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EN ALQUILER | PH DE 3 DORMITORIOS + COCHERA Leguizamón 217 – Salta Capital Alquiler: $1.000.000 PH en 1.er piso por escalera Amplio PH ubicado en una zona estratégica de la ciudad a 4 cuadras del Shopping Alto NOA y 2 cuadras de la Av. Bicentenario, con amplios ambientes, excelente iluminación natural y una distribución cómoda y funcional. Distribución y características: living comedor Cocina comedor y lavadero 3 dormitorios amplios con placares 2 baños Hall y espacios de distribución Balcón Terraza privada con asador Excelente iluminación y ventilación natural Detalles y terminaciones en madera que aportan calidez y carácter Leguizamón 217 – Salta Capital $1.000.000 mensuales aumentos cuatrimestrales por ICL GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez – Matrícula 63 387 414 9143 - 387 4111444 Pasaje Falcón 52 – altura España 1450

En Alquiler, dpto. en Lamadrid 5. En 2 piso frente, por ascensor, ubicado en zona en macrocentro de la ciudad y metros de las paradas de colectivos. Cuenta con: • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo • Living comedor • Cocina Precio de alquiler: $600.000 más servicios y expensas. Contrato por dos años con aumentos cuatrimestrales por índice ICL •Requisitos:?? -Inquilino y garante deben tener recibo de sueldo. En caso de ser monotributistas o responsable inscripto deben presentar certificación de ingresos por contador publico.?? •Para ingresar se abona:?? - Mes por adelantado? - Mes de deposito? - Honorarios Inmobiliarios GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matricula 63)?? o Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)?

En Alquiler excelente departamento en Ameghino 256. Ubicado a 300 metros del Alto NOA Shopping, 200 mt2 de la av. Bicentenario zona gastronómica y 4 cuadras del paseo Balcarce. Se accede a través de ascensores, en 7 piso contrafrente. Se entrega con cortinas dobles en el living, cocina y cuarto, tambien aire acondicionado en el living comedor. Cuenta con: - 1 dormitorio con placar - 1 antebaño y baño - Living comedor con salida al balcón - Cocina - Sector de lavadero - Calefacción central - Cochera - Terraza con piscina Precio de alquiler: $750.000 más servicios y expensas $138.000. Contrato por 2 años con aumentos trimestral por IPC. •Requisitos: -Inquilino y garante deben tener recibo de sueldo. En caso de ser monotributistas o responsable inscripto deben presentar certificación de ingresos por contador publico. •Para ingresar se abona: - Mes por adelantado - Mes de deposito - Honorarios Inmobiliarios GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matricula 63) o Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)

Terreno en venta en Valle Escondido Club de Campo. Viví en la tranquilidad que soñas, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. Con seguridad 24 hs., control de accesos, calles asfaltadas, servicios subterráneos y una gran cantidad de espacios verdes. Cuenta con amenities de primer nivel como: • Club House • Canchas de tenis, fútbol y golf • Gimnasio y pileta • Espacios de recreación para niños y adultos Características del lote: • Superficie: 2996 mt2 • Ubicación: 4º etapa • Servicios de luz, agua y gas • Terreno con pendiente, ideal para diseñar una vivienda con vistas únicas Precio: U$ 83.000 dolares GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matricula 63) Tel: o Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)

En venta casa en Alvarado 122. La misma está ubicada en el microcentro de la ciudad, con alto tránsito peatonal como vehicular, lo cual lo hace una excelente opción para uso comercial. Con paradas de ómnibus cercanas. El mismo cuenta con: • 200 mt2 de terreno • 152 mt2 construidos aprox. • Ingreso jardin • 4 dormitorios • 2 baño completos • Cocina comedor • living comedor • Lavadero cerrado • Patio Precio: U$S 135.000 dólares. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) Tel: o Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

