Montenegro Propiedades

Villa Ballester Centro - Excelente departamento de 2 ambientes en 1º Piso al Contrafrente - Excelente ubicación y categoría Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Artigas, entre Almirante Brown y Vicente López, en pleno centro de Villa Ballester. Una ubicación privilegiada, a pocos metros de una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, dentro de un edificio de muy buena categoría constructiva y con una antigüedad aproximada inferior a 5 años. Distribución y características: Amplio estar comedor, con muy buena comodidad. Cocina semi incorporada al estar, completamente equipada. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón al contrafrente. Detalles de calidad: Edificio moderno, de muy buena categoría constructiva. Excelente estado general de la propiedad. Ambientes cómodos y funcionales. Información adicional: Posibilidad de alquilar cochera opcional por un valor adicional de $100.000 mensuales. Duración del contrato: 2 años. Actualización semestral según índice ICL. No se permiten mascotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, calidad y una ubicación estratégica en pleno centro de Villa Ballester. XINTEL (MOT-MOT-465)

Villa Ballester Centro - Departamento 3 Ambientes en Piso Alto al Frente con Cochera - Edificio Altos de Ballester - Excelente Ubicación Ubicado en el Edificio Altos de Ballester, sobre la calle Aristóbulo del Valle entre Vicente López y Almirante Brown, en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un piso de altura al frente, ofreciendo excelente luminosidad, vistas abiertas y una muy buena calidad constructiva. La unidad se destaca por su cómoda distribución, su estado general y los detalles de categoría que la diferencian. Distribución y características: - Estar comedor amplio y luminoso, con salida al balcón. - Cocina independiente, equipada con muebles bajos y alacenas. - Dos dormitorios con placard empotrado y pisos flotantes. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Balcón al frente. - Cochera cubierta en subsuelo. Detalles adicionales: - Muy buen estado general de conservación. - Ventanas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH). - Pisos de porcelanato en áreas principales. - Incluye tres (3) aires acondicionados, uno en cada ambiente. - Caldera central para provisión de agua caliente. Amenitties del edificio: - Cuatro ascensores. - Gran SUM totalmente equipado con parrilla y baños. - Terraza con solárium. - Jacuzzi y piscina en el último piso. Un departamento moderno y funcional, ideal para quienes buscan confort, amenitties y una excelente ubicación en Villa Ballester. XINTEL (MOT-MOT-464)

Villa Ballester Centro - Excelente departamento 3 Ambientes en 8º Piso con Cochera - Vista Panorámica - Apto Crédito Bancario Ubicado en pleno centro de Villa Ballester, sobre la calle Pacífico Rodríguez entre Lavalle y General Paz, a metros del centro comercial, este amplio departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente ubicación, su cómoda distribución y sus generosos espacios exteriores. La unidad se encuentra en un 8º piso al contrafrente, ofreciendo una hermosa vista panorámica de Villa Ballester, gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Además, cuenta con cochera cubierta, un diferencial importante en esta ubicación. Distribución y características: - Amplio estar-comedor. - Cocina completa e independiente. - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Amplio balcón aterrazado. - Balcón al contrafrente con acceso desde uno de los dormitorios. - Cochera cubierta. Detalles adicionales: - Superficie total aproximada de 103 m². - Aproximadamente 79 m² cubiertos y 24 m² descubiertos. - Ubicado en un 8º piso al contrafrente. - Hermosa vista panorámica de Villa Ballester. - Muy buen estado general de conservación. - Excelente ubicación, a metros del centro comercial y con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. - Apto Crédito Bancario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio de 3 ambientes, con cochera, balcones y una vista privilegiada, en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Ballester. XINTEL (MOT-MOT-463)

