres dormitorios, todos con placard, brindando una excelente capacidad de guardado y permitiendo adaptar uno de los ambientes a escritorio, estudio o espacio de trabajo según las necesidades. El baño completo, totalmente refaccionado a nuevo, completa el sector principal de la vivienda. Como espacio exterior exclusivo, cuenta con un patio propio con techo corredizo, que permite disfrutar de un ambiente versátil durante todo el año. Además, el patio incorpora lavadero, aportando practicidad para las tareas cotidianas. La propiedad cuenta también con acceso a una terraza de uso compartido, donde se encuentra un cuarto adicional, que puede resultar de gran utilidad como espacio de guardado o según las necesidades del futuro ocupante. Puntos destacados - 4 ambientes. - Planta baja al fondo. - Entorno tranquilo y privado. - 3 dormitorios con placard. - Living comedor. - Cocina comedor refaccionada a nuevo. - Baño completo totalmente renovado. - Patio propio. - Techo corredizo en el patio. - Lavadero. - Terraza de uso compartido. - Cuarto adicional en terraza. - Excelente distribución. - Ambientes cómodos y bien aprovechados. - Ideal para vivienda familiar. Ubicación estratégica en Flores La propiedad se encuentra en una zona residencial de Flores, que combina tranquilidad con cercanía a importantes corredores comerciales y de transporte. En el entorno se encuentran Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. Eva Perón, Av. San Pedrito y Av. Mariano Acosta, con una amplia variedad de supermercados, farmacias, bancos, colegios, gimnasios, comercios de cercanía y servicios. La zona ofrece además una variada propuesta gastronómica, con restaurantes, pizzerías, cafeterías, bares y locales de comida, especialmente sobre las principales avenidas y corredores comerciales. Para las compras cotidianas, el barrio cuenta con supermercados y comercios de proximidad, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día. Transporte y conectividad La ubicación cuenta con numerosas líneas de colectivo y acceso a la Línea A de Subte, a través de las estaciones San Pedrito y San José de Flores, facilitando la conexión con Caballito, Almagro, Once y el centro porteño. También se encuentra próxima la estación Flores del Ferrocarril Sarmiento, que brinda otra alternativa de transporte hacia distintos puntos del oeste de la Ciudad. Espacios verdes y recreación Entre los principales espacios verdes de la zona se destaca Plaza Flores, tradicional punto de encuentro del barrio, además del Parque Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes del sur de CABA. El Parque Avellaneda ofrece amplios espacios para caminatas, actividad física, recreación y propuestas culturales, además de contar con la histórica Chacra de los Remedios. Una propiedad con características de casa Por su ubicación en planta baja al fondo, tres dormitorios con placard, cocina y baño completamente renovados, patio propio con techo corredizo, lavadero, terraza compartida y cuarto adicional, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, tranquilidad e independencia. Una propuesta ideal para quienes buscan las comodidades de una casa dentro de Flores, con múltiples ambientes y espacios exteriores, en una ubicación estratégica y con todos los servicios necesarios al alcance. Para obtener más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires XINTEL (QBM-QB1-1856)

Luz, amplitud y una ubicación estratégica en el corazón de Flores! 4 ambientes con dependencia y vista totalmente abierta. Si buscás un hogar donde la luz natural y la comodidad se encuentren en perfecto equilibrio, este departamento es para vos. Ubicado en un piso alto con orientación oeste, disfruta de sol toda la tarde y una vista abierta y despejada que asegura privacidad y aire puro. BAJAS EXPENSAS! Área social: Amplio living-comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre y atardeceres soñados. Sector privado: Tres dormitorios luminosos, baño completo con bañera y ventilación natural al exterior, más un práctico toilette de recepción. Cocina y apoyo: Cocina amplia con comedor diario, lavadero independiente, dependencia de servicio (perfecta también como escritorio para home office) y baulera incorporada dentro de la unidad. Ubicación inmejorable: En lo mejor de Flores, a pocas cuadras del Subte A, múltiples colectivos, tren y polo comercial. Acceso rápido y directo tanto a Microcentro como a las zonas de facultades. Condiciones claras para una operación segura y transparente: 1.Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por IPC. 2.Ingreso: 1 mes adelantado + 1 mes de depósito. 3.Garantía: Seguro de caución excluyente e ingresos comprobables. 4.Mascotas: ¡Aceptamos mascotas! Departamento ademas super seguro! Con puerta blindada. Acompañamos cada paso de tu mudanza con cercanía y reglas claras desde el primer día, cuidando tanto tu tranquilidad como la del propietario. Escribime hoy mismo y coordinamos una visita personalizada para que vengas a sentir la luz y la amplitud de este lugar. ¡Te va a encantar! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.