Departamento en MISTRAL, GABRIEL 3300

ALQUILER SIN MUEBLES | PH TIPO LOFT | 3 AMB DOBLE ALTURA | ALQUILER | NAVARRO AL 3300 | VILLA DEVOTO PH tipo loft en alquiler SIN muebles. Una oportunidad imperdible en Villa Devoto. Este exclusivo y canchero PH, ubicado sobre la calle Navarro al 3300, entre Campana y Llavallol, promete una experiencia de vida única en el corazón de uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Son 103 m2 totales transitables incluyendo patio y entre piso donde hay un atelier. Con un diseño remodelado hace 10 años, esta propiedad combina amplitud y luminosidad en todos sus espacios. Su entrada independiente al frente y la doble altura de sus techos ofrecen una sensación de amplitud inigualable. El área social se destaca por su versatilidad, permitiendo adaptaciones según las necesidades de cada inquilino. El living comedor, espacioso y acogedor, incluye un entrepiso que puede funcionar como atelier. La cocina, con isla y salida a un pequeño patio privado, se complementa con un sector de despensa y lavadero. Además, cuenta con un toilette de recepción y un baño con box de ducha. El amplio dormitorio al frente, junto con un escritorio que se abre al patio, asegura comodidad y funcionalidad. Detalles como ventanas con doble vidrio y aire acondicionado tipo split frío-calor en el living y dormitorio garantizan confort durante todo el año. El living comedor y la cocina cuentan con porcelanato símil madera, mientras que el dormitorio y el escritorio poseen piso flotante. Las expensas son notablemente bajas, apenas $70.000, lo que agrega un valor significativo a la propiedad. Cuenta con un pequeño patio al que se accede por la cocina o por el escritorio. Si bien no tiene cochera propia, el frente tiene portón tipo entrada de auto por lo que se puede estacionar en la puerta del PH, lo cual brinda una solución para dejar el vehículo en la puerta y también facilita el ingreso de una moto al PH para quienes lo necesitan. La ubicación de este PH es inmejorable, a pocas cuadras de Av. San Martín, Av. F. Beiró, y cerca de la vibrante Plaza Arenales. Villa Devoto se caracteriza por su ambiente residencial exclusivo, con una oferta comercial y gastronómica de primer nivel. No Apto para uso comercial o profesional. Contactanos y coordinamos una visita. Disponible desde Diciembre de 2026. Requisitos: - Recibo de sueldo o acreditación de ingresos - Certificado de antecedentes penales sin observaciones - Mes de alquiler adelantado - Depósito en garantía 2 meses - Garantía alguna de estas opciones posibles: 1. Garantía propietaria en CABA 2. Seguro de Caución (que cubra alquiler y daños a la propiedad) 3. Fianza de garantía de alquiler + garante codeudor con recibo de sueldo o acreditación de ingresos que acredite solvencia de pago de alquiler © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VALOR DE ALQUILER POR MES USD1.200 CONTRATO A 2 AÑOS REQUISITOS 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO (EN DOLARES) GARANTIA SEGURO DE CAUCION ENTREGA inmediata MilAires es un innovador desarrollo inmobiliario en Villa Devoto (Buenos Aires, Argentina) que combina la vida de barrio con servicios de un club, ofreciendo casas y departamentos con parrilla propia, amplios espacios verdes y una gama completa de amenities como piscinas (cubierta y exteriores), gimnasio, coworking, Kids Club y seguridad 24hs, creando un "oasis urbano" seguro, con transporte propio y un fuerte enfoque en calidad de vida, bienestar y conectividad. Concepto y Ubicación: Ubicación privilegiada: En Devoto, cerca de la Av. Salvador María del Carril, conectando con puntos clave de la ciudad y circuitos gastronómicos. Oasis Urbano: Un proyecto de gran escala con extensas áreas verdes, buscando integrar naturaleza y vida urbana. Tipologías de Vivienda: Departamentos: De 1 a 4 ambientes, con balcón y parrilla propia. Casas: Con jardín y parrilla. Unidades con Terrazas: Terrazas propias con parrillas. Amenities y Servicios (Full Amenities): Deportes y Bienestar: Gimnasio, yoga, pilates, spa, sauna, varias piscinas (semi-olímpica cubierta, exteriores) y solárium. Trabajo y Comunidad: Espacios de coworking, workspaces privados, salón de juegos y espacio gourmet. Para Niños: Kids Club, Kinder (para bebés) y playroom para adolescentes. Servicios Únicos: Servicio de combis a transporte público, estacionamiento de eco-bicis/monopatines, estación de carga para autos eléctricos, plaza para mascotas y seguridad 24 horas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.