Terreno en Lavalle 3900

Excelente lote en Palermo, ubicado sobre la calle Medrano al 1000, a media cuadra de Av. Cordoba. Superficie total terreno: 369.52 m² Frente: 8.78 m Fondo: 42.80 m Zonificación: U.S.A.A. Altura máxima: 22.80 m PB y 9 pisos Superficie máxima edificable: 2.065 m² Características de zona: Comuna 14 – Palermo Área Hospitalaria: Htal. J. A. Fernández Distrito Escolar II Cercano a Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz Excelente conectividad con líneas de subte, colectivos y FFCC San Martín. Prefactibilidad disponible. ---- RE/MAX Centenario Corredora Inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCCCPDJLM 1103 En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

EXCELENTE LOTE EN VENTA – PALERMO SOHO Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre calle Malabia al 1400, entre calles Gorriti y Cabrera, en el corazón de Palermo Soho, este lote ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, normativa favorable y un entorno urbano consolidado, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y residenciales de primer nivel, con inmejorable conectividad. Características del lote * Medidas: 8,66 x 55,30 m * Superficie amplia y de excelente proporción para el desarrollo de proyectos de categoría. * Zonificación: USAB2 – Mixtura de Usos 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). * Altura máxima permitida: 14,60 metros. * Morfología: entre medianeras. Potencial de desarrollo La normativa vigente permite una amplia variedad de destinos, entre ellos: * Desarrollo residencial. * Locales comerciales. * Oficinas. * Instituciones educativas. * Centros de salud. * Servicios y otros usos compatibles con el distrito. Su importante profundidad, sumada a una excelente relación frente–fondo, brinda gran flexibilidad para proyectar un emprendimiento eficiente, optimizando la superficie vendible. Una propuesta ideal para desarrollar un edificio residencial de categoría, viviendas con locales comerciales en planta baja o un proyecto de usos mixtos, en una ubicación consolidada y de permanente valorización. Una verdadera oportunidad de inversión en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.

LOTE EN VENTA – GUATEMALA 4477 | PALERMO SOHO Lote ubicado sobre Guatemala al 4400, en un sector consolidado de Palermo, a metros de Plaza Italia, Jardín Botánico, Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz, Distrito Arcos y con excelente conectividad mediante Subte Línea D, ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivo. La propiedad cuenta actualmente con una casa con local, con una superficie total construida de 267 m², implantada sobre el terreno. Características urbanísticas: - Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA). - Altura máxima: 22,80 m. más dos retiros - Área de Media Mixtura de Usos. - Documentación urbanística disponible. Una propiedad con potencial de desarrollo en uno de los corredores de mayor dinamismo de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para acceder a la documentación y coordinar una visita.

Terreno en Palermo Hollywood, Apto local comercial, edificio 9 pisos. Excelente ubicación. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Oportunidad única para desarrolladores en una de las zonas más demandadas de Capital Federal Lote con un potencial excepcional para el desarrollo inmobiliario, con capacidad estimada de aproximadamente 1.750 m² vendibles. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, dentro de una de las áreas con mayor dinamismo y crecimiento sostenido, este terreno representa una verdadera plataforma para proyectos de escala, ya sea para viviendas, renta o desarrollos mixtos. Su verdadero diferencial radica en su proyección: posibilidad concreta de ensamblar con lotes linderos, permitiendo pensar en un desarrollo de mayor envergadura y maximizando la rentabilidad del proyecto. Ideal para desarrolladores que buscan posicionarse con un producto competitivo en una zona consolidada, con alta demanda y excelente absorción de mercado. Una pieza clave para quienes entienden el negocio y buscan generar valor desde el primer momento. Consultanos para más información y análisis de factibilidad.

VENTA LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – PALERMO HOLLYWOOD - INFO SEGÚN ESTUDIO DE FACTIBILIDAD - SE ESCUCHAN OFERTAS PARCIALES DE METROS - Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Concepción Arenal, entre Zapata y Av. Cabildo, en una zona consolidada de Palermo Hollywood, con excelente conectividad, oferta gastronómica, comercial y de servicios. Características del terreno * Superficie informada: 262,90 m². * Frente: 7,78 metros. * Fondo: 33,15 metros. * Altura máxima plano limite: 38,2 metros. * Zonificación informada: R2aII. * Mixtura de usos: 2. * APH: desestimado, según información suministrada. Potencial constructivo informado * Superficie cubierta proyectada: 2.056 m². * Superficie vendible estimada: 1.614 m². * Incidencia de referencia: USD 680/m² vendible. * Plusvalía informada: 143.887 UVAs. Una propuesta atractiva para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario en un sector de alta demanda residencial, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte y polos comerciales. Consultanos para conocer más detalles sobre el potencial constructivo y la documentación disponible. Las superficies, capacidades constructivas, usos y cargas urbanísticas son estimativos o informados por terceros y están sujetos a verificación profesional y aprobación de los organismos competentes.

Excelente lote próximo Av. Córdoba, facultades. Se puede construir planta baja + 9 pisos. Superficie edificable 2147m2. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.