Local Comercial en Av. Donato Alvarez al 9000

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN CENTRO DE CÓRDOBA, SOBRE GENERAL ALVEAR Local comercial estratégicamente ubicado en el centro de Córdoba, sobre la calle Alvear entre Libertad y Rincón, en una zona consolidada de comercialización de materiales de construcción y negocios afines. La propiedad cuenta con una superficie total de 414 m² cubiertos sobre 323 m² de terreno, distribuida en dos niveles que optimizan el funcionamiento comercial. La planta baja dispone de 340 m² destinados a exposición y venta de mercadería, con una amplia vidriera sobre la calle Alvear. Complementa este nivel un área de oficinas para la gestión administrativa del negocio. La planta alta ofrece 100 m² de depósito para almacenamiento de stock, además de dos baños. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, construido en 1971 con infraestructura completa que incluye electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Esta configuración lo hace apto para múltiples usos comerciales: comercialización de bienes y materiales, oficinas profesionales, sedes corporativas, showrooms o cualquier actividad que requiera espacio de exposición y depósito integrados. La ubicación privilegiada en el centro comercial de la ciudad, sumada a la distribución funcional de los espacios y la visibilidad de la vidriera frontal, posiciona este local como una oportunidad destacada para emprendimientos comerciales que busquen presencia consolidada en zona de alto tránsito y demanda.

Alquilo – Local Comercial Nueva Córdoba Local en alquiler sobre Boulevard Illia esquina Ituzaingó, a metros de Paseo del Buen Pastor, en Nueva Córdoba. El mismo cuenta con: Local nuevo 30 m² propios Piso de porcelanato 1 baño Local en esquina Gastos bajos En caso de querer conocerlo, no dude en comunicarse.

ALQUILER – Galpón 1.250 m² (820 m² cubiertos) – Excelente ubicación Se alquila amplio galpón ideal para depósito, logística o industria. - Superficie • 1.251 m² totales • 820 m² cubiertos • Gran espacio de maniobra y circulación - Características • Luz trifásica, con posibilidad de aumentar potencia • Muy buena iluminación natural • Portones corredizos de 4.5 m x 4.5 m (apto camiones grandes) • 1 baño • Se entrega completamente vacío - Accesos • A solo 1.8 km de ambas entradas a Circunvalación • Fácil acceso para camiones y vehículos de carga - Valor • $3.600.000 mensuales • Más impuestos y agua • Actualización cada 4 meses por IPC • Contrato por 2 o 3 años Solicitar video del galpón. Zona con excelente conexión logística y accesos rápidos. Las medidas, superficies y características del inmueble son aproximadas y se brindan con fines informativos. Los datos exactos surgirán de la documentación legal correspondiente (escritura, planos y/o reglamento de copropiedad). Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con la realidad. Consulte disponibilidad y condiciones con LEVEL Bienes Raíces.

Inmobiliaria Bergo Ofrece en Alquiler Local comercial. Características principales: -540 m² cubiertos. -Planta libre de 390 m². -Planta alta de 150 m². -Estacionamiento de 225 m². -Patio trasero de 25 m². -Amplio salón con doble altura. -Frente vidriado de gran visibilidad. -2 baños. -Kitchenette. Características del Contrato : - Alquiler : $ 3.500.000 + IVA - Duración del contrato : 2 años. - Actualización: Trimestral por IPC. Gastos y requisitos : - Garantía: 2 recibos de sueldo o 1 de sueldo y 2 de propiedad. - Gastos de Escribanía: Certificación de firmas. - Gastos de Impuesto al sello si correspondiera. - Honorarios Inmobiliarios Contáctanos para mas información y coordinar una visita.

Se alquila galpon a estrenar en La Dorotea. El mismo cuenta con 1250 metros cubiertos. A estrenar. Se va a poder ingresar a partir de Diciembre 2025. Excelente ubicacion, a 3 minutos de circunvalación, 5 minutos del mercado de abasto.

OFRECE LOCAL EN ALQUILER A ESTRENAR EN CÓRDOBA SOBRE JOSÉ MATURANA Y COSTANERA. Este local comercial a estrenar representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan ubicarse en una zona estratégica de Córdoba. Construido en 2026, la propiedad cuenta con 238 m² de superficie total, distribuidos de manera versátil para adaptarse a diversos rubros comerciales. La configuración del espacio ofrece 130 m² cubiertos de uso directo, complementados con 108 m² semicubiertos que amplían significativamente las posibilidades de aprovechamiento. Esta combinación permite implementar soluciones comerciales innovadoras, desde retail tradicional hasta emprendimientos gastronómicos, servicios profesionales o depósitos con atención al público. La ubicación sobre José Maturana posiciona al local en una arteria de circulación importante, garantizando visibilidad y accesibilidad para potenciales clientes. El estado a estrenar asegura que la propiedad se entrega en perfectas condiciones, sin necesidad de inversiones inmediatas en refacciones o adecuaciones estructurales. Con 238 m² de terreno disponible, el local brinda flexibilidad para proyectos que requieran expansión futura o adaptaciones específicas según la actividad comercial. La reciente construcción implica cumplimiento de normativas actuales y sistemas modernos, factores que reducen costos operativos y mejoran la rentabilidad del negocio. ANÁLISIS ESTRATÉGICO INTEGRAL La ubicación tiene un perfil muy interesante y estratégico dentro del corredor noroeste de Córdoba, especialmente por combinar: • exposición vehicular de alta intensidad, • perfil socioeconómico medio-alto/alto, • y escasez relativa de esquinas comerciales modernas con identidad arquitectónica. ESTA ES UNA ESQUINA DE VISIBILIDAD Y POSICIONAMIENTO El activo principal no es el flujo caminando, sino: • tráfico vehicular, • repetición visual, • branding urbano, • y capacidad de transformarse en referencia del corredor. La combinación: • local nuevo, • doble frente, • altura interior de 6/7 m, • ubicación sobre Costanera, • y barrio Urca/Cerro, genera un producto muy superior al promedio del mercado comercial de Córdoba. ANÁLISIS URBANO Jerarquía urbana La Costanera Mestre Norte funciona como: • corredor de conexión rápida, • vía interbarrial, • y eje de tránsito transversal. Tiene un comportamiento híbrido: • semi-avenida rápida, • semi-corredor barrial premium. Eso le da mucho valor comercial de exposición. Muy favorable para: • gastronomía, • retail premium, • servicios, • take away, • showroom, • rubro automotor (concesionaria, car detail, etc) CONTACTAME Y AGENDAMOS VISITA