OPORTUNIDAD COMERCIAL + VIVIENDA EN LA MERCED Ubicación estratégica sobre Av. Hipólito Yrigoyen Propiedad única ideal para inversión, desarrollo comercial o logística, con excelente accesibilidad y gran superficie. Terreno de 1.300 m² Local comercial de gran escala Galpón apto para vehículos de gran porte Monoambiente totalmente equipado Cochera cubierta + oficina independiente IDEAL PARA: Depósitos Distribuidoras Emprendimientos comerciales Uso mixto (vivienda + negocio) Amplio espacio de maniobra Construcciones funcionales Entorno consolidado con servicios, instituciones y transporte Además, cuenta con sector a refaccionar o demoler, con potencial de ampliación o desarrollo. Consultanos para más información o coordinar una visita. Precio: U$ 185.000 dolares. GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez (Matrícula 63) | Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

GALPÓN EN VENTA | BARRIO AUTÓDROMO Una propiedad nueva para llevar tu actividad al próximo nivel. Excelente ubicación en Barrio Autódromo, sobre calle asfaltada y con fácil acceso. Características: 340 m² cubiertos Terreno de 390 m² (12 x 32,5 m) 3 oficinas comerciales 1 baño Piso de hormigón H21 de 20 cm de espesor Base previamente compactada con rodillos viales Planos aprobados Escritura 90% de avance de obra Entrega prevista: octubre de 2026 USD 255.000 Una oportunidad para invertir en una propiedad a estrenar, con documentación en regla y pensada para acompañar el crecimiento de tu actividad. ¿Querés conocerla antes de que esté terminada? Contactanos y coordiná una visita. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez Matricula 63 Tel: Dirección: Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)

VENTA – CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN | SALTA CAPITAL Urquiza 1555 – Salta Capital Entre Laprida y 10 de Octubre, a metros de los Altos de Swiss Medical. VALOR: USD 160.000 Excelente propiedad desarrollada en 2 plantas, sobre un terreno de 250 m² (10 x 25 m) y con aproximadamente 220 m² cubiertos. PLANTA BAJA • Hall de acceso • Amplio estar comedor • Cocina comedor principal • Comedor diario • Baño de visitas • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado • Patio interno de servicios • Lavadero y baño de servicio • Garage para 1 vehículo • Acceso a terraza PLANTA ALTA • Estudio familiar o posible dormitorio principal • Balcón con vista hacia calle Urquiza • Terraza principal con acceso desde el patio interno Una propiedad con amplios ambientes, excelente distribución y múltiples posibilidades de uso y adaptación. Consultanos para coordinar una visita. GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez Matrícula 63 - 213 - 662 tel Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

En Alquiler Galpon en Bº Don Emilio. Ubicado en la calle Emma sola de sola y Domingo Guemes, esquina. Cuenta con: - Terreno de 632 mt2 irregulares - Cubierto 630 - Acceso de camiones - Construcción a terminar de oficinas y baño Se entrega con piso apto a transito pesado en Nociembre Precio: $3.800.000 pesos con incremento semestral por indice IPC •Requisitos: -Inquilino y garante deben tener recibo de sueldo. En caso de ser monotributistas o responsable inscripto deben presentar certificación de ingresos por contador publico. •Para ingresar se abona: - Mes por adelantado - Mes de deposito - Honorarios Inmobiliarios GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matricula 63-213) Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)

EN ALQUILER | GALPÓN – FRANCISCO ARIAS 1250 Excelente opción para actividad comercial, depósito, distribución o emprendimientos que necesiten un espacio amplio y funcional. Características: * Superficie aproximada: 90 m² * Medidas estimadas: 6 × 15 m * Local comercial al frente de 3 × 2 m aprox. * 1 baño en la parte posterior * Cámara frigorífica de gran tamaño * Techo con estructura metálica y buena altura * Amplio espacio interior para trabajo y almacenamiento Alquiler: $1.300.000 mensuales Contrato por 24 meses con actualización cuatrimestral según IPC. Consultanos para más información o para coordinar una visita. GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez – Matrícula 63 387 414 9143 Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

Duplex en alquiler - Zona Sur - Santa Anita Excelente opción de vivienda, complejo cerrado con pileta y amplio jardin. A metros de la av. Ex combatientes de Malvinas y paradas de colectivos. Características: 1 dormitorio con balcon, aire y baño living comedor / cocina con aire ante baño y baño galeria y asador espacio para estacionar Alquiler: $600.000 mas $200.000 de servicios y expensas Consultanos para más información o para coordinar una visita. GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez Matrícula 63-213-662 387 414 9143 Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

