Local Comercial en Cordoba al 900

RESERVADO PRECIO + IVA Sobre importante avenida comercial. Salón 32 m2 aprox. (4,65 + 6,85 m.) Baño. Frente vidriado. Persiana ciega. Se entrega pintado a estrenar. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Este local comercial ubicado en Virasoro 1631 representa una propuesta de alquiler funcional, versátil y con excelente visibilidad a la calle en la ciudad de Rosario. Al situarse en planta baja con ingreso directo a nivel de vereda, el inmueble combina una conveniente presencia comercial con una óptima iluminación natural en su salón principal y una distribución práctica en profundidad. La propiedad cuenta con una planta espaciosa, luminosa y con terminaciones resistentes: Área Social y Recepción: Dispone de una vidriera al frente con puerta de ingreso vidriada en carpintería de aluminio y persiana metálica de seguridad, que brinda gran visibilidad desde la vía pública e iluminación natural directa al primer sector del inmueble. Sectores de Trabajo: Presenta un salón principal con un piso mosaico en tono claro con marco decorativo, que conecta de manera fluida hacia un segundo ambiente de trabajo o depósito ubicado al contrafrente, el cual luce pisos mosaicos dameros de diseño geométrico. La distribución articulada permite diferenciar fácilmente el sector de atención al público de un área privada de depósito, oficina interna o taller. Sanitario Completo: Un baño de servicio revestido íntegramente en azulejos claros, equipado con lavatorio e inodoro. Ubicación y Entorno: El Movimiento Comercial del Barrio Abasto / Macrocentro Sur Situado en calle Virasoro al 1600, entre las calles España y Italia, el inmueble se emplaza en un entorno urbano consolidado y de fluido tránsito peatonal y vehicular: Eje Comercial y Servicios: Emplazado a pocas cuadras de avenidas estratégicas como San Martín y 27 de Febrero, en un barrio caracterizado por la presencia de comercios de cercanía, talleres, oficinas y residencias. Cercanía a Puntos Clave de la Ciudad: Un punto de fácil referencia urbana proximo al Parque Independencia, hospitales e instituciones educativas, ideal para la instalación de emprendimientos, locales de atención, consultorios o servicios profesionales. Conectividad Total: Ubicación conveniente con ágil acceso a múltiples líneas de transporte público que transitan por las arterias circundantes, garantizando una rápida conexión con el microcentro y distintos puntos cardinales de Rosario. Es una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario para quienes buscan un local comercial a la calle, seguro, funcional y con muy buena distribución en una zona dinámica del macrocentro. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Aguas 4/26: $52.631 bimestral Tgi 9/26: $16.671 Api 5/26: $5.110 bimestral

PRECIO + IVA Ingreso por ochava. Vidriera por Lavalle. Salón 25 m2 aprox. Kitchenette. Baño. Sup. total 32 m2. Piso cemento alisado. Persianas ciegas. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN GALERÍA CENTRO V - UNIDAD 00 04 Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y visibilidad. Local 4 ubicado estratégicamente sobre San Lorenzo, una de las arterias principales de Rosario con flujo constante de potenciales clientes. La zona presenta alta densidad de circulación peatonal y vehicular, ideal para negocios de atención al público, venta minorista o servicios especializados. Características del inmueble Estado general muy bueno, mantenido y listo para ocupar. La galería posee baño. Canon Mensual: $330.000 Contrato por 3 años con ajuste cuatrimestral por IPC Expensas ordinarias mensual estimadas: $140.000 Requisitos: Una garantia Propietaria y dos recibos de sueldo; o 4 recibos de sueldo. AGREGAMOS FOTOS DE REFERENCIA DE POSIBILIDADES QUE SE PUEDEN ARMAR EN EL LOCAL.

Este local comercial ubicado en Corrientes 751 (Local 21) representa una propuesta de alquiler estratégica, funcional y de gran atractivo dentro del tradicional y concurrido paseo comercial Palace Garden, en pleno microcentro de la ciudad de Rosario. La propiedad se destaca por su distribución optimizada en dos niveles y su gran visibilidad: Planta Principal / Sector de Atención (15,66 m²): Dispone de un frente totalmente vidriado que garantiza una excelente exposición de productos y vitrina hacia el flujo peatonal constante de la galería. Un espacio versátil e iluminado, ideal para la atención al público y exhibición comercial. Subsuelo / Depósito (16,00 m²): Cuenta con un ambiente independiente en nivel inferior destinado exclusivamente a depósito o almacenamiento, lo que permite aprovechar al 100% la superficie de planta baja para la venta comercial sin comprometer espacio de acopio de mercadería o stock. Ubicación y Entorno: El Corazón Comercial del Microcentro Rosarino Emplazado en la Galería Palace Garden (calle Corrientes al 700, entre Córdoba y Santa Fe), el inmueble goza de una ubicación inmejorable: Paseo Comercial de Referencia: Un punto neurálgico del comercio rosarino con ingresos sobre Peatonal Córdoba y calle Corrientes, garantizando una afluencia continua de clientes durante toda la jornada. Entorno Dinámico: Rodeado de las principales marcas, entidades bancarias, oficinas corporativas, gastronomía y tiendas de diversos rubros. Conectividad y Accesibilidad: Excelente conexión con todas las líneas de transporte público que circulan por el área céntrica de la ciudad. Es una excelente oportunidad comercial para marcas, emprendimientos o servicios que busquen posicionarse en uno de los paseos de compras más transitados y emblemáticos de Rosario. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Honorarios: $540.000 mas iva Aguas 4/26: $85.290 bimestral Api 5/26: $17.286 bimestral Tgi 9/26: $46.743 Expensas 6/26: $530.000