Casa en espectacular casa en el Golf

Casa a estrenar en dos plantas ubicadas en el Barrio el Yacht con muelle al río. Orientación noreste Excelente calidad constructiva PLANTA BAJA: Amplio y luminoso hall de recepción. Baño. Placard de recepción. Living y comedor súper espaciosos y con vistas hacia el jardín y el canal. Comedor con c ava climatizada encuadrada con cerramientos de hierro y vidrio. Vivir con bio hogar, en dos niveles, con lo cual en uno de ellos podría armarse un segundo viviendo más informal como una sala de estar o un microcine. Doble altura en los techos, lo cual le da una amplitud y una luminosidad muy importante. Cocina semi integrada con isla central. Heladera doble y dos hornos empotrados marca Smeg. Anafe independiente. Lugar de guardado en alacenas y bajo mesadas en muebles color blanco laqueados. Lavadero cómodo y con espacio de guardado. Salida lateral. Dependencia de servicio con baño completo. PLANTA ALTA: Gran hall en planta alta para armar un enorme playroom o lugar de estar, con salida hacia un balcón con inmejorable vista hacia el verde y el río. 4 dormitorios, todos de dimensiones súper generosas. Master suite con vista hacia el jardín y salida hacia un balcón. Vestidor y baño completo compartimentado, doble bacha, bañera y box de ducha aparte. 3 suites junior con placard de guardado, vestidor independiente y baño completo (una de ellas con bañera y el resto con box de ducha). 2 de las suites miran hacia el frente de la casa y otra hacia atrás. EXTERIORES: Estacionamiento para 2/4 autos hacia el frente de la casa. Garaje con portón automático para guardado de 2 autos. Galería amplia y funcional. Parrilla con frente de aluminio y puertas de guardado del mismo material. Bacha y mesada. Jardín totalmente parquizado en niveles para aprovechar el terreno y darle la mejor visual. Pileta revestida en venecitas de 13 x 3,50m. Muelle y cubierta con iluminación. Baño exterior. Espacio de guardado en ambos laterales de la casa. ESPECIFICACIONES: Pisos de madera marca Patagonia Flooring en casi toda la planta baja y alta, y pisos de porcelanato en toda el área de servicio y el garaje. Aberturas de PVC color negro doble vidrio. Calefacción por losa radiante sectorizada por ambiente. Equipos individuales de AA marca Electra en cada ambiente. Dos calderas doble marca Peisa. Detalles en algunas paredes recubiertas en mármol y madera. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS6748709

ALQUILADA HASTA ENERO 2027 Muy linda casa a estrenar de hormigón en Los Castores, sobre un lote al lago central y lindisima parquización. Planta baja: Hall de recepción en doble altura. Patio interno. Living comedor super con vista al lago y grandes ventanales a la galería, además el living tiene hogar de bioetanol. Toilette. Escritorio con vista al frente y detalles de hormigon. Cava de vinos realizada con madera kiri natural e Iluminada con luces led. Cocina muy linda con mesadas e isla de Neolith estatuario, puertas corredizas de hierro y vidrio para separar la cocina del living comedor. Lavadero muy lindo con mudroom. Dependencia de servicio completa. Entrada de servicio. Garage cerrado con portón levadizo para dos autos y bicicletero en el lateral de la casa, a la salida del lavadero. Planta alta: Master suite super comoda con vista al lago. Dos vestidores y baño compartimentado muy lindo con bañera exenta. 2 suites juniors muy lindas con vestidor. Playroom con posibilidad de convertir en otro dormitorio. Placard de ropa blanca super grande. Tercera planta: Muy lindo ambiente para escritorio, gimnasio o usos múltiples con vista al lago central. Terraza de gran tamaño con ducha. (Posibilidad de otro baño en esta planta). Galería super amplia muy cómoda. Parrilla con parrigas, horno tromen y barra de dekton, mesada y bacha. Baño de pileta muy lindo. Jardin parquizado con variedad de plantas super crecidas, iluminadas, riego por aspersión. Pileta revestida con Piedra bali, y cascada en el lateral. Fogonero. Aire acondicionado. Losa radiante en toda la casa, incluida la galería. Aberturas de PVC DVH marca Wellpac. La casa tiene muchos detalles en madera, kiri y petiribi natural. Excelentes materiales y terminaciones. Cortineros preparados para motorizar las cortinas. Escalera de petiribi y barandas de vidrio. Puerta de acceso pivotante también de petiribi con cerradura electrónica. - La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. - Las medidas son aproximadas. XINTEL (RSC-RSC-465)

