DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 1 dormitorio al contrafrente con balcón, muy luminoso. Alquilado hasta agosto 2026, ideal inversión con renta inmediata. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Balcarce 1449, Piso 7°F, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Zona Tribunales, con acceso directo a Bv. Oroño y Av. Pellegrini. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 39. INFRAESTRUCTURA Ascensores con puertas automáticas, control de acceso, ingreso a cocheras automatizado. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor luminoso con salida al balcón, orientación Este. COCINA Integrada al living, con barra desayunadora y artefactos a gas. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard e interiores instalados. BAÑOS Baño completo con bañera. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes en living y dormitorio. Cerámicos de 1ª línea en cocina y baño. Aberturas de aluminio de 1ª línea. CLIMATIZACIÓN Preinstalación de aire acondicionado. SEGURIDAD Control de acceso y cerradura magnética en ingreso. AMENITIES TERRAZA Piscina, solarium, parrillero, quincho y deck. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 35,68 m² | Balcón: 2,81 m² | Total: 38,49 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDpto. 1 dormitorio con amplio balcón al frente y vista despejada al Parque Independencia. Alquilado hasta agosto 2026, ideal inversión con renta. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Av. Pellegrini 2680, Piso 5°B, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Sobre Av. Pellegrini, frente al Parque Independencia. Corredor gastronómico, cercano a universidades y centros de salud. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora SRL. Edificio Scuba 48. INFRAESTRUCTURA PB + 12 pisos, dos ascensores con puertas automáticas, control de acceso, cocheras en PB y subsuelo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a amplio balcón al frente. COCINA Separada, totalmente equipada, con mesada de granito, bajo mesada y alacenas. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard completo y persiana. BAÑOS Baño completo con bañera. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Pisos flotantes en estar y dormitorio. Cerámicos de 1ª línea en cocina y baño. Aberturas de aluminio con DVH. SEGURIDAD Control de acceso y cerradura magnética en ingreso. AMENITIES TERRAZA Quincho techado, solárium, parrillero y jacuzzi. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 41,50 m² | Balcón: 7,10 m² | Total: 48,60 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Apto crédito. Escritura inmediata. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento un dormitorio con balcón en venta en Barrio Martin Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de Rosario. Unidad lista para mudarse en Edificio Eko, un desarrollo que combina diseño, confort y eficiencia energética en una ubicación inmejorable. Situado a tan solo unos metros de la Av. Pellegrini, un punto neurálgico de la ciudad. Zona de gran valor estratégico, rodeada de un amplio polo gastronómico, importantes facultades, bancos y todos los servicios a tu alcance. El edificio se compone de dos torres, ofreciendo unidades de monoambiente y de un dormitorio. En la planta baja, se encuentran dos locales comerciales, mientras que las terrazas exclusivas ofrecen un espacio al aire libre para disfrutar. El enfoque en la sustentabilidad se refleja en el uso de tecnologías de eficiencia energética y la presencia de un grupo electrógeno. Este departamento completamente eléctrico, ubicado en el segundo piso, cuenta con una superficie exclusiva de 38 m². Al ingresar, se encuentra una cocina separada, equipada con mobiliario completo, artefacto de cocina, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. La sala de estar-comedor, con acceso directo al balcón, ofrece un espacio acogedor y luminoso. El dormitorio incluye un placard con interiores instalados, y el baño está equipado con ducha. Las terminaciones de calidad se destacan en los pisos y revestimientos de cerámica esmaltada, muebles de cocina en melamina blanca, mesada de granito, cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno, y un sistema de agua caliente central impulsado por energía solar termodinámica. Los artefactos sanitarios y la grifería son de primeras marcas, y las aberturas exteriores son de aluminio blanco de la línea Modena. Además, el departamento está preparado para la instalación de aires acondicionados. Características Cocina Equipada: Muebles en melamina blanca, mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Incluye cocina eléctrica de cuatro hornallas y horno. Baño Completo: Artefactos sanitarios blancos de primera marca, grifería de bronce cromado, vanitory y ducha con mampara ya colocada. Terminaciones de Calidad: Pisos y revestimientos en cerámica esmaltada. Muros y cielorrasos con terminación en yeso. Aberturas: Exteriores en aluminio blanco (Línea Módena). Interiores con marco de chapa plegada y hojas placa de madera en melamina texturada blanca. Climatización: Preinstalación lista para colocar equipos de aire acondicionado frío/calor (tipo Split). 100% Eléctrico: El edificio no cuenta con instalación de gas, garantizando mayor seguridad y modernidad. Agua Caliente Central: Generada por un sistema de energía solar termodinámica (eco-friendly y de bajo consumo). Grupo Electrógeno: Respaldo de energía para áreas comunes y servicios mínimos dentro de cada departamento ante posibles cortes de luz. Ingreso de Categoría: Hall de acceso con puerta de acero inoxidable y elegantes pisos de porcelanato. Observaciones: Calidad Indeco. Posesión inmediata.  NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

