Terreno en Venta Lote Rincón de Emilio - Neuquén Capital

TERRENO EN BARRIO RINCON DEL RIO Ubicado en la ciudad de Neuquén, se encuentra este excepcional terreno ideal para desarrollar su próximo proyecto. Con una superficie total de 300 M2, el terreno presenta unas medidas bien proporcionadas con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, ofreciendo un espacio perfecto para diversas posibilidades de construcción. Este lote cuenta con escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición y la posibilidad de comenzar a desarrollar de forma rápida. La zona donde se encuentra el terreno es conocida por su tranquilidad y por ofrecer un entorno ideal para la vida familiar, sin dejar de estar cerca de todas las comodidades urbanas. El terreno dispone de servicios esenciales conectados, tales como agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento y alumbrado público, garantizando una infraestructura de calidad para cualquier desarrollo futuro. Además, cuenta con un área recreativa cercana al paseo costero del Rio Neuquen, proporcionando un espacio adicional para el esparcimiento y la relajación. Este terreno en Barrio Rincón del Río es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de Neuquén, combinando confort, accesibilidad y un entorno natural atractivo. Mat 766 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Características: Excelentes terrenos con salida a dos calles, ubicados frente a la plaza del barrio Altos del Limay de Neuquén, sobre Gobernador Anaya, a metros de Río Senguer. Los lotes están a 6 cuadras de los barrios privados La Zagala y La Peregrina y a 8 de las instalaciones de la Asociación Española. Es una zona residencial, con todo lo necesario para la vida cotidiana: hay colectivos, farmacia, supermercado, canchas de fútbol, tenis, básquet, etc. Son ideales para realizar desarrollos inmobiliarios tipo PH o en altura y cuentan con todos los servicios: luz, gas, agua, cloacas, cordón cuneta, alumbrado público y asfalto a solo 40 metros. El lote más grande tiene 900 m2, con 12 metros de frente por calle Anaya, 50 metros de fondo y 24 mestos por calle Sayén, frente a la plaza de 2 hectáreas. Valor: U$S 185.000.- El otro es más chico, de 600 m2 (12 x 50), con 12 metros sobre Anaya e igual medida por Sayén. Valor: U$S 140.000.- La plaza principal posee un payón deportivo con arcos de fútbol, tableros de básquet, una cancha de mini-tenis con pasto sintético, juegos para chicos, máquinas para realizar ejercicios al aire libre y árboles añejos con bancos para descansar. Zonificación: CR3. FOS: 0,60. FOT: vme. CVUP: 1/100. Altura máxima de Basamento: 6 metros. Morfología cerrada: 15. Morfología abierta: 21. FLA6719809

VENTA LOTE APTO DESARROLLOVenta Lote APTO DESARROLLO, Con ubicación estrategica de 750M2 (15x50) FOS:0.60 Y FOT:1.2 Con un volumen maximo DE 900 M2, 5 PISOS, altura máxima 15 mts. Cuenta con servicios: LUZ, GAS, AGUA, CLOACAS , ALUMBRADO PUBLICO Y ASFALTO. Se escuchan propuestas de contado..

