Casa en Julio Castellanos 800

* OPCIÓN 1 — Propiedad completa | USD 360.000 Casa con amplio terreno de 3.000 m² en venta como unidad completa. La propiedad incluye una vivienda de 165 m² cubiertos, ideal para quien busca espacio, privacidad y potencial de desarrollo. Con dos fracciones que suman un total de 3.000 m², representa una inversión versátil — ya sea para uso residencial, ampliación o proyecto inmobiliario. * OPCIÓN 2 — Casa + Fracción 1 (ver plano adjunto) USD 240.000 Casa de 165 m² cubiertos sobre un terreno de 1.743 m². Una propiedad pensada para vivir con comodidad y espacio de sobra. El amplio terreno permite jardín, quincho, pileta o futuras ampliaciones. Ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar al espacio verde. * OPCIÓN 3 — Fracción 2 (ver plano adjunto) USD 120.000 Terreno de 1.206,37 m² disponible de forma independiente. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión en un lote de gran superficie. Dimensiones generosas con frente de 30,31 m. Ideal para inversores o quienes buscan desarrollar un proyecto propio. Características: - 4 dormitorios - 2 baños completos - 1 toilette - Living - Living comedor - Cocina - Lavadero - Asador - 1 Depósito separado de la casa - cada dormitorio y living comedor con calefacción Destacados: *Yungas con microclima fresco y aire puro a pasos de la Quebrada de San Lorenzo y senderos de trekking *Servicios completos: agua, electricidad y gas natural *Se reciben propiedades en parte de pago Vivir en Villa San Lorenzo: Rodeada de yungas con microclima fresco, aire puro y paisajes de cerros verdes, cursos de agua y vegetación exuberante. A minutos de Salta capital por autopista, con la tranquilidad, seguridad y menor tránsito que la ciudad no puede ofrecer. La zona cuenta con colegios, centros de salud, polideportivos, veterinarias y una variada oferta gastronómica y comercial, sin perder su esencia de barrio tranquilo. Y a pasos de casa: senderos de trekking, cabalgatas, observación de aves y la icónica Quebrada de San Lorenzo. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita.

CASA EN VENTA o PERMUTA EN LA ALMUDENA - 5 AMBIENTES - TERRENO DE 1600 M² Esta propiedad ubicada en el barrio abierto de La Almudena, cuenta con vistas increíbles y representa una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario salteño. Se trata de una casa de 251 m² construidos sobre un terreno de 1600 m², distribuida en cinco ambientes que incluyen: - 3 dormitorios, - 1 estudio -2 baños completos -1 toilette adicional - Cocina - living -Comedor -Galería cerrada Cuenta con caldera eléctrica e instalación lista para radiadores (calefacción central). La vivienda fue construida en el año 2016 y su diseño funcional integra espacios de uso diario como living, comedor y cocina, complementados por un estudio versátil que permite múltiples usos. El lavadero independiente facilita las tareas domésticas, mientras que la terraza y el balcón ofrecen espacios de expansión exterior. El terreno de gran superficie constituye un activo valioso, permitiendo proyecciones de ampliación o aprovechamiento adicional. El jardín y patio brindan áreas verdes para disfrute y recreación. La propiedad cuenta con servicios de agua y electricidad (a excepción de la cocina todo es eléctrico). Esta casa resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda con amplitud y versatilidad como para inversores interesados en propiedades con potencial de desarrollo. La combinación de construcción reciente, buen estado de conservación y superficie de terreno significativa la posiciona como una alternativa muy sólida en la zona. Ventajas de la zona: Perfil de seguridad inigualable: La propiedad colinda directamente con un complejo policial, lo que elimina prácticamente cualquier riesgo o inseguridad, factor que constituye la principal preocupación del mercado en la región. Entorno exclusivo y excelente conectividad: Situado a igual distancia de los principales centros comerciales de la ciudad, el terreno se encuentra junto a una Reserva Natural Provincial (lo que garantiza vistas despejadas y permanentes) y al club social y deportivo Gimnasia y Tiro. Esta ubicación asegura una demanda elevada y sostenida, tanto para residencias de larga estancia como para alquileres temporales de alto nivel. Su ubicación es privilegiada gracias a la cercanía con la Reserva Natural Provincial. Se trata de un oasis verde que garantiza: *Pureza ambiental: Aire libre de contaminación y un microclima con temperaturas más agradables. *Vistas protegidas: La garantía de que el entorno natural no se verá alterado por futuros desarrollos asegurando así la privacidad y el valor de la propiedad a largo plazo. *Microclima propio: Aire puro y temperaturas hasta 3 °C más frescas que en el centro de Salta. *Contacto con la flora y fauna local: Un entorno ideal para el senderismo y la observación de vida silvestre, lo que mejora la calidad de vida de los residentes. Operación con Escritura. Se permuta o se reciben propiedades de menor valor. Consultanos para visitarla!!!

