Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gonzalo Uva - MLS ID 422221030-172 Casa a la laguna en Barrio San Gabriel Villanueva con excelente espejo de agua muelle propio y pileta borde infinito. Si buscás vivir el agua todos los días esta propiedad combina diseño funcionalidad y una de las mejores vistas abiertas a la laguna del barrio. En planta baja Al ingresar nos recibe un hall de entrada con distuibuidor y placard toilette de recepción y baulera bajo escalera. El área social se destaca por su amplitud y luminosidad living-comedor integrado con hogar y grandes ventanales que conectan directamente con el exterior y potencian la vista al agua. La cocina con muebles bajo mesada es integrada mediante barra aporta modernidad y practicidad ideal para reuniones y vida diaria. Cuenta además con Lavadero independiente con gran espacio que puede transformarse en habitación de servicio o escritorio con su baño En planta alta Estarplayroom posible cuarta habitación Dos dormitorios que comparten un baño completo ambos con vista a la laguna Suite principal con vestidor y baño completo con impactante vista a la laguna En el exterior una verdadera experiencia Galería con parrilla Amplio jardín parquizado con vista plena a la laguna Pileta de borde infinito Fogonero Muelle propio Una casa pensada para disfrutar tanto el interior como el exterior con el agua como protagonista en cada ambiente. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción año 2021 Aberturas PVC doble vidrio DVH Calefacción por losa radiante a gas Aires acondicionados en ambientes principales Cortinas en espacios principales Orientación Oeste RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-15 VENTA DE LOTE 562 M2 EN VILLA ROSA PILAR BARRIO SANTA LUCIA Lote de 562 m ubicado estratégicamente en el barrio Santa Lucía de Villa Rosa Pilar. Terreno con una ubicación privilegiada sin construcciones linderas en su perímetro posterior lo que garantiza mayor privacidad y amplitud. El predio se encuentra en excelente estado a estrenar sobre calle Almirante Guillermo Brown. Cuenta con una superficie total de 562 m que permite múltiples opciones de desarrollo arquitectónico. El barrio Santa Lucía ofrece infraestructura de primer nivel con amenities exclusivas que potencian la calidad de vida canchas de padel tenis y fútbol completamente iluminadas zona de juegos infantiles y área de ejercicios diseñadas para el disfrute integral de residentes y sus familias. Características destacadas - Superficie 562 m - Ubicación Villa Rosa Pilar - Estado A estrenar - Zona Barrio Santa Lucía - Lote número 141 - Sin construcciones linderas en sector posterior Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo y acceso a servicios comunitarios de alta calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gonzalo Uva - MLS ID 422221030-191 Venta Casa en CUBA Fátima 1 Ubicada en el exclusivo Club de Campo CUBA Fátima 1 esta propiedad de época se encuentra sobre dos amplios lotes ofreciendo un entorno de naturaleza privacidad y confort. Características principales Gran living comedor con excelente luminosidad. Cocina comedor diario y cómoda despensa. Dormitorio principal en suite. Dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo. Cuarta habitación ideal como dormitorio escritorio o espacio de huéspedes. Tercer baño completo. Galería con parrilla perfecta para encuentros sociales y familiares. Pileta de gran tamaño rodeada de un parque único. Jardín extenso con arboleda consolidada. La casa mantiene el encanto de época con ambientes amplios y funcionales ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y la posibilidad de actualizarla a su estilo en un entorno seguro y con todas las comodidades del club. CUBA Fátima ofrece seguridad las 24 horas espacios deportivos sociales y recreativos convirtiéndose en un lugar ideal para disfrutar en familia todo el año con acceso rápido a Panamericana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolás Ruiz Ocampo - MLS ID 422221010-6 MANUEL LUIS DE OLIDEN 9473 - TOWNHOUSE 25 Lanzamiento a la venta de las ultimas 17 Unidades de townhouses en el barrio Oliden Joven. Amplios townhouses de 3 ambientes con jardín y parrilla ideales para familias o parejas que buscan comodidad y funcionalidad. En planta baja un espacioso living-comedor se integra a la moderna cocina creando un ambiente perfecto para compartir. Un práctico toilette completa esta planta. En el exterior jardín privado con parrilla. En el primer piso dos cómodas habitaciones una de ellas en suite y un baño. Opcionalmente un tercer dormitorio o un versátil playroom en el segundo piso. LANZAMIENTO Estamos lanzando a la venta las últimas 17 Unidades de esta primer etapa. Solicitá info de uf disponibles y formas de pago vigentes.- EN CONSTRUCCIÓN Entrega diciembre 2027 FORMA DE PAGO Precio Valor Referencial.