VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS ZONA RIO Excepcional ubicación a metros del Bv. Oroño y muy cerca del río, a su alrededor se emplazan una variedad de instituciones y emprendimientos comerciales, como locales gastronómicos, centros educativos, recreativos y de salud, la zona se destaca por tranquilidad y el buen vivir. El mismo se encuentra en un segundo piso al contra-frente, orientación norte, excelente distribución. Cuanta con terminaciones de Primera calidad constructiva al igual que sus detalles. Buena iluminación y ventilación. Departamento semipiso. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, segundo dormitorio y baño secundario completo. Cocina con amoblamiento completo de primera calidad. Radiadores. Aire acondicionado en todos los ambientes. Persianas eléctricas. Cuenta con un gran balcón corrido, semi aterrazado. Quincho. Solarium. Doble ascensor, uno para cada orientación. Edificio de 8 pisos, compuesto por semipisos de 2 y 3 dormitorios, desde el 1º piso hasta el 8º. Cocheras en subsuelo y planta baja. Local comercial. POSESION INMEDIATA

VENTA - COCHERA, ubicado en las calles Italia y Brown de la ciudad de Rosario, excelente ubicación a solo metros de la costanera de la ciudad y del Río Paraná.  Este emprendimiento cuenta con unidades semipisos de 1 , 2 y 3 dormitorios , los pisos superiores cuentan con departamentos de pisos exclusivos. Lo que respecta a espacios de estacionamiento , cuenta con dos subsuelos de cochera y oficinas en el primer piso.  Departamento de tres dormitorios: Amplio balcón terraza al frente con parrillero Confortable living – comedor con vista lateral al río Cocina con ventilación propia, Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, Dos dormitorios con placares ,Baño adicional completo y Toilette de recepción CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS Y OTRAS UNIDADES. ENTREGA FINES 2026

VENTA - Departamento de 1 dormitorio, ubicado en las calles Italia y Brown de la ciudad de Rosario, excelente ubicación a solo metros de la costanera de la ciudad y del Río Paraná.  Este emprendimiento cuenta con unidades semipisos de 1 , 2 y 3 dormitorios , los pisos superiores cuentan con departamentos de pisos exclusivos. Lo que respecta a espacios de estacionamiento , cuenta con dos subsuelos de cochera y oficinas en el primer piso.  Departamento de tres dormitorios: Amplio balcón terraza al frente con parrillero Confortable living – comedor con vista lateral al río Cocina con ventilación propia, Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, Dos dormitorios con placares ,Baño adicional completo y Toilette de recepción CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS Y OTRAS UNIDADES. ENTREGA FINES 2026

VENTA - Departamento de 3 dormitorios, ubicado en las calles Italia y Brown de la ciudad de Rosario, excelente ubicación a solo metros de la costanera de la ciudad y del Río Paraná.  Este emprendimiento cuenta con unidades semipisos de 1 , 2 y 3 dormitorios , los pisos superiores cuentan con departamentos de pisos exclusivos. Lo que respecta a espacios de estacionamiento , cuenta con dos subsuelos de cochera y oficinas en el primer piso.  Departamento de tres dormitorios: Amplio balcón terraza al frente con parrillero Confortable living – comedor con vista lateral al río Cocina con ventilación propia, Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, Dos dormitorios con placares ,Baño adicional completo y Toilette de recepción CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS Y OTRAS UNIDADES. ENTREGA FINES 2026

Fondo de Comercio en Venta – Carnicería, Fiambrería y Vinoteca en Rosario.  Avellaneda 1168 – Barrio de gran circulación y excelente visibilidad Se pone a la venta reconocido fondo de comercio de carnicería, fiambrería y vinoteca, totalmente equipado y en pleno funcionamiento. Ubicado sobre Avellaneda, una de las arterias más transitadas de Rosario, con gran flujo peatonal y vehicular que asegura una clientela constante. Características del local:   80 m² cubiertos aprox., distribuidos de forma funcional para la atención y exhibición de productos. Altillo amplio, ideal para depósito, almacenamiento de mercadería o espacio de trabajo auxiliar. Equipamiento completo en perfecto estado (cámaras de frío, heladeras exhibidoras, cortadora de fiambres, mesadas, estanterías, etc.). Sector de carnicería totalmente montado, listo para operar sin inversión adicional. Fiambrería con vitrinas refrigeradas y exhibición de productos premium. Vinoteca equipada, con estanterías y espacio destacado para exhibición de vinos y bebidas. Ventajas del negocio: Cartera de clientes establecida y excelente reputación en la zona. Se entrega con inventario inicial, proveedores y asesoramiento durante la transición. Local listo para trabajar desde el primer día. Una oportunidad ideal para emprendedores o inversores que buscan un negocio sólido, funcionando y con ubicación estratégica. Coordina una visita!

