Casa en Grand Bourg. Mártires 100

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES AVENIDA ENTRE RÍOS SALTA Propiedad ubicada en una de las avenidas más consolidadas de Salta, con acceso directo a servicios, comercios y transporte público. La vivienda presenta una distribución funcional que aprovecha eficientemente los 110 m² construidos, adaptándose a las necesidades de familias o inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización. Características principales • Cuatro habitaciones con que permiten múltiples usos • Dos baños completos más toilette, garantizando comodidad para toda la familia • Ubicación estratégica sobre Avenida Entre Ríos, eje de circulación principal • Construcción sólida de más de 50 años con estructura consolidada • Distribución de ambientes que facilita la circulación y aprovechamiento del espacio Oportunidad de inversión La propiedad se posiciona como una alternativa interesante para quienes buscan adquirir una vivienda en zona céntrica de Salta, con acceso inmediato a infraestructura urbana. Su ubicación sobre avenida principal la convierte en un activo con potencial de revalorización a mediano plazo, considerando la demanda constante de viviendas en sectores consolidados de la ciudad. Ideal para familias que requieren múltiples espacios o inversores que evalúen oportunidades en el mercado inmobiliario salteño.

Casa en construcción (aproximadamente en un 40%) proyecto de obra Paravicini. Cochera para dos autos, 5 dormitorios, 5 baños, superficie semi cubierta galería aproximadamente 45 m2, la planta baja cuenta con la pre instalación eléctrica, loza, gran parte esta rebocada. Construida en un terreno de 1841,78 m2, y superficie construida 570 m2. Muy buena oportunidad para uso particular familia numerosa o para inversores, ambas con posibilidad de terminarla e idearla de una manera personalizada. Barrio muy tranquilo sin expensas con vistas hermosas a los cerros.

VIVIENDA + NEGOCIO + RENTA | UNA OPORTUNIDAD EN MACROCENTRO Av. Independencia 681 – Salta Capital Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan vivir, emprender e invertir en un mismo lugar. Ubicada en una zona con actividad comercial, escuelas, gimnasios y acceso al transporte público, esta propiedad combina vivienda, potencial comercial y unidades independientes con posibilidades de generar ingresos por alquiler. ¿Cómo se distribuye la propiedad? *Casa principal** - Living-comedor conectado con la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Tanque con cisterna y termotanque de gran capacidad para abastecer los cuatro baños. *Espacio con potencial comercial* - Cochera con posibilidad de adaptarse a un local comercial, con salida directa a la calle. - Una alternativa interesante para desarrollar un emprendimiento, consultorio, oficina o actividad profesional, según el uso permitido. *Tres departamentos con acceso independiente* - Departamento en planta baja: 1 dormitorio, cocina-comedor integrado, pileta de lavado, conexión para lavarropas y baño completo. - Departamento en planta alta: 2 dormitorios y 1 baño completo. - Tercer departamento en planta alta: pendiente de terminación, con paredes laterales levantadas y preinstalación de baño. Una posibilidad para completar y aprovechar según las necesidades del futuro propietario. Un pasillo de ingreso independiente conecta con el patio de luz y permite acceder a los departamentos. Quincho y espacios complementarios - Servicios instalados. - Bajo mesada, bacha, asador y conexión de gas. - Losa preparada para continuar la construcción. - Construcción antisísmica. Ubicación estratégica Sobre avenida Independencia, entre calles Lerma y Catamarca, en el Macrocentro de Salta. Se encuentra en un entorno con comercios y servicios, con acceso a distintas líneas de transporte público y a unos 10 minutos del centro de la ciudad. Una inversión con múltiples posibilidades Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios independientes, desean desarrollar una actividad comercial o quieren aprovechar el potencial de alquiler de varias unidades en una misma propiedad. Una oportunidad para combinar *vivienda, emprendimiento y renta* en una ubicación urbana consolidada. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Casa en Venta 4 dormitorios con suites y calefacción central, Grand Bourg, Salta Capital Ubicada en el corazón de Grand Bourg, uno de los barrios residenciales de mayor jerarquía y consolidación de Salta Capital, esta propiedad de dos plantas propone una combinación equilibrada entre funcionalidad, amplitud y confort cotidiano. Desarrollada sobre una superficie total de 150 m² y con orientación noroeste, la vivienda se destaca por su distribución práctica, ambientes luminosos y una configuración pensada para familias que priorizan comodidad y calidad constructiva. La casa cuenta con 4 dormitorios, incluyendo 3 suites que aportan privacidad y autonomía a cada espacio. Los ambientes sociales se integran de manera fluida mediante un amplio living comedor conectado a una cocina equipada con excelente capacidad de guardado y circulación. El diseño interior favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día, generando espacios cálidos y funcionales. Además, dispone de balcón, toilette de recepción y cochera cubierta para dos vehículos. Uno de los diferenciales principales de la propiedad es su sistema integral de calefacción central por radiadores con caldera, una prestación poco frecuente en el mercado residencial local y especialmente valorada en viviendas familiares de categoría. La propiedad también incorpora parrilla y espacios exteriores que acompañan el uso social de la vivienda, manteniendo una distribución cómoda y eficiente. Construida hace apenas 5 años, la casa se encuentra en excelente estado de mantenimiento y conservación, con todos los servicios activos: agua corriente, gas natural, cloaca, internet, electricidad y pavimento. La propiedad cuenta con escritura y es apta crédito, lo que amplía las posibilidades de adquisición tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial en una de las zonas con mejor proyección residencial de la ciudad. Grand Bourg se caracteriza por su perfil residencial consolidado, calles amplias, entorno arbolado y excelente conectividad con el centro de Salta Capital. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a organismos públicos, instituciones educativas, centros comerciales, servicios y principales corredores urbanos. La combinación entre tranquilidad residencial y cercanía operativa posiciona al barrio como una de las ubicaciones más demandadas para vivienda familiar de categoría en Salta. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

