Departamento en AERA GENERAL PAZ

Villa Ballester Centro - Excelente departamento 3 Ambientes en 8º Piso con Cochera - Vista Panorámica - Apto Crédito Bancario Ubicado en pleno centro de Villa Ballester, sobre la calle Pacífico Rodríguez entre Lavalle y General Paz, a metros del centro comercial, este amplio departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente ubicación, su cómoda distribución y sus generosos espacios exteriores. La unidad se encuentra en un 8º piso al contrafrente, ofreciendo una hermosa vista panorámica de Villa Ballester, gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Además, cuenta con cochera cubierta, un diferencial importante en esta ubicación. Distribución y características: - Amplio estar-comedor. - Cocina completa e independiente. - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Amplio balcón aterrazado. - Balcón al contrafrente con acceso desde uno de los dormitorios. - Cochera cubierta. Detalles adicionales: - Superficie total aproximada de 103 m². - Aproximadamente 79 m² cubiertos y 24 m² descubiertos. - Ubicado en un 8º piso al contrafrente. - Hermosa vista panorámica de Villa Ballester. - Muy buen estado general de conservación. - Excelente ubicación, a metros del centro comercial y con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. - Apto Crédito Bancario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio de 3 ambientes, con cochera, balcones y una vista privilegiada, en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Ballester. XINTEL (MOT-MOT-463)

Hermoso triplex en Villa Ballester, frente a la plaza mitre. En Planta baja cuneta con cochera cubierta, Estar comedor, cocina separada con isla y patio de aire y luz y un toilette, en primer piso encontramos tres dormitorios el principal en suit con baño privado con hidromasaje y vestidor, los otros dos dormitorios con placard con interiores y un baño compartido completo. en el tercer nivel se encuentra el lavadero y una amplia terraza. Requisitos: Garantia Propietaria o Bancaria. Gastos: Mes de Adelanto $ 500.000.- Deposito $ 500.000.- Honorarios $ 720.000.- + IVA ($ 151.200.-) Sellado $ 144.000.- Informes $ 57.000.- TOTAL: $ 2.072.20.- " Abrimos Puertas"

Venta de excelente departamento de tres ambientes (opcional de cuatro ambientes), en el centro de Villa Ballester a 1 cuadra de Alvear. Dos amplios dormitorios (principal con baño en suite), ambos con orientación al Este, muy luminosos, baño completo, amplio living comedor en desnivel con salida a balcón terraza de 1,80 mts. x 3,30 mts., cocina con entrada independiente, amplia ventada que permite muy buena luz natural y equipada con muebles alacena y bajo mesada de excelente calidad, en planta baja dos cocheras (una cubierta y una descubierta). Todos los ambientes cuentan con calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado Split. I. Alemana 4764-1500.- Villa Ballester. Los gastos de expensas, ABL y servicios refieren a la ultima información recibida. Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. El inventario queda sujeto a consideración del propietario. XINTEL (ALE-ALE-9307)

Villa Ballester Centro - PH 5 Ambientes Ideal 2 Familias - Excelente Ubicación Ubicado en Villa Ballester centro, sobre la calle Enrique Marengo esquina Las Heras, a pocos metros del centro comercial, este PH de 5 ambientes se destaca por su amplitud, versatilidad y excelente estado de conservación, ya que fue refaccionado recientemente. La propiedad se desarrolla dentro de un mismo lote y está compuesta por dos unidades funcionales, ideal para dos familias o para quienes buscan una vivienda con posibilidad de independizar espacios. Distribución y características: PH Principal (3 ambientes): - Estar-comedor amplio y luminoso. - Cocina completa. - Baño completo. - Patio. - Cochera en planta baja. - En planta alta: dos dormitorios con placard y baño completo. Segundo PH (2 ambientes): - Estar-comedor. - Cocina completa. - Baño completo. - Dormitorio con placard. - Terraza propia. Detalles adicionales: - Ambas unidades se encuentran conectadas tanto interna como externamente. - Posibilidad de dividirlas fácilmente para uso independiente. - Excelente estado general, recientemente refaccionado. - Ubicación estratégica a metros del centro de Villa Ballester. - Venta en block. Una propiedad ideal para familias numerosas o dos grupos familiares que buscan compartir un mismo espacio manteniendo independencia. XINTEL (MOT-MOT-415)

