Galpon en Bragado 0

Alquiler de Galpón en Ricardo Rojas, Tigre GALPON-DEPOSITO LOGÍSTICO / COMERCIAL SOBRE COLECTORA PANAMERICANA - RICARDO ROJAS, TIGRE Excelente propiedad industrial de 400 m² cubiertos sobre un lote total de 700 m², estratégicamente ubicada con máxima exposición visual sobre la Colectora de Autopista Panamericana. Diseñada para optimizar operaciones logísticas, comerciales o de distribución de mediana escala. Ubicación Estratégica y Conectividad Emplazado sobre Colectora de Panamericana en la localidad de Ricardo Rojas, Partido de Tigre brinda un acceso directo e inmediato a la autopista, garantizando una rápida conectividad con el Nodo Norte, el Acceso Oeste y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. • Visibilidad Corporativa: Ubicación ideal para empresas que requieren alta exposición de marca frente al flujo constante de la autopista. • Zonificación INDUSTRIAL • Usos Permitidos: Apta para depósitos de mediana y gran escala, centros de distribución logística, comercio mayorista, talleres industriales y servicios de ruta. • Superficie de Lote: 700 m² totales. • Superficie Cubierta: 400 m² totales desarrollados en dos plantas. 300 m² cubiertos en planta baja, con pisos de hormigón de alta resistencia, ideales para almacenamiento y operaciones de carga y descarga. 100 m² cubiertos en planta alta para oficinas. Espacio luminoso y funcional destinado a la administración, sector de reuniones o showroom, con vista al frente. 400 m² libres, un activo escaso en la zona que permite la operatividad cómoda de utilitarios y camiones medianos, además de estacionamiento corporativo. la altura de los techos varía desde una altura mínima de 4,33 metros hasta una altura máxima de 6 metros. Portón de ingreso equipado con persiana eléctrica automatizada, con dimensiones óptimas para el ingreso de transporte pesado: 4,6 metros de alto por 4,5 metros de ancho. Ideal para: Centros de distribución de última milla, talleres de producción, corporativos con showroom integrado o empresas logísticas. XINTEL (CNC-CNC-536)

GALPÓN EN ALQUILER – TALAR, TIGRE Excelente galpón industrial ubicado en Talar, partido de Tigre. Una propiedad con amplios espacios operativos, gran altura interior y excelentes condiciones de acceso para transporte pesado. **CARACTERÍSTICAS GENERALES:** - Terreno de 756,40 m². - 511,14 m² cubiertos según plano. - 66,16 m² semicubiertos según plano. - 110 m² de espacio descubierto utilizable. - Altura libre de 8,80 metros. - Portón de acceso de 5,70 metros de ancho por 4,40 metros de alto. - Acceso comprobado para camiones semirremolque. - Piso de hormigón apto para circulación de camiones y maquinaria pesada. - Instalación eléctrica trifásica. - Sistema de protección contra incendios. - Techo de chapa renovado hace 3 años, en muy buen estado. **SECTOR DE OFICINAS Y DEPENDENCIAS:** - Oficina de recepción de 5,60 x 4,70 metros (26,32 m²), con baño privado. - Baño adicional con vestuario dentro del sector del galpón. - En primer piso, sobre el sector de oficinas, cuenta con una cocina. - En segundo piso, dispone de dos habitaciones. - Todo este sector cuenta con entrada independiente desde la calle, brindando mayor comodidad y autonomía operativa. **POTENCIAL Y FUNCIONALIDAD** Por sus dimensiones, altura y características constructivas, resulta una excelente alternativa para empresas que necesiten desarrollar actividades de almacenamiento, distribución, logística, producción o depósito, sujeto a la habilitación correspondiente. Su amplio portón permite el ingreso de transporte pesado, mientras que sus 8,80 metros de altura libre ofrecen excelentes posibilidades de aprovechamiento del espacio vertical. La distribución de oficinas, cocina y habitaciones con acceso independiente aporta versatilidad, permitiendo separar las áreas administrativas y auxiliares de la actividad operativa. Una propiedad funcional, con infraestructura y prestaciones que permiten adaptarse a diferentes necesidades empresariales. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas sus posibilidades. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.