Casa en Venta 4 dormitorios en suite con pileta y escritorio, Décima Ciudad, Salta Capital Ubicada dentro de Barrio Décima Ciudad, una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas y consolidadas de Salta Capital, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y combina amplitud, funcionalidad y calidad constructiva en un entorno de baja densidad y excelente infraestructura urbana. Pensada para uso familiar permanente, la casa presenta una distribución cómoda y eficiente, con ambientes amplios, excelente conexión entre sectores y una impronta residencial sólida y atemporal. El área privada cuenta con 4 dormitorios, todos con baño en suite, destacándose una suite principal de generosas dimensiones con baño completo. La zona social se organiza a partir de un amplio living comedor integrado, diseñado como núcleo principal de la vivienda, incorporando además un espacio recreativo interno con mesa de fútbol que aporta versatilidad y dinámica al ambiente. La propiedad suma también un escritorio independiente, ideal para home office o estudio profesional, manteniendo privacidad respecto de los espacios comunes. La cocina y áreas de servicio acompañan el funcionamiento diario de la vivienda con una distribución práctica y bien resuelta. Dispone de lavadero independiente, baño adicional, cochera y una habitación anexa con múltiples posibilidades de uso, actualmente destinada a depósito/taller. La casa se encuentra en muy buen estado general de mantenimiento y el propietario prevé entregarla reacondicionada integralmente, incluyendo tareas de actualización y puesta en valor para optimizar su estado final. En el exterior, la propiedad cuenta con jardín y pileta, generando un espacio de expansión pensado para la vida social y familiar. La estructura general, instalaciones y terminaciones presentan un nivel de conservación destacado, requiriendo únicamente intervenciones menores vinculadas al sector de pileta y recambio de un empalme eléctrico puntual. Décima Ciudad se caracteriza por ofrecer una calidad urbana superior al promedio dentro de Salta Capital. Sus bajas densidades constructivas, calles consolidadas, entorno residencial tranquilo y excelente infraestructura posicionan al barrio como una de las opciones más valoradas para quienes priorizan privacidad, seguridad y calidad de vida sin alejarse de los principales accesos de la ciudad. Precio de venta: USD 290.000 INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorarios inmobiliarios Alquiler - Correspone a un porcentaje sobre el total del contrato de 4,15% para alquiler habitacional y un 5% para alquiler comercial más impuestos a cargo del locatario • Consultar otros gastos

OPORTUNIDAD – PROPIEDAD EN AVENIDA SAN MARTÍN 314, SALTA CAPITAL Se ofrece amplia propiedad ubicada sobre Avenida San Martín 314, en una zona estratégica de Salta Capital, ideal para uso comercial, oficinas, consultorios, inversión o vivienda con amplios espacios. Distribución: Terreno 10,5 mt por 34,90 de fondo Planta baja: Recepción 3 espacios / ambientes 3 baños Cocina 1 espacio adicional Patio trasero Sector fondo: 1 toilette 1 espacio Fondo amplio 3 espacios adicionales 1 baño Balcón con vista a la calle Patio trasero interno / terraza Propiedad con múltiples ambientes y gran potencial para diferentes usos. Precio: U$300.000 dólares, se aceptan permutas. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) o Pasaje Falcón 52 (altura España 1450) GAN Inmobiliaria??

Venta Casa de 2 plantas en Barrio Tres Cerritos con cochera para dos autos Casa de categoría en Tres Cerritos, con 360 m² cubiertos sobre un terreno de 441,14 m² Entre sus características se destacan: * 441,14 m² de terreno * 360 m² cubiertos * 4 dormitorios * 1 dormitorio en suite * Dependencia de servicio con baño * 4 baños completos * 1 toilette * Escritorio * Living amplio * Cocina integrada al comedor * Lavadero techado * Jardín parquizado * Patio * Parrilla * Terraza con vista a los cerros * 4 espacios para vehículos * Aberturas y detalles en madera de cedro lustrada * Gas natural, agua de red y cloacas * Sin expensas * Apta mascotas * Lista para habitar En una de las zonas residenciales más buscadas de Salta, esta casa se destaca por su amplitud, calidad constructiva y una distribución pensada para acompañar la vida de una familia numerosa. Ubicada sobre Los Carolinos al 150, en Tres Cerritos, se encuentra a solo una cuadra de la Iglesia Medalla Milagrosa y de una institución educativa con niveles primario, secundario y terciario. A 12 cuadras del Shopping Alto Noa y a menos de 20 cuadras del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 360 m² cubiertos sobre un terreno de 441,14 m², desarrollados en ambientes amplios, luminosos y de muy buena calidad. Al ingresar, un escritorio ofrece un espacio ideal para trabajar desde casa o recibir profesionalmente, sin resignar privacidad. El área social se destaca por un living amplio y luminoso, conectado con una generosa cocina integrada al comedor, creando un espacio cómodo tanto para la vida cotidiana como para recibir familiares y amigos. La casa cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite. Los dormitorios son amplios y disponen de generosos placares de madera de cedro lustrada, un material que también está presente en distintos sectores de la propiedad y aporta calidez y personalidad. La iluminación natural es uno de los grandes atributos de la casa: sus numerosas aberturas de madera de cedro lustrada permiten el ingreso de luz durante gran parte del día y generan una particular sensación de calidez en todos los ambientes. En el exterior, un jardín parquizado con árboles y plantas, patio y parrilla ofrecen un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir en familia. La habitación principal tiene además acceso a una terraza con una hermosa vista hacia los cerros, un lugar especial para disfrutar de la tranquilidad del entorno. La propiedad dispone de 4 baños completos, incluyendo el de la dependencia de servicio, y un toilette, además de lavadero techado. Cuenta con 4 espacios para vehículos: dos cocheras totalmente cerradas y dos espacios cerrados sin techo. Una propiedad concebida para vivirla plenamente: para una familia que necesita espacio, que disfruta recibir a los suyos y que busca combinar comodidad, buena ubicación y calidad constructiva. Una casa donde durante años se construyeron historias de encuentro, crecimiento y vida familiar, y que hoy puede comenzar una nueva etapa. Para conocerla y descubrir personalmente todo lo que ofrece, contactame.