- ANTICIPO 40 EN USD CUOTAS MENSUALES EN PESOS AJUSTADAS POR CAC.- OLIDEN JOVEN desarrollado sobre una parcela de 38.000 m2 a solo 600metros aprox. de salida de Panamericana Km 43.5 sobre calle Oliden. Zona de importantes barrios como Ayres del Pilar La Lomada y Los Cardos. Zona privilegiada de alta demanda con cercanía a Centros Comerciales colegios Shoppings Supermercados Mayoristas Centros Médicos etc. Actualmente son 52 townhouses 100 finalizados y ya entregados. AMENITIES DEL BARRIO Control de accesos Plaza de juegos para chicos 2 Salones de usos múltiples con espacio de co-working social Espacio para bicicletas Estacionamientos de cortesía Jardín privado Gimnasio Todos los servicios subterráneos Cancha de paddle 2 espacios de estacionamiento por unidad Pileta de 20 m y solarium RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-3 COCHERA EN VENTA MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Cochera estratégicamente ubicada en pleno centro histórico de Monserrat sobre calle Bartolomé Mitre. Unidad compacta y funcional de 12 m totalmente cubiertos construida en 2010 con excelente estado de conservación. Ideal para propietarios de vehículos que requieren estacionamiento seguro en zona neurálgica de Buenos Aires. La propiedad se caracteriza por su ubicación privilegiada permitiendo acceso inmediato a principales arterias de la ciudad y zonas comerciales del microcentro porteño. Superficie optimizada que garantiza espacio suficiente para vehículos medianos con diseño estructural moderno y acabados de calidad. Zona con alta valorización inmobiliaria excelente para inversión de corto y mediano plazo. Documentación completamente regularizada libre de gravámenes y con posibilidad de transferencia inmediata. Oportunidad de inversión para quien busque estacionamiento en una de las zonas más céntricas de Capital Federal. La mismas se puede comercializar en conjunto con las cochera 20 - 204 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Margaret Alvez - MLS ID 422221002-13 VENTA LOTE 325 M BARRIO PARQUE LAS CASUARINAS DEL VISO PILAR- FINANCIACION CON ANTICIPO Lote de terreno ubicado en el exclusivo barrio semicerrado Parque Las Casuarinas emplazado en una zona residencial premium de Del Viso partido de Pilar. Con una superficie de 325 m este terreno representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de alto potencial en el corredor norte de Buenos Aires. El precio publicado corresponde exclusivamente al VALOR DEL ANTICIPO y NO al valor total del lote. El saldo se financia en hasta 60 cuotas en pesos ajustadas según el valor de bolsas de cemento Avellaneda de 25 kg. El plan de pagos se define de acuerdo a la capacidad del comprador y queda expresado en cantidad de bolsas de cemento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno estratégicamente ubicado sobre calle General Viamonte con superficie total de 325 m en un desarrollo inmobiliario semicerrado. Zona residencial de alto valor con excelente estado general y condiciones óptimas para construcción. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación privilegiada con acceso directo a Panamericana Ruta 26 Avenida Arturo Illia Servicios urbanos esenciales Instituciones educativas Centros médicos BENEFICIOS DE INVERSIÓN Desarrollo inmobiliario planificado Zona residencial premium Espacios verdes compartidos Alto potencial de valorización Entorno seguro y controlado OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Planes flexibles adaptados a diferentes perfiles de inversión Venta al contado con bonificación Anticipo desde 30 Planes hasta 60 cuotas Modalidades en pesos y dólares Opciones sin anticipo Condiciones de pago personalizadas con Cuotas fijas Ajuste según valor de bolsa de cemento de 25 kg Planes adaptables a cada necesidad Consulte por condiciones especiales de contratación. Una inversión inteligente en uno de los desarrollos más prometedores del norte bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gonzalo Uva - MLS ID 422221030-169 LOTE CENTRAL EN VENTA AYRES PLAZA COMUNIDAD 10 Excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona con excelente acceso directo desde Panamericana. Ubicación Ayres Plaza Comunidad 10 Tipo Lote Central Este lote se encuentra dentro de la Comunidad 10 una de las áreas más consolidadas del barrio ideal para quienes buscan tranquilidad entorno residencial y proyección a futuro. Características destacadas Lote interno con excelente orientación Entorno familiar y moderno Barrio planificado con diseño urbano de calidad Ideal para vivienda permanente Ayres Plaza es un barrio privado de categoría con acceso directo desde Panamericana Km 47 Ramal Pilar que promueven la vida al aire libre y el contacto con la naturaleza Infraestructura Canchas de tenis y fútbol Actividades recreativas para niños y adultos Piscina con solárium Club House con restaurante Supermercado interno con