OPORTUNIDAD - TERRENO PARA DESARROLLO Lote ubicado sobre calle 3 de Febrero al 500, entre 1ro de Mayo y J. M. de Rosas, en Barrio Martin, uno de los sectores con mayor consolidación y demanda residencial del centro de Rosario. Características principales: Superficie total: 386 m² Medidas: 11.93 m de frente x 37,85 m de fondo Orientación Norte al frente Factibilidad urbanística según VOLUMETRÍA en fotos, para desarrollo de Planta Baja + 7 pisos Entorno consolidado con edificios residenciales y servicios Se pueden obtener 1.750 metros vendibles. Información urbanística y documentación disponible para interesados. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

 VENTA CASA PASILLO EN BARRIO ESPAÑA Y HOSPITALES,  ROSARIO Departamento interno tipo PH, con acceso por pasillo común. La unidad principal se desarrolla en planta baja, consta de living-comedor, cocina semi integrada con amoblamiento bajo mesada y alacena, baño completo y griferías completas y un dormitorio amplio con placard con interior completo y galería en terraza con cerramiento de policarbonato. Pasillo compartido con 5 unidades mas, cuenta con todos los servicios, ideal para primera vivienda o inversión. La propiedad se vende totalmente amoblada.  UBICACION  El departamento se encuentra ubicado en el tradicional barrio España y hospitales, una zona residencial de rosario que se destaca por su excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de la cuidad. cuenta con fácil acceso a avenidas principales, transportes públicos y una amplia variedad comercios y servicios en sus alrededores. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios al frente, con amplio balcón terraza. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor amplio, con salida a balcón terraza. COCINA Cocina/lavadero independiente. DORMITORIO PRINCIPAL Con placard. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios adicionales con placard. BAÑOS 2 baños completos. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA 20 m² semicubiertos. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 77 m² | Semicubierta: 20 m² | Total: 97 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 180.420 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes que cuenta con tres dormitorios. Cuenta con dos baños, cocina, living comedor, toilette, vestidor, escritorio, balcón y brinda amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaciones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes que cuenta con tres dormitorios. Cuenta con dos baños, cocina, living comedor, toilette, vestidor, escritorio, balcón y brinda amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaciones: - Agua caliente. - Provisión de agua caliente por caldera. - Gas. - Conexión de gas con anafe en cocina. - Aire acondicionado. - Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. - Seguridad y tecnología. - Pantalla táctil inteligente - Sensor de humo - Sensor movimiento - Alarma inteligente - Botón de pánico - Puertos USB en dormitorio - Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

VENTA | LOTE DE 400 m² EN BARRIO CERRADO PINARES DEL SUR – PIÑEROFinanciación disponible Invertí hoy en tu próximo hogar o en una excelente oportunidad de revalorización en Pinares del Sur, un exclusivo barrio cerrado ubicado en Piñero, sobre Ruta AO12, a metros del cruce con Ruta 18, con rápido acceso a Rosario. Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y calidad de vida, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor sur. Lote disponible de 400 m². Además, contás con amplia financiación, con la posibilidad de ingresar con una entrega inicial de solo USD 5.000 y financiar el saldo. Amenities y características del barrio: • Seguridad y control de acceso 24 hs • Cerco perimetral y sistema de vigilancia • Lago y amplios espacios verdes • Club House • Piscina con solárium • Canchas deportivas • Circuito aeróbico y áreas recreativas • Alumbrado público LED • Infraestructura de servicios • Urbanización planificada de primer nivel Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos paramás información y coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA | CASA LOTE  DE 940 m² EN GODOY SANTA FE  – disponible APTO CREDITO Invertí hoy en tu próximo hogar o en una excelente