San Martín Centro - Excelente semipiso 2 Ambientes en 4º Piso al contrafrente - Ubicación estratégica Ubicado en Ayacucho entre Rivadavia y Pueyrredón, este excelente semipiso de 2 ambientes en el 4º piso al contrafrente casi a estrenar combina diseño, confort y una ubicación privilegiada en el centro de San Martín. Distribución y características: - Cocina integrada al comedor-diario, totalmente equipada con muebles bajos y alacenas de doble altura. - Dormitorio con placard, con terminaciones de alta calidad. - Baño completo , brindando mayor funcionalidad. - Balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Detalles de calidad: - Terminaciones modernas y materiales de primera línea. - Revestimientos en porcelanato en cocinas y baños. - Mesadas en mármol de granito con piletas de acero inoxidable. - Grifería de cierre cerámico marca FV. - Placares con frentes integrales de doble contacto en aluminio pulido. - Pisos en porcelanato ILVA símil madera en dormitorios. - Artefactos sanitarios Ferrum "Bari", con bañera de chapa enlosada blanca y vanitory a medida. - Balcón semicubierto con pisos de cerámicos antideslizantes y barandas de aluminio con vidrio. Condiciones del alquiler: - Contrato por dos (2) años de duración. - No se aceptan mascotas. - Ajustes semestrales según índice ICL. Ideal para quienes buscan mudarse a un departamento casi a estrenar en impecable estado y en una excelente ubicación céntrica con facilidades de transporte cercanos. XINTEL (MOT-MOT-462)

San Andrés - Dúplex 3 Ambientes con Patio y Cochera para 2 Autos - Excelente Ubicación Ubicado en San Andrés, sobre la calle Diego Pombo entre Ayacucho y Emilio Morello, en una excelente zona residencial, este dúplex de 3 ambientes se destaca por su cómoda distribución, su funcionalidad y su muy buen estado general de conservación. La propiedad se encuentra pintada a nuevo y lista para habitar, ofreciendo ambientes cómodos y espacios exteriores propios, ideales para disfrutar en el día a día. Distribución y características: Planta Baja: - Estar-comedor. - Cocina-comedor completa. - Toilette de recepción. - Patio propio. - Cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. Planta Alta: - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. Detalles adicionales: - Muy buen estado general de conservación. - Pintura interior realizada a nuevo. - Estufas en los ambientes. - Ventiladores de techo en ambos dormitorios. - Ambientes funcionales y bien distribuidos. - Excelente ubicación dentro de San Andrés. Condiciones del alquiler: - Contrato por dos (2) años de duración. - Ajustes trimestrales según índice IPC. - NO ANIMALES. Una excelente opción para quienes buscan un dúplex de 3 ambientes en muy buen estado, con patio propio y espacio para dos vehículos, en una de las zonas residenciales más atractivas de San Andrés. XINTEL (MOT-MOT-461)

Villa Ballester Centro - Departamento 2 Ambientes - Excelente Ubicación Ubicado en Villa Ballester Centro, sobre la calle Aristóbulo del Valle entre Almirante Brown y Vicente López, este cómodo departamento de 2 ambientes en 4º piso , cuenta con una superficie aproximada de 50 m² y se encuentra en un edificio de alrededor de 15 años de antigüedad, muy bien mantenido. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, buena distribución y luminosidad, en una de las zonas más buscadas del centro de Villa Ballester, con cercanía a comercios, transporte y servicios. Distribución y características: - Estar-comedor amplio y luminoso. - Cocina completa. - Dormitorio con placard empotrado. - Baño completo. - Balcón al contrafrente. Condiciones de alquiler: - Contrato por dos (2) años. - Ajustes semestrales según ICL. - No se aceptan mascotas. Una propiedad funcional y confortable, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Villa Ballester con buena distribución y espacios exteriores. Información adicional: Antes de la visita, se solicitará completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Las medidas y características expresadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. XINTEL (MOT-MOT-459)

San Martín Centro - Departamento Monoambiente en Planta Baja Interno - Apto Profesional - Apto Crédito Bancario Ubicado en pleno centro de San Martín, sobre la calle Sarmiento entre Belgrano y Moreno, en una excelente ubicación, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, este departamento monoambiente en planta baja interno representa una muy buena oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Además, es apta profesional, lo que la convierte en una alternativa ideal para consultorio, oficina o estudio profesional. Distribución y características: - Ambiente único, cómodo y funcional. - Cocina completa integrada al ambiente. - Baño completo con antebaño y ducha. Detalles adicionales: - Departamento en impecable estado general. - Edificio de características antiguas, con buen mantenimiento general. - Apto profesional, ideal para consultorio, oficina o estudio. - Excelente ubicación céntrica, a metros de los principales comercios y servicios de San Martín. - Apto crédito bancario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, en muy buen estado y con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica de San Martín. Consulte por la posibilidad de tomar una propiedad como parte de pago, sujeto a consideración del vendedor. XINTEL (MOT-MOT-456)

