Departamento en Departamento en venta en Diaz Colodrero al 2800

2 AMBIENTES EN ALTURA – ESQUINA – A ESTRENAR – AMENITIES PREMIUM Ubicación: Av. Los Incas y Mariano Acha Anticipo 30% + cuotas Financiación a medida DESARROLLO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA En una esquina estratégica y en pleno crecimiento, se presenta este 2 ambientes en piso alto, dentro de un edificio premium a estrenar que se distingue por su diseño moderno, calidad constructiva y amenities diferenciales. La unidad se ubica en el 4° piso, lo que le otorga mayor privacidad, excelente luminosidad natural y vistas más abiertas, ideales para quienes buscan vivir con aire y luz. Distribución de la unidad - Living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón en esquina - Cocina integrada con barra, mobiliario completo bajo mesada y alacenas, con terminaciones de calidad - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con vestidor y ventanal con salida al balcón - Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter en todos los ambientes - Aberturas de piso a techo de primera línea, que potencian la luz y la sensación de amplitud Piso: 4° Disposición: Frente – esquina Orientación: Al ser esquina tiene sol por la mañana y por la tarde Amenities de primer nivel. Un edificio pensado para disfrutar todos los días: - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con balcón y parrilla - Solárium con áreas verdes y duchas - Sistema de seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde el celular Ubicación estratégica Ubicado sobre Av. Los Incas y Mariano Acha, a pocas cuadras del Subte B y a pasos de Villa Urquiza. Excelente conexión con Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes, con rápido acceso a Gral. Paz y Zona Norte. Zona residencial consolidada, rodeada de comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Posibilidad de armar un plan de pago personalizado! ¡Hay otras unidades disponibles, con distintas alturas, metros y tipologías! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Villa Urquiza, este exclusivo departamento de 3 ambientes combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar cada momento. La propiedad cuenta con un palier privado al salir del ascensor , brindando mayor privacidad , también ideal para incorporar un mueble de guardado , recibidor o solo de decoración. Tiene una cómoda y funcional distribución, compuesta por living comedor, dos dormitorios dos baños completos, uno de ellos equipado con hidromasaje. Además, posee cochera cubierta y un balcón aterrazado con deck y techo de madera, con posibilidad de instalar un cerramiento. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea y sus amenities , entre los que se encuentran SUM cubierto y descubierto, además de parrilla al aire libre, ideales para disfrutar reuniones y momentos de esparcimiento. El departamento se encuentra en muy buen estado, listo para mudarse, con ambientes luminosos, Su ubicación sobre Tomás Le Bretón le brinda un entorno residencial y tranquilo, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Villa Urquiza se consolidó en los últimos años como uno de los barrios más buscados de la ciudad gracias a su equilibrio perfecto entre tranquilidad, vida urbana y calidad de vida. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, en una ubicación estratégica con alta demanda y gran proyección de valorización. No dudes en visitarla ! JULIO CESAR PEREZ CUCIBA 4484

