Departamento en Av Callao al 1000

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | 100m2 | ESQUINA PUEYRREDÓN Y MANSILLA | RECOLETA Av. Pueyrredón 1194 – esquina Mansilla En una de las esquinas más tradicionales, consolidadas y estratégicas de Recoleta, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado sobre la Av. Pueyrredón al 1100, esquina Mansilla. Una propiedad que combina la amplitud y funcionalidad de las plantas tradicionales de Buenos Aires con una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, comercios, gastronomía, centros de salud, instituciones educativas y una excelente conectividad con los principales puntos de la Ciudad. La unidad cuenta con 100 m2 totales, una distribución sumamente funcional y una característica especialmente valorada: el living y los tres dormitorios poseen vista al frente, aprovechando la condición de esquina del edificio y permitiendo una excelente entrada de luz natural. = LA PROPIEDAD = El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, manteniendo elementos constructivos y detalles propios de la arquitectura tradicional porteña. Al ingresar encontramos un amplio living, con excelente luminosidad y balcón francés al frente, que aporta amplitud visual y una agradable relación con el exterior. Tiene un equipo de aire acondicionado. La propiedad dispone de tres dormitorios, todos ellos con placares empotrados y ventanas al exterior, característica que brinda luminosidad, ventilación natural y una muy buena sensación de amplitud. El área social se completa con un toilette de recepción, mientras que el sector privado cuenta con un baño completo con bañera. Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es la presencia de una amplia cocina independiente con espacio para comedor diario, una configuración cada vez menos frecuente en las construcciones actuales y especialmente valorada por quienes buscan una vivienda cómoda para uso familiar. A continuación, se encuentra el lavadero independiente, correctamente separado del área principal de cocina. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio con baño propio, que por sus características puede conservar su función original o bien adaptarse a distintos usos según las necesidades del propietario: cuarto adicional, escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes o área de servicio. = CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO = - 4 ambientes. - Dependencia de servicio con baño. - Aproximadamente 100m2 totales. - Living amplio y luminoso. - Balcón francés al frente. - 3 dormitorios. - Dormitorios con placares empotrados. - Todos los dormitorios con ventanas al exterior. - Toilette de recepción. - Baño completo con bañera. - Cocina independiente. - Cocina con espacio para comedor diario. - Lavadero independiente. - Dependencia con baño. - Pisos de pinotea en living y dormitorios. - Pisos cerámicos en cocina, baños y lavadero. - Aire acondicionado en living. - Calefacción central mediante radiadores. - Agua caliente central. - Excelente luminosidad natural. - Departamento al frente. - Muy buen estado general. = UN EDIFICIO TRADICIONAL Y CONSOLIDADO = La unidad forma parte de un edificio de época, de muy buen estado general, desarrollado en 13 pisos, con una arquitectura característica de la zona y una escala edilicia tradicional. El edificio cuenta con 4 departamentos por piso, 7 locales comerciales y 41 unidades funcionales, además de encargado con vivienda, un servicio que aporta comodidad y presencia permanente en el inmueble. Dispone asimismo de caldera central, sistema que abastece la calefacción y el agua caliente del edificio. Las expensas actuales son aproximadamente $420.000, sujetas a las variaciones propias de la administración y los costos generales del consorcio. = UNA TIPOLOGÍA CADA VEZ MÁS VALORADA = Este departamento representa una tipología difícil de encontrar en las construcciones contemporáneas: superficie generosa, ambientes independientes, tres dormitorios, dependencia, comedor diario y lavadero, todo dentro de una planta pensada para una vida familiar cómoda. La presencia de pisos de pinotea, techos y proporciones propias de la arquitectura tradicional, junto con la funcionalidad de la planta, le otorgan una personalidad que difícilmente pueda replicarse en un departamento moderno de similares dimensiones. Además, la condición de esquina y la orientación hacia el exterior de los principales ambientes permiten disfrutar de muy buena luminosidad y ventilación natural. = UBICACIÓN | RECOLETA – BARRIO NORTE = La ubicación es, sin dudas, uno de los principales atributos de la propiedad. Situada sobre Av. Pueyrredón 1194, esquina Mansilla, se encuentra en un sector privilegiado de Recoleta, prácticamente en el corazón de Barrio Norte, con acceso inmediato a una enorme variedad de servicios y con una conectividad excepcional hacia distintos sectores de la Ciudad. La propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas como Santa Fe, Córdoba, Las Heras, Callao y Coronel Díaz, permitiendo desplazarse con facilidad tanto hacia el