servicios y productos de cercanía RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-8 VENTA CASA 5 AMBIENTES ARROYO CARAGUATA TIGRE BUENOS AIRES Propiedad única ubicada sobre Arroyo Caraguatá con una superficie total de 113 m construidos aproximados y un extenso terreno de 7 hectáreas que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de inversión y espacios amplios. La vivienda construida en 1980 presenta un estado general muy bueno y se distribuye en 5 ambientes con 4 habitaciones diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. Cuenta con una cocina-comedor integrada un baño completo y un destacado deck en altura que permite disfrutar del entorno natural. Entre sus características diferenciales se encuentra un muelle privado elemento que agrega valor y exclusividad a la propiedad. El terreno de 70.000 m permite múltiples opciones desarrollo inmobiliario emprendimiento turístico proyecto agrícola o simplemente preservar un espacio de tranquilidad absoluta. La ubicación en Tigre representa una oportunidad estratégica para quienes valoran la conexión con la naturaleza sin perder accesibilidad. Un refugio de paz con potencial de inversión y desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Fernando Illarietti - MLS ID 422221008-13 VENTA OFICINA 159 M SAN ISIDRO CENTRO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Oficina profesional estratégicamente ubicada sobre Cosme Beccar en pleno centro de San Isidro con excelente estado de conservación y potencial de inversión. Superficie total de 159 m construidos en un predio de 205 m diseñada con características arquitectónicas sólidas y funcionales. Distribución espaciosa que permite múltiples configuraciones para consultorios estudios profesionales o representaciones comerciales. Estructura edilicia en muy buen estado general con mantenimiento constante que garantiza óptimas condiciones operativas. Amplios ventanales que proporcionan iluminación natural y ventilación eficiente. Zona privilegiada con excelente conectividad próxima a principales arterias servicios bancarios comercios y dependencias administrativas. Entorno urbano consolidado que agrega valor patrimonial y potencial de revalorización inmobiliaria frente a la Estación de Tren de San Isidro Características técnicas destacadas incluyen infraestructura preparada para adaptaciones profesionales espacios versátiles instalaciones eléctricas actualizadas y distribución racional de ambientes. Apto para crédito hipotecario lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales adquirentes. Oportunidad de inversión sólida en uno de los distritos más prestigiosos del conurbano bonaerense con garantía de rentabilidad y proyección profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Margaret Alvez - MLS ID 422221002-5 VENTA DE LOTE EN TORTUGUITAS 600M2 BARRIO YEIPORA ZONA NORTE Lote ubicado en zona estratégica de Tortuguitas sobre calle Santiago Elcano con una superficie total de 600m2. Terreno subdividido en dos parcelas de 10x31 metros emplazado en sector de casas quintas con excelente potencial constructivo. Ubicación privilegiada a metros de Avenida Arturo Illia y a 10 metros de Panamericana con fácil acceso a medios de transporte instituciones educativas y centros comerciales. Zona ideal para desarrollo inmobiliario inversión o construcción de vivienda familiar. El predio cuenta con escritura estado general excelente y óptimas condiciones para materializar diferentes proyectos inmobiliarios. Superficie regular y dimensiones que permiten múltiples opciones de diseño y edificación. Características principales - Superficie total 600m2 - Dimensiones 10x31 metros - Dos parcelas - Zona de casas quintas - Escritura disponible - Excelente ubicación - Próximo a vías principales Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en zona de expansión urbana del partido de Malvinas Argentinas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Eliana Lado - MLS ID 422221034-25 VENTA CASA 6 AMB CON JARDIN Y QUINCHO - EL TALAR Se vende hermosa casa con gran iluminación natural en la localidad de El Talar una de las zonas más buscadas por su tranquilidad espacios verdes y proximidad a accesos inmediatos. Características principales Living con salida al jardin con muy buena luz natural. Cocina semi integrada funcional y cómoda. Amplia sala de estar Dispone de 2 exclusivas terrazas ideales para disfrutar de amaneceres y atardeceres En planta baja Habitación en suite Lugar de guardado y toailette En Planta alta Dos habitaciones con Placard y Aire acondicionado que comparten un baño completo. Sala de estar para disfrutar de lecturas o distintos pasatiempos. En entrepiso una habitación más o espacio de juegos o escritorio con salida a una segunda terraza. Exterior Deck para disfrutar en familia yo con amigos. Hermoso jardín parquizado Entrada para autos Quincho con parrilla