Ubicada en el exclusivo barrio náutico Albanueva, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.200 m² con 26 metros de costa al río y marina flotante propia, ideal para disfrutar plenamente de la vida náutica. En venta y alquiler totalmente amoblada y equipada. La casa, de arquitectura contemporánea y excelentes materiales, ofrece 560 m² distribuidos en dos plantas. En planta baja se destacan el living con hogar, comedor con vistas abiertas, cocina con isla integrada al family, dependencia de servicio y una galería cerrada con parrilla de acero inoxidable, pensada para usar todo el año. El exterior propone un entorno privilegiado: jardín parquizado con riego automático, piscina climatizada con borde infinito, solárium de madera y muelle techado con fogonero frente al río. En planta alta, una master suite con terraza privada, doble vestidor y doble baño (esta master suite esta pensada estratégicamente para que pueda funcionar como una gran master suite o dividirse y que resulten dos habitaciones en suite con vestidor), dos dormitorios adicionales en semi suite y un espacio versátil para playroom o escritorio completan la distribución. Equipada con piso radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de alta prestación y revestimientos en mármol, esta residencia combina diseño, confort y una conexión única con el agua. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7846296

AB-Excelente Casa en el Exclusivo Barrio La Isla, Nordelta. Construida con estructura de hormigón independiente y losas de Hormigón armado. Con vista 360 al lago central. En Planta baja nos encontramos con un hall de distribución, toilette de recepción de mármol negro. Un amplio living con pisos de porcelanato suizo ( Travertino) de Patagonia Flooring. Con grandes ventanales que recorren el mismo y con vista a la lago central y al jardín. Una cocina con living comedor integrado y grifería monocomando de marca Roca línea Lógica. Despensa y lavadero independiente. Garage cubierto para 4 autos, con revestimiento de madera. Al igual que el lateral de la casa. Madera Petiribí. Si salimos nos encontramos con un galería cubierta, una gran pileta de 9 x 5 metros revestida en venecitas celestes. La misma cuenta con baño independiente (de marmol cashmile white) Gran parrilla de mármol (Cashmile White) con cerramiento. Dependencia de servicio para dos personas, con su baño correspondiente y placard. El jardín da al lago central, tiene riego automático y 80 metros de costa. Si vamos hacia la planta alta nos encontramos con un gran hall de distribución, los pisos son de madera de lapacho. Cuenta con una master suite con dos baños ( de mármol de carrara) y su respectivo vestidor de gran tamaño y vista al lago central, el resto de los cuartos también son en suite (y sus baños correspondientes tienen mármol verde ubatuba). El segundo piso cuenta con black out eléctricos. -DVH en todas las ventanas. -Calefacción por losa radiante más caldera individual. -Agua caliente central con termotanque de recuperación. -Frio calor en todos los ambientes. -Tanque elevado de hormigón armado. -Puerta Principal de acero blindada. -Ventanas de madera de cedro Arana, marca Oblak. -Herrajes Alemanes. -Escalera principal de cemento alisado, con madera de lapacho. Acerca del Barrio La Isla: Es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, ubicado en Tigre, provincia de Buenos Aires, Argentina. Ubicación y características: Se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Nordelta, rodeado por espejos de agua y con vistas al Lago Central. Es conocido por su baja densidad y sus grandes lotes, que varían entre 1.000 y 5.000 m². Las casas en La Isla suelen ser de alta gama. Amenities: Club House con restaurant. Canchas de tenis. Áreas de juegos infantiles. Gimnasio en construcción. TODAS LAS MEDIDAS FUERON BRINDADAS POR EL PROPIETARIO Y SE ENCUENTRAN SUJETAS A REVISION POR EL INTERESADO .CMPCAL Nº 520 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Opción venta o alquiler: casa a estrenar en El Yacht, Vista al Río Luján, Pileta Climatizada y Climatización VRF Arquitectura de vanguardia, tecnología inteligente y navegación directa desde tu jardín. Una de las propiedades más sofisticadas y tecnológicamente avanzadas de El Yacht, Nordelta. Con una orientación Norte perfecta (garantía de luz natural todo el día) y terminaciones de nivel internacional. Superficie Cubierta: 540 m² Lote al Río: 908 m² con paisajismo e iluminación de diseño Planta baja: - Hall de entrada coronado por una imponente escalera caracol de diseño escultórico.- Living-comedor con imponentes ventanales de piso a techo que regalan vistas abiertas y panorámicas al río. - Cocina de Autor (by Batista): totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama panelados e integrados: heladeras, cafetera empotrada, horno, microondas, lavavajillas panelable, anafe y campana de diseño. - Cava de vinos integrada y fabricadora de hielo profesional. -Toilette - Dormitorio de Planta Baja / Escritorio de visitas. Planta alta: - Suite Presidencial: incluye escritorio privado, vestidor de dimensiones generosas y un baño principal revestido en mármoles de Carrara/puros con doble bacha y jacuzzi automatizado. -Suites Secundarias: Dos amplios dormitorios adicionales, ambos en suite, con placares premium y vistas al río. Exterior: -Galería completamente cerrada y climatizada por losa radiante propia, ideal para usar tanto en invierno como en verano. -Parrilla premium de acero inoxidable.