VENTA Casa en Alvarado 1400. Esquina Pje. Gral. Paz y La Madrid, Salta Capital. Su ubicación y distribución la convierten en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión. Desarrollada sobre una sólida construcción de 198 m² cubiertos, la casa ofrece ambientes amplios, funcionales y con muy buena ventilación natural. Distribución: * Living comedor * Cocina comedor * Toilette * 3 dormitorios * 1 baño completo * Patio con asador * Cochera * Terraza con lavadero * Dependencia de servicio con dormitorio y baño La propiedad se destaca por su doble frente en esquina, otorgando mayor luminosidad, circulación y potencial de adaptación para distintos usos. Ubicada en una zona próxima a comercios, instituciones educativas, servicios y principales arterias de la ciudad.

VENTA Lindísimo dúplex ubicado en Bo. Alto La Loma. Distribución: PLANTA BAJA * Hall de entrada. * Living-comedor. * Cocina-comedor. * Lavadero con tender cerrado. * Galería con asador. * Jardín. * Cochera con portón sin techar para 2 vehículos. PLANTA ALTA * 3 dormitorios con placares (uno de ellos en suite). * 2 baños. * Calefacción central por radiadores. *Apto crédito. Precio: U$D 190.000.-

DISEÑO MODERNO, AMPLITUD Y CONFORT | EXCLUSIVA CASA EN GRAN BOURG Pasaje Saravia n 50 Ubicada en el prestigioso barrio Gran Bourg, esta hermosa propiedad de estilo moderno combina diseño, funcionalidad y confort, con espacios pensados para disfrutar cada momento. Con 10 años de antigüedad, se desarrolla principalmente en una planta y cuenta con **330 m² de terreno y 210 m² construidos**, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado y vestidor. - Dos dormitorios adicionales con placares completos. - Tres baños completos. - Moderna cocina con isla central, integrada al living comedor, generando un ambiente amplio y funcional. - Amplio sector de asador, integrado al área social, ideal para reuniones y encuentros familiares. - Garage para dos autos - Escritorio en planta alta, un espacio independiente ideal para home office o estudio. - Lavadero independiente. - Jardín con jacuzzi calefaccionado, un espacio pensado para relajarse y disfrutar durante todo el año. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y PRESTACIONES La propiedad se distingue por su arquitectura contemporánea, amplios ventanales que favorecen el ingreso de luz natural y permiten disfrutar de hermosas vistas. Cuenta con aberturas exteriores con **vidrios DVH (doble vidriado hermético)**, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a mantener una temperatura interior confortable durante todo el año y favoreciendo la eficiencia energética. Además, dispone de equipos de aire acondicionado y excelentes espacios de guardado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – CERCA DE TODO Ubicada en un sector estratégico de barrio Gran Bourg, esta propiedad ofrece la comodidad de tener todo al alcance: **a pocos pasos de colegios, supermercados y estaciones de servicio, y con rápido acceso a las principales vías de circulación de la ciudad.** Una ubicación ideal para quienes valoran la comodidad, la conectividad y la cercanía a los servicios esenciales, sin resignar la tranquilidad de un entorno residencial. UNA CASA PARA DISFRUTAR Una propiedad que reúne diseño moderno, amplitud, comodidad y calidad constructiva. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con espacios sociales integrados y un entorno exterior pensado para disfrutar en familia y con amigos. **Una excelente oportunidad para vivir con confort y calidad de vida en uno de los sectores más buscados de Salta.**

VENTA Casa en Barrio Tres Cerritos. Ubicada sobre calle Durazneros al 1100, entre Naranjos y Perales, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Distribución: Planta Baja * Cochera para 2 vehículos. * Cocina totalmente amoblada. * Comedor. * Cómodo estar diario. * Baño de visitas. * Quincho con asador. * Jardín con pileta. Planta Alta * 3 dormitorios con placares. * Baño completo. * Dormitorio principal en suite con baño completo. * Dependencia de servicio con baño. * Lavadero. * Terraza. Además cuenta con calefactores tiro balanceado.

Oportunidad de inversión en pleno centro de Salta – Propiedad apta gastronómica + local comercial (Apta crédito) Se encuentra ubicada en la estratégica esquina de Alvarado y Lavalle, en el corazón del centro de Salta. Ideal tanto para desarrollo gastronómico como para inversión con doble renta. Es Apta crédito. El inmueble cuenta con un espacio completamente acondicionado para actividad gastronómica, que incluye: Cocina industrial con entrada independiente Amplio salón principal Murales con estilo ochentoso que aportan identidad al lugar Baños de mujeres y hombres separados Patio cervecero Mostrador de ingreso Además, la propiedad dispone de un local comercial independiente con baño, ideal para explotar un segundo negocio o generar ingresos adicionales. Gracias a su distribución, es una excelente oportunidad para inversores que buscan generar dos fuentes de ingreso en una misma propiedad, maximizando la rentabilidad en una zona de alto tránsito. Opcional: posibilidad de adquirir el fondo de comercio por separado. Ubicación inmejorable en pleno centro, con gran potencial comercial y visibilidad.