Hermoso departamento en la mejor zona de Bajo Belgrano con una vista increíble al Golf de Palermo. Cuanta con una cochera fija. Ya escriturado, apto crédito. Edificio de Categoría que cuenta con seguridad presencial 24 hs y amenities, Pileta en la terraza con solarium, GYM completo, SUM, Parrillas, 2 ascensores de primer nivel.  El departamento cuenta con: - Cerradura electrónica con huella. -Amplio living comedor con salida al balcón. - Toilette de recepción. - Cocina equipada, con espacio para dependencia de servicio. - Baño completo de servicio. - 2 dormitorios, el principal en suite con mucho espacio de guardado y placard. El otro con baño completo y también amplio placard. - Cortinas black out eléctricas por control remoto. - Cochera fija. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

RESERVADO - Excelente departamento al frente de 3 dormitorios + Dependencia de sercivio, con Cochera fija cubierta y baulera. Palier privado. Hermosa vista a la copa de los arboles. Ubicado en un edificio de categoría con solo 2 unidades por piso, este amplio y luminoso departamento ofrece ambientes cómodos, ventilación cruzada, garantizando luz natural durante todo el día. Cuenta con: Palier privado Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente Cocina independiente con gran espacio de guardado y comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio con su baño completo 3 dormitorios, el principal en suite (Con baño completo) 2 baños completos + toilette de recepción Cochera fija cubierta Baulera grande Entrada de servicio Detalles: Piso alto con excelente luminosidad y vista abierta Estado general: excelente Aires acondicionados split y calefacción individual por radiadores Edificio con 3 ascensores, 8 pisos, y sólo 2 departamentos por planta Antigüedad: 29 años Disposición: Frente Plantas: 1 Pisos en el edificio: 8 Situación: Habitada Cochera cubierta: 1 Ideal para quienes buscan espacios amplios, confort y buena ubicación en un entorno arbolado y tranquilo. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Hermoso Departamento de 2 Ambientes en Torre Premium Lumiere Palermo Full amenities · Cochera · Baulera Superficie total: 65 m² • Superficie cubierta: 55 m² • Balcón: 10 m² Características del Departamento: -2 ambientes amplios - Dormitorio en suite - Toilette de recepción - Cocina con anafe y horno eléctrico - Calefacción por aire - Muy luminoso y silencioso Amenities de Primer Nivel: - Piscina - Spa - Jacuzzi - Solárium - SUM - Parrillas - Juegos para niños - Gran sala de reuniones en piso 24 - Sauna y duchas para damas y caballeros - Gimnasio totalmente equipado con máquinas de última generación - Seguridad 24 hs - Cocheras de cortesía - Área de juegos para chicos Expensas incluyen AYSA Ubicación Inmejorable A metros de las principales vías de acceso y transporte: - Av. Santa Fe a 50 m - Subte Línea D – Estación Carranza a 250 m - Ferrocarril Mitre – Estación Carranza a 250 m - Av. Federico Lacroze a 650 m - Metrobus y Av. Juan B. Justo a 850 m - Av. Niceto Vega a 900 m - Av. Córdoba a 1.000 m Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Increíble departamento en Torre Bella, Palermo, de 4 Ambientes más dependencia y playroom. 2 Cocheras en el primer subsuelo y baulera. Calefacción por losa radiante con regulador individual por ambiente.Torre de mucha categoría y con los mejores amenities. La unidad: Departamento de 4 ambientes, living comedor con salida a balcón aterrazado, toilette, cocina, dependencias de servicio, estar o playroom, 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y placard. Departamento remodelado íntegramente con proyecto y dirección de arquitecto, con una renovación total de todos los rubros de obra. La reforma incluyó: Demolición completa de cocina, baños, lavadero y sector de servicio. Rediseño integral de espacios según planos de arquitectura. Albañilería nueva, incluyendo nivelaciones, banquinas y adecuación de superficies para porcelanato y pisos vinílicos. Instalaciones completamente hechas a nuevo: eléctrica, sanitaria, cocina, gas y desagües, todo bajo normas vigentes. Cocina totalmente renovada, con nueva disposición, instalación de mesadas, muebles a