-Jardín completamente parquizado con diseño paisajístico e iluminación LED planificada. - Pileta climatizada con solárium. -Amarra y muelle privado de alta resistencia con salida directa al Río Luján. Bonus track: Esta propiedad fue construida sin escatimar en costos, utilizando materiales que garantizan un mantenimiento mínimo y una eficiencia energética óptima: - Climatización Inteligente: Sistema central de Aire Acondicionado VRF LG. Permite la graduación térmica independiente por ambiente, reduciendo el consumo energético drásticamente. Losa radiante en toda la casa (inclusive galería). -Domótica Integral: Control automatizado de iluminación, accesos y climatización desde tu smartphone. -Aberturas y Cerramientos: Puertas, ventanas de alta prestación, vestidores y vanitories provistos en su totalidad por la firma Windoor (aislación termoacústica premium). -Terminaciones Premium: Porcelanatos, mármoles y revestimientos seleccionados de la más alta calidad del mercado. Caminos laterales y entrada principal completamente revestidos en piedra/pórfido de diseño. El Barrio: - Seguridad 24 horas y una completa infraestructura que incluye club house, gimnasio, SUM y canchas de tenis, paddle y fútbol. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Casa de diseño al río – El Yacht, Nordelta Exclusiva propiedad de estilo racionalista moderno ubicada en el prestigioso barrio El Yacht, implantada sobre un lote de más de 900 m² al río, con orientación noroeste, lo que garantiza sol pleno en el jardín y la piscina durante toda la tarde. La casa se desarrolla en dos plantas, con una superficie total cercana a los 550 m², combinando arquitectura, tecnología y terminaciones de alta gama. Planta Baja – Impacto y vida social Ingreso a través de un hall en doble altura que marca carácter desde el primer momento. El living y comedor se integran de manera fluida con la cocina, generando un gran espacio social con vistas abiertas al agua. La cocina, de diseño, cuenta con isla central para múltiples comensales, mobiliario de primera línea, espacio para doble heladera y cava de vinos. Se suma escritorio, toilette, lavadero independiente y dependencia de servicio en suite. La galería, de dimensiones protagonistas, está pensada para disfrutar todo el año: barra equipada, parrilla completa y un living exterior con hogar a leña que conecta directamente con el jardín. El exterior eleva la propuesta: pileta de 12,5 x 4 m revestida con desborde infinito, playa húmeda, hidromasaje y cascada, acompañada por solárium, deck y sector de fuego frente al río. Baño exterior. Planta Alta – Privacidad y confort Un amplio hall distribuye el sector privado. La master suite se destaca por su escala, con ventanales en L, doble vestidor y baño compartimentado de diseño. Se suman tres junior suites, todas con vestidor y baño completo, además de un playroom de generosas dimensiones. Detalles que marcan la diferencia Losa radiante en toda la casa (incluida galería) Climatización central VRF Aberturas de PVC DVH color negro Pisos de porcelanato de gran formato y madera de roble europeo Cocina equipada con línea Ariston Parrilla de acero inoxidable con sistema a gas y fogonero Sistema de domótica (iluminación, climatización, audio, cámaras) Audio integrado y conectividad total Cerradura electrónica y seguridad perimetral Una propiedad que combina diseño, tecnología y ubicación privilegiada sobre el río, ideal para quienes buscan un producto diferencial y de alto nivel dentro de Nordelta. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7896758

Casa a estrenar en venta y alquiler al río, de gran diseño arquitectónico. Implantada sobre un lote de 908 m con orientación Norte, esta propiedad de 540 m combina lujo, funcionalidad y un entorno natural único con salida náutica directa. La planta baja destaca por su luminosidad y concepto abierto, integrando un amplio living-comedor a una cocina equipada con tecnología de última generación de la empresa Batista, heladeras, cafetera empotrada,horno,microondas, lavavajilla panelable, anafe y campana Cuenta con 5 dormitorios en suite (uno en PB) con vestidor propio, garantizando total privacidad. En el exterior, el jardín parquizado ofrece una espectacular galería con la posibilidad de cerrarla, terraza y pileta climatizada con jacuzzi. Climatización: Equipada con losa radiante, incluyendo en la galería por si algún día la queres cerrar. Aire acondicionado central sistema