San Martín Centro - Departamento 4 Ambientes en 9º Piso al Contrafrente - Edificio Domus Centro - Excelente Ubicación - Calidad Premium Ubicado en pleno centro de San Martín, a metros de la peatonal, en la zona de mayor tránsito comercial, este departamento de 4 ambientes se encuentra en el 9º piso al contrafrente del Edificio Domus Centro, un emprendimiento moderno de excelente calidad constructiva, desarrollado por Estudio LUMO Arquitectura. La propiedad se emplaza en una ubicación estratégica, con grandes facilidades de transporte, cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, entidades bancarias y servicios, además de rápidos accesos a Av. General Paz, lo que la convierte en una opción muy versátil tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución y características: - Estar comedor amplio y luminoso, con salida al amplio balcón al contrafrente. - Cocina completa independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería FV. - Tres dormitorios con placard con frente modelo "Wood Touch" y sistema integral. - Tres baños completos, uno de ellos en suite, revestido en porcelanato, con sanitarios Ferrum o Roca y grifería FV. - Amplio balcón al contrafrente con solado cerámico antideslizante. Detalles de calidad: - Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH). - Puerta de ingreso de chapa con tratamiento ignífugo y triple cerrojo. - Preinstalación para aire acondicionado tipo split en ambientes principales. - Portero eléctrico con cámara de seguridad. El edificio Domus Centro: - Hall de acceso vidriado con pisos de porcelanato pulido y terminaciones de categoría. - Dos ascensores de última generación en acero inoxidable. - Balcones con barandas de vidrio laminado y estructura de aluminio anodizado. - Salón de Usos Múltiples (SUM) en último piso de uso exclusivo para residentes. - Sistema contra incendios conforme normativa municipal vigente. Información extra: - Excelente ubicación céntrica, en la zona comercial más activa de San Martín. - Consulte cocheras disponibles. - Posibilidad de financiación en dólares o pesos. - Consulte condiciones y alternativas de pago. Una unidad moderna y funcional, ubicada en el corazón comercial de San Martín, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación de alta demanda, dentro de un edificio de excelente proyección. XINTEL (MOT-MOT-339)

