Galpon en José M. Rosa y Mariano Moreno 6800

GALPONES CON LOCALES COMERCIALES EN VENTA ALBERDI VENTA DE 2 GALPONES + 8 LOCALES COMERCIALES Ubicado en una estratégica zona comercial, a metros de Av. Circunvalación lo que permite el fácil acceso entre las calles que lo conforman y dicha Avenida. Asfalto, transporte público y todos los servicios hacen que este Inmueble sea ideal para almacenamiento, distribución, comercios, logística. Todo el conjunto edilicio se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento, la cubierta y todo el cerramiento son instalaciones nuevas y distributivamente muy funcional. Compuesto por 3600 m2 totales cubiertos, 1 nave de 2600 m2 con ingreso y salida vehicular sobre calle Baigorria J. B + otra nave de 390 m2 comunicadas entre sí, con ingreso y salida vehicular por calle Perdriel M., sector de oficinas, vestuarios, sanitarios y 8 locales comerciales que en su conjunto suman 500 m2 todos al frente orientación norte por calle Baigorria J.B. DETALLE: Descripción de los 2 GALPONES: Los 2600 m2 de la nave más grande más los 390 m2 que compone la otra de las naves tienen las características de galpones diáfanos, parabólico con cubierta de chapa acanalada, columnas y vigas reticulares y medianeras consolidadas. Con columnas intermedias reticulares en hierro y todo el suelo es de hormigón armado, permitiendo el alto tránsito.Todos los portones se encuentran en funcionamiento y se dispone en uno de los laterales de la nave principal, un espacio verde descubierto. Descripción de los 8 LOCALES COMERCIALES frente orientación Norte ingreso por calle Baigorria J.B.: Local 1/2: 132, 6 m2 / 1 baño + depósito Local 3: 60 m2 / 1 baño Local 4: 57.5 m2 / 1 baño Local 5: 57.5 m2 / 1 baño Local 6: 60 m2 + / baño Local 7/ 8: 132 m2 / depósito Al momento todos los locales comerciales se encuentran alquilados.

ALQUILER NAVE EN MICROPI (LOTES 61- 62 Y 50) | Micro Parque Industrial | Colectora Autopista Rosario-Buenos Aires km 280,5 – Alvear Galpón doble altura (10 ms). Total Superficie Cubierta 2.550 m2 - Sin columnas. Tres portones de ingreso con cortinas de enrollar eléctricas. Pisos de hormigón llaneado de 18 cm con mallas de acero y calidad H25 con fibra para pavimento. Iluminación LED. Techos con aislación térmica. Playa de carga de 760 m2 con cerco perimetral de hormigón de 1 m de altura con rejas. Portón corredizo para ingreso de camiones.. TOTAL 2.466 m2. Oficinas 238 m2 en doble planta. PLANTA BAJA: Salón para oficinas con dos baños, toilette y kitchenette. Vestuario personal femenino y masculino con sanitarios y duchas. Antebaño en común. PLANTA ALTA: Sector administración. Comedor para el personal. Kitchenette. Archivo. SERVICIOS DEL PARQUE: Exención Impositiva – TGI, ETC. Red de Fibra Óptica (servicios de dos compañías). Red de Agua / Red de Gas / Red de Energía Eléctrica con Subestación propia. Seguridad 24 Horas. Parada de transporte público sobre Colectora. Sucursal Banco Macro y Mini-mercado. CONDICIONES PARA ALQUILER: Contrato inicial por tres años. Ajuste trimestral según índice IPC. PRECIO + IVA. Gastos a cargo del inquilino: Expensas – Impuesto Inmobiliario

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Fernanda Guerrini - MLS ID 420731082-284 VENTA IMPORTANTE GALPON ZONA INDUSTRIAL TODOS LOS SERVICIOS CAUDAL DE GAS NATURAL Y ENERGIA ELECTRICA. Predio ubicado en esquina lo que brinda rápido acceso y fácil maniobra para transporte pesado que además cuenta con PUENTE GRUA. Dimensiones Superficie total 10.157 m de lote. Cubiertos 2305 m2 entre Oficinas y vestuarios distribuidos funcionalmente de la siguiente manera Oficinas vestuarios deposito 240 m2 aprox. Deposito cubierto 400 m2 entre pisos en estructura metálica que cuenta con montacargas. Galpón de forja1970 x 5570 1097 m2 y además un deposito lateral de 160 m2. Galería de autos cerco perimetral completo obra de gas y sala de Epe. CONSULTAR SOBRE Maquinaria varias especiales sala de compresores entre otros NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE LA PUBLICACION. PREDIO LISTO PARA ESCRITURAR. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.