HOTEL – URQUIZA 718, SALTA CAPITAL Ubicación El hotel se encuentra ubicado en Urquiza 718, esquina La Florida, en una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de Salta Capital, dentro del área urbana consolidada y comercial. Su ubicación resulta especialmente atractiva desde el punto de vista turístico y comercial, encontrándose a solo tres cuadras de la Plaza Principal y con acceso directo a la peatonal Florida, uno de los principales corredores comerciales y de circulación peatonal de la ciudad. Esta ubicación estratégica permite aprovechar el flujo constante de turistas, visitantes y público en general, convirtiendo al inmueble en una oportunidad de interés para inversores y empresarios del sector turístico y hotelero. Características del inmueble * Dirección: Urquiza 718, esquina La Florida – Salta Capital. * Tipo de inmueble: Edificio destinado a actividad hotelera. * Cantidad de pisos: 4. * Superficie total: 815 m². * Superficie Planta Baja: 44 m². * Superficie pisos superiores: 197 m² por planta. * Ascensor:* Sí. El ascensor tiene llegada hasta el 3.er piso. * Planos y habilitaciones: El inmueble cuenta con los planos y habilitaciones correspondientes. Capacidad y distribución El establecimiento cuenta con un total de 28 habitaciones, con una capacidad aproximada de 70 plazas, distribuidas de la siguiente manera: * 4 habitaciones individuales (Single). * 7 habitaciones dobles matrimoniales. * 4 habitaciones dobles Twin* * 4 habitaciones triples matrimoniales. * 4 habitaciones triples Twin. * 5 habitaciones cuádruples matrimoniales. Instalaciones y servicios Todas las habitaciones cuentan con: * Baño privado. * Televisión. El establecimiento dispone de 28 unidades habitacionales y 70 plazas, ofreciendo una capacidad adecuada tanto para huéspedes individuales como para grupos y contingentes turísticos. La presencia de ascensor, junto con su ubicación céntrica y la infraestructura existente, constituye un factor de valor para el desarrollo de la actividad hotelera. Potencial de inversión Por su ubicación céntrica, proximidad a la Plaza Principal, frente a un importante corredor comercial y turístico, superficie, cantidad de habitaciones y capacidad instalada, el inmueble presenta características especialmente favorables para inversores interesados en el sector hotelero de Salta Capital. La propiedad permite continuar con la explotación hotelera existente, sujeto al cumplimiento de las condiciones y habilitaciones correspondientes, constituyendo una alternativa de inversión con una infraestructura ya desarrollada y una ubicación estratégica dentro del área turística y comercial de la ciudad. GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez (Matrícula 63-213-662) - Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

EN VENTA – PH CON DOS INGRESOS INDEPENDIENTES Bolívar 820 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial. Ideal para vivienda multifamiliar, renta o uso profesional, gracias a sus dos ingresos independientes y su distribución funcional. Ingreso 1 Living-comedor al frente 2 dormitorios (uno al frente y otro interno) Cocina Lavadero y patio interno Baño completo Ingreso 2 Acceso por pasillo independiente Patio interno 3 dormitorios (uno con placard y vista al patio) Cocina-comedor Lavadero Baño completo Galería techada Patio Depósito (frente 10 fondo 31 aprox) Terreno: 315 m² Superficie construida: 215 m² aprox. Precio: U$S 90.000 Consultanos para más información o para coordinar una visita. GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez (Matrícula 63-213-662) Pasaje Falcón 52 (altura España 1450) 387 414-9143 |

EN VENTA – DEPARTAMENTO EN DEÁN FUNES 547 | DPTO. 3 PH Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la ciudad. Propiedad de 103 m², desarrollada principalmente en planta baja, con ambientes amplios, patio, terraza y espacios complementarios que aportan gran funcionalidad. Características: • 103 m² • Living comedor • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Cocina con instalación a gas • Comedor diario • Patio interno con cubierta de chapa traslúcida • Patio con lavadero • Depósito • Cochera con acceso compartido • Calefacción a gas Espacios complementarios: • Terraza • Espacio adicional de guardado • Habitación adicional con baño completo Servicios: luz, agua y gas natural. Precio: USD 115.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez Matrículas 63 - 213 - 662 387 4149143 | 387 2248135 Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