VENTA DUPLEX APTO CREDITO 2 DORMITORIOS BARRIO ECHESORTU Dúplex de pasillo en barrio Echesortu, con una distribución funcional y un entorno tranquilo. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cocina integrada totalmente equipada, vinculada al living comedor, generando un espacio cómodo y práctico para el día a día. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placares completos y un baño completo con bañera, bien ventilado y de buenas dimensiones. El acceso es a través de un pasillo común que conecta solo tres unidades, ingresando desde la calle por un patio  de uso compartido, con parrillero central, que aporta luminosidad, ventilación y un agradable espacio de esparcimiento. Una opción ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y vida de barrio, en una de las zonas más demandadas de Rosario.

VENTA – Departamento 1 Dormitorio con Terraza Exclusiva – A Estrenar Diseño moderno, tecnología y confort en pleno centro de Rosario. ?  Italia 1276 – Edificio Family VI Ubicado  a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y calle Mendoza. Zona estratégica con cercanía a universidades, hospitales, colegios, restaurantes y supermercados.  Características principales: Unidad al contrafrente en 8.º piso Terraza exclusiva de 35 m² con parrillero Balcón al contrafrente de la torre A Ambientes amplios, funcionales y luminosos Cocina equipada con alacenas, bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque Pisos de porcelanato símil madera Baño completo con griferías y sanitarios de primera marca Conexión para aire acondicionado split y pico de gas Posibilidad de cochera   Tecnología & Seguridad: Cámaras en todo el edificio, con control remoto desde app móvil Portero con reconocimiento facial (Face ID) y acceso desde aplicación Llaves de proximidad y alarma en puerta principal Iluminación LED con sensores de movimiento Ascensores de última generación Jardines verticales y terrazas verdes  Edificio Family VI: Dos torres de PB + 8 pisos Hall principal jerarquizado con doble altura y diseño de categoría Circuitos de cámaras y pantallas LED informativas Tres niveles de cocheras: subsuelo, planta baja y entrepiso  Detalles destacados: Terraza exclusiva con césped sintético y parrillero Materiales y terminaciones de primera calidad Excelente distribución y estilo arquitectónico moderno Ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda  Consultanos para más info o agendá tu visita.  341 346 6551 marisa@fuzionprop.com ???? Fuzion Inmobiliaria Boutique MAT 2118

VENTA - Departamento 1 Dormitorio con Patio - A Estrenar Moderno, luminoso y con un diseño pensado para el confort.  Italia 1276 – Centro de Rosario Ubicado a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y calle Mendoza, en una zona estratégica con cercanía a universidades, hospitales, comercios y transporte.  Características: Unidad al contrafrente con patio exclusivo, ubicada en 2° piso Ambientes amplios y funcionales con excelente distribución Cocina equipada con alacenas, bajo mesada, mesada de granito, artefacto de cocina y termotanque Pisos de porcelanato símil madera Baño completo con griferías y sanitarios de primera marca Conexión para split y pico de gas Placard con hojas corredizas (no incluye interiores) Edificio de jerarquía Dos torres de PB y 8 pisos Hall principal con doble altura y terminaciones premium Circuito de cámaras, reconocimiento facial y pantallas LED en espacios comunes 2 ascensores de última generación Cocheras opcionales en subsuelo, planta baja y entrepiso Local comercial en planta baja Detalles destacados Terrazas exclusivas en pisos superiores con césped sintético y parrillero Diseño moderno con líneas arquitectónicas elegantes Excelente calidad constructiva y materiales de primera  Consultanos para más info o agendá tu visita. 341 3466551  marisa@fuzionprop.com  Fuzion Inmobiliaria Boutique MAT 2118