San Martín Centro - Departamento Monoambiente en Planta Baja Interno - Apto Profesional - Apto Crédito Bancario Ubicado en pleno centro de San Martín, sobre la calle Sarmiento entre Belgrano y Moreno, en una excelente ubicación, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, este departamento monoambiente en planta baja interno representa una muy buena oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Además, es apta profesional, lo que la convierte en una alternativa ideal para consultorio, oficina o estudio profesional. Distribución y características: - Ambiente único, cómodo y funcional. - Cocina completa integrada al ambiente. - Baño completo con antebaño y ducha. Detalles adicionales: - Departamento en impecable estado general. - Edificio de características antiguas, con buen mantenimiento general. - Apto profesional, ideal para consultorio, oficina o estudio. - Excelente ubicación céntrica, a metros de los principales comercios y servicios de San Martín. - Apto crédito bancario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, en muy buen estado y con múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica de San Martín. Consulte por la posibilidad de tomar una propiedad como parte de pago, sujeto a consideración del vendedor. XINTEL (MOT-MOT-455)

Villa Ballester Centro - Departamento 2 Ambientes - Excelente Ubicación Ubicado en Villa Ballester Centro, sobre la calle Aristóbulo del Valle entre Almirante Brown y Vicente López, este cómodo departamento de 2 ambientes en 5º piso , cuenta con una superficie aproximada de 50 m² y se encuentra en un edificio de alrededor de 15 años de antigüedad, muy bien mantenido. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, buena distribución y luminosidad, en una de las zonas más buscadas del centro de Villa Ballester, con cercanía a comercios, transporte y servicios. Distribución y características: - Estar-comedor amplio y luminoso. - Cocina completa. - Dormitorio con placard empotrado. - Baño completo. - Balcón al contrafrente. Condiciones de alquiler: - Contrato por dos (2) años. - No se aceptan mascotas. Una propiedad funcional y confortable, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Villa Ballester con buena distribución y espacios exteriores. Información adicional: Antes de la visita, se solicitará completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Las medidas y características expresadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. XINTEL (MOT-MOT-458)

San Andrés - Departamento 2 Ambientes en Alquiler - Excelente Ubicación Ubicado sobre la calle Islas Malvinas, entre Libertad y La Crujía, en una excelente ubicación de San Andrés, este departamento de 2 ambientes se encuentra en buen estado general y ofrece una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a los principales puntos de la zona. Distribución y características: - Estar-comedor. - Cocina completa. - Dormitorio con placard. - Baño completo. Condiciones de alquiler: - Contrato por 2 años de duración. - Ajustes trimestrales según índice IPC. - No se admiten animales. Una opción práctica para quienes buscan un departamento funcional, en buen estado general y ubicado en una zona estratégica de San Andrés. XINTEL (MOT-MOT-454)

San Andrés - Departamento 2 Ambientes y Medio - Balcón, Entrepiso y Cochera Ubicado sobre la calle Congreso, entre Diego Pombo y La Crujía, en una excelente ubicación de San Andrés, este departamento de aproximadamente 48 m² totales se destaca por su distribución funcional y sus espacios complementarios. Situado en un segundo piso por escalera, cuenta con balcón y cochera. Distribución y características: - Estar-comedor integrado a la cocina. - Dormitorio con placard y salida al balcón. - Baño completo. - Entrepiso, que brinda un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. - Cochera. Condiciones de alquiler: - Contrato por 2 años. - Ajustes trimestrales según el índice IPC. - No se admiten mascotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, con espacios adicionales y cochera, en una ubicación estratégica de San Andrés. XINTEL (MOT-MOT-453)