En Venta excelente lote en Las Cañadas. Ubicado sobre la ruta 9 en la entrada de la ciudad de Salta, a tan solo 10 minutos del centro. El desarrollo tendrá 224 lotes. El mismo contará con todos los servicios, agua, luz, gas natural, alumbrado público y alambrado perimetral. El emprendimiento tendra una cancha de tenis, una cancha de Futbol 5, Gimnasio y Sum con asador. Cuenta con: -Lote de 1205 mt2 -A 200 mt del pórtico de ingreso -Servicios de luz, agua, gas natural, alumbrado público y alambrado perimetral. -Amenities como canchas de fútbol, tenis, gimnasio, sum, etc… Precio: U$ 29.000 dólares. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) o Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

En Venta hermoso terreno en Almeria. Ubicado sobre Ruta Nacional 9, a 15 minutos del centro de la ciudad. Cuenta con servicios de luz, agua, cloacas y gas natural. El lote se encuentra a 300 mt del pórtico. Cuenta con: - 647 mt2 propios - Barrio abierto - Avenidas adoquinadas - Servicios de agua, luz , cloaca y gas natural - Boleta de compraventa Precio: U$s 36.000 dólares GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matricula 63) TEL Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)

TERRENO EN VENTA – LAS CHUÑAS Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y una gran variedad de amenities. Las Chuñas Superficie: 800 m² PLANOS Instalaciones y amenities: Espacios verdes con parquización Circuito de senderos aeróbicos y ciclovía SUM - Quincho Piletas para adultos y niños Canchas de fútbol Tenis y pádel Plaza Salón de Usos Múltiples Gimnasio cubierto y semicubierto Servicios e infraestructura: Separación y gestión de residuos Calles pavimentadas Vigilancia y control de ingreso Ductos para red de datos y tendido eléctrico Alumbrado LED Red de gas Red de agua Red de cloacas Precio: USD 90.000 - FINANCIABLE GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez – Matrícula 63 - 213 - 662 - Pasaje Falcon 52 (altura España 1450) Consultanos para más información y coordinar una visita.

EN VENTA | Casa en Club de Campo Santa Apolonia – Cerrillos, Salta Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad en uno de los clubes de campo más exclusivos de la zona. Características principales: Terreno de 1.250 m² 116 m² cubiertos 114 m² semicubiertos 3 dormitorios (principal en suite con vestidor en terminación) 2 baños (suite con antebaño) Espacio para escritorio o dormitorio adicional Amplio living-comedor Cocina en “L” con mesada de granito y doble ingreso Gran galería con asador Pileta con cascada Jardín parquizado con iluminación Depósito de 60 m² a terminar Ampliación hacia sector cochera Agua provista por el Club de Campo. Gas natural disponible en la puerta (sin conexión). Entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Precio : USD 170.000 Consultas y visitas: GAN Inmobiliaria de Graciela Núñez (Matrícula 63) – Pasaje Falcón 52 (altura España 1450), Salta Capital

¡OPORTUNIDAD DE VENTA DE TERRENO! Se vende terreno en Barrio Las Hortensias 1 – Cerrillos. Precio: USD 20.000 Ubicación: Barrio Las Hortensias 1, Cerrillos Superficie: 575 m² Servicios: Agua Servicios: Luz Excelente oportunidad para construir tu hogar o realizar una inversión en una zona tranquila y en crecimiento. Consultas: GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) - Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)

EN VENTA | Campo Quijano Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva y espacios pensados para disfrutar en familia. Precio: USD 117.000 300 m² de terreno 260 m² construidos Planta Baja Living comedor Cocina Baño completo Cochera Depósito Galería Asador Horno de barro Patio Planta Alta Dormitorio principal con vestidor y balcón terraza Dos dormitorios secundarios Baño de dos tiempos Características Construcción tradicional de ladrillo macizo Aberturas de madera de quina y cedro Ambientes amplios y excelente calidad constructiva Servicios Agua Energía eléctrica Gas por garrafa Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda sólida, cómoda y con espacios exteriores ideales para compartir. Manzana A lote 12 barrio luz y fuerza Consultanos para más información o coordinar una visita. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63-213- 662) - Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

