Departamento en 14 e/44 y 45

Departamento 1 Dormitorio En Construcción - Av 44 E/ 17 Y 18 La Plata EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Obra avanzando Presentamos una propuesta de construcción premium bajo la modalidad de FIDEICOMISO AL COSTO. El proyecto se ubica estratégicamente sobre Avenida 44 entre 17 y 18, una zona residencial inmejorable y de alta demanda en el centro de la ciudad, ubicada justo entre Plaza Paso y Plaza Azcuénaga. Precios especiales de lanzamiento por tiempo limitado. Detalles de la Unidad de 1 Dormitorio: * Distribución moderna y funcional con balcón privado. * Aberturas de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH). * Climatización eficiente mediante caldera individual (opción losa radiante o radiadores). * Pisos de primera calidad combinando porcelanato y materiales de PVC símil madera. Amenities e Infraestructura del Edificio: - Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente equipado con parrilla. - Terraza accesible con espacio de solárium para relax. - Opciones disponibles de cocheras tanto cubiertas como descubiertas. Beneficios comerciales: Ofrecemos un plan de pago adaptado 100% a tus posibilidades. Solicitá la memoria técnica detallada del proyecto, consultá las unidades disponibles y armá tu financiación escribiéndome directamente por WhatsApp. Desarrolla y construye: 3MB CONSTRUCCIONES Toda la información y medidas provistas expresadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos definitivos, incluyendo las superficies, la información legal y los montos de expensas/gastos, deberán ser confirmados con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías, imágenes y vídeos presentados son de carácter ilustrativo y no vinculantes. El mobiliario (si existiera) y la decoración son a título de ejemplo. La información recabada es la última disponible al momento de la publicación y está sujeta a verificación por parte del interesado con los asesores correspondientes. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).

Departamento en venta en el casco de La Plata (Apto Banco) Este amplio departamento de 91m2 combina el estilo clásico y confort. Sus ambientes luminosos y ventilados crean una sensación de amplitud y bienestar en cada rincón. Conserva detalles de arquitectura antigua, que le aportan carácter y elegancia. Al ingresar encontramos un pasillo distribuidor que nos lleva a la cocina independiente y al amplio living comedor. Desde el living comedor por pasillo distribuidor, ingresamos a los 3 dormitorios y al baño principal. Desde uno de los dormitorios accedemos al lavadero, dormitorio de servicio y cocina. Ubicado en pleno casco urbano de La Plata, ofrece cercanía a todo: Universidades, Comercios, Gastronomía, Principales plazas de la ciudad, y transporte. Ideal para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y el encanto de las construcciones con historia. El edificio cuenta con cámaras de seguridad en el ingreso al edificio, pasillos de uso común y terraza. En este momento (hasta mediados de febrero 2026) se encuentra en proceso de refacción el sistema de distribución de gas (cañerías). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-112)

PH TIPO DEPARTAMENTO EN VENTA – CALLE 50 ENTRE 2 Y 3, LA PLATA Se ofrece en venta un excelente PH tipo departamento desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado sobre calle 50 entre 2 y 3, en una zona altamente demandada por su accesibilidad, cercanía al microcentro, al casco urbano, líneas de transporte, comercios, servicios y espacios educativos. La ubicación brinda comodidad y practicidad tanto para uso residencial como para inversión. La propiedad presenta una distribución funcional y cómoda, con ambientes amplios y bien conectados. Al ingresar, se encuentra un living comedor de buenas proporciones, con ventilación natural y posibilidades de diseño. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con espacio para heladera y área de trabajo cómoda. El PH cuenta con dos dormitorios bien ventilados y luminosos, ideales para uso familiar o para quienes necesiten un espacio de descanso y otro de trabajo o estudio. El baño completo posee ventilación natural, buena circulación de aire y espacio suficiente para su uso diario. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus áreas externas. Dispone de un patio interno que aporta luz y aire a los ambientes centrales, mejorando la climatización interior. A su vez, posee un segundo patio descubierto, amplio y funcional, perfecto para disfrutar del aire libre, sumar plantas, instalar un pequeño jardín o aprovechar como espacio de expansión. Además, el PH incluye un quincho independiente, ideal para reuniones sociales, comidas familiares o como área multiuso. Este espacio puede aprovecharse como sala de juegos, taller, espacio de estudio o incluso como depósito según las necesidades del comprador. En conjunto, se trata de un PH con cualidades difíciles de encontrar en esta zona: doble patio, ambientes amplios, quincho y una ubicación estratégica. Una propiedad versátil, cómoda y con gran potencial de uso y revalorización.

