Casa en ESTANCIA EL TERRON - MENDIOLAZA

Vende exclusiva residencia de categoría con vistas de autor en La Deseada Country – Etapa 1 Viví la fusión perfecta entre la paz de la montaña y la proximidad urbana en una de las urbanizaciones más prestigiosas. Ubicada en la codiciada Etapa 1 de La Deseada Country, esta propiedad ofrece una experiencia habitacional única, diseñada para integrarse con la topografía natural y capturar postales inigualables de las Sierras Chicas. La arquitectura de la casa aprovecha magistralmente los desniveles del terreno, distribuyendo sus ambientes en plantas que priorizan la luz natural, la privacidad y una conexión constante con el paisaje. Distribución y Comodidades: • Planta Principal / Área Social: Amplio e imponente living-comedor con grandes ventanales, cocina moderna equipada y salida directa a una gran terraza cubierta con vistas panorámicas y asador, ideal para disfrutar de reuniones unicas. • Área Privada: 5 dormitorios (el principal en suite con vestidor exclusivo y vistas francas a las sierras). • Exteriores: Jardín parquizado en desniveles, y cochera cubierta para dos vehículos. • Subsuelo: Quincho cerrado, con asador y cocina completa, mas baño completo y depósito. Galeria con vistas a las sierras, y espacio para construir una pileta. Calidad constructiva: las aberturas spo de doble vidrio hermético (DVH) con altos valores de aislamiento, pisos de porcelanato en todos los ambientes, isntalaciones sanitarias de calidad premium, calefaccion por radiadores, y servicios complementarios. La casa se distribuye en: *Subsuelo: Quincho con cocina, deposito cerrado, terraza abierta *Planta principal: Estacionamiento de cortesia, cochera doble cerrada, hall-recibidor y living, comedor y cocina, lavader y area de servicio, dormitorio, baño completo, galeria cerrada con asador (segundo quincho) *Planta alta: 4 doritorios, uno de ellos en suite con jacuzzi y vestidor, otro baño completo, balcones. El Country – Infraestructura de Primer Nivel: La Deseada combina un entorno seguro y exclusivo con la máxima agilidad operativa gracias a sus nuevos accesos intercountry. Cuenta con: • Seguridad privada y control de ingreso las 24/7 con perímetro vigilado. • Servicios 100% subterráneos (Gas natural, agua corriente, electricidad y red cloacal). Escritura al día. Se reciben permuta por casa 4 dormitorios en barrios cercanos

Casa en VENTA de 3 dormitorios en barrio cerrado Vistas de La Deseada.Una propiedad a estrenar de categoría excepcional con 312 m² cubiertos y semicubiertos sobre un gran lote central de 1.150 m². Desarrollada en dos plantas, cuenta con un amplio living comedor integrado, cocina de diseño, galería con asador, 3 baños completos, toilette y cochera doble. Destaca por sus pisos de porcellanato, aberturas con DVH y calefacción central. El barrio ofrece seguridad 24 hs y amenities exclusivos. ¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita? Contactame hoy mismo para recibir asesoramiento personalizado. BENJAMÍN FERRO — Servicios InmobiliariosMatrícula CPI 7500 Asesoramiento integral, tasaciones y venta y compra de propiedades en Córdoba. Experiencia, estrategia y seguridad en cada movimiento inmboliario. Oficina comercial: Av. Fernando Fader, Córdoba Redes: Encontranos en Instagram como @benjaferro para ver más propiedades, novedades del mercado, consejos y más. (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 BHO12365642

Ubicada en El Terrón, uno de los barrios más exclusivos de Mendiolaza. Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y calidad de vida en Sierras Chicas Con 465 m² construidos sobre un terreno de 1.261 m² se desarrolla en tres niveles, ofreciendo ambientes amplios y luminosos, excelentes terminaciones y espacios ideales para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Planta baja - Amplio living-comedor integrado con cocina. - Cocina con isla central, mobiliario completo y equipamiento de calidad. - Lavadero independiente con tender. - Baño social. - Quincho con asador y salida al jardín con pileta. - Cochera doble paralela. - Depósito y espacios de guardado. Planta alta - 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y balcón. - Baño completo con antebaño. - Espacio para home office. - Terraza con vistas panorámicas al jardín y la pileta. DETALLES DESTACADOS - Calefacción central por radiadores. - Aberturas con doble vidrio DVH. - Pisos de porcelanato y flotantes Kronenn. - Griferías y equipamiento de primeras marcas. - Excelente iluminación natural. AMENITIES - Cancha de Golf - Club House y Restaurante - Espacios sociales y recreativos - Seguridad y servicios NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!