General San Martín Centro - Departamento 2 Ambientes Premium en 7º Piso al Contrafrente - Balcón y Cochera Ubicado sobre la calle Cochabamba, entre Pueyrredón y Matheu, este excelente departamento de 2 ambientes de categoría premium en 7º piso al contrafrente y contiene detalles constructivos que lo destacan dentro del centro de San Martín. Incluye cochera descubierta en planta baja y acceso a un edificio moderno con amenitties. Distribución y características: - Estar-comedor amplio y luminoso. - Cocina completa con abundante espacio de guardado, mesada en mármol de granito y pileta de acero inoxidable Johnson modelo Quadra, semi incorporada al estar comedor. - Horno y anafe eléctricos. - Dormitorio con placard empotrado (frente integral con doble contacto de aluminio pulido). - Baño completo. - Balcón al contrafrente con sector de lavadero. - Cochera en planta baja. Detalles de calidad del departamento: - Pisos de porcelanato ILVA de gran calidad. - Dormitorio con porcelanato simil madera ILVA. - Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) premium importadas. - Griferías y terminaciones de categoría. Amenitties y espacios comunes del edificio: - SUM con parrilla y baño. - Solarium amplio con césped sintético. - Sistema de seguridad con videocámaras en sectores comunes. Condiciones del alquiler: - Contrato por dos (2) años de duración. - Ajustes cuatrimestrales según índice ICL. - NO ANIMALES. Una opción exclusiva para quienes buscan un departamento de categoría, con diseño moderno, materiales de primera calidad y ubicación estratégica en el centro de General San Martín. XINTEL (MOT-MOT-452)

Villa Ballester - Casa en PH con dos viviendas - Excelente ubicación Ubicada sobre Boulevard Ballester esquina Moreno, en una zona residencial y comercial consolidada, a metros de Plaza Mitre y con acceso a múltiples líneas de colectivos y comercios. La propiedad se encuentra actualmente dividida en dos viviendas, ofreciendo versatilidad y potencial de inversión. Distribución y características: Primera vivienda: - Estar comedor. - Cocina independiente. - Dormitorio con vestidor. - Baño completo y antebaño. - Cochera. - Amplio patio. - Lavadero cubierto. Segunda vivienda: - Estar comedor. - Cocina independiente. - Dormitorio de grandes dimensiones en planta alta, con placard. - Baño completo. - Terraza accesible. Detalles extra: - Excelente ubicación, a metros de Plaza Mitre y con cercanía a comercios y transporte público. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios independientes o una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Villa Ballester. XINTEL (MOT-MOT-451)

San Martín Centro - Edificio en Construcción - Departamento 2 Ambientes en 2º piso - Domus One Ubicado sobre la calle Presidente Perón entre Caseros y Tucumán, en una zona estratégica de San Martín, se desarrolla Domus One, un edificio moderno pensado para quienes buscan calidad, diseño y excelente proyección de inversión. Departamento de 2 ambientes de 45 m², compuesto por estar comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y balcón al frente que garantiza buena ventilación y luminosidad natural. El edificio contará con: - Ascensor de última generación. - Aberturas exteriores de aluminio negro con DVH. - Barandas de vidrio templado. - Frentes de placard integrales. - Sistema de seguridad con cámaras y cerco eléctrico. - Cocheras opcionales en planta baja. El departamento cuenta con caldera dual Baxi con radiadores, y gas natural. Una gran oportunidad de acceder a un departamento moderno y funcional en una ubicación privilegiada de San Martín. Consultanos por unidades disponibles y coordiná tu visita para ver los avances de obra. XINTEL (MOT-MOT-450)

San Martín - Casa en Lote Propio - Lote 10 x 25,98 - Zonificación RM Ubicada en San Martín, sobre la calle Riobamba entre Pueyrredón y Rivadavia, en una excelente zona residencial, esta propiedad representa una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de desarrollo y proyección a futuro. La casa se encuentra sobre un lote propio de 10 x 25,98 metros y requiere refacción integral o demolición, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para inversores y desarrolladores. La zonificación RM (Residencial Medio) permite evaluar distintos proyectos, ya sea para el desarrollo de un emprendimiento o para la construcción de una nueva vivienda, según las necesidades del comprador. Distribución y características: - Estar-comedor. - Amplia cocina completa. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Patio al fondo. - Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. - Amplio jardín al frente. Detalles adicionales: - Lote propio de 10 x 25,98 metros. - Excelente ubicación dentro de San Martín. - Zonificación RM - Residencial Medio. - Propiedad para reciclar completamente o demoler. - Gran superficie de terreno con excelentes posibilidades de aprovechamiento. - Importante potencial de desarrollo y valorización a futuro. Indicadores urbanísticos- - FOS: 156 m2. - FOT: 520 m² + premios. - Densidad: 10 dormitorios + 5 cocheras. - Posibilidad de desarrollo en altura, estimado en hasta 6 pisos. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, como así también para quienes buscan adquirir un lote de muy buenas dimensiones en una ubicación privilegiada de San Martín y proyectar una nueva vivienda o emprendimiento. XINTEL (MOT-MOT-449)

