Casa en Federico Chopin 700

PRECIO FINAL USD 139.000 ANTICIPO DE USD 85.000 + CUOTAS CHARLABLES ACEPTA VEHICULO ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR Hermosa propiedad de 4 ambientes ubicada en el Barrio Tipas Blancas, Tortuguitas.Se encuentra integrada por:- Living- Cocina comedor integrados- Lavadero- 3 habitaciones (principal en suite)- 2 baños completos- Pileta -Parrila con bacha- Cochera para dos autos Aberturas de aluminio con doble vidrio y losa radiante No dudes en consultar! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AV. PRESIDENTE PERÓN – LOCALES + VIVIENDA + POTENCIAL DE DESARROLLO Importante propiedad ubicada sobre Av. Presidente Juan Domingo Perón al 4500, José C. Paz, en un sector de marcado perfil comercial, gran movimiento vehicular y peatonal y excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos. La propiedad combina renta inmediata, locales comerciales, vivienda independiente y un importante potencial de desarrollo, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para inversores. FRENTE COMERCIAL Sobre la avenida se desarrollan dos locales comerciales, cada uno de aproximadamente 4 x 11 metros, ambos actualmente alquilados. En conjunto generan actualmente una renta aproximada de $1.000.000 mensuales, con actualización trimestral. Los contratos tienen aproximadamente un año de vigencia restante y cuentan con cláusula de venta, contemplando que, ante una eventual decisión del nuevo propietario de finalizar los contratos, los inquilinos deberán desocupar los locales dentro de los 60 días, según las condiciones contractuales. Un dato especialmente atractivo para quien busca inversión: los locales ya generan ingresos desde el primer día. POTENCIAL DE DESARROLLO – EL GRAN DIFERENCIAL Los locales cuentan con losa superior y la propiedad presenta condiciones que permiten analizar la posibilidad de continuar desarrollando metros cuadrados en altura, sujeto a la correspondiente verificación de indicadores urbanísticos y normativa vigente. Esto abre distintas alternativas para un inversor: • Continuar la construcción en altura. • Generar nuevas unidades para renta o venta. • Desarrollar departamentos sobre los locales. • Ampliar la superficie comercial y residencial. • Mantener la renta actual mientras se proyecta un desarrollo futuro. Una propiedad para mirar más allá de lo construido hoy: el verdadero valor está también en el potencial de crecimiento y en los metros que todavía pueden desarrollarse. VIVIENDA AL FONDO El ingreso a la vivienda se realiza de manera independiente mediante un portón de aproximadamente 2,70 x 11 metros, que funciona como acceso vehicular y conduce hacia el sector residencial. Al ingresar encontramos un pequeño jardín y, posteriormente, la vivienda. Se trata de una casa de aproximadamente 70/80 m² cubiertos, con más de 50 años de antigüedad, que se encuentra en muy buen estado general de conservación. Cuenta con: • Living • Cocina comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Lavadero independiente • Terraza accesible • Techo de losa • Cuarto adicional, actualmente utilizable como galpón, depósito o eventualmente como un ambiente más • Sector de parrilla La vivienda ofrece además la posibilidad de ser utilizada como residencia, como unidad complementaria a la inversión comercial o como parte de un futuro proyecto. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra sobre Av. Presidente Perón, uno de los corredores de circulación y actividad comercial de la zona, con presencia de comercios, servicios y transporte público. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos que circulan por la avenida y sus inmediaciones, facilitando el acceso desde distintos puntos de José C. Paz y localidades cercanas. En el entorno se encuentran instituciones educativas, clubes, centros deportivos, comercios y servicios, además de encontrarse dentro del área de influencia de la Universidad Nacional de General Sarmiento, entre otros puntos de interés de la zona. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSORES Renta + ubicación comercial + dos locales + vivienda + losa existente + potencial de crecimiento. Una propuesta que permite obtener rentabilidad actualmente y, al mismo tiempo, analizar un proyecto de desarrollo futuro. Ideal para quien busca una propiedad con ingreso inmediato y potencial para agregar valor mediante construcción, en una avenida de importante circulación y actividad comercial. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar el crecimiento de mañana.