JB SRUR vende casa Ubicada en el prestigioso Country Estancia El Terrón, en Mendiolaza. Con una orientación noroeste, esta propiedad se extiende sobre un terreno de 1124 m2,desarrollada en UNA SOLA PLANTA Cuenta con: -luminoso living -comedor -amplia cocina, -lavadero independiente. -galería con asador -cochera techada amplia y portón automático. -escritorio -toilette de recepción -dos baños completos -dos dormitorios -dormitorio principal en suite. Detalles únicos: - Gran inversión en luminaria - Parquizada - Riego por aspersión - DVH - Losa radiante - Seguridad las 24 hrs. - Gas natural - Detalles de gran calidad - Caldera dual. - Griferia de primera calidad Contáctanos para mas detalles y visitar la propiedad. JB Srur

VENTA CASA EN COUNTRY LA DESEADA , LA CALERA. La Deseada se encuentra en La Calera, una zona de crecimiento continuo y una de las más destacadas por su fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad de Córdoba, La Calera y zona norte. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, con excelentes vistas a la ciudad y a las sierras. El country cuenta con seguridad las 24 horas, acceso controlado, calles pavimentadas y servicios, dentro de un entorno residencial de gran crecimiento. SUPERFICIE 1156 m2 Terreno 320 m2 Cubiertos Expensas $400.000 aprox. DISTRIBUCIÓN PA - Tres dormitorios, el principal con baño en suite. - Dos dormitorios secundarios. - Un baño completo. PB - Cocina integrada con alacena y bajo mesada. - Asador. - Jardín. - Pileta. - Espacio en Subsuelo para Play Room. DETALLES Y TERMINACIONES: * Aberturas DVH. * Pisos porcelanatos. * Terminaciones en Travertino. PLAZO: ENERO 2027 PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA, CONTACTANOS!

Exclusiva vivienda en venta en Barrio El Terrón Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de la zona, esta moderna vivienda unifamiliar se desarrolla sobre un amplio terreno de **1.124 m²**, combinando diseño, confort y una excelente relación con el entorno natural. La propiedad cuenta con 204 m² cubiertos y 92 m² semicubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad en cada ambiente. Su amplio y luminoso living-comedor se integra armoniosamente con una moderna cocina equipada con mesadas de granito Negro Brasil Leather, horno eléctrico, anafe a gas y lavadero independiente. El sector social se conecta directamente con una espectacular galería con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, además de una cochera techada con capacidad para dos vehículos. En el área privada, la vivienda dispone de un escritorio, toilette de recepción, dos baños completos, dos dormitorios secundarios y una cómoda suite principal, logrando una excelente separación entre los espacios sociales y de descanso. Características destacadas: • Terreno de 1.124 m². • 204 m² cubiertos y 92 m² semicubiertos. • 3 dormitorios (principal en suite). • Escritorio. • 3 baños (2 completos y toilette de recepción). • Galería con asador. • Cochera techada para 2 vehículos. • Calefacción central por losa radiante. • Caldera dual para calefacción y agua caliente sanitaria. • Amplias aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético). • Sistema de riego automático por aspersión. • Materiales y terminaciones de primera calidad. • Ambientes amplios, luminosos y con excelente conexión al jardín. Amenities y servicios del barrio: • Gimnasio. • Cancha de paddle. • Jardín de juegos para niños. • Cancha de golf. • Amplios espacios verdes. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Seguridad las 24 horas. • Iluminación LED. • Red de agua. • Recolección diferencial de residuos. • Y una completa infraestructura pensada para disfrutar de una excelente calidad de vida. Una propiedad diseñada para quienes buscan calidad constructiva, confort y tranquilidad, dentro de un entorno exclusivo rodeado de naturaleza y con servicios de primer nivel. GRUPO GAUSSBienes Raíces CPI: 4689 AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes.