VISNETO CULLEN 4927 te ofrece una inmejorable ocasión para vivir en una zona residencial y en pleno desarrollo. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Villa Urquiza, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Thomas y dos cuadras de Av. Triunvirato, a metros de la Plaza Echeverría, a 300 metros de la estación línea B del Subte y Línea Mitre del ferrocarril. Con rápida salida hacia la Gral. Paz. VALORES PREVENTA - LANZAMIENTO Anticipo flexible y saldo en 36 meses en pesos ajustados por CAC. PRECIO DE LISTA UF 7ºA - USD 224.347Cocheras y bauleras opcionales Superficie cubierta: 77,45m² Superficie balcón: 13,68m² Superficie total: 91,13m² Departamento de tres ambientes apto profesional, ingreso a estar - comedor y confortable cocina con isla integrada. Dormitorio y baño completo con bañera. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón aterrazado. Detalles del Edificio: 10 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos - Portón automatizado - Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH - Calefacción por piso radiante - Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central - Pisos porcellanato o spc - Cocinas completas con horno en altura y anafe - Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Esta nueva zona de Villa Urquiza se erige como una de las más buscadas de la Ciudad, conserva la esencia de barrio con modernos edificios, ofreciendo una calidad de vida insuperable. La Avenida Triunvirato y sus alrededores brindan una amplia gama de servicios y conectividad, generando un entorno cómodo, acogedor y seguro. VIVI TU BARRIO. Viví en VISNETO CULLEN 4927. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES GREEN HAUS CON TERRAZA PROPIA , QUINCHO PROPIO, COCHERA CUBIERTA Y AMENITIES . EL GRAN DIFERENCIAL, ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA CON QUINCHO CERRADO CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE GRAN CALIDAD, FUNCIONANDO COMO UN SEGUNDO LIVING , JARDÍN DE INVIERNO O PARA HACER UN BUEN ASADO CON AMIGOS EN UN AMBIENTE PRIVADO Y PROPIO . UBICACIÓN UBICADO EN EL EMBLEMÁTICO EDIFICIO GREEN HAUS (DONADO 1871), EN PLENO CORREDOR DONADO-HOLMBERG, TE PRESENTAMOS UNA UNIDAD ÚNICA EN SU TIPO POR SU ESTADO Y CONFIGURACIÓN. ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AL FRENTE DESTACA POR SU ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA Y SU FUNCIONALIDAD TOTAL. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTO: ESPACIOS INTEGRADOS: LIVING COMEDOR SÚPER LUMINOSO CON SALIDA A BALCÓN TERRAZA. COCINA MODERNA: ESTILO AMERICANO CON BARRA DESAYUNADORA MÓVIL, HORNO EMPOTRABLE Y ANAFE ELÉCTRICO. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE. CLIMATIZACIÓN: LOSA RADIANTE ELÉCTRICA INDIVIDUAL Y EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. COCHERA: ESPACIO CUBIERTO FIJO CON ACCESO POR RAMPA. AGUA CALIENTE CENTRAL . TU PROPIO PARAÍSO PRIVADO (AZOTEA): TERRAZA EXCLUSIVA DE CASI 70 M² QUE INCLUYE: QUINCHO CERRADO: IDEAL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO. PARRILLA PROPIA: PARA TUS MEJORES ASADOS Y REUNIONES. LAVADERO INDEPENDIENTE: MÁXIMA COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD. VISTAS ABIERTAS: UN ESPACIO ÚNICO PARA RELAJARSE BAJO EL SOL. AMENITIES DE LUJO EN GREEN HAUS: DISFRUTÁ DE UN ESTILO DE VIDA "RESORT" SIN SALIR DE TU CASA: PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA Y PISCINA DESCUBIERTA CON SOLÁRIUM. GIMNASIO EQUIPADO, SPA Y SAUNA. MICROCINE, SUM Y SALA DE REUNIONES. PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS Y SALÓN DE JUEGOS. SEGURIDAD 24 HORAS Y LAUNDRY. EL EDIFICIO ESTA COMPUESTO DE 105 UNIDADES DE 1, 2, 3 Y 4 AMBIENTES ,105 UNIDADES FUNCIONALES UBICACIÓN PRIVILEGIADA: SITUADO EN EL CORREDOR GASTRONÓMICO DE VILLA URQUIZA. RODEADO DE BARES, RESTAURANTES Y EL CAFÉ LE BLÉ JUSTO EN LA ESQUINA. UN ENTORNO MODERNO, SEGURO Y CONECTADO. ESTADO: IMPECABLE Y SÚPER LUMINOSO. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! LOS METROS CUADRADOS AL AIRE LIBRE QUE BUSCÁS, EN EL EDIFICIO QUE QUERÉS! CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

APTO CREDITO BANCARIO .VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON EXCELENTE VISTA ABIERTA EN VILLA URQUIZA . MUY LUMINOSO. EXCELENTE ESTADO. APTO CREDITO . HALL DE RECEPION. LIVING-COMEDOR CON VENTANA . PISO DE PARQUET. COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA CON ALACENAS ALTO Y BAJO MESADA , LAVADERO INDEPENDENTE. DEL LIVING SE ACCEDE A LOS 2 DORMITORIOS TODOS (CON PLACARD), ESCRITORIO CON PLACARD Y AL BAÑO COMPLETO. TODOS LOS AMBIENTES CON VENTANAS Y EXCELENTE VISTA. VER VIDEO ADJUNTO. XINTEL (HSP-HSP-624)