VENTA - Departamento 1 Dormitorio al Contrafrente con AmenitiesEntrega estimada: Noviembre 2025 ¡Oportunidad única de inversión o vivienda a metros de Bv. Oroño! ? Ubicado en el edificio FAMILY VII, un proyecto inteligente y de categoría, a una cuadra de Bv. Oroño. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta. Características destacadas: • Departamento al frente, con balcón amplio • Pisos de porcelanato y terminaciones de primera calidad • Frentes de placard instalados • Preinstalación para aires acondicionados • Griferías FV, sanitarios Ferrum o similar El edificio cuenta con: • Piscina, quincho y solárium • Espacio de coworking totalmente equipado • Cámaras en espacios comunes y portero visor • Acceso con llave de proximidad y sistema de seguridad digital Cocheras opcionales. Ubicación privilegiada: A pasos de Bv. Oroño, cerca de colegios, facultades, supermercados y centros comerciales. Consultanos para más información o agendá tu visita. 3413466551 marisa@fuzionprop.com Fuzion Inmobiliaria Boutique MAT 2118

VENTA - Departamento 1 Dormitorio al Frente con Amenities Entrega estimada: Noviembre 2025 ¡Oportunidad única de inversión o vivienda a metros de Bv. Oroño! ? Ubicado en el edificio FAMILY VII, un proyecto inteligente y de categoría, a una cuadra de Bv. Oroño. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta. Características destacadas: • Departamento al frente, con balcón amplio • Pisos de porcelanato y terminaciones de primera calidad • Frentes de placard instalados • Preinstalación para aires acondicionados • Griferías FV, sanitarios Ferrum o similar  El edificio cuenta con: • Piscina, quincho y solárium • Espacio de coworking totalmente equipado • Cámaras en espacios comunes y portero visor • Acceso con llave de proximidad y sistema de seguridad digital Cocheras opcionales. Ubicación privilegiada: A pasos de Bv. Oroño, cerca de colegios, facultades, supermercados y centros comerciales. Consultanos para más información o agendá tu visita. 3413466551  marisa@fuzionprop.com Fuzion Inmobiliaria Boutique MAT 2118

VENTA - Departamento 1 Dormitorio al Frente con AmenitiesEntrega estimada: Noviembre 2025 ¡Oportunidad única de inversión o vivienda a metros de Bv. Oroño! ? Ubicado en el edificio FAMILY VII, un proyecto inteligente y de categoría, a una cuadra de Bv. Oroño. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta.  Características destacadas: • Departamento al frente, con balcón amplio • Pisos de porcelanato y terminaciones de primera calidad • Frentes de placard instalados • Preinstalación para aires acondicionados • Griferías FV, sanitarios Ferrum o similar  El edificio cuenta con: • Piscina, quincho y solárium • Espacio de coworking totalmente equipado • Cámaras en espacios comunes y portero visor • Acceso con llave de proximidad y sistema de seguridad digital Cocheras opcionales. Ubicación privilegiada: A pasos de Bv. Oroño, cerca de colegios, facultades, supermercados y centros comerciales.  Consultanos para más información o agendá tu visita.  3413466551  marisa@fuzionprop.com Fuzion Inmobiliaria Boutique MAT 2118

Departamento en Venta – 3/4 Dormitorios con Cochera – Centro de Rosario Superficie exclusiva: 159 m² Ubicación: Piso 9 (último), semipiso en esquina Balcarce y Córdoba Orientación: Noreste Exclusivo departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros de Bv. Oroño, la costanera y el corredor gastronómico de Pichincha, con excelente conectividad y todos los servicios alrededor. Distribución: Doble ingreso Living–comedor de amplias dimensiones con salida a balcón en esquina Cocina comedor reciclada Lavadero independiente 3 dormitorios (principal en suite) 1 dormitorio de servicio 2 baños completos reciclados (uno con bañera, otro con receptáculo) Cochera en 1º subsuelo, con acceso y salida por calle Córdoba

Venta PH 4 Dormitorios a metros de Bv. Oroño, Planta Baja Venta PH interno en pasillo, desarrollado en planta baja, compuesto por 3 departamentos independientes con acceso común. Características Generales • Departamento : Planta Baja Hall de entrada, cocina, 2 dormitorios, baño, y galería. • Planta Alta mediante salida a patio interno, escalera, se llega a 2 Dormitorios y terraza • Incluye patio propio en planta baja y terraza exclusiva en planta alta. Superficie total: aprox. 65,53 m²  cubiertos según, patio y terraza 36 mts plano.  Detalles a destacar • Propiedades con espacios de uso exclusivo (patios y terrazas). • Ubicación privilegiada sobre Calle Brown y Bv. Oroño

