DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN MICROCENTRO
Buenos Aires casi Urquiza — Paraná, Entre Ríos
7° piso contrafrente con vistas únicas al casco histórico
En pleno microcentro de Paraná, sobre calle Buenos Aires casi Urquiza, se encuentra este departamento de 2 dormitorios y 7 ambientes con 72 m² totales, con orientación este y vistas abiertas hacia algunos de los íconos arquitectónicos más representativos de la ciudad.
Ideal para familias o parejas. Excelente distribución con pasillo entre dormitorio y living, que otorga mayor privada e intimidad.
Apto para uso profesional/comercial
Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, altura, luz natural y potencial de transformación.
Una ubicación que sostiene valor.
Cochera en alquiler opcional a solo 50 metros
La propiedad se encuentra en una de las zonas más prácticas y buscadas del centro paranaense, a pasos de:
Catedral de Paraná.
Teatro 3 de Febrero.
Peatonal San Martín.
Plaza 1° de Mayo.
comercios, bancos, colegios, bares, oficinas y servicios.
principales líneas de transporte urbano.
Su ubicación permite resolver la vida diaria caminando, algo cada vez más valorado tanto para vivienda propia como para renta.
Vistas con identidad paranaense
Uno de los grandes diferenciales del departamento son sus visuales. Desde sus ambientes principales se aprecian vistas hacia la Catedral, el Teatro 3 de Febrero y cúpulas del entorno histórico de Paraná.
No se trata solo de un departamento céntrico: es una unidad con una postal urbana difícil de replicar, especialmente para quienes valoran vivir o invertir en una propiedad con carácter.
Potencial para inversores.
Por su ubicación, superficie y distribución, este departamento representa una oportunidad interesante para distintos perfiles de inversión:
Renta tradicional
Ideal para estudiantes avanzados, profesionales, parejas, personas mayores que buscan cercanía a servicios o familias chicas que priorizan el centro.
Alquiler temporario
Su ubicación estratégica y sus vistas lo vuelven atractivo para estadías cortas, turismo, trabajo, eventos, trámites o visitas a la ciudad.
Flipping / reciclaje para reventa.
Se vende con o sin muebles.
El departamento conserva una distribución funcional y una superficie muy aprovechable. Su estado actual permite proyectar una remodelación con fuerte impacto visual, especialmente en living-comedor, cocina, baño y dormitorios.
Con una intervención moderna, puede convertirse en un producto mucho más competitivo dentro del mercado del microcentro.
Ideal para remodelar y vivir
También es una excelente opción para quien busca una vivienda propia en pleno centro y quiere adaptarla a su gusto.
El inmueble se encuentra en estado original, lo que permite rediseñar terminaciones, renovar pisos, actualizar cocina y baño, mejorar iluminación y lograr un departamento moderno, cómodo y con personalidad, sin resignar ubicación ni vistas.
Es una propiedad pensada para quien sabe mirar más allá del estado actual y entiende el valor de comprar ubicación, altura y potencial.
Características principales
Superficie total: 72 m² aprox.
Superficie cubierta: 69 m² aprox.
Superficie semicubierta: 4 m² aprox.
Piso: 7° D
Disposición: contrafrente
Orientación: este
Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Living-comedor integrado.
Cocina independiente.
Lavadero.
Baño completo.
Balcón / espacio semicubierto con vistas.
Ascensor.
Servicios de electricidad, agua y gas.
Distribución
Al ingresar, la propiedad presenta un sector social compuesto por living-comedor amplio, con salida hacia el área de visuales abiertas.
La cocina se desarrolla de manera independiente, con conexión hacia el lavadero.
El área privada cuenta con 2 dormitorios con placares empotrados y baño completo.
La distribución es simple, funcional y permite múltiples alternativas de actualización.
Por qué puede ser una oportunidad
Porque combina tres variables difíciles de encontrar juntas:
microcentro + vistas históricas + potencial de remodelación.
No estás comprando solo un departamento de 2 dormitorios. Estás comprando una base sólida para crear una vivienda moderna o un producto de inversión con fuerte atractivo comercial.
Una propiedad para transformar
Este departamento es ideal para quienes buscan:
vivir en el corazón de Paraná;
invertir en una unidad con buena demanda potencial;
reciclar y revender;
generar renta tradicional;
evaluar alquiler temporario;
remodelar a gusto con una ubicación privilegiada.
Coordiná tu visita
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
Una oportunidad en microcentro para quienes saben ver el potencial antes que el resto.
CONTAMOS CON FINANCIAMIENTO
CON GARANTIA HIPOTECARIA
A TRAVES DE LENDAR
Pudiendo financiar el hasta el 30% del valor del inmueble.
Pagando una cuota compatible con el valor del alquiler del esta propiedad o de otra.
Permitiendo capitalizar el alquiler mensual
44 m²
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