Venta

Casa en Querandies 1500

Querandies 1500, San Lorenzo, Santa Fe

Código: 29535-9391

US$ 190.000

Casa
4 ambientes
Publicado hoy
3 dormitorios
2 baños
191m² cubiertos
630m² totales
US$ 995 / m²
Sin cochera

Descripción

CASA EN VENTA – QUERANDÍES 1500 Propiedad desarrollada sobre un importante terreno de 630 m², con 15,30 metros de frente por 42,20 metros de fondo, ubicada actualmente en etapa de terminación y con un gran potencial para completar y personalizar de acuerdo con las necesidades y preferencias de su próximo propietario. La vivienda cuenta con 251 m² construidos, de los cuales 191 m² son cubiertos, se desarrolla en dos plantas y posee orientación Oeste. La propiedad se comercializa en su estado actual, con diferentes sectores ya ejecutados y otros pendientes de terminación. La distribución y los espacios existentes permiten visualizar claramente el proyecto final de una casa amplia, funcional y con una excelente relación entre superficie cubierta y espacio exterior. En planta baja se encuentra proyectado el principal sector social de la vivienda, con espacios de muy buenas dimensiones destinados a living y comedor. La cocina cuenta con un ambiente amplio y una distribución que permite desarrollar un importante espacio de guardado e incorporar, si se desea, una isla central, aprovechando las generosas dimensiones del sector. En esta planta se contempla además un toilette de recepción, destinado a brindar comodidad al área social. En planta alta se desarrolla el sector íntimo de la propiedad, proyectado con 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con espacio destinado a baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios disponen de un segundo baño completo para compartir. De esta manera, el proyecto contempla 2 baños completos en planta alta y 1 toilette en planta baja. Uno de los diferenciales que ya presenta la propiedad es la calidad de sus cerramientos: todas las aberturas cuentan con DVH (Doble Vidriado Hermético), favoreciendo la aislación térmica y acústica y aportando mayor confort y eficiencia energética. Las dimensiones del terreno permiten conservar una importante superficie libre, brindando numerosas posibilidades para desarrollar y terminar el espacio exterior según el estilo y las necesidades de quien adquiera la propiedad. Cuenta además con espacio destinado a cochera para 2 vehículos. La propuesta resulta especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad con una estructura y distribución ya definidas, pero con la posibilidad de intervenir en las terminaciones, elegir materiales y completar los distintos ambientes a su gusto. Climatización Preparada: Instalación interna completa de cañerías para sistema de calefacción por radiadores y caldera central (lista para conectar). Terminaciones: Pisos de porcelanato colocados en gran parte de la vivienda, revestimientos avanzados en yeso y servicios ya previstos en obra, no conectados. Gas: Inspección ocular aprobada de instalación + factibilidad de Litoral Gas para futura conexión a red de provisión de gas natural. Cloaca: no tiene conexion actualmente. Desagües cloacales a biodigestor y pozo absorbente. Electricidad solo hasta pilar EPE. Falta tendido interior de la vivienda. SUPERFICIES • Terreno: 630 m² • Frente: 15,30 m • Fondo: 42,20 m • Superficie construida: 251 m² • Superficie cubierta: 191 m² • Orientación: Oeste DISTRIBUCIÓN Y PROYECTO • Casa desarrollada en dos plantas. • Propiedad en etapa de terminación. • Se comercializa en su estado actual. • Proyecto de 3 dormitorios. • Dormitorio principal con espacio destinado a baño en suite. • Segundo baño completo en planta alta. • Toilette de recepción en planta baja. • Espacio para cochera de 2 vehículos. • Amplio sector social. • Cocina de generosas dimensiones, con posibilidad de incorporar isla central. • DVH en todas las aberturas. • Importante superficie de terreno y espacio exterior. • Excelente potencial para completar, adaptar y personalizar las terminaciones. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Roldan (Querandíes 1536), cercano a Funes Town, Vida Lagoon y nuevos desarrollos que dan entorno y futura revalorizacion. Una propiedad con una base constructiva de importantes dimensiones y un proyecto con gran potencial, ideal para quien busca terminar una casa a su medida, definiendo los últimos detalles y terminaciones según su propio estilo. Consultanos para conocer el estado actual de la propiedad, recibir más información y coordinar una visita.

Ubicación

Querandies 1500, San Lorenzo, Santa Fe

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