Campo en RUTA PROVINCIAL 16

solutions ofrece en venta una hermosa finca ubicada en Pedriel, una zona reconocida por su excelente clima y condiciones para el cultivo, especialmente de vid, lo que hace de esta propiedad una oportunidad única tanto para la agricultura como para el desarrollo de proyectos turísticos o residenciales. La finca tiene un acceso fácil y directo a rutas principales, lo que garantiza buena conectividad con la ciudad de Mendoza y otras localidades de la región. Características principales: - Terreno: Extensa superficie de 10 hectareas, ideal para diversos cultivos, ganadería o para desarrollar proyectos agroindustriales. Posee 4 hectareas de malbec y 4 hectareas de Sauvignon - Suelo: Suelo fértil y bien drenado, apto para la plantación de cultivos como vid, olivos, frutales o hortalizas. - Riego: Sistema de riego por goteo y/o canales de agua que garantizan una distribución eficiente de agua para el cultivo. Zona estratégica: Pedriel es una de las zonas más apreciadas por su clima templado, especialmente para el cultivo de vid y la producción de vino, lo que la convierte en un lugar ideal para un emprendimiento vitivinícola. Atractivos de la zona: - Vino y gastronomía: Pedriel se encuentra en una región de gran prestigio vinícola, famosa por sus bodegas y viñedos. - Paisaje: Hermosas vistas a los Andes y un entorno natural privilegiado que ofrece tranquilidad y calidad de vida. - Turismo: La zona es un destino cada vez más solicitado por el turismo rural y enológico, lo que la hace atractiva para inversionistas y emprendedores. Ideal para: - Agricultores que buscan expandir sus cultivos o proyectos agroindustriales. - Inversionistas en el rubro vitivinícola. - Proyectos turísticos como bodegas boutique, casas rurales o establecimientos gastronómicos. - Aquellos que buscan un lugar tranquilo y rodeado de naturaleza para vivir o descansar. Si está interesado en obtener más información o agendar una visita a la finca, no dude en contactarnos.

Finca en Venta – 5,2 Hectáreas en Esquina lindante a Bodega Norton y muy cercana a Terrazas de Los Andes. Ideal para Bodega Boutique | Perdriel, Luján de Cuyo Oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Luján de Cuyo, ubicada en esquina sobre calle Cochabamba y Moldes, Perdriel, lindera a la reconocida Bodega Norton, dentro del corredor de las bodegas más prestigiosas de Mendoza. La propiedad cuenta con una superficie total de 5,2 hectáreas, actualmente con cultivo temporal hortícola, y reúne condiciones excepcionales para el desarrollo de una bodega boutique, emprendimiento vitivinícola o proyecto productivo de alto nivel por el alto valor productivo de la tierra. Infraestructura y mejoras: Pozo de riego propio con derecho de pozo Derecho a riego superficial (turno de agua) Perforación de pozo con construcción de ladrillo Pileta de decantación Torre de alta tensión dentro de la propiedad Planchada para galpón de 10 m x 4 m Construcción de ladrillo de 3 m x 3 m para restaurar La ubicación en esquina, sumada a la colindancia con Bodega Norton, excelente disponibilidad de agua e infraestructura existente, la posicionan como una alternativa ideal para inversores que buscan desarrollar una bodega boutique con identidad propia, alto impacto turístico y proyección internacional. Si querés coordinar una visita, no dudes en llamar. Estoy para ayudarte. Sergio Sánchez – Corredor Inmobiliario CCPIM 715