centro porteño como hacia Palermo, Belgrano, Microcentro y otros barrios de la Ciudad. La zona cuenta con una infraestructura urbana completa, permitiendo resolver gran parte de la vida cotidiana sin necesidad de grandes desplazamientos. = TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD = Uno de los grandes diferenciales de esta ubicación es la cantidad de alternativas de transporte público disponibles en el entorno. La Línea H de Subterráneos, cuyo recorrido se desarrolla bajo el eje de las avenidas Jujuy y Pueyrredón, conecta el sur y el norte de la Ciudad y permite combinar con las líneas A, B, D y E. Entre sus estaciones se encuentran Córdoba, Santa Fe, Las Heras y Facultad de Derecho. También se encuentra muy próxima la Estación Facultad de Derecho – Julieta Lanteri, ubicada sobre el eje de Pueyrredón y Figueroa Alcorta. A esto se suma una amplia oferta de líneas de colectivos sobre Pueyrredón, Santa Fe, Córdoba, Las Heras y las avenidas cercanas. En términos de movilidad, se trata de una ubicación que permite resolver gran parte de los desplazamientos cotidianos sin necesidad de utilizar automóvil. = SALUD | UNO DE LOS POLOS SANITARIOS MÁS IMPORTANTES DE LA CIUDAD = La zona cuenta con una destacada concentración de instituciones médicas y hospitalarias. Entre ellas se encuentran: • Hospital Alemán. • Hospital de Clínicas. • Sanatorio Finochietto Esta cercanía constituye un atributo particularmente importante para familias, profesionales y personas que priorizan contar con infraestructura médica de primer nivel a pocos minutos de su vivienda. = EDUCACIÓN | COLEGIOS Y UNIVERSIDADES = La ubicación también resulta especialmente conveniente para familias con hijos en edad escolar y para estudiantes universitarios. En el entorno y barrios próximos se encuentran distintas instituciones educativas, entre ellas: . Jardines de infantes y nivel inicial: Jardín de Infantes Bloomies — Ayacucho 1328. El Principito – Escuela Infantil — Av. Gral. Las Heras 2966. Sweetys Kindergarten — Vicente López 1671. Fallow Land — Arenales 2918. Jardín Los Robles — Larrea 1208. Septiembre Jardinar — Laprida 1871. Jardín Maternal N.º 03/02.º — Gallo 1340. Fairy Tale Kindergarten — Juncal 1640. JP Jardín de Palermo — Charcas 3082. Jardín de Infantes Abrazando a Mi Niño — Pte. José Evaristo Uriburu 1047. Jardín del Pino — Paraguay 1557. Patatín — Billinghurst 2173. Pulgarcito — Azcuénaga 826. San Tarsicio — Juncal 2623. Instituto Sagrado Corazón — Riobamba 1265, que cuenta con nivel inicial y primario. Además, dentro de la oferta estatal de Recoleta existen jardines nucleados vinculados a escuelas primarias, por ejemplo los ubicados en Ayacucho 1670/1680 y Ayacucho 1849. . Colegios primarios: . Privados Escuela Argentina Modelo — Riobamba 1059. Inicial, Primario y Secundario. Colegio San Agustín — Agüero 2320. Colegio Aletheia — Gallo 1341. Colegio La Anunciata — Arenales 2065. Instituto Sagrado Corazón — Riobamba 1265. Scuola Italiana Edmondo de Amicis — Recoleta; cuenta con jardín y nivel primario. Todo Infantil Escuela Arco Iris — Pte. José E. Uriburu 1220. . Públicos Entre las escuelas primarias estatales de Recoleta figuran: Juan José Castelli — Ayacucho 1670/1680. Dr. Ángel Gallardo — Ayacucho 1849. Bernardino Rivadavia — Larrea 854. C. y F. Pizarro y M. Pizarro y Monje — Peña 2670. . Colegios secundarios . Privados Escuela Argentina Modelo — Riobamba 1059. Inicial + Primario + Secundario. Colegio Inmaculada Concepción de María — Av. Córdoba 1739. Colegio San Agustín — Agüero 2320. Instituto Mercedes Pacheco A-518 — Anchorena 1553. Instituto Vocacional Argentino — Charcas 3034. Colegio La Anunciata — Arenales 2065. Colegio San Miguel — Larrea 1254. Públicos Colegio N.º 6 DE 2 Manuel Belgrano — Ecuador 1158. Liceo N.º 1 José Figueroa Alcorta — Av. Santa Fe 2778 . Universidades Universidad de Buenos Aires (UBA) Facultad de Medicina - UBA, Paraguay 2155. La sede oficial se encuentra en el corazón del corredor universitario de Recoleta/Barrio Norte. Facultad de Odontología - UBA, Marcelo T. de Alvear 2142. Facultad de Farmacia y Bioquímica - UBA, Junín 904. Facultad de Ciencias Sociales - UBA, Marcelo T. de Alvear 2230. Facultad de Ciencias Económicas — UBA, Av. Córdoba 2122. Las propias Universidades señalan la cercanía con la estación Facultad de Medicina de la Línea D y con la Línea H. Otras facultades, institutos y dependencias de la UBA distribuidas en el eje de Recoleta y Barrio Norte. Universidades privadas • Universidad del Salvador (USAL). • Universidad de Paler La cercanía con Plaza Houssay, la Facultad de Medicina y el Hospital de Clínicas convierte además a este sector de Recoleta/Barrio Norte en uno de los principales polos universitarios y académicos de Buenos Aires. = COMERCIOS Y SERVICIOS = El entorno inmediato ofrece una de las concentraciones comerciales más completas de Recoleta y Barrio Norte. En las inmediaciones se encuentran: • Supermercados y autoservicios. • Farmacias. • Bancos y cajeros automáticos. • Panaderías y confiterías. • Cafeterías de especialidad. • Restaurantes y propuestas