Venta Casa 2 Dormitorios – Tierra de Sueños 3, Roldán Casa en planta baja, construida sobre un lote de 360 m² en uno de los barrios más buscados de Roldán. Distribución y ambientes • Cocina americana integrada: moderna, con amplios espacios de guardado, gran isla central, mesada de granito boreau y excelente iluminación natural. • Baño completo con antebaño, diseño de calidad, ducha con mampara y ventilación natural. • 2 dormitorios orientados al norte, luminosos y confortables. • Galería con cerramiento de toldos roller, parrilla y un amplio jardín ideal para disfrutar al aire libre. • La estructura está proyectada para posible ampliación en planta alta.  Detalles constructivos y equipamiento • Muros de retak, pilotes y losa de hormigón. • Aberturas de aluminio línea Módena con rejas. • Pisos de porcelanato. • Horno a gas de 5 hornallas y campana TST con salida exterior. • Baño con mesada de silestone blanco. • Puerta blindada de 1.20 m, cámaras de vigilancia. • Termotanque solar de 200 lts con apoyo eléctrico. • Tanque de reserva, calefactores a gas y aires acondicionados.  Ubicación privilegiada • A 100 m de la Escuela Primaria Nº1402 con jardín de infantes. • A 200 m del Distrito Municipal con cajero automático. • A 300 m del centro asistencial. • A 650 m del Club House y del Colegio Stevenson (primaria y secundaria). • Acceso por calles pavimentadas, a solo 100 m del ingreso. Tierra de Sueños III es un barrio abierto residencial ubicado sobre la autopista Rosario–Córdoba (km 312), a solo 25/30 minutos del centro de Rosario, con excelente conectividad.  Servicios Gas natural, agua corriente, energía eléctrica cable e internet.

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS- COCHERA DOBLE-PILETA EN LA FLORIDA Casa de 2 dormitorios (posibilidad 3 dormitorios o construir en PA) , 3 baños, cochera múltiple, quincho, jardín y pileta. Excelente calidad constructiva ,calefacción por radiadores. En su Ingreso cuenta con Recepción ,piso de porcelanato, Living- Comedor con pisos de porcelanato, ventanas con rejas hacia cocheras y hacia jardín. Cocina Comedor, con mesadas de mármol, mobiliario completo, isla con mesada de madera. Lavadero Baño de Recepción Patio de Luz Dormitorio 1 Suite, con placares completos, piso de porcelanato, baño completo Dormitorio 2 , con Piso Porcelanato, placares completos, ventana hacia el patio luz. Parrila- Cuarto y baño externo. Pileta con jardin Superficie terreno : 783 m2 (15,58 x 50,22)

Venta - Casa Planta Alta de Estilo 3 DormitoriosIngreso único por escalera, hall de distribución, living comedor, comedor diario, cocina semi integrada, baño, patio con parrillero, 3 dormitorios, el principal con baño en suite, y dos de ellos con salida al Balcón que da a la calle, amplia terraza con lavadero.

VENTA - Casa al frente 3 Dormitorios desarrollada en 2 Plantas con Jardín y Quincho en Barrio Echesortu. La Propiedad se compone de: Planta Baja: Ingreso principal al living comedor, baño de recepción, comedor diario amplio, cocina comedor completamente equipada con salida a balcón terraza que da al jardín, escritorio o comodín. Planta Alta: Acceso mediante escalera de mármol. Espacio distribuidor que actualmente se utiliza como escritorio, dos dormitorios al frente con vestidores, cada uno con baño en suite y balcón a la calle, dormitorio principal con baño en suite completo, vestidor y balcón corrido al jardín. Ventanales con doble vidrio y persianas motorizadas en todas las habitaciones. Subsuelo: Garage para tres autos, lavadero independiente, sala de estudio, habitación para huéspedes y baño completo. Dos bauleras para guardado. Patio jardín de aprox. 10 x 20. Amplio quincho con parrillero. La casa cuenta con calefacción central frío/calor. Con aberturas de madera lustrada, vidrios biselados y pisos de madera. La Propiedad dispone de excelente luminosidad natural y ventilación. Cochera con pontón automático - Alarma Propiedad de categoría.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Departamennto de 1 dormitorio ubicado en el 3er piso Dto "E" de la torre 2, con balcon lateral de amplias dimensiones, orientacion sur. Posee una sup construida de 48m2 aprox.  NUEVO DESARROLLO Departamentos 1 Dormitorio y Monoambientes MITRE 1167 (BAID 16) Zona centrica, cercano a zona comercial, universidades, colegios y cercano a Av. Pellegrini, zona de bares y restaurantes. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o vivir en una de las zonas más valoradas del centro de la ciudad.  Características principales: • Unidades de 1 dormitorio y monoambientes • Superficies desde 30 m² a 50 m² • Cocina equipada • Pisos porcelanato símil madera • Termotanque eléctrico • Gas natural • Azotea común • Cocheras opcionales (usd17.700) Financiación en dólares: • 50% al boleto • Saldo en cuotas fijas en dolares hasta la entrega ENTREGA: MAYO 2027 CONSULTAR por otras opciones y valores.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN NUEVO DESARROLLO Departamentos 1 Dormitorio y Monoambientes ????MITRE 1167 (BAID 16) Zona centrica, cercano a zona comercial, universidades, colegios y cercano a Av. Pellegrini, zona de bares y restaurantes. ? Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o vivir en una de las zonas más valoradas del centro de la ciudad. ? ???? Características principales: • Unidades de 1 dormitorio y monoambientes • Superficies desde 30 m² a 50 m² • Cocina equipada • Pisos porcelanato símil madera • Termotanque eléctrico • Gas natural • Azotea común • Bicicletero • Cocheras opcionales (usd17.700) ???? Financiación en dólares: • 50% al boleto • Saldo en cuotas fijas en dolares hasta la entrega ENTREGA: MAYO 2027 CONSULTAR por otras opciones y valores.

