Terreno en Pichincha 200

Se venden dos amplios lotes en la ciudad de Dolores, Provincia de Buenos Aires, ubicados en una zona de gran crecimiento y enorme potencial de desarrollo. Los terrenos se encuentran frente a un importante loteo donde próximamente se desarrollará un proyecto de viviendas, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión tanto para vivienda permanente como para emprendimientos o desarrollo futuro. Dolores es una ciudad que viene creciendo constantemente y se destaca por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Cuenta con una importante oferta turística y cultural, incluyendo el reconocido Parque Termal Dolores, espacios recreativos, eventos durante todo el año y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza. Además, la ciudad continúa expandiéndose con nuevos proyectos urbanos y deportivos, entre ellos el desarrollo de Dolores Ciudad Deportiva y el crecimiento del autódromo, que generan movimiento, inversión y valorización constante en la zona. Los lotes son muy amplios y ofrecen múltiples posibilidades: * Quinta o casa de descanso * Desarrollo de cabañas * Proyecto residencial * Inversión a futuro Lote 1A Superficie aproximada: 886,88 m² Lote 1B Superficie aproximada: 804,04 m² Valor individual: USD 30.000 cada uno Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades con mayor crecimiento y proyección de la región.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN DOLORES! LOTE EN VENTA EN EL PARQUE TERMAL El Parque Termal Dolores es un destino turístico en crecimiento, ubicado en un predio de 44 hectáreas con piletas de recreación y aguas termales. Ofrece una variedad de servicios y amenities, incluyendo: - Hoteles: - Hotel Termal Dolores: un resort spa de 5 estrellas con 76 habitaciones, piletas exclusivas, restaurante, canchas de tenis, zona de spa con jacuzzi y baño turco. - Days Inn Dolores: un hotel de 3 estrellas ubicado dentro del parque termal, ideal para aquellos que buscan relajarse y disfrutar de las aguas termales. - Howard Johnson Termal Dolores: un hotel de alta calidad con servicios de spa y wellness. - Servicios: - Piletas: cuatro piletas activas, con planes de llegar a once, algunas con cúpula vidriada para generar microclima. - Spa y Wellness: spa termal con piscinas termales externas, piscina in-out, sauna, jacuzzi, gimnasio y solárium. - Gastronomía: restaurante internacional para 350 personas y parrilla para 1000 comensales. - Compras: centro comercial con más de 45 locales. - Estacionamiento: estacionamiento con seguridad. - Beneficios de las Aguas Termales: - Relajación muscular: el calor de las aguas termales ayuda a disminuir la rigidez y mejorar la movilidad. - Antiinflamatorio: la acción antiinflamatoria de las aguas termales ayuda a disminuir el dolor. - Mejora la circulación sanguínea: las aguas termales estimulan la oxigenación del organismo y ayudan a eliminar toxinas. SOBRE DOLORES: UNA CIUDAD CON RICA HISTORIA Y CULTURA Dolores es una ciudad con una rica historia y cultura, conocida como cabecera del departamento judicial. Es un centro de actividades culturales y deportivas, destacándose por: - Fiestas y Eventos: - Fiesta Nacional de la Guitarra - Carnaval del Sol, una celebración popular que atrae a miles de personas al Corsódromo Antú Kawin - Lugares Turísticos: - Parque Termal, un espacio ideal para relajarse y disfrutar - Autódromo Ciudad de Dolores, un circuito de carreras emocionantes - Lago Parque Náutico, donde puedes practicar actividades acuáticas y recreativas - Golf Club Dolores, un complejo de golf con cancha de 9 hoyos y 18 hoyos en construcción - Aeródromo Provincial Jorge Newbery, para amantes de la aviación - Canales para Pesca Deportiva: - Canal 9 con desembocadura - Canal A - Canal 1 - Laguna: un lugar ideal para la pesca deportiva - Ubicación Estratégica: - 200 km de Capital Federal - 200 km de Mar del Plata - 200 km de Tandil - 100 km del Partido de la Costa - 160 km de La Plata DETALLES DEL LOTE - Dimensiones: 23,52 metros de frente por 40 metros de largo - Superficie total: 882 metros cuadrados - Uso comercial: orientado exclusivamente para el desarrollo de emprendimientos turísticos, especialmente en hospedaje - Viabilidad de construcción: planos aprobados por la Municipalidad de Dolores para la construcción de cabañas y departamentos UBICACIÓN Y DATOS CATASTRALES - Circunscripción: 2 - Sección: B - Chacra: 113 - Fracción: 1 - Parcela: 14 - Partida Inmobiliaria: 029-016637-3 - Matrícula: 981 y 982 del Partido de Dolores (029), unificadas en la matrícula 10.422 PRECIO Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - Precio: USD 25.000 - El lote está listo para iniciar construcción de inmediato - Oportunidad de generar ingresos a través del alquiler de cabañas y departamentos