Oficina en Lima al 200

Excelente oficina a estrenar ubicada en Azopardo al 400, barrio de Monserrat, en el octavo piso de un moderno edificio de hormigón armado, a metros de la Avenida Ingeniero Huergo y muy próxima a Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 142 m² aproximadamente y se desarrolla en una amplia planta libre, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades de cada empresa o actividad profesional. Sus grandes frentes vidriados le proporcionan excelente luminosidad natural y una agradable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total y cubierta: 142 m². • Oficina a estrenar. • Octavo piso. • Amplia planta libre. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad natural. • Edificio con ascensores. • Grupo electrógeno. • Estructura de hormigón armado. UBICACIÓN Ubicada en un punto estratégico de Monserrat, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, el Microcentro y los principales accesos de la Ciudad. Su cercanía con las avenidas Ingeniero Huergo, Belgrano, Independencia y el Paseo del Bajo brinda una excelente accesibilidad tanto en vehículo particular como en transporte público. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversores que buscan una oficina moderna, luminosa, adaptable y con el valor adicional de contar con dos cocheras cubiertas. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente oficina a estrenar ubicada en Azopardo al 400, barrio de Monserrat, en el octavo piso de un moderno edificio de hormigón armado, a metros de la Avenida Ingeniero Huergo y muy próxima a Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 184 m² aproximadamente y se desarrolla en una amplia planta libre, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades de cada empresa o actividad profesional. Sus grandes frentes vidriados le proporcionan excelente luminosidad natural y una agradable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total y cubierta: 184 m². • Oficina a estrenar. • Octavo piso. • Amplia planta libre. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad natural. • Tres cocheras cubiertas incluidas. • Edificio con ascensores. • Grupo electrógeno. • Estructura de hormigón armado. UBICACIÓN Ubicada en un punto estratégico de Monserrat, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, el Microcentro y los principales accesos de la Ciudad. Su cercanía con las avenidas Ingeniero Huergo, Belgrano, Independencia y el Paseo del Bajo brinda una excelente accesibilidad tanto en vehículo particular como en transporte público. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversores que buscan una oficina moderna, luminosa, adaptable y con el valor adicional de contar con dos cocheras cubiertas. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA OFICINA PREMIUM de 297,35m² | VISTA ABIERTA HACIA AV. 9 DE JULIO | 2 COCHERAS Ubicada en el 3° piso sobre Lima al 200. Con una impactante vista abierta hacia la Av. 9 de Julio y excelente conectividad urbana. Amplia planta libre que permite múltiples configuraciones de trabajo, ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, coworking o centros de servicios. * Kitchenette equipada con anafe de 2 hornallas y bacha. * 2 baños * 2 cocheras. MEDIDAS: 297,35m² EXPENSAS: $1.125.798 PISO N°3 Sus amplios ventanales brindan una destacada entrada de luz natural y una vista abierta hacia la Avenida 9 de Julio, uno de los corredores más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio cuenta con características corporativas que garantizan comodidad y una excelente presencia institucional. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: emplazada en el barrio de Monserrat, a metros de la Av. 9 de Julio, Av. de Mayo y del Microcentro, ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y principales arterias de la ciudad. Su entorno corporativo y comercial la convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y facilidad de acceso para clientes y colaboradores. Una oficina de categoría, con excelente conectividad, vista privilegiada y espacios amplios para potenciar cualquier actividad profesional. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente oficina a estrenar ubicada en Azopardo al 400, barrio de Monserrat, en el séptimo piso de un moderno edificio de hormigón armado, a metros de la Avenida Ingeniero Huergo y muy próxima a Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 179 m² aproximadamente y se desarrolla en una amplia planta libre, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades de cada empresa o actividad profesional. Sus grandes frentes vidriados le proporcionan excelente luminosidad natural y una agradable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total y cubierta: 179 m². • Oficina a estrenar. • Séptimo piso. • Amplia planta libre. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad natural. • Una cochera cubierta incluida. • Edificio con ascensores. • Grupo electrógeno. • Estructura de hormigón armado. UBICACIÓN Ubicada en un punto estratégico de Monserrat, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, el Microcentro y los principales accesos de la Ciudad. Su cercanía con las avenidas Ingeniero Huergo, Belgrano, Independencia y el Paseo del Bajo brinda una excelente accesibilidad tanto en vehículo particular como en transporte público. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversores que buscan una oficina moderna, luminosa, adaptable y con el valor adicional de contar con dos cocheras cubiertas. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA DE OFICINA EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL Planta libre, piso unico, 2 baños, super luminoso. Excelente ubicación comercial y profesional, a 2 cuadras de la Plaza de mayo, a 1 cuadra de la Estación de subtes, a metros de innumerables líneas de colectivo. - Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-288)

Excelente oficina a estrenar ubicada en Azopardo al 400, barrio de Monserrat, en el quinto piso de un moderno edificio de hormigón armado, a metros de la Avenida Ingeniero Huergo y muy próxima a Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total cubierta de 177 m² y se desarrolla en una amplia planta libre, permitiendo adaptar su distribución a las necesidades de cada empresa o actividad profesional. Sus grandes frentes vidriados le proporcionan excelente luminosidad natural y una agradable amplitud visual. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total y cubierta: 177 m². • Oficina a estrenar. • Quinto piso. • Amplia planta libre. • Grandes superficies vidriadas. • Excelente luminosidad natural. • Dos cocheras cubiertas incluidas. • Edificio con ascensores. • Grupo electrógeno. • Estructura de hormigón armado. UBICACIÓN Ubicada en un punto estratégico de Monserrat, con rápida conexión hacia Puerto Madero, San Telmo, el Microcentro y los principales accesos de la Ciudad. Su cercanía con las avenidas Ingeniero Huergo, Belgrano, Independencia y el Paseo del Bajo brinda una excelente accesibilidad tanto en vehículo particular como en transporte público. Una propuesta ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, inversores que buscan una oficina moderna, luminosa, adaptable y con el valor adicional de contar con dos cocheras cubiertas. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

OFICINAS EN VENTA CON GRAN TERRAZA Y VISTA A AV. 9 DE JULIO El equipo de RE/MAX presenta estas excelentes oficinas ubicadas en el piso 11 con una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Se destaca por sus amplios espacios de trabajo, excelente luminosidad y una gran terraza con vista abierta a la Av. 9 de Julio. El piso cuenta con recepción, amplia sala de reuniones, siete cómodos despachos, área de trabajo con capacidad para aproximadamente 8 personas, dos baños, sector de servidores, office y depósito interno. Los despachos poseen amplios ventanales y varios de ellos cuentan con salida directa a la terraza, generando ambientes luminosos, cómodos y agradables para el trabajo diario. La oficina presenta pisos de porcelanato y se encuentra equipada con luminarias, detectores de incendio, alarma y sistemas de seguridad. Cuenta además con sistema de climatización central frío/calor, distribuido mediante conductos y abastecido por dos equipos centrales propios. Uno de sus principales diferenciales es su amplia terraza, que se desarrolla sobre la Av. 9 de Julio y continúa hacia el sector con frente a Moreno, ofreciendo una vista abierta y un espacio exterior poco habitual en este tipo de propiedades. Cocheras opcionales: Se ofrecen cocheras fijas y cubiertas ubicadas en Bernardo de Irigoyen 338, a U$S 10.000 cada una. Superficies según escritura: Unidad Funcional 27: 262,79 m² Unidad Funcional 28: 180,60 m² Superficie total: 443,39 m² Su ubicación ofrece excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios, con numerosas líneas de colectivos, Metrobus y cercanía a distintas líneas de subte. Transportes cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126 y 129. Subtes: Av. de Mayo (Línea C), Belgrano (Línea E), Lima (Línea A), Moreno (Línea C) y Piedras (Línea A). Una excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, luminosidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada en pleno centro porteño. ¡Contactanos para coordinar una visita!

