Departamento en Juan María Gutierrez al 2500

Hay departamentos que se sienten diferentes desde que uno entra. Este es uno de ellos. Un semipiso en sexto piso al frente sobre Avenida Pueyrredón al 1000, con 110 m² cubiertos, tres habitaciones, dependencia de servicio completa y una presencia que combina amplitud, altura y los detalles que distinguen a los inmuebles de otra época: pisos de parquet impecables, calefacción central por radiadores, agua caliente central y aberturas con persiana en toda la unidad. Orientación noroeste — luz natural generosa durante toda la tarde. El departamento está pensado para vivir bien. El hall de recepción marca el tono desde el ingreso: hay entrada, hay orden, hay categoría. El pasillo distribuidor organiza los ambientes con criterio. El living comedor amplio y la habitación principal tienen salida al balcón corrido al frente, con vista sobre la avenida y toda la luz que da la orientación. Las tres habitaciones cuentan con placard. La cocina separada, completa y con lavadero incluido, tiene su propia entrada de servicio — un detalle que habla de la concepción del espacio. Un baño completo y dos toilettes — uno de ellos con ducha — dan la flexibilidad que una unidad de estas dimensiones necesita. La dependencia de servicio completa suma una versatilidad difícil de encontrar hoy. El edificio cuenta con ascensor de pasajeros y ascensor de servicio. Lo que encontrás en el departamento: Superficie total 116 m² (110 m² cubiertos) 4 ambientes + dependencia de servicio completa Sexto piso al frente — orientación noroeste, luz de tarde todo el año Balcón corrido al frente (living comedor + habitación principal) Hall de recepción + pasillo distribuidor Pisos de parquet en excelente estado 3 habitaciones con placard Cocina separada completa con lavadero 1 baño completo + 2 toilettes (uno con ducha) Todas las aberturas con persiana Calefacción por radiadores Agua caliente central Todos los servicios públicos Entrada de servicio independiente Ascensor de pasajeros y ascensor de servicio La zona: Pueyrredón al 1000 es una de las direcciones más completas de Recoleta. A pasos del departamento se encuentra el Hospital Alemán, y en las inmediaciones el Sanatorio Anchorena y el Hospital Fernández — una concentración de infraestructura médica de primer nivel que tiene pocos equivalentes en la Ciudad. Para moverse, la estación Pueyrredón de la línea D, ubicada en la intersección de Santa Fe y Pueyrredón, permite combinación directa con la línea H — dos líneas de subte a metros, con acceso al resto de la red sin transbordos adicionales. Numerosas líneas de colectivo completan la conectividad. Subte El entorno cultural y educativo es de primer nivel: a pocos minutos se encuentran la Plaza Francia, el Museo Nacional de Bellas Artes, el Centro Cultural Recoleta, la Biblioteca Nacional y la Facultad de Derecho de la UBA. El Parque Las Heras, el Alto Palermo Shopping y toda la oferta gastronómica y comercial de Recoleta y Palermo quedan a distancia caminable. Un barrio que lo tiene todo — y esta dirección, en el centro de esa ecuación. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Elegante Departamento de 4 Ambientes con Dependencia en el Corazón de Recoleta Características Principales: Ubicación: Recoleta. Pasos de Av. Alvear, plazas históricas (como Plaza Francia), centros culturales, restaurantes gourmet, boutiques de lujo y el famoso Cementerio. Conectividad excelente. Privacidad y Distinción: Acceso mediante pallier privado, garantizando intimidad y un primer impacto de categoría. Hall de recepción que da la bienvenida con amplitud. Living Comedor Principal: Generoso ambiente de 9m x 4m, luminoso gracias a su orientación al frente, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Excelente fluidez. Amplios Dormitorios: tres dormitorios: Uno luminoso hacia el frente y los otros dos al contrafrente y uno de ellos con salida directa a un práctico patio techado (ideal para un pequeño jardín o espacio de relax). Tercer dormitorio flexible. Funciona perfectamente como un tercer dormitorio, play, escritorio privado o biblioteca-, brindando versatilidad a sus necesidades. Comodidades: Dos Baños Completos: Un baño principal completo con bañera (conservando detalles de época que añaden carácter) y un segundo baño con ducha, práctico y funcional. Cocina: separada con espacio para comedor diario, permitiendo comidas informales. Entrada de servicio independiente. Patio Privado: Espacio exterior techado accesible desde un dormitorio. Área de Servicio Independiente: Cuenta con una dependencia completa para el personal (uso alternativo como depósito/guardado) con su propio -baño de servicio-, asegurando total independencia y funcionalidad. Estado: Se presenta RECIÉN PINTADO - MUEBLES DE COCINA NUEVOS en muy buen estado general, listo para mudarse y disfrutar, conservando elementos de época que le otorgan un encanto especial. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS 15-6411-2008 info@ceciliabochi.com.ar Vanesa Cecilia de Nunzio (Matrícula Colegio Inmobiliario 4084 / CMCPSI 4728) XINTEL (CBO-CBO-981)

VENTA A ESTRENAR PREMIUM - SEMIPISO 2 AMBIENTES - CASSA ANCHORENA - RECOLETA, CABA • ESCRITURA INMEDIATA • APTO CRÉDITO BANCARIO (consultar con entidad bancaria) • FINANCIACIÓN CONSULTAR • APTO AIRBNB Y APTO PROFESIONAL Semipiso ubicado en 2° piso al frente. EDIFICIO INTELIGENTE Una propuesta que incorpora tecnología y seguridad para una experiencia moderna y eficiente: • Acceso mediante reconocimiento facial. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Unidades insonorizadas. • Cerraduras inteligentes. • Home Control Center para domotizar las unidades. • Paneles solares destinados a favorecer el bajo consumo del edificio. EL SEMIPISO • Living comedor integrado a una cocina de diseño moderno. • Espacio independiente y cerrado para lavarropas y secarropas. • Dormitorio principal con luz y sol. • Baño completo con terminaciones de calidad. • Balcón que brinda ventilación y conexión con el exterior. TECNOLOGÍA INDOOR • Sistema de domótica incorporado mediante Home Control Center. AMENITIES • Bicicletero. • Solárium con ducha. • Espacio verde en terraza. • Parrilla con mesa para 8 personas. • Gimnasio en planta baja. • Espacio de relax en planta baja. DETALLES Y TERMINACIONES • Vidrios VVH 3 + 3 laminados. • Se entrega con frente de placard. • Agua caliente central. • Paneles solares. • Grifería Peirano. • NO hay vivienda de encargado. Expensas con AYSA incluido: $338.000 ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | 100m2 | ESQUINA PUEYRREDÓN Y MANSILLA | RECOLETA Av. Pueyrredón 1194 – esquina Mansilla En una de las esquinas más tradicionales, consolidadas y estratégicas de Recoleta, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado sobre la Av. Pueyrredón al 1100, esquina Mansilla. Una propiedad que combina la amplitud y funcionalidad de las plantas tradicionales de Buenos Aires con una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, comercios, gastronomía, centros de salud, instituciones educativas y una excelente conectividad con los principales puntos de la Ciudad. La unidad cuenta con 100 m2 totales, una distribución sumamente funcional y una característica especialmente valorada: el living y los tres dormitorios poseen vista al frente, aprovechando la condición de esquina del edificio y permitiendo una excelente entrada de luz natural. = LA PROPIEDAD = El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, manteniendo elementos constructivos y detalles propios de la arquitectura tradicional porteña. Al ingresar encontramos un amplio living, con excelente luminosidad y balcón francés al frente, que aporta amplitud visual y una agradable relación con el exterior. Tiene un equipo de aire acondicionado. La propiedad dispone de tres dormitorios, todos ellos con placares empotrados y ventanas al exterior, característica que brinda luminosidad, ventilación natural y una muy buena sensación de amplitud. El área social se completa con un toilette de recepción, mientras que el sector privado cuenta con un baño completo con bañera. Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es la presencia de una amplia cocina independiente con espacio para comedor diario, una configuración cada vez menos frecuente en las construcciones actuales y especialmente valorada por quienes buscan una vivienda cómoda para uso familiar. A continuación, se encuentra el lavadero independiente, correctamente separado del área principal de cocina. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio con baño propio, que por sus características puede conservar su función original o bien adaptarse a distintos usos según las necesidades del propietario: cuarto adicional, escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes o área de servicio. = CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO = - 4 ambientes. - Dependencia de servicio con baño. - Aproximadamente 100m2 totales. - Living amplio y luminoso. - Balcón francés al frente. - 3 dormitorios. - Dormitorios con placares empotrados. - Todos los dormitorios con ventanas al exterior. - Toilette de recepción. - Baño completo con bañera. - Cocina independiente. - Cocina con espacio para comedor diario. - Lavadero independiente. - Dependencia con baño. - Pisos de pinotea en living y dormitorios. - Pisos cerámicos en cocina, baños y lavadero. - Aire acondicionado en living. - Calefacción central mediante radiadores. - Agua caliente central. - Excelente luminosidad natural. - Departamento al frente. - Muy buen estado general. = UN EDIFICIO TRADICIONAL Y CONSOLIDADO = La unidad forma parte de un edificio de época, de muy buen estado general, desarrollado en 13 pisos, con una arquitectura característica de la zona y una escala edilicia tradicional. El edificio cuenta con 4 departamentos por piso, 7 locales comerciales y 41 unidades funcionales, además de encargado con vivienda, un servicio que aporta comodidad y presencia permanente en el inmueble. Dispone asimismo de caldera central, sistema que abastece la calefacción y el agua caliente del edificio. Las expensas actuales son aproximadamente $420.000, sujetas a las variaciones propias de la administración y los costos generales del consorcio. = UNA TIPOLOGÍA CADA VEZ MÁS VALORADA = Este departamento representa una tipología difícil de encontrar en las construcciones contemporáneas: superficie generosa, ambientes independientes, tres dormitorios, dependencia, comedor diario y lavadero, todo dentro de una planta pensada para una vida familiar cómoda. La presencia de pisos de pinotea, techos y proporciones propias de la arquitectura tradicional, junto con la funcionalidad de la planta, le otorgan una personalidad que difícilmente pueda replicarse en un departamento moderno de similares dimensiones. Además, la condición de esquina y la orientación hacia el exterior de los principales ambientes permiten disfrutar de muy buena luminosidad y ventilación natural. = UBICACIÓN | RECOLETA – BARRIO NORTE = La ubicación es, sin dudas, uno de los principales atributos de la propiedad. Situada sobre Av. Pueyrredón 1194, esquina Mansilla, se encuentra en un sector privilegiado de Recoleta, prácticamente en el corazón de Barrio Norte, con acceso inmediato a una enorme variedad de servicios y con una conectividad excepcional hacia distintos sectores de la Ciudad. La propiedad se encuentra próxima a importantes avenidas como Santa Fe, Córdoba, Las Heras, Callao y Coronel Díaz, permitiendo desplazarse con facilidad tanto hacia el centro porteño como hacia Palermo, Belgrano, Microcentro y otros barrios de la Ciudad. La zona cuenta con una infraestructura urbana completa, permitiendo resolver gran parte de la vida cotidiana sin necesidad de grandes desplazamientos. = TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD = Uno de los grandes diferenciales de esta ubicación es la cantidad de alternativas de transporte público disponibles en el entorno. La Línea H de Subterráneos, cuyo recorrido se desarrolla bajo el eje de las avenidas Jujuy y Pueyrredón, conecta el sur y el norte de la Ciudad y permite combinar con las líneas A, B, D y E. Entre sus estaciones se encuentran Córdoba, Santa Fe, Las Heras y Facultad de Derecho. También se encuentra muy próxima la Estación Facultad de Derecho – Julieta Lanteri, ubicada sobre el eje de Pueyrredón y Figueroa Alcorta. A esto se suma una amplia oferta de líneas de colectivos sobre Pueyrredón, Santa Fe, Córdoba, Las Heras y las avenidas cercanas. En términos de movilidad, se trata de una ubicación que permite resolver gran parte de los desplazamientos cotidianos sin necesidad de utilizar automóvil. = SALUD | UNO DE LOS POLOS SANITARIOS MÁS IMPORTANTES DE LA CIUDAD = La zona cuenta con una destacada concentración de instituciones médicas y hospitalarias. Entre ellas