???? PH Dúplex a estrenar en venta – Juan B. Justo al 1700, barrio Alberdi Ubicado en pleno barrio Alberdi, sobre calle Juan B. Justo al 1700, este moderno PH forma parte de un conjunto de cuatro dúplex, en un entorno residencial y tranquilo, con excelente accesibilidad. La zona se destaca por su cercanía a clubes, colegios, sanatorios, bancos y espacios de recreación, ideal para quienes buscan una vida cómoda y funcional. La propiedad cuenta con una superficie total de 79 m², distribuidos en 65 m² cubiertos y 14 m² descubiertos, entre patio de ingreso, terraza exclusiva y balcón. Posee orientación este-oeste, lo que asegura excelente iluminación y ventilación natural durante todo el día. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un patio privado, que conduce a un luminoso estar con cocina integrada, generando un ambiente moderno y práctico. Posee gas natural. Una escalera interna conecta con el primer nivel, donde se encuentra un dormitorio con placar con frente corredizo y  baño completo. En el segundo nivel se ubica un segundo dormitorio o escritorio, con salida a una terraza exclusiva con parrilla, además de un balcón al frente. En cuanto a terminaciones, la unidad cuenta con aberturas de aluminio, pisos de porcelanato y porcelanato símil madera, mesada de granito, alacenas y bajomesada, sanitarios y griferías todo de primeras marcas (Ferrum/ Roca y FV). Los dúplex son a estrenar y se entregan con primera escritura y reglamento de propiedad. Todos los ambientes presentan excelente ventilación e iluminación natural, brindando confort, calidez y calidad constructiva. Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar su hogar en una ubicación estratégica, con independencia, diseño y detalles de categoría. Entrega inmediata.

Casa en venta en barrio General José de San Martín – Garay al 700 Ubicada en una zona residencial tranquila, a metros del Parque Yrigoyen y próxima a la zona comercial de calle San Martín, esta propiedad combina comodidad, amplitud y estilo tradicional en un entorno de excelente calidad de vida. Desarrollada en dos plantas distribuidas en desniveles, sobre un terreno de 181,47 m², con una superficie cubierta de 288,50 m², que junto con patios, terrazas y galerías alcanza un total de 322,60 m². La casa se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y bien ventilados, con orientación norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, más dos baños completos y un toilette de recepción. El área social ofrece un living principal, comedor, sala de estar de TV, y una cocina con comedor diario, integrando espacios funcionales y confortables. Cuenta además con lavadero independiente, sala de planchado y un sótano tipo playroom, ideal como área de recreación o espacio multifunción. El patio con parrillero invita a disfrutar de reuniones al aire libre, mientras que la terraza accesible ofrece un espacio ideal para proyectar un quincho o solárium. La cochera doble, muy amplia, permite el guardado cómodo de dos vehículos grandes. Los pisos de madera en los dormitorios aportan calidez y elegancia, y los pisos cerámicos en el resto de los ambientes garantizan practicidad y durabilidad. Las aberturas de madera con vidrio repartido refuerzan su estilo clásico y acogedor. Equipada con calefacción central y preinstalación para equipos de aire acondicionado, esta propiedad ofrece confort y calidad constructiva en cada detalle. Una casa sólida, funcional y con carácter, ideal para quienes buscan espacios amplios, buena iluminación y una ubicación estratégica dentro de Rosario. Planos de mensura en tramite. Acepta permuta por parte del valor.  Se escuchan opciones de pago.