San Martín Centro - Departamento 4 Ambientes en 9º Piso al Frente - Edificio Domus Centro - Excelente Ubicación - Calidad Premium Ubicado en pleno centro de San Martín, a metros de la peatonal, en la zona de mayor tránsito comercial, este departamento de 4 ambientes se encuentra en el 9º piso al frente del Edificio Domus Centro, un emprendimiento moderno de excelente calidad constructiva, desarrollado por Estudio LUMO Arquitectura. La propiedad se emplaza en una ubicación estratégica, con grandes facilidades de transporte, cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, entidades bancarias y servicios, además de rápidos accesos a Av. General Paz, lo que la convierte en una opción muy versátil tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución y características: - Estar comedor amplio y luminoso, con salida al amplio balcón al frente. - Cocina completa independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería FV. - Tres dormitorios con placard con frente modelo "Wood Touch" y sistema integral. - Tres baños completos, uno de ellos en suite, revestido en porcelanato, con sanitarios Ferrum o Roca y grifería FV. - Amplio balcón al frente con solado cerámico antideslizante. Detalles de calidad: - Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH). - Puerta de ingreso de chapa con tratamiento ignífugo y triple cerrojo. - Preinstalación para aire acondicionado tipo split en ambientes principales. - Portero eléctrico con cámara de seguridad. El edificio Domus Centro: - Hall de acceso vidriado con pisos de porcelanato pulido y terminaciones de categoría. - Dos ascensores de última generación en acero inoxidable. - Balcones con barandas de vidrio laminado y estructura de aluminio anodizado. - Salón de Usos Múltiples (SUM) en último piso de uso exclusivo para residentes. - Sistema contra incendios conforme normativa municipal vigente. Información extra: - Excelente ubicación céntrica, en la zona comercial más activa de San Martín. - Consulte cocheras disponibles. - Posibilidad de financiación en dólares o pesos. - Consulte condiciones y alternativas de pago. Una unidad moderna y funcional, ubicada en el corazón comercial de San Martín, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación de alta demanda, dentro de un edificio de excelente proyección. XINTEL (MOT-MOT-340)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín GRÜN LACROZE surge para brindar un conjunto de residencias y oficinas de alto perfil en una de las manzanas más valoradas por los vecinos de Villa Ballester. Un proyecto de elegancia atemporal diseñado por X8 Architects a cargo del Arquitecto Fausto Perotto y desarrollado por Mancini y Asoc. comprendiendo que la suma de detalles crean una experiencia elevada generando un lugar único para una vida sin concesiones. UBICACIÓN: Lacroze número 5062, Localidad de Villa Ballester. Emplazado en zona residencial sobre el corazón de la gastronomía, parte del centro comercial a solo 150 mts. de calle Alvear. EDIFICIO: Estilo contemporáneo priorizando un concepto verde. Se desarrolla en planta baja y 4 niveles, integrado por 10 viviendas, 1 local comercial, 2 oficinas uso profesional, espacio co-working, 15 cocheras cubiertas, 13 bauleras y bike-parking. Su silueta vidriada está destinada a convertirse en uno de los contornos más emblemáticos, moderno y lujoso de la ciudad. El edificio incluye grupo electrógeno. DEPARTAMENTOS: Semipisos de 3, 4 y 5 ambientes dispuestos para obtener la mayor cantidad de luz natural posible. Cada residencia disfruta de una exposición total a las vistas a la ciudad. Los balcones terraza extienden el espacio habitable y permiten la elección de vivir al aire libre durante todo el año, provistos con un "jardín de balcón" con riego por goteo, drenaje y rocalla para sus canteros, que mantienen el esplendor verde y dan un sello distintivo a la propiedad. Cuidamos hasta el más mínimo detalle para que vivir en GRÜN sea una verdadera experiencia. DEPARTAMENTO - 1º PISO, DEPARTAMENTO "B": Unidad 3 ambientes, ubicación frente.SALA DE ESTAR: La unidad se desarrolla inicialmente en el sector living, donde se prioriza un confortable ambiente de descanso y sector comedor.COCINA: Extensas mesadas dobles en Silestone, grifería FV, horno y anafe de acero inoxidable y amoblamientos de diseño minimalista.DORMITORIO SUITE: Dispone de vestidor con interiores de placard de calidad y baño privado completo.DORMITORIO: Además del Dormitorio Suite, esta vivienda cuenta con otra habitación, con placard de piso a techo optimizando el espacio.BAÑO PRINCIPAL: Baño completo con ducha, grifería FV y sanitarios Ferrum.BALCÓN: Destacable balcón con asador. Provisto con un "Jardín de balcón" con riego por goteo, drenaje y rocalla para sus canteros, lo cual otorga al emprendimiento el toque natural y distintivo.CALEFACCION: Radiadores y caldera individual marca Baxi.ABERTURAS: Modelo A30 con DVH, lo que permite tanto el aislamiento térmico como sonoro.DIMENSIONES: Con respecto al departamento, cuenta con un total de 94,53 m2 totales, correspondiendo 78,66 m2 cubiertos y 15,87m2 semicubiertos de balcón. SUBSUELO: El edificio cuenta con un amplio subsuelo donde se localizan 15 cocheras cubiertas las cuales poseen cargadores para autos eléctricos, 13 bauleras y estacionamiento para bicicletas. Todos los espacios comunes disponen de cámaras de seguridad CCTV, dando la posibilidad de visualizar de forma remota el estado o funcionamiento del lugar. PLANTA BAJA - LOCAL Y OFICINAS: Amplio local con frente de vidrio y 3 oficinas al contrafrente. Este emprendimiento llega con una fuerte presencia comercial en un ambiente ameno y agradable para los funcionarios y visitantes. Tanto el local como la oficina Nº1 cuentan con un increíble patio interno para poder celebrar reuniones profesionales desde otra perspectiva. PLANTA BAJA - JARDÍN INTERNO: Visando maximizar los espacios verdes, GRÜN Lacroze cuenta con un exclusivo jardín interno. Con un sectores de estar, pasillo con espejos de agua y un magnifico jardín botánico. Quincho con parrilla para celebrar reuniones. Esta configuración permite que las unidades con orientación sudoeste puedan disfrutar de una vista directa hacia este espacio verde. ESPACIO CO-WORKIN: En el 4º piso encontramos una muy buena sala de reuniones totalmente equipada. Un espacio de co-working completo, con PCs, impresoras, TV, máquina de café, entre otras comodidades. Un espacio perfecto para reuniones de trabajo. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP. XINTEL (ROC-RC1-3340)