EXCLUSIVO PISO DE OFICINA EN VENTA EDIFICIO BRUNO (MONSERRAT, CABA) ¡Oportunidad única en una de las ubicaciones más estratégicas y con mayor valor patrimonial de Buenos Aires! Ubicado en el emblemático Edificio Bruno (Bolívar y Av. Belgrano), este amplio piso de oficinas combina la elegancia de la arquitectura clásica porteña con la funcionalidad que exigen las empresas, profesionales e instituciones modernas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD: Superficie total: 245 m². Disposición: Al frente / A la calle, con excelente luz natural durante todo el día. Accesos: Doble entrada (ideal para recepción independiente, subdivisión o acceso gerencial). Pisos: Parquet de madera de gran categoría en impecable estado. Layout / Distribución versátil: Oficinas privadas / Despachos gerenciales. Gran área de trabajo general o recepción interna. Sala de reuniones independiente. Cocina y comedor de diario para personal. 2 baños. SERVICIOS Y DETALLES DEL EDIFICIO: Edificio Bruno: Inmueble de gran presencia institucional y valor histórico-arquitectónico. Recepción / Conserjería en el edificio: Atendido de 8:00 a 12:00 hs y de 16:00 a 20:00 hs. Espacios comunes y accesos excelentemente mantenidos. Ascensores de época / modernizados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Barrio: Monserrat - Distrito Financiero / Histórico (Bolívar y Av. Belgrano). Conectividad inmejorable: A pasos de Av. Paseo Colón, Av. de Mayo y Av. 9 de Julio. Cercano a múltiples líneas de Subte (A, D y E) y red de Metrobus. Próximo a organismos gubernamentales, entidades bancarias, tribunales y centros culturales. IDEAL PARA: Estudios jurídicos, contables o de arquitectura. Agencias creativas, tecnológicas o consultoras. Despachante de aduana. Entidades gubernamentales, ONGs o instituciones. Inversores que busquen una propiedad de categoría con alta rentabilidad. Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4179)

Único Piso 2° practicamente completo en el emblemático Edificio Otto Wulff, una de las máximas expresiones del Jugendstil (Art Nouveau) en Buenos Aires. 6 unidades unificadas con el único balcón de los Atlantes y 5 cocheras en edificio lindero. Una pieza de colección de la arquitectura porteña de principios del siglo XX. Esta propiedad une 6 unidades funcionales en un palier privado exclusivo y cuenta con el privilegio más codiciado del edificio: acceso directo al icónico balcón sostenido por los Atlantes. Una dirección emblemática con protección patrimonial (APH, Ley 2548) que garantiza el valor, el prestigio y la visibilidad de tu empresa en el tiempo. Ideal para sede corporativa de alto perfil, estudio profesional de categoría o inversión patrimonial en una zona en plena reconversión tecnológica, en un edificio que es parte de la historia de esta ciudad. DISTRIBUCION Y DATOS TECNICOS:: • Superficie Total: 171,56 m² cubiertos + palier + balcones (Piso 2° practicamente Completo con palier propio privado). • Distribución (6 UF integradas): * UF 11: 31,25 m² | UF 12: 37,86 m² | UF 13: 31,10 m² | UF 14: 24,10 m² | UF 15: 23,94 m² | UF 18: 23,31 m² • Cocheras: Incluye 5 cocheras cubiertas y fijas en edificio lindero (un activo crítico en la zona). • Estado: Impecable conservación. Instalación eléctrica 100% renovada y aire acondicionado instalado. • Services: Suministro eléctrico incluido en las expensas. Baño de uso exclusivo del piso/sector en entrepiso. UBICACION Y BENEFICIOS IMPOSITIVOS ESTRATEGICOS: • Emplazado sobre Av. Belgrano y Perú (Monserrat), en el corazón financiero y gubernamental. • Promoción Económica Activa: Apto para exenciones y reducciones de hasta el 50% en Ingresos Brutos para empresas de Software, IA y Economía del Conocimiento (Ley 6.394). • Proyección: Ubicación clave dentro del proyectado Distrito de Inteligencia Artificial del Microcentro, lo que potenciará la revalorización del m² en el corto y mediano plazo. CONDICIONES DE COMERCIALIZACION: • Venta en conjunto. Oportunidad única de adquirir la planta completa. ¿Buscás una sede institucional con la máxima presencia de la Ciudad? Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. ---------- Sabes que podemos representarte como comprador y como vendedor, para propiedades en nuestra red como así también de cualquier otra inmobiliaria o persona? Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo. En cualquier caso, estamos para ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario!!! Mandanos un mensaje y te contamos más. ---------- Las medidas, superficies y porcentuales expresados en este aviso son aproximados y a sólo título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación respaldatoria correspondiente. La empresa o el martillero interviniente no se responsabilizan por diferencias de medidas que pudieran surgir de planos o estados catastrales reales.