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

| VENTA LOTE 300 M² – RINCÓN DE EMILIO – NEUQUÉN CAPITAL | UBICACIÓN Excelente lote ubicado sobre calle Atlántida, en Rincón de Emilio, Neuquén Capital. Se encuentra en una muy linda zona residencial, próxima al Paseo Costero, uno de los sectores recreativos más atractivos de la ciudad. Rincón de Emilio se destaca por su entorno tranquilo, residencial y en constante desarrollo, con viviendas modernas y muy buen acceso a distintos puntos de Neuquén. | SUPERFICIE Y MEDIDAS * Superficie total: 300,15 m² * Frente: 13,05 metros * Fondo: 23 metros * Terreno de formato regular y rectangular. * Muy buen aprovechamiento de la superficie para proyecto de vivienda. | CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Ubicado sobre calle Atlántida. * Cercano al Paseo Costero. * Excelente entorno residencial. * Zona tranquila y muy buscada de Neuquén Capital. * Sector con viviendas modernas y nuevas construcciones. * Terreno de medidas cómodas y regulares. * Frente de 13,05 metros. * Ideal para desarrollar una vivienda familiar. * Posibilidad de proyectar vivienda, cochera y espacios exteriores. * Excelente alternativa tanto por ubicación como por dimensiones. | DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con verificación de subsistencia del estado parcelario, realizada en octubre de 2024. | VALOR USD 135.000 | IDEAL PARA Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en Rincón de Emilio, en un entorno residencial consolidado y con el diferencial de encontrarse cerca del Paseo Costero de Neuquén. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

VENTA | LOTE DE 466 M² | BARRIO PRIVADO COSTA RÍO | NEUQUÉN CAPITAL Excelente oportunidad para construir en Barrio Privado Costa Río, ubicado sobre calle Gatica al 2800, en Neuquén Capital. El lote cuenta con una superficie de 466 m² y se encuentra a tan solo 10 minutos del centro, a pocos metros del río Limay y del Paseo Costero, en un barrio consolidado y seguro, un entorno tranquilidad y cercanía a la ciudad. Dispone de servicios, lo que permite proyectar y comenzar a construir tu vivienda. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie: 466,m². Excelente ubicación Ubicación: calle Gatica 2800, Barrio Privado Costa Río. SERVICIOS Agua corriente. Energía eléctrica. Gas natural. Red de cloacas. Fibra óptica. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO Acceso controlado. Seguridad las 24 horas. Cerco perimetral. Espacios verdes parquizados. Calles internas enripiadas. Acceso al barrio por calle asfaltada Entorno residencial y tranquilo Barrio consolidado UBICACIÓN Y ENTORNO Su cercanía al río Limay y al Paseo Costero permite disfrutar de un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad, privacidad y calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Una excelente alternativa para proyectar tu próxima vivienda en uno de los entornos residenciales de Neuquén Capital. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA12036674 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daiana Sanhueza PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn - Martillero y Corredor Publico CM y CPN MAT 694 - Neuquén. Presentamos este terreno en Neuquén Capital, cercano a zonas como Jardines del Rey, Rio Grande 3, Costas del Sol y Altos de Limay , un lugar tranquilo y residencial, a metros del paseo costero. Este terreno se ubica en el barrio privado "Costa Rio", situado en la calle Gatica al 2900, un barrio en su mayoría consolidado, con un total 136 lotes en total, quedando menos de un 15% de lotes disponibles. - Cuenta con seguridad las 24hs y espacios verdes. - El lote cuenta con 466,37m2, incluyendo todos los servicios. MEDIDAS: 17,50 mts de frente. 26,65 mts de fondo. SERVICIOS: Agua Luz Gas Natural Cloacas Alumbrado publico INSTRUMENTACIÓN DE VENTA: Escritura. PRECIO: 145.000 USD Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