oportunidad -. A 45 MINUTOS DE ROSARIO  pensado para quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y calidad de vida. Lote de 945 m². Además, contás con amplia financiación, con la posibilidad de ingresar con una entrega inicial y financiar el saldo. APTO CREDITO - SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO. • 3 DORMITORIOS • 2 BAÑOS  • LAVADERO • Piscina  • AMPLIO PARQUE • PLAZA Y AV FRENTE AL HOGAR. • Alumbrado público LED • Infraestructura de servicios - GAS NATURAL. AGUA POTABLE - ELECTRICIDAD - WIFI Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una zona con gran proyección. Consultanos paramás información y coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento MONOAMBIENTE CON BALCON Ubicacion: Ideal ubicación para estudiantes por su cercanía a la facultad UCA. 1 cuadra de Av Pellegrini por calle Crespo. Colectivos de fácil traslado hacia toda la ciudad.  . Todo electrico. Termotanque Elecrico.  puerta balcon. Unidad. Departamento 1er piso por escalera al frente . con balcon. Luminoso.! Acceso a la terraza con Parrellero movible . Cuenta ademas con rejas en el balcon por seguridad. BAJAS EXPENSAS En caso de alquiler - Contrato de Alquiler por 2/3 Años. bajo el indice ICL con aumento trimestral. $330.000+ Expensas. INGRESO: 3 garantias con recibo de sueldo- o 1 garantia propietaria o LOCATIVA. 1 mes adelantado como mes deposito en Garantia. Honorarios inmobiliarios y Cambio de titularidad en los servicios. Luz e Internet. En caso de venta- se informará al Inquilino y en 30 días Hábiles se desocupara el departamento y no se cobrara el ultimo mes de alquiler por consideración. LLAVES DISPONIBLES PARA VISITAR.!! SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO.!

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 3 dormitorios en 9° piso con terraza exclusiva, parrillero y pileta privados. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio living comedor con gran luminosidad. COCINA Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard completo y baño compartido. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Parrillero a carbón y pileta/jacuzzi de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 113 m² | Semicubierta: 44,50 m² | Total: 157,50 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de 2 dormitorios en 1° piso con patio exclusivo. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio living comedor con salida al patio exclusivo. COCINA Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con placard completo. BAÑOS Baño completo con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 68 m² | Semicubierta: 3 m² | Patio exclusivo: 42 m² | Total: 113 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa tríplex de 2 dormitorios con terraza exclusiva, jacuzzi y parrillero propio. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Estar/comedor de 4,90 x 6,65 m en planta baja con acceso al exterior. COCINA 4,90 x 2,20 m. Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con baño completo. Placard completo. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette en PB. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Terraza solarium 42 m², jacuzzi/pileta y parrillero a carbón de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 80 m² | Semicubierta: 2,50 m² | Terraza exclusiva: 47,50 m² | Total: 130 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 290.000 contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa tríplex de 2 dormitorios con terraza exclusiva, jacuzzi y parrillero propio. Diseño contemporáneo con terminaciones de primera línea. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 1151, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 9 pisos, 52 unidades. Ascensores de última generación. Sistema de seguridad 24hs con Video Wall, IA y cámaras HD. Wifi en espacios comunes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Estar/comedor de 4,90 x 6,65 m en planta baja con acceso al exterior. COCINA 4,90 x 2,20 m. Mobiliario de diseño con horno embutido, anafe separado y bacha de acero inoxidable. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. Placard completo con divisiones y cajoneras. DORMITORIO SECUNDARIO Con baño completo. Placard completo. BAÑOS 2 baños completos con vanitory de diseño, espejo retroiluminado y accesorios de primera marca + toilette en PB. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Porcelanato de primera línea. Cerramientos de aluminio con DVH. CLIMATIZACIÓN Caldera individual. Radiadores con termostatos digitales inteligentes. Preinstalación de AA. SEGURIDAD Alarma inteligente, sensores de humo y movimiento, botón de pánico y pantalla táctil inteligente. AMENITIES TERRAZA EXCLUSIVA Terraza solarium 42 m², jacuzzi/pileta y parrillero a carbón de uso exclusivo. AZOTEA COMÚN Pileta, quincho con toilette, parrillero, solarium y sector de relax con fogonero. GIMNASIO Equipado con tecnología de avanzada. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 80 m² | Semicubierta: 2,50 m² | Terraza exclusiva: 47,50 m² | Total: 130 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 290.000 contado. Financiación 30/70 — 30 cuotas Pesos + CAC. Entrega: Septiembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Local en MENDOZA Al 5900 - 50 m² - VENTA FONDO DE COMERCIO - Local Comercial ubicado estratégicamente Zona Comercial, próximo a CALLE CORDOBA Y PELLEGRINI Amplio local comercial ubicado en MENDOZA 5900, a metros de , Av. Pellegrini , ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas: • Superficie total: 50, m² mas DIVIDIDO EN 2 30 m² aprox FRENTE Y CONTRA FRENTE  y 20 m² de BAULERA Y BAÑO . • Distribución en PLANTA BAJA . • ingreso UNICO AL FRENTE : desde la calle por  VIDRIERA. • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y VIDRIERA  que comunica con el PUBLICO PEATONAL, • Vidriera al frente  y PERSIANA DE METAL  , lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales,local de ropa , cafeteria , showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. VENTA FONDO DE COMERCIO , LOCAL DE ROPA TOTALMENTE EQUIPADO -  ESTANTERIAS - VESTIDORES - MANIQUIES - ILUMINACION - AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR . ROPA DE TEMPORADA . ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ACTUALMENTE Por Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL. (800.000 PESOS POR MES ) AVANZADO 1 AÑO .  (FINALIZA JUNIO 2027) El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a.

Casa en venta de 2 dormitorios | Club de Campo Las Marías del Valle | San Martín de los Andes Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad en uno de los barrios más exclusivos de San Martín de los Andes. Ubicada dentro del Club de Campo Las Marías del Valle, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.600 m² con sistema de riego automatizado, ofreciendo privacidad, espacios verdes y un entorno único para disfrutar durante todo el año. La vivienda cuenta con 110 m² cubiertos más 60 m² semicubiertos, distribuidos de manera práctica y funcional. Dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y lavadero independiente, logrando ambientes cómodos y luminosos. En el exterior, la propiedad ofrece deck, cochera cubierta, galpón y múltiples espacios de guardado, ideales para quienes buscan comodidad y contacto con la naturaleza. Características principales: Lote de 1.600 m². 110 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos. 2 dormitorios. Living-comedor con cocina integrada. Baño completo. Lavadero independiente. Deck. Cochera cubierta. Galpón y espacios de guardado. Sistema de riego automatizado. Sobre el barrio Las Marías del Valle es un exclusivo club de campo que combina naturaleza, seguridad y excelente accesibilidad. Cuenta con amplios espacios verdes, senderos para caminar o andar en bicicleta y acceso a la costa del Río Quilquihue, donde los propietarios disfrutan de un sector común con fogones y mesas, ideal para reuniones al aire libre. Apta crédito hipotecario Gas natural en trámite. POSIBILIDAD DE ALQUILAR CON OPCIÓN A COMPRA. (contrato vigente hasta Agosto 2026). FORMA DE PAGO: CONTADO NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Ubicación: Excelente Propiedad en Mitre 999, Pérez. Ubicada en una esquina estratégica de la ciudad de Pérez, sobre la intersección de las calles B. Mitre y Avenida M. Belgrano, se encuentra esta sólida y funcional vivienda. La propiedad se destaca por estar lista para habitar, contando con el gran beneficio de tener todos los servicios de infraestructura instalados, lo que garantiza la máxima comodidad para el uso diario. Distribución de Ambientes (Planta Baja): Ingreso y Living-Comedor: Al ingresar, la casa ofrece un cálido espacio principal al frente, ideal para armar un sector de estar y de comedor diario para disfrutar en familia.    Cocina Separada: Cuenta con un ambiente de cocina totalmente independiente. Esta distribución clásica es muy buscada, ya que permite mayor organización, privacidad y comodidad a la hora de cocinar, aislando los olores del resto de la casa.  Área Íntima: El sector de descanso dispone de dos cómodos dormitorios de buenas proporciones, con placares empotrados y son asistidos por un baño completo.  Patio: Un sector al aire libre en planta baja que cumple la función fundamental de proveer excelente iluminación y ventilación natural a los distintos ambientes interiores.  Cochera Cubierta: La propiedad incluye un espacio de garaje techado, indispensable para el resguardo seguro de un vehículo y para facilitar el acceso a la vivienda los días de lluvia. Exteriores y Planta Alta: Terraza Transitable: Mediante un acceso por la cochera la casa se expande hacia una amplia terraza. Este espacio libre es perfecto para colgar la ropa, armar un sector de plantas o adaptarlo como área de esparcimiento al aire libre. Depósito de Guardado: En este nivel superior, se suma un valioso cuarto de depósito, ideal para utilizar como espacio de guardado extra de herramientas, artículos de temporada o incluso como un pequeño taller.