VENTA CASA TRES CERRITOS 4 HABITACIONES EN SUITE APTA CREDITO En uno de los barrios residenciales más tradicionales de Salta, esta propiedad combina amplitud y una calidad de construcción difícil de encontrar, con una distribución pensada para disfrutar cada espacio de la casa. Cuenta con 4 dormitorios en suite (uno de ellos con vestidor e hidromasaje), de los cuales tres están en la planta alta, y el 4to planta baja (este también con hidromasaje) detalles de un valor agregado altísimo, brindando comodidad e independencia, además cuenta con un altillo con habitación propia, ideal para huéspedes o escritorio. Su sector social invita a vivirla todos los días: living amplio, comedor diario, playroom y una cocina independiente que mantiene la armonía entre funcionalidad y calidez. En el exterior, el quincho con parrilla y el patio crean el escenario perfecto para reuniones, tardes tranquilas y momentos en familia. También posee toilette, lavadero independiente y baño de servicio, sumando practicidad a una casa pensada en cada detalle. Tiene una cochera techada en el frente y un pequeño jardín, con doble entrada. La verdad no le falta nada, es una casa para entrar a vivirla YA! Excelente ubicación, rodeada de un entorno residencial consolidado, tranquilo y con gran conexión a los principales puntos de la ciudad. Una casa con presencia, personalidad y espacios para disfrutar de verdad.

VENTA Casa en B° Universidad Católica. Ubicada en zona norte de la ciudad de Salta, con buen acceso a Av. Bolivia y cercanía al entorno de la Universidad Católica de Salta, además de conexión rápida hacia San Lorenzo y zonas residenciales como Tres Cerritos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 469 m², con 230 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, distribuida en dos plantas, con espacios funcionales y buena ventilación. En planta baja cuenta con living comedor, toilette, cocina comedor, galería con asador, lavadero independiente y cochera cerrada con capacidad para dos vehículos. En planta alta dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, y dos baños en total. La vivienda se encuentra dentro de un entorno con fácil acceso a servicios, comercios y principales vías de circulación de la zona norte de la ciudad.

VENTA Casa en San Lorenzo Chico en el housing privado “Casas del Bosque”, urbanización La Trinidad. Cuenta con una superficie cubierta de 97 m², semicubierta de 40m². Distribución: En planta baja: cochera cubierta para 2 vehículos, galería con asador, jardín parquizado y pileta, living comedor integrado a cocina con armarios, lavadero y toilette. En planta alta: 2 dormitorios con placares (1 en suite) y 3 baños completos. Además ofrece: * Calefacción central mediante radiadores * Equipamiento completo de cocina * Canalización para cable UTP y gabinete para enrutador * Alarma * Carpintería DVH y cortinas de enrollar en dormitorios El Housing privado cuenta con: * Tendido de gas natural * Pavimento hasta el ingreso de cada vivienda * Juegos infantiles * Sistema interno de separación y gestión de residuos * Tritubo para red de datos * Alumbrado público LED * Espacios comunes parquizados * Portería de acceso con control de ingresos Las expensas incluyen jardinero y piletero.- Precio: U$D 290.000.-

VENTA Casa en el housing privado “Casas del Bosque”, urbanización La Trinidad. La casa cuentan con una superficie cubierta de 97 m², semicubierta de 40m². Distribución: En planta baja: cochera cubierta para 2 vehículos, galería ancha con asador, jardín parquizado y pileta, living comedor integrado a cocina con armarios, lavadero y toilette. En planta alta: 2 dormitorios con placares (1 en suite) y 2 baños completos. La Casa cuenta con: * Jardín parquizado con pileta * Calefacción central mediante radiadores * Equipamiento completo de cocina * Interiores de placards completos * Canalización para cable UTP y gabinete para enrutador * Alarma * Carpintería DVH y cortinas de enrollar en dormitorios El Housing privado cuenta con: * Tendido de gas natural * Pavimento hasta el ingreso de cada vivienda * Juegos infantiles * Sistema interno de separación y gestión de residuos * Tritubo para red de datos * Alumbrado público LED * Espacios comunes parquizados * Portería de acceso con control de ingresos