DESCRIPCIÓN:
Fracción industrial con construcción aptas Casa/oficina/taller
Zonificación: ZONA INDUSTRIAL 1
Superficie lote: 2245 m2
Superficie construida: 65M2
Superficie semi cubierta: 25m2 (Galería lateral).
Ubicación: GÜIRALDES Y TUPAC AMARU
FRENTE: 50 Mts.
Lateral 44,90 Mts
Frente con muro perimetral y amplio portón.
Casa amplia y luminosa, cuenta con 2 habitaciones, un living comedor amplio y luminoso, baño completo, cocina y entre-piso. Ideal para ser utilizada como vivienda, oficinas o taller.
El predio se encuentra parquizado y es ideal para la construcción de galpones/depósitos.
COMERCIALIZACIÓN:
VALOR FINANCIADO: 60.000 Y 36 CUOTAS FIJAS EN USD.
VALOR CONTADO 138.400 USD.
FINANCIACIÓN: ADELANTO y 36 CUOTAS FIJAS CONSECUTIVAS DOLAR BILLETE. TEA: 9,381% TNM 0,78% , CFT: 25,66%.
En el caso de la compra financiada, los gastos de gestión, informes y costas para la escrituración hipotecaria, SON A CARGO DEL COMPRADOR, SOLO EXCEPTUANDO LA COMISIÓN PARTE VENDEDORA QUE ES A CUENTA Y CARGO DEL PROPIETARIO.
INDUSTRIAL 1: Carácter: Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.- ARTÍCULO 183º Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 DENSIDAD NETA: 80hab./Ha PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS. RETIROS: Frente: 5.00MTS. Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts. Lateral: 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo de 1,15 mts. Por cada eje medianero.- AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa un metro más de altura.- Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.-
USOS APTOS del Industrial 1: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes-Estacionamiento II. Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459), Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria
337 m²
308 m²
4