Venta | PH de 2 Dormitorios con Patios y Terraza Descripción general: Propiedad tipo PH desarrollada en una planta. Todos los ambientes cuentan con conexiones de gas y preinstalación de aire acondicionado. Distribución y ambientes: -Ingresos: Pasillo de acceso único que brinda doble ingreso a la vivienda: hacia el patio delantero o hacia la cocina. -Living comedor: Espacio con aberturas corredizas de piso a techo y paneles de vidrio que brindan una excelente iluminación y ventilación. Este ambiente comunica con el patio principal. -Cocina: Ambiente separado con techo y columna de hormigón a la vista. Posee mesada, bacha, anafe a gas, muebles bajo mesada y espacio para lavarropas. la cocina ventila directamente al patio trasero gracias a sus aberturas -Dormitorios: Dos habitaciones. Una de ellas cuenta con placard empotrado. Las dos habitaciones tienen salida a los patios. -Baño: Baño de uso común. Exteriores: Patios en Planta Baja: Dos patios. El patio delantero cuenta con un sector de césped mientras que el trasero es de mayores dimensiones y con una escalera caracol de metal que comunica a la terraza Terraza: Superficie transitable en planta alta con acceso mediante la escalera caracol. Posee parrillero, mesada de hormigón con bacha y ducha. Observaciones: La casa se recicló íntegramente, ampliando la cocina y también se cambiaron cañerías de desagües cloacales, cañerías de agua y de gas. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, contrafrente, con balcón terraza y pileta de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con vestidor y baño en suite. BAÑOS 3 baños en suite más toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, 7,70 x 3,07m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 139 m² | Semicubierta: 44 m² | Total: 183 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 417.240 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios en suite, contrafrente, con balcón terraza y pileta de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con vestidor y baño en suite. BAÑOS 3 baños en suite más toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, 7,70 x 3,07m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 139 m² | Semicubierta: 44 m² | Total: 183 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 435.540 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con amplio balcón terraza con pileta y parrillero de uso exclusivo. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios con baños próximos. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, balcón de 2,98 x 13,92m. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 137 m² | Semicubierta: 39 m² | Total: 176 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 401.280 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y

DESCRIPCIÓN GENERALDepto de 3 dormitorios, contrafrente, con balcón terraza, pileta y parrillero de uso exclusivo, más dos sectores de jardín adicionales. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Moreno 323, esquina Tucumán y Catamarca, Rosario Centro. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A pocas cuadras del río Paraná y de Bv. Oroño. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA 2 torres, 9 pisos, local comercial en PB y 4 niveles de cocheras. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con salida directa a balcón terraza exclusivo. DORMITORIO PRINCIPAL Con vestidor y baño en suite. DORMITORIO SECUNDARIO Dos dormitorios, cada uno con baño. BAÑOS 4 baños en total. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES SEGURIDAD Control de acceso y seguridad 24hs. AMENITIES BALCÓN TERRAZA EXCLUSIVO Pileta y parrillero propios, balcón de 2,98 x 13,60m, con dos sectores de jardín adicionales. UP-MENITIES Piscina, gimnasio, quincho, solárium, coworking. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 124 m² | Semicubierta: 52 m² | Total: 176 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 418.880 contado. Plan 40/60 en 48 cuotas + CAC. Entrega enero 2031. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.