Terreno en LAVALLE 1439

TERRENO PARA DESARROLLO – URQUIZA Y SAN NICOLÁS 100% PERMUTA POR UNIDADES Oportunidad para desarrollo inmobiliario en esquina de Urquiza y San Nicolás, Rosario. Valor de referencia para operación mediante permuta: USD 250.000. Se evalúa recibir el 100% del valor en unidades, sujeto a propuesta y condiciones del desarrollo a realizarse. DATOS DEL TERRENO Y NORMATIVA • Superficie: 205 m² • Clasificación: AT 2-4 – Área de Tejido 2-4 • FOS: 0,70 • Altura máxima: 14,50 m (PB + 4) • Altura mínima: 3,00 m • Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública. Información respaldada por Certificado Urbanístico Municipal, Trámite Nº 2413/2026.

LOTE PARA CONSTRUCTORA Urquiza 3798 180 m2 Frente Castellanos 20,84 mts Frente Urquiza 8,66 mts FOS - No Aplica Alt. MAX - 14,50 mts SEGUN CERTIFICADO URBANISTICO Permiso de Demolición Aprobado m2 con visación previa Aprobada Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

TERRENO EN VENTA PARA CONSTRUCTORA SUPERFICIE TOTAL: 223 M2 FRENTE: 10.06 M. FONDO: 22.20 M. SEGÚN URBANISTICO SE PUEDE CONSTRUIR PB + 8 PISOS Oportunidad de inversión en zona estratégica de Rosario. Se ofrece terreno ubicado sobre la calle Mendoza, una de las arterias principales de la ciudad, con excelente estado general y potencial de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que combina accesibilidad, visibilidad comercial y proximidad a servicios. La avenida Mendoza concentra flujo constante de circulación vehicular y peatonal, lo que la posiciona como zona de alto valor para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. El terreno presenta condiciones óptimas para inversores interesados en desarrollos de mediano a gran escala. La zona ha experimentado crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como sector de interés para nuevas inversiones inmobiliarias en la ciudad. Ideal para quienes busquen capitalizar oportunidades en una ubicación de alto potencial de revalorización. La proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales suma valor agregado a la propuesta. Se invita a potenciales compradores e inversores a evaluar las posibilidades que ofrece esta ubicación estratégica en Rosario.

Lote en venta en el exclusivo barrio de San Eduardo, único terreno totalmente forestado con añosa arboleda. Información para destacar el frente del mismo mira al Sur. Mejoras del terreno: Piscina de 12x6m con espejo de agua y solárium. Riego con aspersión automatizado. Casa en estado precario.

Casa en Venta - Sarratea al 500, Fisherton Excelente terreno con una superficie de 882 m² y 21 metros de frente por 42 metros de fondo. La propiedad cuenta actualmente con una casa existente a reciclar o demoler, ofreciendo una alternativa especialmente interesante para quienes buscan aprovechar el lote para un nuevo desarrollo inmobiliario. Por sus dimensiones y características, se presenta como una oportunidad para desarrolladores, inversores y constructores que busquen un terreno con buena superficie para proyectar una nueva propuesta. Características principales: 21 m de frente x 42 m de fondo Superficie: 882 m² Casa existente a reciclar Potencial para nuevo desarrollo inmobiliario Ideal para desarrolladores e inversores Una propiedad con una superficie poco frecuente y gran potencial para transformar el terreno en un nuevo proyecto inmobiliario. Información urbanística y documentación disponible para interesados.Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

VENTA/PERMUTA- Lote para constructoras (galpón). Descripcion: Galpon de 205 metros cuadrados sobre un lote de 307.5 metros cuadrados. Ideal para constructoras. Posibilidad de hacer planta baja y seis pisos (PB+6) Ubicacion: Se encuentra sobre Bv. Rondeau en pleno barrio Alberdi a pocas cuadras del Portal Rosario Shopping. Barrio en constante crecimiento. Observaciones: Se analiza la posibilidad de tomar metros como parte de pago. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Ingresan a la venta 3 hectáreas ( 30.000mts2) a la venta. ESCRITURADO IDEAL PARA LOTEO Fracción de campo ubicada en la Ruta 34, kilómetro 3.5, cerca del Camping de SMATA y en las cercanías de la Autopista Rosario/Santa Fe. Aquí tienes algunos puntos clave sobre esta propiedad: Ubicación: La propiedad está ubicada en una zona con fácil acceso desde la Ruta 34 y cercana a la Autopista Rosario/Santa Fe, lo que la hace accesible desde importantes vías de comunicación. Adecuada para diversos proyectos, como urbanizaciones, campos de deportes o instituciones. Puede ser un buen terreno para el desarrollo de viviendas, instalaciones deportivas o actividades institucionales. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA5622208 .-

Venta Lote Comercial Apto desarrollo - Estación Alvear - Localidad, Alvear Descripción Lote ubicado en el barrio Estación Alvear a metros de la Ruta 21 y del casco histórico de Alvear. El barrio cuenta con todos los servicios, tales como, agua potable, energía de media y baja tensión, gas natural, alumbrado público, calles pavimentadas, cordón cuneta, internet y fácil acceso a la Avenida Alberdi (Ruta 21) y al pueblo de Alvear. Posibilidad de construir planta baja más 4 pisos y 2 subsuelos de cocheras. La zona tiene gran demanda habitacional, muchas empresas se radican año a año y hay varios parques industriales, lo que lleva a solicitar departamentos, tanto para renta, inversión o vivienda permanente. Se destaca el lugar por tener todos los servicios (agua, gas, cloaca, alumbrado led, cordón cuneta, avenida pavimentada), plaza con juegos, en un barrio abierto que se consolida cada vez más, siendo una zona de gran crecimiento en los últimos 5 años. Rápidos accesos y transporte interurbano destacan este lugar, estando a tan solo 15 minutos de Rosario. Alvear es un pueblo de gran crecimiento con escuela primaria y secundaria a escasos metros, centro de salud, polideportivo y gran cantidad de espacios de recreación. Se la conoce por su constante sinergia con el sector privado, siendo una ciudad industrial.

Orientación Norte Medidas 11.13 x 19.68 Posibilidad de construir 13mts: PB y 4 pisos. Se ofrece terreno estratégicamente ubicado sobre la avenida 9 de Julio, una de las arterias comerciales y de circulación más importantes de Rosario. La propiedad se posiciona en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente visibilidad y accesibilidad desde diferentes puntos de la ciudad. Para conocer detalles específicos sobre dimensiones, frente, fondo y posibilidades de desarrollo, se recomienda contactar directamente para una consulta personalizada.