y baño completo. Todos las habitaciones cuentan con aire acondicionado. El estado de la propiedad es excelente. Lista para ser habitada y disfrutarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gonzalo Uva - MLS ID 422221030-170 LOTE PERIMETRAL EN CUL-DE-SAC SANTA ELISA PILAR DEL ESTE Excelente lote en venta ubicado en el barrio Santa Elisa dentro del consolidado masterplan Pilar del Este a 46 km de CABA. Se trata de un lote perimetral situado en cul-de-sac lo que garantiza mayor privacidad poco tránsito y un entorno tranquilo ideal para vivienda permanente o inversión. El lote cuenta con 598 mts2 siendo mas grande que el promedio dentro del barrio! El barrio se caracteriza por sus 292 lotes infraestructura subterránea de electricidad agua cloaca y gas seguridad 24 horas áreas deportivas un SUM y un entorno joven familiar y natural. El barrio cuenta con una propuesta deportiva y familiar muy completa Canchas de tenis Cancha de fútbol Aro de básquet Cancha de pádel Plaza con juegos para niños Seguridad 24 hs SUM con parrilla Es un lote ideal para desarrollar tu casa en un entorno seguro y familiar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Margaret Alvez - MLS ID 422221002-26 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA DE MAYO LOS POLVORINES GRAN BUENOS AIRES Propiedad residencial de alto valor inmobiliario ubicada en zona estratégica de Villa de Mayo con diseño contemporáneo y funcionalidad premium. Apta crédito -lista para escriturar CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 1352 m de terreno con construcción de 219 m Construcción moderna del año 2013 con diseño contemporáneo Tres dormitorios amplios uno con baño en suite Dos baños completos y toilette de servicio Cochera incluida Living con hogar a leña y ventanales panorámicos Cocina comedor totalmente equipada Lavadero integrado con sector de guardado Quincho semidescubierto con parrilla Pileta de natación Parque arbolado de 1352 m DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Superficie cubierta 166 m Superficie semicubierta 53 m Seis ambientes distribuidos estratégicamente Diseño que prioriza luminosidad y funcionalidad espacial DETALLES CONSTRUCTIVOS Ventanales amplios que garantizan iluminación natural Aire acondicionado instalado Cocina con alacena y bajo mesada Terminaciones de primera categoría Servicio de gas natural Conexión eléctrica completa UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre calle José Malabia en zona residencial de Villa de Mayo Proximidad a Ruta 202 y Panamericana Cercano a centros comerciales Excelente accesibilidad a medios de transporte Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios diseño moderno y conexión con el entorno natural. Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización en zona residencial estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-17 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - FLORES - CAPITAL FEDERAL Departamento de 104 m ubicado en zona estratégica de Flores sobre Avenida Carabobo. Propiedad de excelente distribución en el tercer piso de edificio de nueve niveles construido en 1964 con sólida estructura y mantenimiento óptimo. La unidad presenta 96 m cubiertos y 8 m semicubiertos con una configuración funcional que incluye dos habitaciones amplias baño completo y toilette de servicio. El living-comedor ofrece luminosidad y espacios comunicados mientras la cocina integrada potencia la sensación de amplitud. Entre sus características diferenciales el inmueble cuenta con balcón que permite visuales despejadas y baulera privativa para almacenamiento adicional. El estado general de conservación es muy bueno con detalles originales bien preservados y mantenimiento constante. La ubicación representa una ventaja significativa proximidad a transporte público comercios de primera necesidad y principales arterias de comunicación. Ideal para inversores o familias que valoran funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Superficie total 104 m Ambientes 3 Antigedad 59 años Estado Muy bueno Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en zona consolidada de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolas Shama - MLS ID 422221001-5 EDIFICIO EN BLOCK CON RENTA POTENCIAL DESARROLLO 1.800 m REMAX presenta una oportunidad estratégica de inversión en el corazón de Parque Patricios. Un inmueble en block ubicado sobre Cátulo Castillo al 2650 en una zona de plena revalorización gracias al impulso del Distrito Tecnológico con conectividad de primer nivel y un entorno comercial consolidado. La propiedad destaca por su versatilidad combina departamentos modernos refaccionados con una casa de estilo tradicional generando un flujo de ingresos inmediato y un potencial de desarrollo constructivo de gran escala. Distribución del Inmueble Cuerpo al Frente Bloque de Departamentos 3 Departamentos de 3 ambientes cada uno. Unidades refaccionadas y en excelente estado de mantenimiento. Renta activa en una de las unidades posibilidad de ocupación total o nuevos contratos. Cuerpo al Contrafrente Casa de Estilo Tradicional Tipología casa chorizo con 6 habitaciones independientes. Cuenta con baños cocinas y lavaderos en muy buen estado. Renta activa en las 6 habitaciones maximizando la rentabilidad mensual del inmueble desde el primer día. Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo Ideal para desarrolladores que buscan capitalizar la zonificación de altura media Superficie del Lote 381 m 831 m de frente x 45 m de fondo. Zonificación USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima 1720 metros retiros. Superficie Construible Bruta Estimada 1.800 m. Ubicación y Conectividad Eje Comercial A metros de Av. Caseros principal arteria del barrio con acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivos. Subte Línea H Cercanía estratégica que garantiza una conexión rápida con el centro y el resto de la ciudad. Distrito Tecnológico Un entorno en constante crecimiento con alta demanda de vivienda y oficinas por la radicación de empresas e infraestructura pública. Puntos Clave para el Inversor 1. Renta Inmediata Generación de flujo de caja desde el momento de la compra. 2. Ubicación Premium En el polo de mayor revitalización de CABA. 3. Escalabilidad Proyecto ideal para desarrollo inmobiliario de media densidad. Una inversión inteligente que combina patrimonio renta y proyección. ¡Contactanos hoy para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Margaret Alvez - MLS ID 422221002-12 VENTA LOTE 325 M BARRIO PARQUE LAS CASUARINAS DEL VISO PILAR Lote de terreno ubicado en el exclusivo barrio semicerrado Parque Las Casuarinas emplazado estratégicamente en Del Viso partido de Pilar. Con una superficie de 325 m el predio representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de alto potencial en zona residencial premium. El terreno se encuentra sobre calle General Viamonte en un entorno privilegiado con conectividad directa a importantes vías de comunicación como Panamericana Ruta 26 y Avenida Arturo Illia. Su ubicación garantiza acceso inmediato a servicios urbanos esenciales incluyendo instituciones educativas centros médicos y medios de transporte. Parque Las Casuarinas es un desarrollo semicerrado que combina seguridad con espacios verdes compartidos diseñado para proyectos familiares e inversores. Ofrece múltiples alternativas de financiamiento adaptadas a diferentes perfiles Modalidades de pago - Venta al contado con bonificación - Planes con anticipo del 30 - Hasta 60 cuotas - Opciones en pesos y dólares - Planes sin anticipo Características principales - Superficie 325 m - Ubicación Del Viso Pilar - Barrio Semicerrado Parque Las Casuarinas - Estado Excelente - Vías de acceso Panamericana Ruta 26 Av. Arturo Illia Inversión inmobiliaria en un entorno residencial de primer nivel con desarrollo planificado y servicios de alta calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gonzalo Uva - MLS ID 422221030-185 Casa en venta en Barrio San Gabriel Villanueva Lote interno PiletaRiego automático Excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de Villanueva. Esta cómoda y funcional propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta ideal para quienes priorizan practicidad confort y buena distribución de los espacios. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor muy luminoso y con salida a la galería con parrilla y vistas al jardín. La propiedad cuenta con cocina independiente con espacio para comedor diario lo que brinda un ambiente práctico y cómodo para el día a día como así también toilte para las visitas! Desde la cocina se accede al lavadero independiente con su correspondiente puerta de servicio. En el sector privado se ubican dos habitaciones que comparten un baño completo y la habitación principal en suite que cuenta con vestidor ofreciendo mayor privacidad y confort. En el exterior la casa dispone de una galería cubierta con parrilla ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El amplio jardín está completamente parquizado con riego automático y pileta generando un espacio perfecto para disfrutar en familia. La propiedad se encuentra implantada sobre lote interno lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad dentro del barrio. Una casa funcional cómoda y lista para disfrutar en un entorno consolidado y con excelente acceso. La calefacción es a través de radiadores mediante una caldera dual que también provee de agua caliente. Las aberturas son DVH DOBLE VIRDRIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gisela Rucci - MLS ID 422221014-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Departamento profesional ubicado estratégicamente en Recoleta sobre Avenida Córdoba con óptima conexión urbana y proximidad a centros académicos y comerciales. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 13 niveles ofrece 77 m de superficie total distribuidos en 70 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Diseñado con una distribución funcional de tres ambientes el inmueble presenta un living comedor amplio y luminoso con salida a balcón frontal sobre Avenida Córdoba. Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones uno orientado al frente y otro hacia un pozo de luz ambos con placares empotrados. El dormitorio principal incluye un baño en suite complementado por un toilette adicional. La propiedad mantiene una construcción sólida del año 1970 con excelente estado general y potencial para adaptaciones profesionales. Dispone de doble circulación y placard en el pasillo de distribución. Su orientación sur y disposición al frente garantizan iluminación natural y ventilación óptima. Entre sus amenities se destacan ascensor aire acondicionado y calefacción. Servicios completos de electricidad y gas. Permite tenencia de mascotas añadiendo versatilidad para diferentes perfiles de ocupantes. Ubicación privilegiada a metros del subterráneo y múltiples líneas de transporte público ideal para profesionales y estudiantes universitarios cercanos a facultades de Medicina Ciencias Económicas y Sociales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolas Shama - MLS ID 422221001-4 Departamento de 4 ambientes muy luminoso ubicado en pleno Saavedra sobre el Boulevard García del Río. Cuenta con 86 m totales y una distribución funcional. La unidad ofrece 3 dormitorios 2 baños completos Cocina amplia Dos balcones con vistas abiertas orientación oeste y sur Cochera propia Excelente ubicación a 3 cuadras de Av. Cabildo a 2 cuadras de Cramer con acceso rápido a General Paz y Av. del Libertador. Zona residencial verde y con muy buena conectividad. Ideal para quienes buscan espacio luz natural y una ubicación estratégica en Saavedra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Oscar Montenegro - MLS ID 422221013-6 VENTA FONDO DE COMERCIO 300 M GENERAL SAN MARTIN BUENOS AIRES ESTE FONDO DE COMERCIO CUENTA CON UN STOCK DE US45.000 INCLUIDO EN EL VALO TOTAL Oportunidad de inversión única en zona estratégica de General San Martín. Fondo de comercio con superficie total construida de 300 m sobre calle Yapeyú en excelente estado de conservación. Propiedad construida en 1980 mantiene estructura original en óptimas condiciones ideal para desarrollo comercial o emprendimiento empresarial. Ubicación privilegiada con alta visibilidad y potencial de crecimiento. Distribución funcional que permite múltiples adaptaciones según requerimientos específicos del inversor. Infraestructura sólida y bien mantenida con posibilidades de renovación y optimización de espacios. Características técnicas destacadas estructura resistente instalaciones eléctricas actualizadas acceso directo desde calle principal. Zona con excelente conectividad cercana a principales vías de comunicación y servicios urbanos. Potencial de valorización significativo. Inversión recomendada para empresarios emprendedores e inversores con visión de mediano y largo plazo. Documentación al día transferencia inmediata. Contáctenos para obtener información detallada y coordinar visita profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gonzalo Uva - MLS ID 422221030-183 Departamento de época en venta 4 ambientes con balcón sobre Av. Rivadavia y Colombres.- En una ubicación estratégica de la ciudad sobre la emblemática Avenida Rivadavia y a metros de Avenida Medrano se encuentra este distinguido departamento de estilo clásico que combina amplitud categoría y excelente estado de conservación. La propiedad se destaca por sus ambientes generosos y detalles de época.- La propiedad cuenta con Cocina independiente con muy buen espacio de guardado. Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio de muy buenas dimensiones. Tercer dormitorio en suite. Dos baños adicionales que brindan comodidad para la vida diaria y para recibir visitas. Al ingresar nos recibe una cómoda recepción que conecta con un amplio living comedor ideal para reuniones o momentos en familia. Desde allí accedemos a la cocina actualizada hace unos 10 años. Luego tenemos el acceso a una habitación en suite y cruzando la recepción dos habitaciones mas la principal con vestidor y salida a un pequeño balcón al frente sobre Av Rivadavia y la tercera de grandes dimensiones. En dicho sector encontramos un baño y un toilete. El departamento conserva detalles originales de época techos altos y una distribución funcional que hoy es difícil de encontrar todo en muy buen estado de mantenimiento. Ideal para quienes buscan estilo metros reales y una ubicación privilegiada con excelente conectividad cercanía a transporte comercios y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar