Duplex en Moreno 1100

GÜEMES 1800 ENTRE ITALIA Y DORREGO INMEJORABLE UBICACION FRENTE AL RIO , DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Frente al río Paraná y parque España • Acceso inmediato a principales puntos de la ciudad • Zona de alta valorización inmobiliaria • Conexión perfecta con el centro urbano DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Planta Baja • Living comedor amplio con luminosidad natural • Cocina funcional con lavadero independiente • Salida a patio descubierto • Parrillero integrado • Baño social • Baulera propia exclusiva de 3,30 m² Planta Alta • Dos dormitorios con placares empotrados • Segundo baño completo • Orientación norte que garantiza iluminación natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ambos baños reciclados • Cocina Reciclada • Estado general muy bueno • Disposición frente • Clasificación: Apto crédito SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Ascensor en edificio • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Edificio de 10 pisos Un espacio que combina la tranquilidad de un hogar íntimo con la dinámica de vivir en el mejor sector de Rosario. Tu próximo refugio urbano te espera.

DÚPLEX EN VENTA DE POZO – PASEO LA TRADICIÓN 2 | FUNES Excelente oportunidad de adquirir una unidad de pozo en Paseo La Tradición 2, ubicado en La Tradición y Espora, Funes, una zona de gran crecimiento y proyección. El desarrollo combina espacios comerciales y residenciales, dando continuidad a una primera etapa ya consolidada. El dúplex cuenta con 91,10 m² cubiertos, 15,45 m² semicubiertos y un amplio patio de 121 m², pensado para disfrutar plenamente del espacio exterior. Además, posee pileta privada de 12,50 m², galería y parrillero. La unidad cuenta con una propuesta arquitectónica moderna y funcional que busca integrar los espacios interiores con el exterior, priorizando la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión con el entorno verde. El proyecto se realiza mediante construcción tradicional, con terminaciones interiores de alta calidad, aberturas de excelente nivel, vidrios tipo Blindex y materiales durables y de bajo mantenimiento. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno tranquilo y con gran proyección en Funes. Consultanos para conocer más detalles, formas de pago y disponibilidad de unidades. ¡Podés visitar unidades ya terminadas para conocer personalmente la calidad constructiva y las terminaciones del proyecto! Fecha estimada de entrega: Septiembre 2028 Las imágenes incluyen renders ilustrativos del proyecto y fotografías de unidades ya finalizadas, que permiten apreciar la calidad constructiva y el nivel de las terminaciones.

GRAN CASA CON LOCAL COMERCIAL EN LUIS AGOTE - ROSARIO Una propiedad diferente por sus dimensiones, distribución y posibilidades de uso. Ubicada en calle Tucumán al 3300, en el barrio Luis Agote, se desarrolla en dos plantas y cuenta con 372 m² cubiertos sobre un terreno de 195 m². La propiedad posee dos accesos, lo que brinda interesantes posibilidades para combinar vivienda y actividad comercial, o incluso pensar en una distribución independiente para dos familias. En planta baja encontramos un amplio local comercial al frente, con vidriera y persiana, además de diferentes espacios, depósito, oficina, patio y baño. En planta alta se encuentra la vivienda, con living, cocina comedor, lavadero, baño, tres dormitorios, balcón corrido y una amplia terraza exclusiva. La terraza cuenta con quincho cerrado, parrillero y despensa, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar y recibir. ¿Por qué puede ser una excelente oportunidad? 372 m² cubiertos 195 m² de terreno Casa de dos plantas Local comercial al frente 3 dormitorios. En total 8 ambientes Amplia terraza con quincho y parrillero Dos accesos independientes Propiedad escriturada Todos los servicios Excelente potencial para vivienda, actividad comercial o inversión Una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para quien busca una vivienda amplia como para quien necesita casa y espacio comercial en una misma propiedad. Por las características del terreno y su ubicación, también resulta una opción atractiva para constructoras y desarrolladores. Consultame y coordinamos una visita.

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS JARDIN, QUINCHO Y COCHERA. ESPAÑA Y HOSPITALES En la planta baja nos encontramos con un hall de ingreso que da acceso por un pasillo a un toilette y sale directamente al jardin trasero, y tambien para la derecha se comunica directo al amplio living comedor con cocina semiintegrada. La cocina es moderna y cuenta con una isla con mesadas de mármol y alacenas y muebles bajomesada de madera. Tambien, hay un espacio de despensa. En el comedor hay una puerta ventana que provee de mucha luz natural y que da acceso ala jardín, con una galería semicubierta y mucho espacio verde con árboles. Al fondo del jardín se encuentra el quincho cerrado, con espacio de cocina y parrilla. La cochera en amplia. En la planta alta nos encontramos con un hall distribuidor que distribuye a los 3 dormitorios, a un baño completo con bañera y tiene un espacio amplio que puede utilizarse como escritorio. El lavadero se encuentra tambien en planta alta. El dormitorio principal tiene baño en suite y da al frente con balcón. La casa se encuentra en muy buen estado, es muy luminosa y con ventilación natural. Ubicada a 2 cuadras de Bv. Oroño.

VENTA CASA DE PASILLO (NO PH) 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS TERRAZA Y PATIO EXCLUSIVOS SOBRE AVENIDA FRANCIA AL 100 POSIBILIDAD DE PERMUTA HASTA 50 % VALOR O FINANCION Esta casa de pasillo representa una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, independencia y cero expensas en una de las zonas más conectadas de Rosario. Ubicada estratégicamente sobre Avenida Francia, a metros de calle Salta, la propiedad combina funcionalidad moderna con espacios generosos ideales para una familia. La distribucion incluye en planta baja cocina semi integrada con un diseño moderno y funcional, conectando fluidamente con el área de living - comedor. Dos dormitorios amplios, 1 baño completo,, un lavadero independiente y patio en planta baja. Complementan la distribución en planta alta 2 dormitorios con 2 baños completos (1 de los dormitorios en suite), baño completo. La terraza cuenta con parrillero incorporado, perfecto para reuniones y entretenimiento. Como casa de pasillo con tipología dúplex, ofrece independencia total sin expensas comunitarias, un factor determinante para quienes valoran la autonomía y el control de costos. La ubicación estratégica sobre Avenida Francia garantiza excelente conectividad de transporte, proximidad a centros educativos, comercios y servicios de salud. Esta combinación de características, estado constructivo y ubicación privilegiada la convierte en una opción de alto potencial.

DÚPLEX 2 DORMITORIOS A ESTRENAR ARROYITO PISO 14 UBICACIÓN Departamento ubicado en barrio Arroyito, a pocos metros del río Paraná, espacios verdes, Acuario de Rosario, shopping y avenida Avellaneda. Zona con buena conectividad y cercanía a múltiples servicios y comercios. EDIFICIO Y AMENITIES Edificio de 15 pisos, con detalles constructivos de calidad. Cuenta con hall de ingreso con doble puerta de seguridad, gran patio en planta baja, piscina, solárium y quincho cerrado con asador. Espacios comunes pensados para disfrutar y compartir. TERMINACIONES Y MATERIALES La propiedad se destaca por sus detalles de calidad y diseño moderno. -Revestimientos cerámicos en baños y cocina -Pisos de porcelanato y vinílico flotante -Aberturas exteriores de aluminio -Amoblamientos de cocina de primera calidad -Excelente nivel constructivo y terminaciones DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad se encuentra en el piso 14 y se desarrolla en dos plantas: En planta baja: amplio living comedor con salida al balcón al frente y baño completo. En planta alta: dos dormitorios con placares empotrados y salida a un balcón corrido con vista abierta a la ciudad y el río. Baño completo con bañera. Buena ventilación cruzada, excelente iluminación natural y vistas despejadas. CONDICIONES Apto crédito. Posibilidad de tomar propiedades o vehículos en parte de pago.

VENTA CASA 3 DORMITORIOS 6 LOTES PILETA Y QUINCHO EN FUNES VENTA CASA 3 DORMITORIOS CANCHA TENIS GRAN TERRENO CASA DE TRES DORMITORIOS CON PILETA, QUINCHO, GALERIA CUBIERTA. GRAN TERRENO EN ESQUINA. El terreno cuenta con 6 lotes, justo en la esquina de Tomás de la Torre con 36.03 metros de frente norte, y 60.65 metros al Este por Picasso, con un total de 1968.02 m2 de terreno. EL ingreso principal al terreno está por Picasso, y por Tomás de la Torre se encuentra el portón automatizado para el ingreso directo a la cochera techada para 2 autos. Ésta se encuentra separada de la casa. Planta baja: Se ingresa a la galería cubierta en forma de L con paredes de vidrio, bien amplia. Desde ahí tenemos acceso al gran living comedor con cocina integrada. La cocina tiene muebles bajo mesada y alacenas de madera. Baño completo con vanitory, mueble de guardado y ducha con mampara. Planta alta: Se sube por una escalera cómoda de madera, y se llega a un estar con otro baño completo con bañera y mueble de guardado y antebaño con mueble bajomesada. Una habitación chica de comodín. La habitación principal con gran placard, tiene 2 ventanas al jardín. Las 2 habitaciones secundarias son amplias y tienen un entrepiso de madera que da lugar para otra cama. Todo el piso de arriba tiene techo y pisos de madera. Todos los ambientes tienen aire acondicionado. Parque: Gran parque con pasto brasilero, palmeras y plantas varias. Pileta con cerco de 13 x 4 metros con área de solarium. Cancha de tenis Sector de parrilla techada y quincho con cocina totalmente equipada, baño y lavadero.