San Martín Centro - Departamento 4 Ambientes Refaccionado a Nuevo con cochera- Excelente Ubicación. Ubicado en pleno centro de San Martín, sobre la calle Yapeyú entre Belgrano y Mitre, a metros de la peatonal y en una de las zonas más buscadas por su cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, este departamento de 4 ambientes en 2º piso interno se destaca por su excelente estado general y su impecable condición para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Si bien se encuentra en un edificio de características antiguas, la unidad fue refaccionada completamente a nuevo en cocina y baños, se encuentra completamente pintado a nuevo y cuenta con los pisos de madera de los dormitorios recientemente plastificados. Distribución y características: - Amplio estar-comedor. - Cocina-comedor completa e independiente. - Doble circulación, con acceso a la cocina directamente desde el palier y otro acceso desde el estar-comedor. - Tres dormitorios con placard y pisos de madera recientemente plastificados. - Baño completo hecho a nuevo. - Segundo baño pequeño con ducha. - Cochera. Detalles adicionales: - Departamento en excelente estado general. - Cocina y baño principal refaccionados completamente a nuevo. - Pisos de madera de los dormitorios recientemente plastificados. - Pintura general a nuevo. - Unidad lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas. - Edificio de características antiguas, con dos ascensores. - Excelente ubicación a metros de la peatonal de San Martín. - Apto credito bancario. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio de 4 ambientes, impecable y listo para mudarse, en una ubicación privilegiada de pleno centro de San Martín. Consulte por posibilidad de tomar propiedad o vehículo como parte de pago, sujeto a consideración del vendedor. XINTEL (MOT-MOT-447)

San Martín - Casa en Lote Propio - Lote 10 x 25,98 - Zonificación RM Ubicada en San Martín, sobre la calle Riobamba entre Pueyrredón y Rivadavia, en una excelente zona residencial, esta propiedad representa una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de desarrollo y proyección a futuro. La casa se encuentra sobre un lote propio de 10 x 25,98 metros y requiere refacción integral o demolición, convirtiéndose en una alternativa especialmente interesante para inversores y desarrolladores. La zonificación RM (Residencial Medio) permite evaluar distintos proyectos, ya sea para el desarrollo de un emprendimiento o para la construcción de una nueva vivienda, según las necesidades del comprador. Distribución y características: - Estar-comedor. - Amplia cocina completa. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Patio al fondo. - Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. - Amplio jardín al frente. Detalles adicionales: - Lote propio de 10 x 25,98 metros. - Excelente ubicación dentro de San Martín. - Zonificación RM - Residencial Medio. - Propiedad para reciclar completamente o demoler. - Gran superficie de terreno con excelentes posibilidades de aprovechamiento. - Importante potencial de desarrollo y valorización a futuro. Indicadores urbanísticos- - FOS: 156 m2. - FOT: 520 m² + premios. - Densidad: 10 dormitorios + 5 cocheras. - Posibilidad de desarrollo en altura, estimado en hasta 6 pisos. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, como así también para quienes buscan adquirir un lote de muy buenas dimensiones en una ubicación privilegiada de San Martín y proyectar una nueva vivienda o emprendimiento. XINTEL (MOT-MOT-446)