San Martín Centro - Imponente departamento 4 Ambientes en 7º Piso al Frente - Excelente ubicación Ubicado en Ayacucho entre Pueyrredón y Matheu, este moderno departamento de 4 ambientes en el 7º piso al frente ofrece calidad, confort y una ubicación privilegiada en el centro de San Martín. Distribución y características: Cocina semi integrada al estar-comedor, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas e isla con mucho almacenamiento. Tres dormitorios con placard con sus respectivos interiores, con detalles modernos y funcionales. Baño completo y toilette con revestimientos de calidad. Balcón al frente con una amplia vista, ideal para una buena ventilación y luz natural. Cochera cubierta en subsuelo. Detalles de calidad: Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Pisos revestidos en porcelanato de primer calidad. Griferías FV o simil. Placard empotrado en pared en los dormitorios con sus interiores hechos. Caldera con sus respectivos radiadores para calefaccionar los ambientes. Pre instalación de Aires Acondicionados. Cuenta con cuatro ascensores modernos. El edificio cuenta con SUM, solarium, piscina, gimnasio y espacio de Work Office. Actualmente posee renta hasta Septiembre del 2027. CONSULTE UNIDADES DISPONIBLES EN VENTA Y/O ALQUILER. XINTEL (MOT-MOT-390)

¡OPORTUNIDAD! PH MODERNO EN ZONA HOLTERS – 5 AMBIENTES – SIN EXPENSAS ¿Cansado de que las expensas consuman tu presupuesto mensual? Viví con la libertad de un PH con 0 ARS de expensas . Esta propiedad te ofrece la independencia total de una casa en un entorno distinguido, permitiéndote ahorrar significativamente cada mes. ¿Te preocupa invertir en una casa antigua que requiera refacciones costosas? Mudate sin sorpresas. Esta propiedad tiene solo 2 años de antigüedad y fue construida con materiales de máxima calidad : aberturas con vidrio DVH para aislamiento total, puertas Oblak de alta gama, griferías FV-Piazza y baños con mamparas Blindex, puerta blindada y cámaras de seguridad instaladas. . ¿Buscás modernidad y espacio para tu familia en la mejor zona de Ballester? DISTRIBUCIÓN Y TECNOLOGÍA: Planta Baja: Cochera cubierta para 2 autos, baulera y el exclusivo entrepiso para sala de cine/estudio . Área Social: Cocina-comedor de concepto abierto con elegantes mesadas de Dekton español y salida a balcón corrido y patio. . Área Privada: 4 amplios dormitorios con placards, destacándose la master suite con vestidor . Relax Privado (3° Piso): Oasis urbano con cerramiento que incluye jacuzzi, parrilla, cocina, baño y una amplia terraza libre con total privacidad y un cuarto dormitorio amplio y un baño de diseño. . Hogar Inteligente: Sistema Alexa integrado para controlar la iluminación y funciones del hogar por voz o desde tu celular . Ubicada en la exclusiva Zona Holters (Libertad al 6000), contás con 230 m² cubiertos de puro diseño . Disfrutá de ambientes únicos como un entrepiso de 25 m² para tu propio cine privado o sala de juegos, y una suite principal con vestidor . TECNOLOGÍA Y CONFORT: Hogar Inteligente: Sistema Alexa integrado para controlar la iluminación y funciones del hogar de forma remota o por voz . Cocina de Autor: Concepto abierto con elegantes mesadas de Dekton español . Relax Privado: Tercer piso con cerramiento que incluye jacuzzi, parrilla, cocina, baño y una amplia terraza libre, además de una habitación privada y un segundo baño de diseño. . Capacidad: Cochera cubierta para 2 autos y baulera. . CONDICIONES DE VENTA: Inversión: US$ 250.000 (Libre de Gastos). Nota técnica: El valor expresado corresponde al precio neto para el vendedor. Los gastos derivados de la transferencia (escrituración, sellos) y honorarios profesionales corren por cuenta de la parte compradora y deben cancelarse al contado al momento de la firma. Estado: La propiedad se entrega sin amueblar, permitiéndote personalizar cada rincón de sus 5 ambientes a tu gusto, en el caso de querer amoblamiento oportunidad de financiación. Ubicación de Privilegio: Cercanía inmediata a los mejores colegios y el entorno más buscado de Villa Ballester . ¡Contáctanos hoy para visitar la propiedad más tecnológica y eficiente de la zona! Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878