ADOBE INMOBILIARIA VENDE EXCLUSIVA FINCA DE 20 HECTÁREAS EN PERDRIEL – LUJÁN DE CUYO Ubicada en el corazón de Perdriel, Luján de Cuyo, una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de Mendoza, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos agrícolas, turísticos, inmobiliarios o vitivinícolas de gran escala. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de la Ruta Nacional N.º 7 (Corredor Internacional hacia Chile) y con acceso totalmente asfaltado, garantiza una excelente conectividad. Además, se encuentra rodeada de reconocidas bodegas de nivel internacional, entre ellas Chandon, consolidando el alto valor y la proyección de la zona. Características de la propiedad: - Superficie total: 20 hectáreas. - Derecho de riego definitivo para la totalidad de la superficie. - Pozo de agua de 8 pulgadas. - Casa para encargado. - Cultivos anuales en producción. - Factibilidad de conexión a agua potable. Gracias a su ubicación estratégica y a la infraestructura existente, esta finca resulta ideal para el desarrollo de Bodega o proyecto vitivinícola de alta gama, Hotel boutique, lodge o emprendimiento de enoturismo, proyecto agrícola con posibilidad de diversificar cultivos. La operación contempla la transferencia de la sociedad propietaria del inmueble, una sociedad sin actividad comercial y cuyo único activo es esta finca. Como alternativa, existe la posibilidad de fusionar la sociedad con la del comprador, de acuerdo con lo que le resulte más conveniente. .

Excelencia ofrece a la venta una finca ubicada en el distrito de Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza. Superficie de Terreno según Título: 27 has.5.945 m2. Características: Tres cuarteles de Cabernet Sauvignon. 1) Dos hectáreas 2) Una hectárea y media 3) Tres hectáreas. Producción promedio 596 qq +70 orgánicos. 1) Dos hectáreas Merlot +390qq p/h, tela antigranizo (8 has.) 2) Cuatro hectáreas y media Malbec 550qq p/h, tela antigranizo 3) Tres hectáreas Malbec Cot. 100qq p/h, tela antigranizo. 4) Tres hectáreas y media Tempranillo 80qq p/h. Siete hectáreas y media, sin cultivos con riego por goteo. Antigüedad 20 años. Dos casas de material, una casa tractorista (60m2. aproximadamente). Dos quinchos (uno de 100m2, el otro con baños), piscina 40 m2. Galpón con piso hormigón (80m2 aproximadamente). Represa: 70x30x20 metros altura, 3.000.000 litros aprox. Habitación de Riego: equipo de filtrado para agua de pozo directa, tres hidrociclones, tacho 600 para fertilización, derecho de riego no tiene. Insc.Dom. 2da N° 32353 fs.88 T° 50 Bº de Luján Pozo semisurgente 10" N° 101/335, PR 7392/6, Conductividad 100 m3. Sistema de Riego por canaleta de hormigón conforme a los estudios realizados de los valores que operan ¡Ante cualquier consulta, no dudes en ponerte en contacto conmigo!

ADOBE inmobiliaria&Desarrollos VENDE 20 hectareas totalmente cultivadas Malbec: 9.28 has (1998, 2002, 2012, 2014 y 2015) Bonarda: 2.03 has (2002) Tempranillo: 2.87 has (1964) Mezcla: 2.87 has PX (Pedro Ximénez): 1.06 has (1964) Dos casa para encargado (una de ellas nueva) galpon para herramientas de 60m2 Perforacion Nueva (2016) para riego Sistema de Riego por Goteo dimensionado para toda la propiedad (actualmente con goteo 10 has) 5 has con Tela antigranizo Estructura parral 12 has Espalderos 7 has. Cosecha promedio 3500 quintales en total. Implementos: Tractor Valtra model 2004 de 60hp; implementos de labranza, arado multiple y demas herramientas para labranza. .

ADOBE INMOBILIARIA VENDE VIÑEDO DE 14.6 HAS SOBRE RUTA 40 - UGARTECHE - LUJÁN DE CUYO. Totalmente cultivada con viñedos en producción del año 2006 en espaldero (Malbec 11 has - Tempranillo 2) Posee Pozo renovado de 10 pulgadas con salida de 8, con bomba sumergible de 30hp Riego por Goteo para todo el viñedo, 6 has con Tela Antigranizo. Casa para encargado de 150m2, 3 dorm, living com, baño. Excelente vista a la Cordillera y acceso. .