PH de 4 Ambientes Nuevo. Terraza, Patio y Parrilla. Villa Urquiza. Con entrada independiente. No es apto crédito.170 m² Total 104 m² Cubierta 4 Ambientes 3 Baños 3 Dormitorios A estrenar Muy luminoso Se trata de un PH al fondo reciclado a nuevo de 4 ambientes y medio con patio, terraza y lavadero ubicado en una calle muy tranquila y arbolada. Queda a menos de 15 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación de tren Urquiza línea Mitre. Planta Baja Se accede por un generoso patio al living comedor con cocina integrada. Tiene entrada independiente a un estudio o habitación con toilette que sirve tanto al estudio como al living comedor. Una hermosa escalera metálica con escalones de madera te lleva a la planta alta. Planta Alta Al subir la escalera se encuentra una primer habitación con baño completo, luego un espacio flexible que puede ser utilizado como escritorio y luego la habitación principal en suite. Terraza Una segunda escalera exterior te lleva a una primera terraza la cual presenta la posibilidad de construir una nueva habitación. Finalmente una gran terraza con parrilla y bacha de acero inoxidable se destaca por sus amplias visuales 360º ideal para colocar una pérgola de madera. Materiales de terminación Todas las instalaciones de luz, gas y electricidad están hechas 100%a nuevo. Las cañerías de gas son de sigas termo fusión. Las cañerías de agua son de acuasistem termo fusión Los pisos interiores son de porcelanato gris rectificado 80x 80 de primera calidad Los artefactos sanitarios son Ferrum Las griferías son FV Todas las paredes nuevas de planta alta son de ladrillo hueco portante, no se utilizó durlock en toda la unidad. Las paredes existentes de planta baja son de ladrillo común. Se aplicaron 2 manos de enduído y pintura latex lavable La calefacción es por estufas tiro balanceado de alta gama Longvie Todos los ambientes cuentan con las cañerías de desagote y los tomas eléctricos para la instalación de aire acondicionados El anafe a gas empotrado en la mesada es de acero inoxidable y la cocina es eléctrica, ambos marca Longvie de alta gama. Cuenta con una amplia bacha de acero inoxidable marca Johnson. La mesada de mármol Negro Brasil Tanto los muebles bajo mesada como las alacenas son de Paraíso En los baños se colocaron mesada de mármol Blanco Turco y muebles en Paraíso. Las bachas son de apoyar sobre mesada en losa blanca de primera calidad. Las paredes de cerámica blanca y azulejos grises. Todos los ambientes cuentan con iluminación y luz natural, incluidos los baños Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

3 AMBIENTES SOBRE AV LOS INCAS – BALCÓN SEMI ATERRAZADO CON PARRILLA Av. Los Incas | 5° piso – Villa Ortúzar 77 m2 cubiertos + 21 m2 de balcón ¡Financiación flexible! ADELANTO 30% + CUOTAS (CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACION) EDIFICIO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Excelente 3 ambientes en esquina, ubicado sobre Av. Los Incas, en el 5° piso de un edificio premium a estrenar. Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, su balcón de grandes dimensiones y una clara separación entre área social y área privada. Gracias a sus amplios ventanales, todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad natural y ventilación. Distribución de la unidad - Amplio estar comedor , con salida directa al balcón semi aterrazado - Cocina integrada con mobiliario completo, pensada para un uso diario cómodo y funcional - Toilette de recepción para visitas - Dormitorio principal en suite, con excelente espacio de guardado - Segundo dormitorio bien proporcionado. - Baño completo - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, que continúa de forma corrida hacia el sector de dormitorios, generando un espacio exterior aprovechable desde distintos ambientes Detalles de calidad Aberturas de primera línea de piso a techo Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría Diseño moderno y funcional Piso: 5° Disposición: Frente Orientación: Este Amenities del edificio - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde smartphone Ubicación estratégica Sobre Av. Los Incas, a pasos de Villa Urquiza y con excelente conectividad hacia Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes. Cercano al Subte B, comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Hay otras unidades disponibles en el edificio! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

PH 1ro. por escalera en esquina con entrada independiente, ideal uso profesional!!! Oficinas, estudio, escribania, etc. Terraza propia con depto de 2 ambientes. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicasCUCICBA Mat. 27/67

OPORTUNIDAD!!! APTO CRÉDITO. VILLA URQUIZA 4 AMBIENTES. BALCON. COCHERA. EXCELENTE UBICACION. Departamento de 4 ambientes en Villa Urquiza de generosas dimensiones ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad, a pocas cuadras de la Línea B de Subte. Ubicado en el 3er piso al frente: Total construido: 102m2 Superficie Cubierta: 92m2 Balcón corrido: 10m2 Cochera fija cubierta en el edificio. La propiedad se destaca por su distribución funcional y la luminosidad de sus ambientes, conservando los detalles de categoría propios de una construcción sólida. Amplio living-comedor con salida directa a un gran balcón corrido al frente. Detalles de molduras en techos y luminaria decorativa. Cocina independiente de cómodas medidas con espacio para comedor diario. Posee lavadero separado. Tres dormitorios, todos equipados con placares empotrados de gran capacidad de guardado. Baño principal completo con bañera y segundo baño con ducha. Parquet plastificado en todos los ambientes principales. Ubicación estratégica, rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, colegios, plazas y excelentes vías de acceso. Corredora Interviniente: Yamila Alejandra Tefaha - CUCICBA 9398. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TAP7821144