Estancia Q2, es un barrio cerrado en Mendiolaza al pie de las Sierras Chicas, la tranquilidad encuentra su mejor expresión: el silencio, arboles añejos, aire puro sin resignar la seguridad de tu familia. Te invitamos a conocer esta propiedad, de tres plantas, diseñada con terminaciones y cerramientos de categoría, DVH y mosquiteros en todas las aberturas. En la planta baja, Su amplio living en doble altura es el corazón de la casa, recibe luz natural todo el año, se conecta con la piscina de 9 por 3,5 metros con climatizador solar automáticoy con un imponente terraza balcón, ambos con vista panorámica en altura, además posee cocina separada y baño de cortesía. En la planta alta, encontramos dos dormitorios luminosos con placard y, en el extremo opuesto, una suite que garantiza privacidad con vista a la ciudad con un amplio vestidor en L de piso a techo, baño completo con doble bacha y salida a un balcón con una vista soñada. En el subsuelo…posee cochera para tres autos, una cava para 300 botellas y área de servicio completa: formada por una habitación de servicio con baño, lavadero con todas las comodidades, tender y baulera. A 15 minutos de Córdoba, el barrio cuenta con club house, quinchos, piscina social, canchas de tenis, pádel, gimansio, juegos para niños que incluye cancha de fútbol con cesped sintético y gran variedad de espacios comunes. Posee dos cisternas de 2500 y 2750 litros, más dos tanques en altura, bomba elevadora y bomba presurizadora. Climatización: siete aires acondicionados frío/calor, caldera con radiadores, y termotanque a gas de alta recuperación para agua sanitaria. Lo que se ve es una casa. Lo que se siente, un hogar donde echar raíces. Solicita una visita, con nuestra empresa, 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, contamos con asesoramiento jurídico profesional. NO COMPARTIMOS HONORARIOS PROFESIONALES CON FRANQUICIAS INMOBILIARIAS. VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS SRL CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Residencia de Categoría en Villa Allende Golf en VENTA Cuenta con: • Terreno total: 3.452 m² (doble lote independiente) • Superficie cubierta total: 801 m² • Casa principal: 600 m² • Quincho y sector social: 201 m² • Tipología: Urbana - Edificado No PH Una de las propiedades con mayor escala de terreno y superficie cubierta actualmente disponibles en la zona. Desarrollada en dos plantas sobre lote principal, con una distribución funcional que separa áreas privadas y sociales. Planta Baja • Living principal de grandes dimensiones • Living comedor formal • Cocina comedor amplia • Dependencia de servicio completa • Cochera cubierta para 4 vehículos • 3 dormitorios con placares embutidos • 2 con baño doble compartido Planta Alta Master Suite (ala frontal) • Escritorio • Sala privada / playroom • Baño con jacuzzi y ducha escocesa • Antebaño • Doble vestidor independiente • Balcón de gran dimensión Ala posterior • 3 suites independientes • Cada una con baño privado Total: 7 dormitorios + dependencia ⸻ Quincho Independiente Implantado en el segundo lote, con total autonomía respecto a la casa. • Salón planta libre de aprox. 180 m² • Cocina independiente • Cocina integrada al salón • 2 baños • Sauna seco • Galería vinculada a piscina ⸻ La propiedad cuenta con 3.452 m² de terreno total, configurando un parque de gran escala, con excelente privacidad y potencial. La disposición en doble lote permite: - Separación real entre vivienda y sector social - Posibilidad de subdivisión futura (según normativa) - Escala patrimonial superior al promedio del barrio Si esta opción se ajusta a lo que estabas buscando, escribinos o llamanos para recibir más información. XINTEL (DIS-DIS-452)

EN VENTA COUNTRY ESTANCIA EL TERRON, CASA CATEGORIA UNA PLANTA 3 DORMITORIOS, 5 BAÑOS, LIVING COMEDOR CON COCINA Y ESTAR INTEGRADOS, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO, GALERIA CON ASADOR, COCHERA PARA 3 VEHICULOS, CALEFACCION LOSA RADIANTE AIRE ACONDICIONADO, FONDO GOLF. EXCELENTE UBICACION, LOTE INTERNO, MUEBLES COCINA CON ISLA, VESTIDOR Y PLACARES TERMINADOS CON INTERIORES.