VRF de la empresa LG en cada ambiente Exterior: La entrada y los caminos laterales están diseñados y revestidos Paisajismo e iluminación de exterior e interior Bonus truck: Domótica Integral: Control automatizado de iluminación, accesos y climatización desde tu smartphone.Aberturas y Cerramientos: Puertas, ventanas de alta prestación, vestidores y vanitories provistos en su totalidad por la firma Windoor (aislación termoacústica premium). Todas las habitaciones en suite Placares y puertas y ventanas y bajo mesadas y vanitorys de la empresa Windoor Todos los porcelanatos y los mármoles y los revestimientos de la más alta calidad Cava de vinos Fabricadora de hielo Muelle Sobre el barrio: Con Seguridad 24 horas y una completa infraestructura que incluye club house, gimnasio, SUM y canchas de tenis, paddle y fútbol. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en El Yacht, Nordelta - Tigre Casa en venta racionalista moderna con orientación Oeste. VIDEO DE LA CASA DISPONIBLE! PB: Hall de entrada con doble altura. Living y comedor semi integrado con cocina. Cocina / comedor diario con isla central para 8 comensales, espacio para 2 heladeras dobles, cava con triple temperatura. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño en suite. PA: Hall de distribución con doble altura con gran ventanal. Amplia Master Suite con techo de 3,20 de alto y ventanales en L, vestidor doble completo, baño compartimentado con doble bacha, bañera oval de apoyo y box de ducha. Sector de maquillaje. 3 suites junior con baño completo y vestidores, dos con terraza al jardín y la otra al frente. Playroom de 6,60m de largo con vista al frente. Galería de gran tamaño. Incluye una barra con bacha, fabricadora de hielo y heladera bajo mesada, y sector de living exterior con hogar a leña. Baño de exterior/pileta. Sector de guardado bajo escalera. Garage semi cubierto para dos autos. Imponente Pileta con desborde infinito de 12,5 x 4m con hidromasaje, cascada y playa húmeda. Pisos de porcelanato en planta baja y pisos entablonado de madera roble Europeo en planta alta. Aberturas de PVC color jet black con vidrio doble y mosquiteros. Escalera revestida con madera y porcelanato, incluye barandas de vidrio en escalera y doble altura. Griferías monocomandos de alta calidad marca FV Aromo Negro. Cocina equipada con muebles marca Battista enchapados en madera natural y laqueado grafito, cuenta con un gran espacio de guardado, amplia isla central para 6 / 7 comensales y mesadas en Purastone simil calacata. El horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para 2 heladera doble y cava winfroz para 119 botellas con triple temperatura. Calefacción por piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable en cada ambiente con termostatos inteligentes mediante dos calderas marca Baxi, una para PB y otra para PA. Aire acondicionado por sistema central VRF LG, con control de temperatura en cada ambiente. Sistema de cámaras exteriores en todo el perimetro y platos de wifi en ambas plantas y jardin para conectividad permanente. Domótica: sistema Alexa o Google home, control de Iluminación interior y exterior remota, cortinas eléctricas, audio marca Sonos con parlantes intercomunicados en living, cocina y galería, control de filtro de piscina, cámaras, calefacción, etc. Forma de pago a convenir SZ XINTEL (LHP-LHP-3190)

Venta con Renta. Lindisima casa en la Isla, Nordelta. Importante hall de recepcion con placard de visitas, piso de travertino, toilette con vanitory de madera antiguo muy lindo. Escalera también de travertino con baranda de hierro. Gran living comedor con pisos de madera muy lindo, chimenea. Ventanales a la galeria y vista al lago. Dormitorio de huespedes en planta baja con baño completo y vestidor, tambien apto uso escritorio. Cocina super amplia con comedor diario y salida Tambien a la galeria y vista al lago. Lavadero y dependencia de servicio separada con entrada independiente Quincho cerrado muy cómodo con parrilla y cocina con anafe y horno. Todo con ventanales al Jardin y vista al lago. Baño de pileta. Cerradura electronica en Puerta de servicio y lavadero. Planta alta: 4 dormitorios. Mastersuite con Puerta de acceso de doble hoja, baño compartimentado con doble bacha y doble vanitory. Box de sanitarios y box de ducha. Doble vestidor. Otros tres dormitorios y dos baños con doble bacha. Uno de los dormitorios podría convertirse en una suite junior. Escritorio en planta alta. Placard de ropa blanca grande (walking closet). El hall de distribucion es super amplio y comodo. Aire acondicionado central frio calor. Grupo electrogeno. Bomba y termotanques nuevos. La casa fue pintada en su totalidad en Mayo 2022. - La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del No de COTI. -Las medidas son aproximadas. XINTEL (RSC-RSC-490)