Terreno en Ruta Provincial 11 0

Ubicada en la Isla El Canario, en el Departamento Victoria y frente al corredor náutico entre Rosario y Punta Alvear, esta fracción ofrece una escala territorial inusual a solo minutos de navegación. Su ubicación estratégica combina salida directa a canal de navegación comercial y costa recreativa de aguas calmas sobre el Paraná Viejo. El terreno comprende 14 hectáreas enteras, equivalentes a 140.000 m2, registradas bajo el Plano Oficial de Mensura número 82343. Cuenta con un doble frente fluvial pasante de aproximadamente 140 metros lineales sobre el Río Paraná y otros 140 metros lineales sobre el Paraná Viejo. El terreno se destaca por su albardón perimetral alto con una cota superior a un metro sobre el nivel medio, lo que garantiza tierra firme apta para la instalación de muelles, amarras privadas o edificaciones elevadas sobre pilotes. La fracción se encuentra totalmente limpia, despejada de ocupaciones y con deslinde pacífico consensuado. Gracias a sus dimensiones y doble acceso al agua, la fracción presenta aptitud inmediata para una finca de descanso exclusiva, un desarrollo de chacras náuticas o un parador turístico sustentable en el sector más concurrido del río. El inmueble cuenta con declaratoria de herederos dictada en sede judicial, permitiendo una escrituración ágil mediante cesión o tracto abreviado. El acceso es exclusivamente por vía náutica, conectando con las principales guarderías y clubes de la ribera de Rosario. Para solicitar el plano de mensura, revisar los antecedentes dominiales o coordinar una visita náutica a la isla, escribime .