Campo en Ruta Nacional Nro. 193 200

MACROLOTE Fracción Integral 25 Hectáreas | El Remanso Magno Predio de 25 Hectáreas – Oportunidad de Escala e Inversión Superior en El Remanso Se presenta la oportunidad de adquirir en preventa la fracción completa de 25 Hectáreas (250.000 m²) en el sector más valorado de El Remanso, Exaltación de la Cruz. Una propuesta orientada a inversores, desarrolladores o compradores que buscan la máxima amplitud, privacidad absoluta e infinitas posibilidades de desarrollo en un entorno periurbano totalmente consolidado y en constante valorización. Mientras que las parcelas individuales ofrecen un entorno idílico de chacra, este predio de 25 hectáreas representa el dominio total de la zona, permitiendo concretar proyectos de gran envergadura a un valor estratégico. DIMENSIONES Y POTENCIAL DE ESCALA Superficie Total: 25 Hectáreas (250.000 m² totales). 538 M2 APROX DE FRENTE X 450 M2 DE PROF Configuración del Macro-Lote: Gran frente sobre calle de acceso con una profundidad excepcional, garantizando una franja verde continua, privada y libre de contaminación visual. Posibilidad de Subdivisión: Al contar con la escala completa del predio, la propiedad ofrece la versatilidad de desarrollar un complejo familiar, un club de campo privado, un proyecto ecuestre integral o resguardar el capital en tierra de alta demanda para una futura urbanización por etapas. FORESTA Y SUELOS Arboleda Años: El predio alberga una importante arboleda con ejemplares maduros (Olmos, Robles y Liquidámbares) distribuidos estratégicamente. Aptitud Ecuestre y Productiva: Suelos altos con óptimo drenaje, mantenidos con pasturas de alta calidad aptas para cría, trabajo o esparcimiento ecuestre. ENTORNO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Límite Exclusivo: Linderos directos con emprendimientos y campos de primer nivel internacional como El Dok Haras, lo que otorga un entorno de altísima categoría y seguridad. ZONIFICACION AGRICOLA-GANADERA Accesibilidad Inmejorable: A metros del eje comercial en expansión sobre el corredor de la Ruta 8 (km 69 al 73) y con conectividad fluida: 15 minutos de Capilla del Señor (vía Ruta 8 y Ruta 192). 20 minutos de Paseo Champagnat. 30 minutos de Las Palmas del Pilar (acceso directo a polos gastronómicos, comerciales y de salud). INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE Gas Natural: Red pasando por el frente del predio. Tendidos Eléctricos: Red disponible sobre el frente para solicitar bajadas de potencia según los requerimientos del proyecto a desarrollar. CONDICIONES COMERCIALES Y MODALIDAD LEGAL Modalidad: Venta de fracción integral (25 Ha) o desarrollo a medida. Atención Inversores: Posibilidad de evaluar estructuración del plano de mensura según las necesidades específicas del comprador.