Descripción
Ubicada en el corazón del barrio Paternal, en Capital Federal, esta destacada casa en Linneo 2178 ofrece una combinación perfecta de espacio y comodidad. Con una antigüedad de 20 años, la propiedad está lista para escritura inmediata, ofreciendo una oportunidad ideal para quienes buscan establecerse en una zona residencial consolidada.
La casa se distribuye en tres plantas, ofreciendo un total de cuatro dormitorios y tres baños completos, además de un toilette de cortesía. La planta baja alberga una cocina funcional y un comedor diario, perfectos para disfrutar de momentos en familia. La propiedad cuenta con un living amplio y bien iluminado, ideal para el esparcimiento y la relajación.
El inmueble dispone de un total de 282 m2 de superficie cubierta y 56 m2 de superficie descubierta, proporcionando suficiente espacio para el entretenimiento al aire libre. Además, incluye un altillo, un baño de servicio y un comedor diario que complementan perfectamente las necesidades de una familia moderna.
Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad. La casa cuenta con aire acondicionado individual, alarma y es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diversos estilos de vida.
El estacionamiento cubierto para un vehículo se suma a las ventajas de esta propiedad, ofreciendo seguridad y conveniencia para sus residentes. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es otro de los aspectos positivos de esta casa.
No se generan gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en los costos de mantenimiento. Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Paternal, una de las zonas más buscadas de la ciudad
LIVING-COMEDOR (3.85x9.85m)con pisos tarugados de madera.
COCINA COMEDOR (5x4.3m) con muy buena iluminación y espacio de trabajo, amplia con despensa, horno eléctrico empotrado, anafes a gas. Sistema de audio en ambiente.
GARAGE (4.35x6.2m) con gran amplitud y espacios de guardado.
TOILETTE DE RECEPCIÓN. Sistema de audio en ambiente.
PLACARD DE SERVICIO.
QUINCHO (8.5x4.5m) conectado con la Cocina a través del Patio, con parrilla, mesada con pileta de lavar, cocina y horno a gas, espacio para heladera, con aire acondicionado, Toilette, Taller y Baulera superior. Construido de ladrillos vistos, madera y tejas francesas.
PATIO amplio con sectores verdes, canteros y espacio exterior para reuniones, con salida desde Living, Cocina y Quincho, con jardín.
ESCALERA tarugada de madera que conecta todos los niveles.
PRIMER PISO
PASILLO DISTRIBUIDOR con piso tarugado de madera.
DORMITORIO PRINCIPAL en suite (4.5x5m), con vestidor, antebaño y baño completo, jacuzzi y ventilación natural.
DORMITORIO 2 (4.38x4.47m), DORMITORIO 3 (5.4x3.78m), DORMITORIO 4 (3.78x4.73), muy amplios, todos con placares completos.
BAÑO completo con antebaño
SEGUNDO PISO
PLAYROOM (6.48x8.30m), de gran espacio con techos inclinados de madera a la vista, iluminación y ventilación natural por dos lucarnas.
Sala de máquinas con Tanque de reserva y equipos de aire acondicionado central.
Características destacadas
- Aire acondicionado Central frío/calor en Dormitorios, Living, Cocina y Playroom.
- Termotanque para agua caliente sanitaria.
- Aire acondicionado frío/calor en Quincho.
- Sistema de Alarma X28.
- Sistema de Cámaras de seguridad.
Juan Eloy Gramajo.
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
420 m²
400 m²