gastronómicas. • Gimnasios. • Centros de estética y bienestar. • Comercios de proximidad. • Ferreterías y servicios para el hogar. • Lavanderías y tintorerías. • Locales profesionales y oficinas. La combinación entre Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Av. Las Heras y Av. Callao genera un verdadero corredor de servicios para residentes. = UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN, SUPERFICIE Y FUNCIONALIDAD = Por sus 100 m², sus tres dormitorios, dependencia con baño, comedor diario, lavadero independiente, ambientes principales al frente, excelente luminosidad, calefacción central por radiadores y su ubicación estratégica en la esquina de Av. Pueyrredón y Mansilla, esta propiedad reúne varias de las características más buscadas dentro del mercado residencial de Recoleta y Barrio Norte. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada de la Ciudad, con excelentes conexiones, servicios y oferta educativa y sanitaria, sin resignar la amplitud y la funcionalidad de los departamentos tradicionales. Una propiedad clásica, sólida y funcional, en una de las ubicaciones más completas y estratégicas de Buenos Aires. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Lindisimo departamento en edificio de estilo Racionalista, en excelente estado de conservacion . Inmejorable ubicacion. El departamento se renovo integramente, con excelentes materiales y buen gusto. Cuenta con Palier privado. Un amplio Living comedor con pisos de parquet , con buena luz y ventilacion. Cuenta con 2 dormitorios y un escritorio o tercer dormitorio, todos con buena luz natural. Un amplio pasillo de distribucion conecta los dormitorios. Un muy buen baño completo, y un toilette de recepcion con ducha. Totalmente reciclado. Los pisos de parquet plastificado impecable. La cocina es amplia y funcional, se reciclo integramente pero manteniendo en estilo original. Cuenta con un gran ventanal que aporte luz y aire . Aire acondicionado split. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Baulera individual. Ascensor de servicio. Cochera Fija a una cuadra. Apto Credito BARRIO NORTE RECOLETA DEPARTAMENTO VENTA 4 AMBIENTES COCHERA Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

VENTA SEMI PISO PREMIUM A ESTRENAR - CASSA ANCHORENA - 2 AMBIENTES - RECOLETA, CABA • ESCRITURA INMEDIATA • FINANCIACIÓN CONSULTAR • APTO CRÉDITO BANCARIO (consultar con entidad bancaria) • Apto Airbnb y apto profesional EDIFICIO INTELIGENTE: ingreso con reconocimiento facial, camaras en todos los espacios comunes, unidades insonorizadas, cerradura inteligente, home control center para domotizar las unidades. Paneles solares para el bajo consumo del edificio. Ubicado en el 5to piso al frente. Semi Piso: • Living / comedor integrado con cocina de diseño moderno. • Espacio cerrado para lavarropas y secarropas. • Dormitorio principal con excelente luminosidad. • Baño completo con terminaciones de calidad. • Balcón que aporta ventilación y extensión al exterior. Tecnología indoor: • Sistema de domótica incorporado / Home Control Center. Amenities: • Bicicletero. • Solárium con ducha. • Espacio verde en la terraza. • Parrilla con mesa para 8 personas. • Gimnasio en PB. • Espacio de relax en PB. Detalles: • Vidrios de VVH 3 + 3 laminado • Se entrega con frente de placard • Agua caliente central • Paneles solares • Griferia Peirano • NO hay vivienda de encargado Expensas con AYSA incluido: $338.000 ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

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Semipiso de 4 ambientes con balcón en Callao y Alvear – Recoleta. Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Recoleta, sobre Avenida Callao a metros de Avenida Alvear, este excelente semipiso de 135 m² totales, con orientación norte, combina amplitud, privacidad y una distribución sumamente funcional. Al desarrollarse al contrafrente, ofrece un ambiente silencioso y con excelente privacidad, sin visuales directas hacia edificios vecinos. Departamento en 1er piso. 3 dormitorios. 135 m² totales. Primer piso al contrafrente con balcón. Orientación norte. Living y comedor. Dormitorio principal ( hoy escritorio) en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales con amplios placares. Dos baños completos. Toilette de recepción. Dependencia y baño de servicio con armario de guardado. Cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento. Comedor diario. Lavadero independiente de amplias dimensiones. Pisos de parquet en excelente estado. Cocina y baños en excelente estado de conservación. Calefacción central por radiadores. Baulera propia. Palier privado. Edificio de categoría. Semipisos. Encargado con vivienda permanente. Excelente estado de mantenimiento. Ubicado en el corazón de Recoleta, una de las zonas más exclusivas de la ciudad, rodeado de espacios verdes, restaurantes, cafeterías, comercios, colegios y con excelentes accesos. El propietario no necesita reubicación, lo que permite una operación ágil y sin depender de una compra simultánea. Rodriguez Nazar Propiedades Matrícula CUCICBA 8861. Recoleta.