- La zona de Calle Tobago al 2700, en los límites entre José C. Paz y muy cerca de Tortuguitas (perteneciente al partido de Malvinas Argentinas en sus inmediaciones), se caracteriza por ser un entorno semi-residencial, abierto o de barrios de loteo mixto, con cercanía a los accesos de la zona norte. - Tranquilidad relativa y verde: Al estar cerca de Tortuguitas y de barrios abiertos/semi-cerrados, el entorno suele ser más calmo, con menor densidad de tránsito pesado en las calles internas si se compara con los centros comerciales. - Cercanía a polos comerciales y autopistas: Estar en el límite con Tortuguitas te conecta de manera relativamente rápida con centros de abastecimiento, hipermercados de la Panamericana y zonas comerciales consolidadas. - Costos inmobiliarios: Suelen ser zonas más accesibles en cuanto a valores de alquiler o compra en comparación con barrios cerrados internos o zonas más céntricas de Vicente López o San Isidro. Situación / Características -Beneficios Generales Entorno residencial más tranquilo y verde, cercanía al límite con Tortuguitas y opciones de menor costo habitacional. -Hospitales Cercanos Hospital Tortuguitas (perteneciente al sistema de salud de Malvinas Argentinas, muy valorado en la región) y centros de atención en José C. Paz como el Hospital Ruben "Cacho" Caporaletti. -Escuelas Establecimientos públicos y privados en las localidades vecinas de Tortuguitas (por ejemplo, ESCUELA SECUNDARIA Nº 3 TORTUGUITAS y escuelas primarias de la zona). -Transporte Público Colectivos locales que conectan con las estaciones de tren (Línea Belgrano Norte en Tortuguitas) y centros comerciales, aunque con frecuencias que conviene chequear según los horarios de tu rutina. -Accesos Rápidos Conexión vial hacia la Ruta 8 y proximidad relativa a ramales de autopista Panamericana a través de las arterias principales de Tortuguitas. -Seguridad Como gran parte del conurbano periférico, requiere precauciones hogareñas habituales (alarmas, cámaras, buena iluminación perimetral). Terreno Excepcional: Lote de 40 m x 43.75 m (1.750 m² totales), con más de 1.588 m² de parque libre. 134 m² Construidos: Distribuidos en 91,42 m² cubiertos y 42,63 m² semicubiertos de galería y cocheras. Espacioso Living-Comedor: De 6,85 m x 4,50 m (31 m²), súper luminoso y con vista al jardín. Cocina Independiente: De 4,00 m x 2,45 m con gran ventanal y excelente ventilación natural. Dormitorios: Confortables y luminosos. Baño Completo y Toilette de Recepción. Piscina Propia: Con volumen de 26,25 m³ (aprox. 10 m x 4 m), ideal para los días de verano. Área de Parrilla y Galería: Espacios semicubiertos perfectos para reuniones sociales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO9861997

Se ofrece en venta esta distinguida propiedad ubicada en José C. Paz, la cual tiene un diseño único y se encuentra sobre dos lotes, teniendo 18 metros de frente y 29,98 metros de fondo sumando un total de 539, 64 metros cuadrados. Se trata de una casa con distribución en una planta, posee 4 habitaciones, un baño completo, amplio living comedor, cocina con comedor diario y lavadero. En el exterior tiene una galería semi cubierta y un galpón. Su ubicación es excepcional, en uno de los barrios más céntricos de José C. Paz, a tan solo media cuadra de la Ruta Provincial Nro. 24 (197) con proximidad a colegios, y excelente acceso.

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN JOSÉ CLEMENTE PAZ, EXCELENTE ESTADO CON PILETA, QUINCHO Y JARDÍN EN LOTE DE 384 M² Impecable propiedad desarrollada sobre un amplio terreno propio de 384 m², destacada por su excelente calidad constructiva, distribución funcional y extraordinaria luminosidad natural en todos sus ambientes. Ubicada sobre Francisco Miranda, esta vivienda combina interiores espaciosos en perfecto estado de conservación con un área exterior totalmente equipada para el esparcimiento familiar. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Living: Espacio principal de gran dimensión con ventanales que integran la vista al jardín y garantizan abundante entrada de luz natural durante todo el día. Cocina: Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas, mesadas de granito y excelente ventilación. Cuenta con espacio para comedor diario integrado. Comedor: Sector diferenciado ideal para reuniones familiares. Baño: Baño completo de categoría con acabados de calidad. Lavadero Independiente: Sector cubierto con conexión para lavarropas, espacio de colgado y guardado, con acceso directo al patio. EXTERIOR Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO Jardín Parquizado: Amplio parque verde al frente y contrafrente, ideal para niños y mascotas. Pileta de Natación: Piscina en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento. Quincho Equipado: Sector techado de amplias dimensiones con parrilla tradicional, mesada de apoyo y espacio para mesa familiar o reuniones sociales. Cochera: Espacio guardacoches cubierto. Galpón: Estructura adicional para almacenamiento. SERVICIOS E INSTALACIONES La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet, televisión por cable y sistema de alarma. Construcción de 1976 con excelente mantenimiento y conservación. Una oportunidad única por sus metros cuadrados, estado de preservación y calidad en áreas al aire libre. Contáctanos para coordinar una visita.