Venta Departamento 4 Ambientes  2 dormitorios + comodin Barrio Martín Ubicado en calle Mendoza al 600, en pleno Barrio Martín, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su cercanía al Parque Urquiza, el Monumento a la Bandera, el centro, universidades y colegios. La unidad se encuentra en el piso 10 al frente, no ultimo piso, lo que le otorga una excelente vista, luminosidad y ventilación natural. Superficie exclusiva de 71,94 m². El departamento cuenta con doble ingreso: Uno hacia el amplio living comedor. Otro hacia la cocina comedor diario,  Distribución: 2 dormitorios con placares empotrados e interiores de madera Baño completo Living comedor amplio Cocina, equipada con mesada de marmol, alacenas y bajo mesada de algarrobo, espacio para lavarropa y espacio para heladera, doble bacha. Calefon nuevo y artefacto de cocina.  Comedor diario Doble acceso Habitacion comodin o escritorio Toilette Balcón al frente Características destacadas: Muy buena distribución Todos los ambientes ventilados e iluminados naturalmente. Las aberturas con cortinas de enrollar Excelente ubicación en uno de los barrios más tradicionales y cotizados de la ciudad Se entrega con 3 AA tipo Splits y un calefactor a gas instalados. Adecuacion de gas Constructora Cachero y Kosuch, garantia de calidad. Pisos de parquet en living y dormitorios El edificio posee 2 ascensores. Orientacion balcon al sur y dormitorios al norte. Papeles al dia No se vende x credito hipotecario.  30% al boleto/ escritura o escritura directa

Venta Departamento 2 Dormitorios Barrio Abasto Sup: 56,42m2 Ubicado sobre calle Entre Ríos al 2000, en pleno barrio Abasto, una zona estratégica por su cercanía a avenidas principales, comercios, centros educativos y transporte público. Zona tranquila, El edificio cuenta con ascensor, 10 pisos en total y solo 4 departamentos por piso. La unidad se encuentra en el 9° piso al contrafrente (no es último piso), con orientación este-oeste, lo que garantiza luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. El edificio dispone de terraza accesible de uso común, sin amenities. El departamento ofrece una superficie total de 56,42 m², incluyendo un balcón semi cerrado de 5 m². Distribución: -Living comedor amplio y luminoso -Cocina separada -Lavadero independiente -2 dormitorios con placares empotrados -1 baño completo Características destacadas: Excelente distribución con ventilación cruzada Muy buen estado de conservación Antigüedad: 46 años Servicios: gas natural Valor de venta: USD 67.000 La ubicación es ideal: a pasos de la zona comercial de Abasto, con fácil acceso a supermercados, bancos, espacios culturales y recreativos. Además, cuenta con rápidas conexiones a distintas líneas de colectivo y cercanía a importantes arterias de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Forma de pago Efectivo o puede permutar por departamento de 2 dormitorios de mayor valor

MONET 31 DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO, DE 48M2, UBICADO EN LA TORRE 1 AL CONTRAFERNTE,  DESARROLLADO EN 2 AMBIENTES CON COCINA INTEGRADA, DORMITORIO CON PLACAR EMPOTRADO, BAÑO COMPLETO Y BALCON CON ESPACIO PARA LAVARROPA Y PARRILLERO ELECTRICO. SE ENTREGA CON RADIADORES Y CERRADURA BIOMETRICA. CALDERA. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. BARRIO MARTIN UBICACION En zona céntrica próximo a: Monumento a la Bandera. Estación Fluvial. Instituto Politécnico Superior General San Martín. Municipalidad de Rosario. Teatro el Círculo. Sanatorio Laprida. Hospital Provincial. Zona comercial y de servicios. Zona de establecimientos educativos. Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Av. Circunvalación. Edificio Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación, en acero inoxidable, espejos y mármol. Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración: Expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Intalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Azotea SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Terrazas exclusivas: con parrillero, solarium, ducha, espacio de guardado. FECHA DE ENTREGA JULIO 2026 FORMA DE PAGO CASH O FINANCIADO 40% BOLETO + 60 CUOTAS POSESION 70% CONSULTAR X OTRAS UNIDADES SIMILARES ( 02-03/ 07-03/ 08-03)