San Martín Centro - Departamento Monoambiente en 1º Piso al Frente - Edificio Domus Centro - Excelente Ubicación - Calidad Premium Ubicado en pleno centro de San Martín, a metros de la peatonal, en la zona de mayor tránsito comercial, este departamento de un ambiente se encuentra en el 1º piso al frente del Edificio Domus Centro, un emprendimiento moderno de excelente calidad constructiva, desarrollado por Estudio LUMO Arquitectura. La propiedad se emplaza en una ubicación estratégica, con grandes facilidades de transporte, cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, entidades bancarias y servicios, además de rápidos accesos a Av. General Paz, lo que la convierte en una opción muy versátil tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución y características: - Cocina completa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería FV. - Ambiente amplio y cómodo con salida al balcón. - Baño completo, revestido en porcelanato, con sanitarios Ferrum o Roca y grifería FV. - Balcón al frente con solado cerámico antideslizante. Detalles de calidad: - Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH). - Puerta de ingreso de chapa con tratamiento ignífugo y triple cerrojo. - Preinstalación para aire acondicionado tipo split en ambientes principales. - Portero eléctrico con cámara de seguridad. El edificio Domus Centro: - Hall de acceso vidriado con pisos de porcelanato pulido y terminaciones de categoría. - Dos ascensores de última generación en acero inoxidable. - Balcones con barandas de vidrio laminado y estructura de aluminio anodizado. - Salón de Usos Múltiples (SUM) en último piso de uso exclusivo para residentes. - Sistema contra incendios conforme normativa municipal vigente. Información extra: - Excelente ubicación céntrica, en la zona comercial más activa de San Martín. - Consulte cocheras disponibles. - Posibilidad de financiación en dólares o pesos. - Consulte condiciones y alternativas de pago. Una unidad moderna y funcional, ubicada en el corazón comercial de San Martín, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación de alta demanda, dentro de un edificio de excelente proyección. XINTEL (MOT-MOT-443)

San Martín Centro - Amplio departamento 2 Ambientes en 1º Piso al Frente - Edificio Domus Centro - Excelente Ubicación - Calidad Premium Ubicado en pleno centro de San Martín, a metros de la peatonal, en la zona de mayor tránsito comercial, este amplio departamento de 2 ambientes se encuentra en el 1º piso al frente del Edificio Domus Centro, un emprendimiento moderno de excelente calidad constructiva, desarrollado por Estudio LUMO Arquitectura. La propiedad se emplaza en una ubicación estratégica, con grandes facilidades de transporte, cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, entidades bancarias y servicios, además de rápidos accesos a Av. General Paz, lo que la convierte en una opción muy versátil tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución y características: - Estar comedor amplio y luminoso, con salida al balcón al contrafrente. - Cocina completa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería FV. - Dormitorio con placard con frente modelo "Wood Touch" y sistema integral. - Baño completo, revestido en porcelanato, con sanitarios Ferrum o Roca y grifería FV. - Balcón al contrafrente con solado cerámico antideslizante. Detalles de calidad: - Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH). - Puerta de ingreso de chapa con tratamiento ignífugo y triple cerrojo. - Preinstalación para aire acondicionado tipo split en ambientes principales. - Portero eléctrico con cámara de seguridad. El edificio Domus Centro: - Hall de acceso vidriado con pisos de porcelanato pulido y terminaciones de categoría. - Dos ascensores de última generación en acero inoxidable. - Balcones con barandas de vidrio laminado y estructura de aluminio anodizado. - Salón de Usos Múltiples (SUM) en último piso de uso exclusivo para residentes. - Sistema contra incendios conforme normativa municipal vigente. Información extra: - Excelente ubicación céntrica, en la zona comercial más activa de San Martín. - Consulte cocheras disponibles. - Posibilidad de financiación en dólares o pesos. - Consulte condiciones y alternativas de pago. Una unidad moderna y funcional, ubicada en el corazón comercial de San Martín, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación de alta demanda, dentro de un edificio de excelente proyección. XINTEL (MOT-MOT-442)

San Andrés - Local Comercial de 364 m² - Excelente Ubicación - Amplio Espacio Ubicado en San Andrés, sobre la calle Ayacucho entre José C. Paz y Av. Presidente Perón, este amplio local comercial se destaca por su excelente ubicación, su muy buen estado de conservación y sus importantes dimensiones, ofreciendo múltiples posibilidades para diferentes actividades comerciales. La propiedad cuenta con 277 m² cubiertos y 87 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 364 m². Actualmente funciona como agencia de autos, con capacidad aproximada para 25 vehículos, de los cuales alrededor de 15 pueden ubicarse bajo techo. Distribución y características: - Amplio espacio comercial con gran capacidad de vehículos. - Capacidad aproximada para 25 autos en total. - Aproximadamente 15 vehículos en sectores cubiertos. - Tres oficinas o espacios de escritorio. - Toilette. - Kitchenette. - Pequeño cuarto de herramientas o espacio de guardado. Detalles adicionales: - 277 m² cubiertos y 87 m² descubiertos. - Excelente estado de conservación. - Antigüedad aproximada de 20 a 25 años, con muy buen mantenimiento. - Amplio frente y gran superficie para el desarrollo de distintas actividades comerciales. - Excelente potencial comercial por su ubicación estratégica y sus dimensiones. - Apto varios destinos comerciales. Condiciones de alquiler: - Contrato por tres (3) años de duración. - Ajustes cuatrimestrales según índice IPC. Una excelente oportunidad para quienes buscan un local comercial de grandes dimensiones, muy bien conservado y ubicado en una zona estratégica de San Andrés, con amplias posibilidades de adaptación según la actividad. XINTEL (MOT-MOT-437)