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA – APTA CRÉDITO – JOSÉ C. PAZ CENTRO Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón céntrico de José C. Paz, sobre una calle asfaltada con excelentes accesos. Desarrollada en dos plantas, esta vivienda destaca por sus ambientes amplios, funcionales y un estado de conservación impecable. Planta baja:- Amplio living comedor- Cocina independiente con comedor diario, muebles bajo mesada y alacena- 1 habitación- Baño completo con bañera- Cochera techada y otra descubierta Planta alta:- 2 habitaciones adicionales- Espacio destinado a escritorio u oficina- Baño completo con jacuzzi Exterior:- Quincho totalmente equipado- Parrilla y horno de barro- Cocina completa con bajo mesada y alacena- Baño completo y espacio de guardado- Amplio parque Detalles adicionales:- Excelente distribución e iluminación natural- Rejas y techo de teja- Documentación al día Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda permanente que combine comodidad, espacio y una ubicación privilegiada. Apta crédito y lista para escriturar. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Casa en venta ubicada en Alem 3756, Jose Clemente Paz, G.B.A. Zona Norte, Argentina. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar acogedor y tranquilo, con potencial alto para alquilar. La casa cuenta con una superficie total de 200 M2 y una superficie cubierta de 92 M2, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. La propiedad dispone de 2 habitaciones, y 1 baño completo. La orientación hacia el norte asegura una excelente iluminación natural durante el día. La casa incluye un generoso jardín y una galería, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. Entre las comodidades, se destaca un amplio living comedor y una cocina bien equipada. El estacionamiento cubierto tiene capacidad para un coche, lo que garantiza la seguridad del vehículo. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público. La propiedad está situada en una calle pavimentada con acceso a TV por satélite y servicio celular, asegurando comodidad y conectividad. Con 38 años de antigüedad, esta casa ha sido bien mantenida y se encuentra en condiciones habitables, lista para escritura inmediata. La zona ofrece seguridad y tranquilidad, con todos los servicios necesarios al alcance. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con gran potencial de inversión en una ubicación estratégica. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CASA 6 AMBIENTES EN VENTA – APTA CRÉDITO – JOSÉ C. PAZ CENTRO Descubra esta excepcional propiedad ubicada en el corazón céntrico de José C. Paz, sobre una calle asfaltada con excelentes accesos. Desarrollada en dos plantas, esta vivienda destaca por sus ambientes amplios, funcionales y un estado de conservación impecable. Planta baja:- Amplio living comedor- Cocina independiente con comedor diario, muebles bajo mesada y alacena- 1 habitación- Baño completo con bañera- Cochera techada y otra descubierta Planta alta:- 2 habitaciones adicionales- Espacio destinado a escritorio u oficina- Baño completo con jacuzzi Exterior:- Quincho totalmente equipado- Parrilla y horno de barro- Cocina completa con bajo mesada y alacena- Baño completo y espacio de guardado- Amplio parque Detalles adicionales:- Excelente distribución e iluminación natural- Rejas y techo de teja- Documentación al día Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda permanente que combine comodidad, espacio y una ubicación privilegiada. Apta crédito y lista para escriturar. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

VENTA CASA 2 PLANTAS 6 AMBIENTES - 138.000 USD - JOSE C PAZ Ubicada en la zona de José Clemente Paz, esta casa multifamiliar de dos plantas ofrece una oportunidad única para quienes buscan amplitud y comodidad. Con un total de 370 m2 de superficie, la propiedad se destaca por su luminosidad y diseño funcional, ideal para una familia numerosa. La residencia cuenta con cinco habitaciones espaciosas, perfectas para adaptarse a diversas necesidades, ya sean dormitorios, oficinas o salas de entretenimiento. Además, dispone de dos baños completos que aseguran confort y privacidad para todos los miembros del hogar. El amplio parque, un verdadero oasis al aire libre, es el lugar ideal para disfrutar de momentos de esparcimiento o para quienes tengan interés en la jardinería. El acceso por pavimento facilita la entrada y salida, y con su proximidad de tan solo 150 metros a la Ruta 197, ofrece una conexión rápida con el resto de la ciudad. La ubicación es otro de sus puntos fuertes, ya que se encuentra cercana a varias opciones de transporte público y escuelas, lo que la convierte en una opción conveniente para familias con niños. Entre sus atractivos adicionales, la propiedad incluye un portón corredizo y techo de losa, aportando seguridad y durabilidad. Esta propiedad es una inversión segura y valiosa para aquellos que buscan un hogar en una ubicación estratégica y bien equipada. * Puede evaluar posible permuta por propiedad en Mina Clavero o Cura Brochero - Córdoba NO DUDES EN CONSULTAR ESTAMOS AGENDANDO VISITAS No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.