medida y preparación para artefactos modernos. Baño principal y de servicio hechos a nuevo, con cambios de cañerías, nuevos cerámicos, nichos, artefactos y griferías. Cielorrasos y tabiques de durlock en living, dormitorios, cocina, baños y playroom, con diseño para iluminación y cortineros. Carpinterías renovadas, recolocación y ajuste de puertas existentes y nueva puerta corrediza. Pisos nuevos en todo el departamento. Pintura general de muros y cielorrasos. Iluminación y artefactos nuevos, incluyendo embutidos, dicróicas y preparación de cableados. Colocación de equipos de aire acondicionado y adecuaciones necesarias. Superficie Cubierta: 181.60 m2 Superficie Balcón: 20.90 Total: 202. 50 m2 Torre en el corazón de Palermo soho/Hollywood. A pasos del Shopping de los Arcos, clínicas, medios de transporte, Restos. Detalles únicos de calidad y diseño. La torre de 47 pisos tiene todo lo que podrías esperar.- Amplias Piscina Cubierta y Descubierta Climatizadas.- Parrillas y Quincho.- Gimnasio.- Sala de Masajes con Vestuarios.- Espacio para Spinning y Yoga- Piscina Para chicos.- Bar- Sala Para adolescentes.- 2 Salones de Eventos.- Sala para chicos- Cava de Vinos- Cocheras de Cortesía.- Seguridad 24 hs. Un proyecto único por sus características y calidad de la Marca Bellini. En en el exterior todo un paseo comercial con locales, lo que hará un ícono del lugar. Amenities:- Piscina cubierta climatizada y descubierta- Gimnasio- Sala de masajes con vestuarios- Spinning - yoga - Sala de adolescentes- Quincho - parrilla - Plaza de juegos infantiles- Terraza con sector de habano - Cava para vinos- Guardería para niños - Salón de eventos- 2 Salas de reuniones.- Canil- Seguridad 24hs- Grupo Electrógeno ¿Necesitás vender? ¡Contactanos! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Increíble departamento en Torre Bella, Palermo, de 4 Ambientes más dependencia y playroom. 2 Cocheras en el primer subsuelo y baulera. Calefacción por losa radiante con regulador individual por ambiente. Torre con restaurante propio. Opción amueblado. Se diseñó toda la unidad por arquitectos, con mucha categoría.  La unidad: Departamento de 4 ambientes, living comedor con salida a balcón aterrazado, toilette, cocina con desayunador, dependencias de servicio, estar o playroom, 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y placard. Torre en el corazón de Palermo soho/Hollywood. A pasos del Shopping de los Arcos, clínicas, medios de transporte, Restos. Detalles únicos de calidad y diseño. La torre de 47 pisos tiene todo lo que podrías esperar.- Amplias Piscina Cubierta y Descubierta Climatizadas.- Parrillas y Quincho.- Gimnasio.- Sala de Masajes con Vestuarios.- Espacio para Spinning y Yoga- Piscina Para chicos.- Bar- Sala Para adolescentes.- 2 Salones de Eventos.- Sala para chicos- Cava de Vinos- Cocheras de Cortesía.- Seguridad 24 hs. Un proyecto único por sus características y calidad de la Marca Bellini. En en el exterior todo un paseo comercial con locales, lo que hará un ícono del lugar.  Amenities:- Piscina cubierta climatizada y descubierta- Gimnasio- Sala de masajes con vestuarios- Spinning - yoga - Sala de adolescentes- Quincho - parrilla - Plaza de juegos infantiles- Terraza con sector de habano - Cava para vinos- Guardería para niños - Salón de eventos- 2 Salas de reuniones.- Canil- Seguridad 24hs- Grupo Electrógeno ¿Necesitás vender? ¡Contactanos! www.moderna.com.ar

Armenia 2327, entre Charcas y Güemes PALERMO Fecha de Entrega: Septiembre 2026 Unidad de 4 dormitorios más dependencia de servicio al contrafrente con hermoso jardín en PB y 1er piso, con parrilla. Incluye cochera cómoda fija. Esta unidad se entrega con Doble Video Hermético en todas las aberturas.  Posibilidad de comprar más cocheras.  CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Especificaciones técnicas Pisos -Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato - Baños: Piso de porcelanato - Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato - Subsuelo: Piso apto para cocheras - SUM: Piso de porcelanato - Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano - Gimnasio: Piso apto para gimnasio Revestimientos - Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría. Mesadas -Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar. - Baños: Granito, mármol o similar con zócalo - Baños: Granito, mármol o similar con zócalo Artefactos de baños y cocinas: - Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar. - Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar. Aberturas - Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar. - Doble vidrio, DVH. Carpinterías: - Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar - Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable - Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes. - Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados. Acondicionamiento térmico: - Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos. - Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas - Agua caliente: Central con calderas murales a gas Energía eléctrica de emergencia: -Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes. - Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes. Mampostería: - Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante - Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm. Pintura: - Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético - Pintura exterior Duralba muros o similar Amenities: - SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina. - Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo. - Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea. - Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo. Seguridad: - Control de acceso: cerraduras electromagnéticas. - Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Hermoso departamento en Belgrano R - Remodelado completamente hecho a nuevo 6to piso (El edificio tiene 10 pisos) vista a copa de arboles.  Todos los ambientes muy luminosos. 3 dormitorios. Baño completo. Dependencia de servicio con baño completo. Cocina con lavadero separado. toilette de recepción  Pisos de madera.  Excelente planta, buena distribución.  M2 cubiertos: 79 M2 totales: 90 Expensa de Septiembre 2025: $291.229 Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Excelente planta, un piso completo con balcón terraza con acceso del living a reciclar. En la Imprenta, Maure y Migueletes. Piso alto. 2 Cocheras fijas y Baulera. Seguridad 24 hs presencial. - Palier privado. - Gran living comedor con salida a la terraza. - Terraza de 30 metros. - 3 dormitorios. - 3 Baños completos. - Cocina con comedor diario y entrada de servicio. - Dependencia de servicio con su baño. - Lavadero. - 2 Cocheras fijas muy cómodas y una baulera. Acceso por rampa. - Seguridad 24 hs Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Espectacular 2 Ambientes en Mirastar (Grupo Mirabilia). Piso Alto, Al Frente y Amenities Premium.Disfrutá de la exclusividad en el corazón de Palermo Hollywood. Esta unidad de categoría, ubicada en un piso alto, combina diseño moderno, luminosidad absoluta y una vista arbolada inmejorable sobre la calle Guatemala. Características Principales: Ubicación Estratégica: Sobre Guatemala (entre Fitz Roy y Bonpland), en la zona más vibrante y conectada de la ciudad. Vistas y Confort: Disposición al frente en piso alto, garantizando luz natural durante todo el día y vistas verdes. Calidad Constructiva: Pisos de madera de primera calidad y aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para una aislación térmica y acústica total. Distribución de la Unidad: Living/Comedor: Espacioso y con salida directa a un amplio balcón terraza. Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Toilette de Recepción: Comodidad adicional para invitados, un diferencial en unidades de 2 ambientes. Cocina Integrada: Moderna, con barra desayunadora y excelente capacidad de guardado. Amenities de Clase Mundial (Mirabilia): Vivir aquí es acceder a un estilo de vida de resort urbano: Seguridad: Vigilancia profesional las 24 hs y control de acceso. Piscina: Increíble pileta semiolímpica de 25 metros en el piso 10. Solárium: Espacio de relax con las mejores vistas del barrio. Wellness: Gimnasio de última generación totalmente equipado. Social: SUM de gran categoría y sector de parrillas. Servicios: Laundry de uso común y cochera fija incluida.