Billinghurst - PH 2 Ambientes con Jardín y Terraza - Gran Potencial Ubicado en Billinghurst, sobre la calle Lavalle entre Chacabuco y Pellegrini, este PH de 2 ambientes se presenta como una muy buena oportunidad, destacándose por sus amplios espacios, la cantidad de metros disponibles y el importante potencial de mejora y proyección que ofrece. La propiedad se encuentra totalmente habitable y cuenta con una funcional distribución, además de importantes espacios exteriores que permiten múltiples posibilidades de uso y futuras mejoras. Distribución y características: - Amplio estar-comedor. - Cocina completa e independiente. - Dormitorio con placard. - Baño completo. - Lavadero. - Espacio de guardado para herramientas. - Gran galería cubierta. - Jardín. - Cuarto de herramientas al fondo. - Terraza accesible. Detalles adicionales: - Propiedad totalmente habitable. - Ambientes amplios y funcionales. - Gran superficie exterior y múltiples espacios de guardado. - Excelente metraje para proyectar futuras mejoras o ampliaciones. - Muy buena proyección y posibilidades de puesta en valor. Una muy buena oportunidad para quienes buscan un PH de 2 ambientes con amplios espacios y gran potencial de crecimiento, tanto para vivienda como para inversión. XINTEL (MOT-MOT-436)

San Andrés - Local Comercial + Vivienda - Excelente Ubicación - Gran Potencial Ubicada en una excelente zona de San Andrés, sobre la calle Islas Malvinas entre Bolivia y América, a metros de la estación, esta propiedad se vende en conjunto y se destaca por sus grandes dimensiones, su doble funcionalidad comercial y residencial y su excelente potencial de proyección. Se desarrolla sobre un lote irregular de grandes dimensiones, con aproximadamente 400 m² de terreno, sujeto a verificación según documentación, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para actividad comercial como para vivienda. Local comercial al frente: - Amplio ambiente principal, con una superficie aproximada de 87 m². - Vestuarios. - Cocina auxiliar. - Comedor o espacio de oficina. - Superficie total aproximada del local y sus dependencias: 116 m². - Muy buen estado general, especialmente considerando la antigüedad de la propiedad. - Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta agosto de 2027, representando una alternativa interesante para inversores. Vivienda al fondo: A través de un pasillo de acceso se ingresa a una vivienda de 3 ambientes, con ambientes amplios y gran potencial de refacción. - Amplio estar. - Dos dormitorios. - Comedor diario. - Cocina-comedor. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Cuarto de guardado. - Amplio jardín de aproximadamente 90 m². La vivienda requiere reciclado y/o refacción, ya que actualmente no se encuentra en las mejores condiciones para ser habitada, pero cuenta con excelentes dimensiones y un importante potencial de mejora y puesta en valor. Detalles adicionales: - Lote irregular de grandes dimensiones y excelente aprovechamiento. - Importante superficie comercial al frente. - Vivienda independiente al fondo. - Excelente potencial para proyecto comercial, residencial o inversión. - Ambientes amplios y con buenas posibilidades de transformación. - Local comercial actualmente con renta hasta agosto de 2027. - Zonificación Residencial de Baja Densidad (RB). - Ubicación estratégica a metros de la estación de San Andrés, con excelentes posibilidades de transporte público. Una propiedad con muchísimo potencial de proyección, ideal para quienes buscan una inversión con renta vigente y, a su vez, un importante espacio residencial para reciclar y poner en valor. XINTEL (MOT-MOT-435)