TERRENOS EN VENTA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO - DESDE U$S 131.500.- La propuesta contempla lotes ubicados sobre Av. San Martín y Aurelio García, con características urbanísticas diferenciadas y un amplio abanico de posibilidades para desarrolladores, inversores y proyectos inmobiliarios. SECTOR AV. SAN MARTÍN | ZONA CM2 Precio: USD 262.000 Ubicados sobre Av. San Martín, dentro del corredor comercial CM2, estos terrenos presentan un elevado potencial para proyectos de uso comercial, oficinas y residencial multifamiliar en altura. Cada lote cuenta con una superficie de 525 m² y una capacidad constructiva estimada de entre 3.000 y 3.070 m² cubiertos, dependiendo del proyecto y la morfología adoptada. Altura permitida: Morfología cerrada: hasta 21 metros, equivalente a Planta Baja + 6/7 pisos. Morfología abierta o con basamento: hasta 27 metros, equivalente a Planta Baja + 9/10 pisos. Por su ubicación y capacidad constructiva, se trata de una alternativa especialmente atractiva para proyectos de edificios residenciales, oficinas, locales comerciales y desarrollos de usos mixtos. SECTOR AURELIO GARCÍA | ZONA RGM2 Precio: USD 131.250 Los terrenos ubicados sobre Aurelio García se encuentran en una zona destinada principalmente al desarrollo residencial de densidad media, permitiendo proyectos de viviendas unifamiliares, dúplex, condominios y desarrollos residenciales de baja altura. Cada lote posee 525 m², con una capacidad constructiva estimada de: 525 m² cubiertos en morfología cerrada. Hasta 630 m² cubiertos en morfología abierta. Altura permitida: Morfología cerrada: hasta 12 metros, Planta Baja + 3 pisos. Morfología abierta: hasta 15 metros, Planta Baja + 4 pisos. UNA PROPUESTA CON DIFERENTES ESCALAS DE DESARROLLO Dos sectores con perfiles complementarios: Av. San Martín, orientado a proyectos de mayor escala y alta capacidad constructiva, y Aurelio García, con una propuesta enfocada en desarrollos residenciales de densidad media. Una alternativa pensada para quienes buscan adquirir tierra con potencial de desarrollo, generar un proyecto inmobiliario o invertir en activos con capacidad constructiva significativa. Consultas y disponibilidad:299 626 0007 | 299 405 6360

¡VIVÍ EN EL PARAÍSO GOLF: LOTE INTERNO, COMPACTADO Y LISTO PARA CONSTRUIR! Ubicación: Comahue Golf Club, Neuquén Capital. ¿Buscás el equilibrio perfecto entre seguridad, deporte y familia? Este lote interno de 804 m² no es solo un terreno, es el atajo directo a tu casa terminada en el barrio más exclusivo de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO El Comahue Golf Club es reconocido por su entorno forestado y servicios de alta calidad: • Deporte de Clase Mundial: Cancha de golf profesional de 18 hoyos (una de las mejores de la Patagonia). • Club House: Un imponente edificio de 1.300 m² con restaurante, cafetería, salones de eventos y pro-shop. • Complejo de Piscinas: Piletas de grandes dimensiones para adultos y sector exclusivo para niños. • Deportes y Recreación: Cancha de fútbol, plaza de juegos para niños y escuela de golf menores y mayores. • Seguridad 24hs: Control de acceso estricto y vigilancia permanente para tu tranquilidad. • Servicios Premium: Calles asfaltadas, redes subterráneas de luz, gas, agua, cloacas e internet por fibra óptica. • Ubicación Estratégica: A solo 20 minutos del centro de Neuquén y 5 minutos del Aeropuerto Internacional. DIFERENCIALES DEL LOTE (EL MEJOR COSTO-BENEFICIO) 1. Suelo Perfecto: Nivelado y compactado. ¡Ahorro en movimiento de suelo! 2. Proyecto Incluido: Se entrega con planos aprobados para una casa moderna de casi 200 m² en una planta (valor de mercado del proyecto: u$d 10.000). 3. Documentación al día: Cuenta con escritura. 4. Privacidad: Al ser un lote interno, disfrutás de mayor silencio y seguridad lejos de los perímetros. • Se acepta permuta por departamento de 1 dormitorio en Neuquén Capital. #Neuquen #VentaLote #ComahueGolfClub #GolfNeuquen #InmueblesNeuquen #RealEstatePatagonia #LoteEnVenta #GolfLife #NeuquenCapital #InversionSegura #InversionesInmobiliarias #RealEstateNeuquen #TerrenosNeuquen #GolfLife #VentaLote #PatagoniaArgentina PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA7721713 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maximiliano De Robertis PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.