Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Vanessa Tokman - MLS ID 420041308-468
Venta de Exclusivo predio de mas de una hectárea con residencias parque añejo y completas instalaciones en Lobos. Ideal para complejo turistico o por que no para vivir en un lugar soñado y lleno de naturaleza y descanzo.
Acepta en parte de pago propiedad en capital federal de no mas de usd 120.000.
Gastos fijos
Servicios urbanos 21.281
ARBA 19.616
Son bimestrales
En una ubicación estratégica y privilegiada de la ciudad de Lobos se ofrece a la venta este excepcional predio de casi 12.000 m ideal para quienes buscan amplitud naturaleza privacidad y construcciones de calidad ya sea para uso residencial permanente casa de fin de semana emprendimiento turístico institucional o recreativo.
El inmueble se emplaza sobre un terreno de 11.993 metros cuadrados equivalente a 1 hectárea 19 áreas y 93 centiáreas con múltiples frentes que le otorgan gran accesibilidad y potencial de desarrollo. Limita al Sur con calle Areco al Norte con calle 143 y posee otro frente al Oeste sobre calle 116 lo que permite un excelente ingreso circulación y posibles subdivisiones o usos futuros sujeto a normativa municipal.
Desde el primer contacto con la propiedad se percibe su carácter único un entorno natural consolidado forestación añeja cuidadosamente mantenida y construcciones pensadas para disfrutar del espacio en todas sus dimensiones.
Superficie construida y distribución general
El predio cuenta con aproximadamente 300 m entre ambas casas.
Cada sector fue diseñado para brindar funcionalidad confort y privacidad manteniendo una armonía permanente con el entorno verde.
Casa principal comodidad amplitud y contacto directo con el parque
La casa principal se destaca por su sólida construcción ambientes amplios y una distribución que prioriza la luz natural y las visuales al parque.
Ambientes principales
Living comedor de generosas dimensiones con aire acondicionado frío calor y con hogar a leña ideal para reuniones familiares y encuentros sociales creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.
Grandes aberturas que permiten una excelente iluminación natural y conexión visual directa con el jardín y la arboleda.
La vivienda cuenta con cuatro dormitorios pensados para garantizar privacidad y confort
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Salida independiente al parque tanto desde la puerta principal como desde el lavadero cubierto lo que aporta una experiencia de descanso única rodeada de verde y tranquilidad.
Tres baños completos de correcta distribución y funcionalidad.
Lavadero independiente con excelente ventilación.
Entrada de servicio que permite un funcionamiento práctico y ordenado de la vivienda.
Oficina o espacio de trabajo ideal para home office estudio profesional o administración del predio.
Calefón electrico y termotanque de 80lts bomba presurizadora foto celula en luces exteriores gas envasado y agua de pozo.
Todo el predio está cerrado con alambrado chanchero
Casa de huéspedes independencia y versatilidad
El predio incluye una casa de huéspedes o cabaña completamente independiente perfecta para recibir visitas alojar personal desarrollar alquiler temporario o incluso como vivienda secundaria.
Esta casa cuenta con
Dos dormitorios
Cocina comedor funcional y luminosa con salamandra.
Baño completo
Excelente relación entre privacidad y cercanía a la casa principal
Su disposición dentro del terreno permite un uso autónomo sin interferir con las áreas principales de la propiedad.
Espacios recreativos y sociales
Quincho con parrilla fogonero y horno de barro
Uno de los grandes atractivos del predio es su quincho de 6 x 10 metros diseñado para disfrutar reuniones sociales durante todo el año.
Amplio espacio cubierto
Ideal para eventos familiares encuentros con amigos o actividades recreativas
El parque se completa con una pileta de hormigón de 15 x 6 metros de grandes dimensiones equipada con
Sistema de filtrado trampolín sombrilla y cerco perimetral.
Calesita hamacas y mas juegos de plaza.
Excelente orientación solar
Entorno verde que brinda privacidad y vistas abiertas
Este sector se convierte en el corazón del verano ofreciendo un espacio de relax y recreación de primer nivel.
El predio también cuenta con un horno de barro un detalle distintivo que suma valor cultural y recreativo ideal para quienes disfrutan de la cocina tradicional reuniones al aire libre y experiencias gastronómicas auténticas.
Infraestructura complementaria
La propiedad dispone además de diversas construcciones auxiliares que amplían su funcionalidad
Taller ideal para trabajos de mantenimiento hobbies o actividades productivas.
Galpón de herramientas con espacio suficiente para guardado de maquinaria herramientas y equipamiento rural.
Dos perreras correctamente ubicadas y pensadas para el cuidado responsable de mascotas.
Estas instalaciones convierten al predio en una propiedad altamente versátil apta tanto para uso familiar como para proyectos productivos o recreativos.
Forestación un parque único y consolidado
Uno de los mayores valores diferenciales de esta propiedad es su excepcional forestación cuidadosamente desarrollada a lo largo de los años que otorga identidad sombra privacidad y un entorno natural incomparable.
Entre las especies presentes se destacan
Robles Arces Araucarias Ginkgo biloba Olivos Castaños Alcanfor Tilos Nogales Casuarinas y frutales como Manzano Naranjo Limonero Ciruelo Higuera Mandarina y Quinoto.
Y muchas otras especies que conforman un parque diverso equilibrado y de gran belleza paisajística
La combinación de árboles añosos y espacios abiertos genera distintos microambientes dentro del predio ideales para el descanso la contemplación y el contacto directo con la naturaleza.
Ubicación y potencial
Ubicado en Lobos una ciudad reconocida por su tranquilidad entorno natural y excelente conectividad este predio representa una oportunidad única para quienes buscan
Vivienda permanente de gran escala
Casa de fin de semana o descanso
Desarrollo turístico hostería posada eventos
Uso institucional o recreativo
Refugio Canino.
Inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización
Sus múltiples accesos y frentes amplían las posibilidades de uso y desarrollo futuro conservando siempre la esencia de un espacio verde privilegiado.
Conclusión
Esta propiedad no es solo un inmueble es un estilo de vida. Un lugar donde la amplitud la naturaleza y la comodidad se combinan para ofrecer una experiencia única difícil de encontrar en el mercado.
Un predio de estas características con casi una hectárea y cuarto de superficie construcciones completas parque añejo y ubicación estratégica constituye una verdadera oportunidad inmobiliaria tanto para uso personal como para inversión.
Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cedula catastral del inmueble objeto de la presente.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
1193 m²
334 m²
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