Casa en NEWHAUS

Diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en Vila Marina Ubicada sobre un lote interno con orientación oeste, esta moderna residencia se distingue por sus líneas actuales, ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y privacidad. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y consolidado. Desde el ingreso, la casa transmite una estética cálida y contemporánea, con pisos de porcelanato símil madera que aportan continuidad y elegancia a todos sus ambientes. El toilette de recepción acompaña el área social, mientras que la amplia cocina, de excelente tamaño y gran funcionalidad, se integra naturalmente a los espacios de reunión, convirtiéndose en el corazón del hogar. En la planta baja se encuentra una cómoda suite con vestidor, ideal para huéspedes, familiares o para quienes buscan la practicidad de contar con un dormitorio en este nivel. Además, dispone de un lavadero independiente que optimiza el funcionamiento diario de la vivienda. La planta alta ofrece una distribución muy funcional, con dos dormitorios secundarios equipados con placares que comparten un baño completo, y una espaciosa master suite con baño privado y vestidor, diseñada como un verdadero refugio de confort e intimidad. En el exterior, la galería con parrilla invita a disfrutar de encuentros al aire libre durante todo el año. El jardín, cuidadosamente parquizado, cuenta con riego automático y un cerco vivo que brinda privacidad y un agradable marco natural. Entre sus prestaciones se destacan las aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), climatización mediante equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y un sistema totalmente eléctrico, una propuesta moderna, eficiente y de bajo mantenimiento. Una propiedad que combina diseño, comodidad y excelentes terminaciones, ubicada en Vila Marina, un barrio elegido por quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con seguridad y excelente conectividad. Una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida moderno en un entorno privilegiado. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS8456597

2 Propiedades en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "ARROYO TORO - PURA VIDA & MAUI" 2 Lotes de 20 x 100 mts que suman una superficie de 4000 M2 con 40 mts de frente sobre el rio. "PURA VIDA" - Construcción tradicional de material de 48 mts2 cubiertos mas 32 mts2 semi cubiertos. Living comedor, cocina integrada y dos dormitorios.- Aire acondicionado frío/calor. - Salamandra a leña. - Cocina totalmente equipada. - Amplio balcón con parrilla. - Piscina de material revestida con cerámica tipo Bali de 2,5 x 8 metros. - Vistas abiertas y gran privacidad. "MAUI" - Construcción en Steel Framing de 54 mts2 cubiertos mas 42 mts2 semi cubiertos distribuidos en living comedor, cocina integrada y dos dormitorios. - Aire acondicionado frío/calor. - Salamandra a leña. - Losa radiante en las habitaciones. - Piscina con vista a la laguna. - Amplio deck con vista panorámica al agua. - Deck techado para disfrutar en cualquier estación. Su diseño prioriza la conexión con el entorno natural y las vistas privilegiadas a la laguna. - Estacada de material de 40 metros sobre el frente. - Terreno elevado y ampliamente rellenado. - Laguna privada de aproximadamente 25 x 35 metros. - Dos muelles independientes: -Pura Vida- y -Maui-. - Entorno natural consolidado, con amplios espacios verdes y excelentes vistas al agua. Un espacio ideal para disfrutar durante todo el año, combinando confort moderno con la tranquilidad característica del Delta. . Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL (SDT-SDT-315)

Propiedad en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre "EL DESEO" 3 Lotes que suman una superficie de 22.488 M2 con 101 mts de frente sobre el Rio Capitan, justo en la curva de "la vuelta mala" lo que brinda la mejor vista al rio. Casa de material con base de material y techo de chapa de 180 M2. Living muy amplio con pisos cerámicos y amplios ventanales que miran al parque y al rio. Gran cocina comedor integrada, totalmente equipada, hall de entrada con espacio para sala de lectura con cómodos sillones. 2 Dormitorios en suite, el de planta alta con vestidor. Galpón de 3 x 3 mts. Quincho techado de 35 M2. Galeria cubierta 44 M2. Deck de madera de 30 M2. Pileta de 9 x 4 mts. Solarium de 3 x 5 mts. La casa esta equipada con 5 Aires Acondicionados. Grupo electrógeno nuevo. Planta potabilizadora. Tractor de 18 HP. Sendero de caminata de 1 km y laguna propia. La 2 hectáreas de terreno están rellenadas y parquizadas con arboles y plantas de diferentes especies. Al frente, estacada de hormigón. Elevador de lancha. Muelle de madera dura. Playa de arena compartida. Excelente propiedad. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL (SDT-SDT-312)

Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el tranquilo barrio Bello Horizonte, con acceso directo a Panamericana y bajas expensas. La casa ofrece un cómodo y funcional living-comedor integrado, conectado a una amplia cocina totalmente reciclada a nuevo, realizada con materiales de excelente calidad y diseño moderno. Cuenta con dos dormitorios con cálidos pisos de madera de caldén, un baño completo y toilette. El exterior se destaca por un hermoso parque con piscina de material, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Además, dispone de amplio espacio de guardado y acceso para varios vehículos. La propiedad brinda la posibilidad de ampliar y construir una planta alta, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Casa en una planta con Gran Jardín y Pileta en San Rafael – Dique Luján Ubicada en una tranquila calle sin salida (cul-de-sac) sobre el Boulevard de Todos los Santos, esta propiedad se destaca por su distribución funcional en un solo nivel, su excelente entrada de luz natural y un terreno privilegiado de 1.100 m². Características Principales Precio: USD 335.000 Expensas: $ 570.000 Superficie: 150 m² cubiertos + 28 m² semicubiertos (178 m² totales) Lote: 1.100 m² Antigüedad: 11 años Distribución e Interiores Reception hall que da paso a un amplio y apaisado estar-comedor con vista al jardín y salida directa al exterior. Cocina independiente con sector para comedor de diario, equipada con anafe a gas, horno eléctrico, campana extracción y espacio para lavavajillas. Salida a la galería. Lavadero independiente. Área adaptable: habitación de servicio o home office con baño completo con ducha. Suite principal con vestidor y baño compartimentado equipado con bañera. Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados que comparten un baño compartimentado en semi-suite. Toilette de recepción. Galería cubierta integrada con sector de parrilla, cocina a gas, mesada y bacha. Extenso parque con piscina y zona acondicionada para fogón. Estacionamiento: pérgola para 3 autos techados más espacio descubierto para otros 3 vehículos. Detalles Técnicos y Terminaciones Revestimientos en porcelanato. Climatización por losa radiante mediante caldera dual. Equipos de aire acondicionado instalados en área social, cocina y dormitorios. Sistema de riego automático instalado. El Barrio Entorno residencial que ofrece seguridad, espacio verde, tres áreas de juegos infantiles y proveeduría minimarket interna. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Dúplex disponibles para la compra en HANAMI PARK, Puerto escondido, Nordelta - Tigre. Unidades 4 ambientes, distribuidos en dos plantas. En la planta baja se encuentran ubicados el living comedor, una cómoda y amplia cocina, un lavadero, una galería y un amplio jardín con parrilla. En la planta alta, se puede disfrutar de un dormitorio con baño completo en suite + vestidor, otros dos dormitorios y un baño completo. Las unidades cuentan con cochera. Los propietarios podrán disfrutar de piscina, solárium, gimnasio, salón de usos múltiples y una cava. Además, Hanami Park posee un sector de juegos para niños. ¡Contactanos si te interesa esta propiedad! WhatsApp: Mateo Brokers, estás en casa

Casa en Venta – Vila Marina I (Barrio Náutico) Lote interno | A estrenar | 3 dormitorios Superficie: - 400 m² totales - 133 m² cubiertos Ambientes: - 5 ambientes - 3 dormitorios - 2 baños completos - 1 toilette - Espacio para varios autos Descripción general: Esta propiedad, situada en el tranquilo y exclusivo barrio náutico de Vila Marina I en Benavidez, Tigre, ofrece una planta única diseñada para maximizar la comodidad y el acceso al río. Ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana, su diseño funcional y luminoso se destaca. Distribución interior: - Hall de entrada - Toilette de recepción - Cocina con comedor diario - Lavadero independiente - Dormitorio principal en suite con vestidor - Dos dormitorios adicionales con placard - Baño completo compartido Exterior: - Galería cubierta con parrilla - Jardín amplio con excelente orientación Detalles constructivos y servicios: - Calefacción por piso radiante mediante caldera dual a gas - Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) - Servicios de electricidad, cable y agua potable Esta casa a estrenar se entrega sin artefacto de cocina, permitiendo personalizar este espacio clave del hogar según sus preferencias. Con una ubicación privilegiada y características superiores, esta propiedad es una inversión segura en calidad de vida.

Venta de Casa en Rio Capitan, Tigre "CAPITAN 505 - CABAÑAS ALEGRE" Lote de 13.595 mts2 con 41 metros de frente sobre el Río Capitán. Casa de material con base de material y techos de chapa de 207 mts2 cubiertos totales distribuidos en dos plantas: PB: Amplio living comedor, cocina con isla, pisos de porcelanato, cielorrasos e interiores de Durlock. Hall distribuidor, dos dormitorios con pisos de porcelanato y aire acondicionado, uno con vestidor, dos baños completos en suite. Toilette. Lavadero y despensa o cuarto de guardado. Termotanque eléctrico. Planta Alta: Dos departamentos independientes de un dormitorio, con baño y cocina a terminar. Dos cabañas de material construidas en alto de 52 mts2 cub cada una, totalmente equipadas para turismo. Cocina, comedor, un dormitorio y segundo dormitorio en entre piso, baño completo. Parrilla independiente. Torrre de agua para ambas cabañas. Otras mejoras: Galería techada. Torre de agua de hierro con planta potabilizadora y dos tanques. Torre de wifi. Galpón de guardado exterior. Playa de arena, estacada y muelle de madera dura techado con elevador de lancha, pasarela de material hasta la casa. Terreno rellenado y parquizado. XINTEL (SDT-SDT-447)

Se alquila sin muebles por 1 año - No acepta mascotas Casa de 3 dormitorios y pileta - muy funcional y luminosa ubicada en lote perimetral. Cuenta con una entrada muy linda, con detalles de paisajismo que la hacen cálida y acogedora. En planta baja dispone de un amplio living-comedor con ventanales que integran el interior con el jardín, toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. La cocina es cómoda, con excelente espacio de guardado y se comunica con un quincho cerrado, ideal para reuniones, conectado a su vez con la galería y el jardín. El jardín es muy lindo, con riego automatizado, pileta y una galería amplia y techada, perfecta para disfrutar todo el año. Además, cuenta con entrada de servicio. En la planta alta se encuentran dos dormitorios con baño completo y una suite principal con vestidor y terraza privada con vista al jardín. La casa tiene losa radiante, aires acondicionados en todos los ambientes y excelentes dimensiones, ofreciendo confort y funcionalidad en todos sus espacios. El Barrio Santa Clara Hectáreas totales: 77 ha Cantidad unidades: 271 Superficie promedio por unidad: 900 m² Atributos: laguna de 41 ha Se lo conoce como “el barrio de la laguna”, porque más del 50% de su superficie está cubierto por un enorme espejo de agua. Es uno de nuestros barrios destacados, con baja densidad y vistas panorámicas impensadas. A 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507