OPORTUNIDAD – PROPIEDAD EN AVENIDA SAN MARTÍN 314, SALTA CAPITAL Se ofrece amplia propiedad ubicada sobre Avenida San Martín 314, en una zona estratégica de Salta Capital, ideal para uso comercial, oficinas, consultorios, inversión o vivienda con amplios espacios. Distribución: Terreno 10,5 mt por 34,90 de fondo Planta baja: Recepción 3 espacios / ambientes 3 baños Cocina 1 espacio adicional Patio trasero Sector fondo: 1 toilette 1 espacio Fondo amplio 3 espacios adicionales 1 baño Balcón con vista a la calle Patio trasero interno / terraza Propiedad con múltiples ambientes y gran potencial para diferentes usos. Precio: U$300.000 dólares, se aceptan permutas. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) o Pasaje Falcón 52 (altura España 1450) GAN Inmobiliaria??

Galpon y Oficinas - Parque Industrial de Salta Importante inmueble industrial y corporativo ubicado estratégicamente en el Parque Industrial de Salta, rodeado de empresas consolidadas como La Serenísima y Castellani Vidrios, dentro de un entorno de fuerte actividad logística y comercial. La propiedad cuenta con acceso principal y entrada independiente para transeúntes, ofreciendo una estructura funcional ideal para operaciones industriales, logísticas, administrativas y comerciales. Mt2 aproximadamente 1.080 Planta Baja: * Recepción equipada con mueble * Box cerrado con mobiliario y dos espacios de guardado * Amplio salón principal * Lavadero * Baño * Montacargas * Cocina * Salón adicional Entrepiso: * Hall de distribución / sala de espera * Oficina principal de amplias dimensiones * Oficina secundaria * Salón / depósito (sin estanterías) Primer Piso: * Oficina principal amplia * Espacio abierto multipropósito * Gran salón * Espacio adicional adaptable a oficinas * Kitchenette * Gimnasio (opcional según negociación) Departamento integrado: * Dos habitaciones * Lavadero * Baño completo * Dos balcones Galpon: * Playa de estacionamiento con posibilidad de cerramientos de 350 mt2 Características adicionales: * Aires acondicionados individuales * Servicios completos: energía eléctrica, agua corriente y cloacas * Planos actualmente en etapa final de terminación Expensas: $166.000 Valor locativo: USD 5.800 mensuales Una propiedad versátil y de gran potencial, diseñada para empresas que buscan combinar operación industrial, administración y espacios complementarios en una ubicación estratégica dentro del principal polo industrial de Salta. ¡Consultanos para más información o coordiná tu visita! GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) 387 414-9143 | 387 585-0957 Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

En venta casa en Bº Jardin - 1 de marzo 680. La misma está ubicada en una zona residencial. Con paradas de ómnibus cercanas. El mismo cuenta con: • 211 mt2 de terreno • 271 mt2 construidos aprox. Planta baja: Jardin frontal con portón eléctrico 2 ingresos Cochera doble/galeria Oficina 1 dorm. con baño en suite Estar comedor Cocina Patio con asador, galería y cesped Lavadero y baño completo Escalera Panta alta: 1 dorm en suite 1 baño completo 1 dorm salida a balcón 1 dorm a terraza Precio: U$S 200.000 dólares. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matrícula 63) Tel: o Pasaje Falcón 52 (altura España 1450)

El club de campo La Arbolada es una urbanización privada de Proyecto Norte. Se ubica a metros de la Circunvalación Oeste, entre San Lorenzo Chico y la ruta provincial 51. Rodeada de naturaleza es ideal para quien busca vivir a 15 minutos del centro de la ciudad pero en la tranquilidad de uno de los clubes mas exclusivos. El mismo cuenta con diversos amenities como: SUM, pileta para adultos y niños, cancha de tenis y futbol, gimnasio y muchos mas. Ofrece todos los servicios e infraestructura propios de una urbanización de primera calidad. Contamos con distintos terrenos en venta, en esta ocasión te ofrecemos el siguiente: Manzana 17 Lote 11 cuenta con 1.115 mt2 propios Precio: U$ 70.000 dolares. GAN Inmobiliaria de Graciela Nuñez (Matricula 63) TEL Pasaje Falcon 52 (altura España 1450)