San Andrés - Local Comercial + Vivienda - Excelente Ubicación - Gran Potencial Ubicada en una excelente zona de San Andrés, sobre la calle Islas Malvinas entre Bolivia y América, a metros de la estación, esta propiedad se vende en conjunto y se destaca por sus grandes dimensiones, su doble funcionalidad comercial y residencial y su excelente potencial de proyección. Se desarrolla sobre un lote irregular de grandes dimensiones, con aproximadamente 400 m² de terreno, sujeto a verificación según documentación, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para actividad comercial como para vivienda. Local comercial al frente: - Amplio ambiente principal, con una superficie aproximada de 87 m². - Vestuarios. - Cocina auxiliar. - Comedor o espacio de oficina. - Superficie total aproximada del local y sus dependencias: 116 m². - Muy buen estado general, especialmente considerando la antigüedad de la propiedad. - Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta agosto de 2027, representando una alternativa interesante para inversores. Vivienda al fondo: A través de un pasillo de acceso se ingresa a una vivienda de 3 ambientes, con ambientes amplios y gran potencial de refacción. - Amplio estar. - Dos dormitorios. - Comedor diario. - Cocina-comedor. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Cuarto de guardado. - Amplio jardín de aproximadamente 90 m². La vivienda requiere reciclado y/o refacción, ya que actualmente no se encuentra en las mejores condiciones para ser habitada, pero cuenta con excelentes dimensiones y un importante potencial de mejora y puesta en valor. Detalles adicionales: - Lote irregular de grandes dimensiones y excelente aprovechamiento. - Importante superficie comercial al frente. - Vivienda independiente al fondo. - Excelente potencial para proyecto comercial, residencial o inversión. - Ambientes amplios y con buenas posibilidades de transformación. - Local comercial actualmente con renta hasta agosto de 2027. - Zonificación Residencial de Baja Densidad (RB). - Ubicación estratégica a metros de la estación de San Andrés, con excelentes posibilidades de transporte público. Una propiedad con muchísimo potencial de proyección, ideal para quienes buscan una inversión con renta vigente y, a su vez, un importante espacio residencial para reciclar y poner en valor. XINTEL (MOT-MOT-434)

San Andrés - Local Comercial + Vivienda - Excelente Ubicación - Gran Potencial Ubicada en una excelente zona de San Andrés, sobre la calle Islas Malvinas entre Bolivia y América, a metros de la estación, esta propiedad se vende en conjunto y se destaca por sus grandes dimensiones, su doble funcionalidad comercial y residencial y su excelente potencial de proyección. Se desarrolla sobre un lote irregular de grandes dimensiones, con aproximadamente 400 m² de terreno, sujeto a verificación según documentación, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para actividad comercial como para vivienda. Local comercial al frente: - Amplio ambiente principal, con una superficie aproximada de 87 m². - Vestuarios. - Cocina auxiliar. - Comedor o espacio de oficina. - Superficie total aproximada del local y sus dependencias: 116 m². - Muy buen estado general, especialmente considerando la antigüedad de la propiedad. - Actualmente se encuentra alquilado, con contrato vigente hasta agosto de 2027, representando una alternativa interesante para inversores. Vivienda al fondo: A través de un pasillo de acceso se ingresa a una vivienda de 3 ambientes, con ambientes amplios y gran potencial de refacción. - Amplio estar. - Dos dormitorios. - Comedor diario. - Cocina-comedor. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Cuarto de guardado. - Amplio jardín de aproximadamente 90 m². La vivienda requiere reciclado y/o refacción, ya que actualmente no se encuentra en las mejores condiciones para ser habitada, pero cuenta con excelentes dimensiones y un importante potencial de mejora y puesta en valor. Detalles adicionales: - Lote irregular de grandes dimensiones y excelente aprovechamiento. - Importante superficie comercial al frente. - Vivienda independiente al fondo. - Excelente potencial para proyecto comercial, residencial o inversión. - Ambientes amplios y con buenas posibilidades de transformación. - Local comercial actualmente con renta hasta agosto de 2027. - Zonificación Residencial de Baja Densidad (RB). - Ubicación estratégica a metros de la estación de San Andrés, con excelentes posibilidades de transporte público. Una propiedad con muchísimo potencial de proyección, ideal para quienes buscan una inversión con renta vigente y, a su vez, un importante espacio residencial para reciclar y poner en valor. XINTEL (MOT-MOT-433)