Venta

Casa en Viña del Mar 700

Viña del Mar 700, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Código: 297525-687

US$ 54.000

Casa
6 ambientes
Publicado hoy
5 dormitorios
3 baños
190m² cubiertos
221m² totales
US$ 284 / m²
Cochera
2 plantas

Descripción

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES – LOTE EN ESQUINA – DISTRITO R4 Viña del Mar esquina Ortiz de Zárate – Mar del Plata Propiedad ubicada en esquina, con construcciones existentes distribuidas en tres sectores, ideal para inversores que busquen un proyecto de reciclaje integral o desarrolladores interesados en aprovechar su potencial constructivo. Actualmente cuenta con tres unidades de diferentes características y estados de conservación, que requieren importantes trabajos de refacción y puesta en valor. POTENCIAL CONSTRUCTIVO – ESTUDIO URBANÍSTICO DISPONIBLE Según análisis de superficies realizado por profesional matriculada: - Superficie de terreno: 217 m², descontando ochava. - Zonificación: R4 – Residencial de densidad media. - FOS máximo: 0,60. - FOT residencial básico: 1,50. - Superficie construible estimada con premios: 439,42 m². - Superficie comercializable estimada: 379,40 m². - Esquema de desarrollo estudiado: planta baja libre + cuatro pisos. INCIDENCIA ESTIMADA A USD 54.000: - USD 249 por m² de terreno. - USD 123 por m² construible. - USD 142 por m² comercializable estimado. Una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar viviendas en una propiedad en esquina, con indicadores urbanísticos favorables. Se dispone de estudio de superficies para interesados. Las superficies y posibilidades constructivas son estimativas y están sujetas a la verificación de indicadores, premios urbanísticos y aprobación del proyecto por las autoridades correspondientes.

Ubicación

Viña del Mar 700, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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