Departamento ubicado sobre Avenida del Libertador al 1000, en piso 11 al contrafrente. EN VENTA O ALQUILER AMUEBLADO. con excelente luminosidad y vista abierta a pulmón de manzana, 2 dormitorios, 2 baños completos, dependencia y baño de servicio, amplia cocina y lavadero independiente y baulera. Cerca de bares y restaurantes en Recoleta, sobre avenida del Libertador, cuenta con seguridad las 24horas. • ubicación premium, • estado general excelente • luminosidad, • disposición contrafrente abierta, • posibilidad de venta equipada/amoblada La propiedad se encuentra en un sector altamente demandado de la Ciudad de Buenos Aires por: • Cercanía a zonas premium de Palermo y Recoleta • Excelente conectividad • Acceso inmediato a espacios verdes y áreas gastronómicas • Alta demanda de alquiler corporativo y temporario • Valor sostenido del metro cuadrado en Av. del Libertador • 88 m² totales aproximados • 2 dormitorios • 2 baños completos • Living comedor amplio y luminoso • Balcón corrido • Cocina independiente de generosas dimensiones • Lavadero cubierto tipo balcón y dependencia de servicio • Muy buen estado general • Totalmente amoblado y equipado para alquiler • Excelente circulación de aire y privacidad por disposición contrafrente • Piso alto con buena entrada de luz natural Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

Retasado!!!!! Oportunidad! En zona Alto Palermo: Av Coronel Diaz a metros del Boulevard Charcas. Muy buena propiedad en edificio antiguo de excelente categoría. Es un Piso entero al frente y contra frente . estado general de epoca. Ingresamos por un hall a la amplia recepción de living Y comedor apaisado al frente que tiene salida a un lindísimo balcón corrido sobre la Avenida. Encontramos un lindo barcito que tiene un profundo placard de recepción. La vista es a copa de árboles. Seguimos al toilette de recepción y al enorme hall de distribución que conecta a los 4 dormitorios. Dos de ellos dan a un balcón que se cerró para ganar espacio y se armó un escritorio que podria abrirse a la cocina para armar un comedor diario. 2 baños completos . cocina con un comedor diario que antes era dependencia de servicio. y lavadero aparte. En caso que se necesite dependencia de servicio podría volver a reaconidicionar. El agua caliente es central y la calefacción central por radiadores. Baulera general. Portero vive en el Edificio. Son 147 metros cubiertos mas el balcón, totalizando 161 mts. Expensas: $ 850.000.- Agip: $ 21.000.- mensual Aysa:$ 9.900.- Buen estado general de conservación de la propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res. AFIP 2371). Las medidas son aproximadas y orientatitvas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Natalia De Bento Bienes Raíces NDB. Matricula CUCICBA 8363. Ley 5115 Accesibilidad Discapacitados: no posee.

SE VENDE EXCELENTE DEPARTAMENTO CON COCHERA EQUIPADO.UBICADO EN ZONA RECOLETA. CONSTA DE DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA. LIVING COMEDOR Y COCINA. EL EDIFICIO CUENTA CON: -SEGURIDAD 24 HS -GYM -SAUNA -PILETA -CANCHA DE TENIS Además cuenta con servicio de limpieza La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado María Silvina Monguillot, Col. 7173. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en Recoleta, Capital Federal. Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, y espacio guardacoche, en el corazón de la Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y Coronel Díaz, cuenta con un amplio living comedor, con pisos de parquet y salida a balcón corrido a la calle, 3 dormitorios (dos al frente y 1 al contrafrente), baño completo y toilette (este ultimo actualizado a nuevo) hermosa cocina comedor, completamente renovada, con detalles de categoría, dependencia de servicio con baño y patio con lavadero. Los servicios son individuales, y bajas expensas ($28.000) Listo para entrar a vivir! ideal familia numerosa! ALOJARGENTINA ######## -8350 / ######## -9529. XINTEL (ALO-ALO-482)