Departamento en venta – Calle 63 entre 14 y 15 – La Plata Ubicado en una excelente zona de La Plata, sobre calle 63 entre 14 y 15, se encuentra este cómodo y luminoso departamento pasante, en primer piso al frente y contrafrente, lo que garantiza una ventilación cruzada y muy buena luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: Living comedor amplio con ventanal al frente Cocina separada, equipada con muebles bajo mesada y alacena Lavadero independiente 1 dormitorio con placard empotrado y vista al contrafrente Baño completo con bañera Balcón al frente y pequeño espacio al contrafrente Edificio de pocos pisos, en muy buen estado de mantenimiento. Apto banco – ideal tanto para vivienda como inversión. Excelente ubicación, a metros de avenida 13 y con acceso rápido al centro de la ciudad y principales medios de transporte.

Venta de departamento de un dormitorio dentro del complejo Linconl Park. Experimenta la combinación perfecta entre modernidad y serenidad en este complejo que une diseño innovador con la tranquilidad del entorno. El departamento cuenta con una habitacion con vestidor, un baño completo, cocina y living comedor con vistas hacia el patio. El complejo tiene Sum, parrilla, gimnasio, sauna, hidromasajes y una hermosa piscina; cámaras de seguridad, ingreso por huella digital y porton automatico para a las cocheras (se vende con cochera). Consultanos para mayor información y coordinar tu visita.

DEPARTAMENTO EN VENTA - La Plata Ubicado sobre calle 15 entre 61 y 62, en una zona estratégica de la ciudad, este departamento combina comodidad, luminosidad y una distribución moderna, ideal para vivir o invertir. Con 47 m² cubiertos + cochera, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad sin resignar calidad. Características destacadas: • ️ 1 dormitorio cómodo y luminoso • ️ Amplio living comedor con excelente entrada de luz natural • ️ Cocina integrada con barra, moderna y funcional • Salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre • Baño completo • Cochera incluida El departamento se destaca por sus ambientes claros, ventilados y bien aprovechados, con un estilo actual y detalles que lo hacen cálido y acogedor. Ubicación ideal, cerca de universidades, transporte, comercios y con excelente conectividad dentro de La Plata. Valor: USD 85.000 Una propiedad lista para habitar o generar renta inmediata, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita. XINTEL (EPU-EPU-49)

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS PRINCIPALES Estructura de hormigón armado según cálculo. Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A. Hierro estructural marca Acindar 420. Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 18x18x33cm en la envol- vente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas. Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes. Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra. Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena y A30, con DVH (doble vidrio hermético) y cortinas de enrollar de aluminio inyectada con poliuretano en ventanas de dormitorios. Balcones con paravistas y baranda de aluminio y vidrio laminado color. Mampara divisoria de balcones en vidrio laminado blanco. Desagüe de balcones con gárgolas de cemento. Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocinas y con placa de yeso tipo Durlock en baños y lavaderos. Todos los departamentos cuentan con portero visor. Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque. Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate. Muebles: En placares de Melamina Blanca Egger 18mm, cantos blan- cos de PVC, guías telescópicas, estantes, soporte y caño oval cromado, herrajes perfil en cajones. En cocinas: Melamina 18mm color a definir, puertas con perfil aluminio, cantos de PVC, guías telescópicas, bisa- gras cierre suave y estantes internos Egger 18mm Puertas interiores de tipo placa enchapadas en cedro barnizadas y marco de madera. Mesadas de granito de 20mm de espesor y en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar. En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco y en el baño Roca modelo Hall 500. Cocina a gas con 4 hornallas de primera calidad (Línea Florencia o si- milar). En acceso y palieres pisos de porcellanatos de primera marca. En los departamentos pisos de porcellanatos en todos los ambientes y zócalos de madera barnizada en dormitorios y living. Revestimientos en baños y cocinas de porcellanatos de primera marca. Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona. Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca. Accesorios de baño (toalleros y porta rollo) marca FV. Calefacción por radiadores individuales en living comedor, baño y dormitorio. Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión. Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct. Cañería de gas, según cálculo, Epoxi. Cañería de calefacción por Hidro 3 fusión con cobertor aislante. Preinstalación de aire acondicionado en dormitorio y living comedor. Equipo instalado en living comedor de aire acondicionado frio-calor de 3500 frigocalorías en estar comedor marca Tadiran. En baños sin ventilación natural extractor de aire de 4”. Módulos tapas y teclas de luz marca Exultt. Agua caliente con caldera individual de sistema DUAL marca Euterma con termostato. Radiadores Moscú 500 (500 e/ centro). Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres. Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso. Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes.

APTO CREDITO - Departamento ubicado en el barrio La Loma, diagonal 73 entre calle 22 y 23 a metros del Parque Alberti. La Propiedad cuenta con un amplio y luminoso espacio social compuesto por living comedor con cocina integrada. Piso de porcelanato, estufa de tiro balanceado y pre instalación de aire acondicionado. El living se extiende hacia un extenso balcón corrido, un lugar perfecto para ambientar con mobiliario de exterior, crear un rincón al aire libre. Dispone de un dormitorio de grandes dimensiones, con la comodidad de un vestidor en suite. Este departamento ofrece la posibilidad de adaptarse, gracias a la amplitud y distribución de sus ambientes, el espacio permite una fácil división del living comedor para generar un escritorio o segundo dormitorio. Cuenta con acceso al transporte público de pasajeros y a la bicisenda. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-119)

Departamento en venta en Galería Géminix – Calle 8 entre 47 y 48, La Plata Excelente oportunidad de adquirir un departamento al frente en una ubicación privilegiada de la ciudad, dentro de la tradicional Galería Géminix, uno de los puntos más céntricos y con mayor movimiento de La Plata. La propiedad combina comodidad, luminosidad y una distribución moderna, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El departamento se encuentra en un edificio de excelente mantenimiento y cuenta con acceso por ascensor, lo que brinda practicidad y confort en el día a día. La unidad dispone de dos dormitorios amplios, ambos con muy buena ventilación e iluminación natural, pensados para ofrecer un ambiente confortable y tranquilo. Los espacios están diseñados para aprovechar al máximo la luz y la amplitud, generando una sensación de bienestar en cada rincón.ón. Cuenta con un baño completo, en impecables condiciones El living-comedor se presenta como un ambiente cómodo y funcional, con ventanales al frente que permiten disfrutar de la luz natural durante todo el día y otorgan una vista abierta hacia la calle. Este espacio se integra armónicamente con la cocina, creando un ambiente ideal para reuniones familiares o entre amigos. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su terraza privada, un espacio único para disfrutar del aire libre, realizar encuentros sociales o simplemente relajarse al final del día. El edificio se caracteriza por su excelente ubicación, sobre calle 8 entre 47 y 48, una zona estratégica a pocos metros del centro comercial, universidades, instituciones educativas, restaurantes, transporte público y todos los servicios que hacen a la vida urbana más práctica y dinámica. La propiedad se destaca por su luminosidad, accesibilidad y comodidad, convirtiéndose en una opción ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y constante valorización. Estado general: muy bueno. Ubicación: al frente. Acceso: por ascensor. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento único en Galería Géminix. Coordiná una visita y descubrí el equilibrio perfecto entre ubicación, confort y estilo de vida en pleno centro de La Plata.