se encuentran: • Hospital Alemán. • Hospital de Clínicas. • Sanatorio Finochietto Esta cercanía constituye un atributo particularmente importante para familias, profesionales y personas que priorizan contar con infraestructura médica de primer nivel a pocos minutos de su vivienda. = EDUCACIÓN | COLEGIOS Y UNIVERSIDADES = La ubicación también resulta especialmente conveniente para familias con hijos en edad escolar y para estudiantes universitarios. En el entorno y barrios próximos se encuentran distintas instituciones educativas, entre ellas: . Jardines de infantes y nivel inicial: Jardín de Infantes Bloomies — Ayacucho 1328. El Principito – Escuela Infantil — Av. Gral. Las Heras 2966. Sweetys Kindergarten — Vicente López 1671. Fallow Land — Arenales 2918. Jardín Los Robles — Larrea 1208. Septiembre Jardinar — Laprida 1871. Jardín Maternal N.º 03/02.º — Gallo 1340. Fairy Tale Kindergarten — Juncal 1640. JP Jardín de Palermo — Charcas 3082. Jardín de Infantes Abrazando a Mi Niño — Pte. José Evaristo Uriburu 1047. Jardín del Pino — Paraguay 1557. Patatín — Billinghurst 2173. Pulgarcito — Azcuénaga 826. San Tarsicio — Juncal 2623. Instituto Sagrado Corazón — Riobamba 1265, que cuenta con nivel inicial y primario. Además, dentro de la oferta estatal de Recoleta existen jardines nucleados vinculados a escuelas primarias, por ejemplo los ubicados en Ayacucho 1670/1680 y Ayacucho 1849. . Colegios primarios: . Privados Escuela Argentina Modelo — Riobamba 1059. Inicial, Primario y Secundario. Colegio San Agustín — Agüero 2320. Colegio Aletheia — Gallo 1341. Colegio La Anunciata — Arenales 2065. Instituto Sagrado Corazón — Riobamba 1265. Scuola Italiana Edmondo de Amicis — Recoleta; cuenta con jardín y nivel primario. Todo Infantil Escuela Arco Iris — Pte. José E. Uriburu 1220. . Públicos Entre las escuelas primarias estatales de Recoleta figuran: Juan José Castelli — Ayacucho 1670/1680. Dr. Ángel Gallardo — Ayacucho 1849. Bernardino Rivadavia — Larrea 854. C. y F. Pizarro y M. Pizarro y Monje — Peña 2670. . Colegios secundarios . Privados Escuela Argentina Modelo — Riobamba 1059. Inicial + Primario + Secundario. Colegio Inmaculada Concepción de María — Av. Córdoba 1739. Colegio San Agustín — Agüero 2320. Instituto Mercedes Pacheco A-518 — Anchorena 1553. Instituto Vocacional Argentino — Charcas 3034. Colegio La Anunciata — Arenales 2065. Colegio San Miguel — Larrea 1254. Públicos Colegio N.º 6 DE 2 Manuel Belgrano — Ecuador 1158. Liceo N.º 1 José Figueroa Alcorta — Av. Santa Fe 2778 . Universidades Universidad de Buenos Aires (UBA) Facultad de Medicina - UBA, Paraguay 2155. La sede oficial se encuentra en el corazón del corredor universitario de Recoleta/Barrio Norte. Facultad de Odontología - UBA, Marcelo T. de Alvear 2142. Facultad de Farmacia y Bioquímica - UBA, Junín 904. Facultad de Ciencias Sociales - UBA, Marcelo T. de Alvear 2230. Facultad de Ciencias Económicas — UBA, Av. Córdoba 2122. Las propias Universidades señalan la cercanía con la estación Facultad de Medicina de la Línea D y con la Línea H. Otras facultades, institutos y dependencias de la UBA distribuidas en el eje de Recoleta y Barrio Norte. Universidades privadas • Universidad del Salvador (USAL). • Universidad de Paler La cercanía con Plaza Houssay, la Facultad de Medicina y el Hospital de Clínicas convierte además a este sector de Recoleta/Barrio Norte en uno de los principales polos universitarios y académicos de Buenos Aires. = COMERCIOS Y SERVICIOS = El entorno inmediato ofrece una de las concentraciones comerciales más completas de Recoleta y Barrio Norte. En las inmediaciones se encuentran: • Supermercados y autoservicios. • Farmacias. • Bancos y cajeros automáticos. • Panaderías y confiterías. • Cafeterías de especialidad. • Restaurantes y propuestas gastronómicas. • Gimnasios. • Centros de estética y bienestar. • Comercios de proximidad. • Ferreterías y servicios para el hogar. • Lavanderías y tintorerías. • Locales profesionales y oficinas. La combinación entre Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Av. Las Heras y Av. Callao genera un verdadero corredor de servicios para residentes. = UNA PROPIEDAD CON UBICACIÓN, SUPERFICIE Y FUNCIONALIDAD = Por sus 100 m², sus tres dormitorios, dependencia con baño, comedor diario, lavadero independiente, ambientes principales al frente, excelente luminosidad, calefacción central por radiadores y su ubicación estratégica en la esquina de Av. Pueyrredón y Mansilla, esta propiedad reúne varias de las características más buscadas dentro del mercado residencial de Recoleta y Barrio Norte. Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada de la Ciudad, con excelentes conexiones, servicios y oferta educativa y sanitaria, sin resignar la amplitud y la funcionalidad de los departamentos tradicionales. Una propiedad clásica, sólida y funcional, en una de las ubicaciones más completas y estratégicas de Buenos Aires. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

UNIDADES CON FINANCIACION DISPONIBLE - CUOTAS FIJAS EN DOLARES - CONSULTAR A ESTRENAR DUPLEX CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO CON AMENITIES. Edificio construido sobre fachada centenaria catalogada como patrimonio histórico donde el encanto histórico se fusiona con el diseño contemporáneo y ubicación privilegiada. Desarrollado en subsuelo, PB y 10 pisos, los cuales se dividen en dos cuerpos: frente y contrafrente. Cada uno de estos cuerpos tiene su ascensor y palier semiprivado, con la separación generada por un patio de aire y luz y la escalera del edificio. El edificio cuenta con 28 unidades funcionales, aptas tanto para uso profesional como residencial, ofreciendo versatilidad y confort en cada espacio. 23 estudios (monoambientes) y 5 dúplex (dos ambientes). AMENITIES: En el octavo piso se encuentra la terraza, con Piscina, solárium y un SUM equipado con parrilla. En el subsuelo cuenta con laundry, sala de reuniones coworking, bicicleteros y bauleras. La calidad de construcción es excelente, cuenta con materiales y artefactos de primera calidad. Pisos de porcelanato, ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético, mesadas de Silestone, anafe y horno eléctricos, puertas de placares y muebles de cocina bajo mesada y alacenas completos. Incluye equipos de aire acondicionado Split con tecnología inverter. Cada unidad cuenta con termotanque propio.

Departamento 4 ambientes en venta en Recoleta DETALLES DE LA PROPIEDAD TIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: Recoleta AMBIENTES: 4 DORMITORIOS: 3 BAÑOS: 2 METROS TOTALES: 98 m2 METROS CUBIERTOS: 90 m2 ESTADO: Excelente DISPOSICION: Frente PISO: 1ro ANTIGUEDAD: 60 Años Ubicado en el corazón de recoleta, tan solo a metros de la Av. Las Heras y a 2 cuadras de Av. Pueyrredón Espectacular cuatro ambientes en un primer piso con balcón al frente, totalmente refaccionado a nuevo. Living comedor super amplio, cocina integrada totalmente nueva. Dormitorios alejados del living comedor para más intimidad. Dos similares y uno un poco más chico. Baño completo , dos, y un toilette.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL EDIFICIO TORRE DE 27 PISOS EXCELENTE UBICACION 1 CUADRA DE SANTA FE Y CALLAO VISTA AL RIO ABIERTA ... MUY LUMINOSO 3 AMB FRENTE CON AMPLIO BALCON CON CERRAMIENTO REFACCIONADO PISOS DE PORCELANATO LIVING COMEDOR, COCINA , LAVADERO APARTE, 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD EL PPAL CUENTA C BALCON COCHERA FIJA EDIFICIO CON GRUPO ELECTROGENO SEGURIDAD 24 HS 4 ASCENSORES BAÑO PPAL CON JACUZZI 2 BAÑO CON DUCHA CALEFACCION CENTRAL EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD 24 HS XINTEL (DLG-DLG-5265)

VENTA DE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN EXCELENTE UBICACIÓN. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA ACTUALMENTE CON RENTA -3 ambientes con amplia dependencia -muy buena distribución generando amplia zona social -dos dormitorios que dan al frente del departamento -equipado con productos de categoría -departamento reformado a nuevo hace tan solo 1 año - excelente ubicación: a 3 cuadras de la plaza Rodríguez Pena, 5 cuadras del Hospital Alemán y diversos lugares gastronómicos No apto gente movilidad reducida La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 Consultanos para coordinar una visita. La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299 CMCPSI 7286

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES RECOLETA Departamento de planta súper noble y excelente metraje en una de las ubicaciones más buscadas de CABA. Ideal para quienes quieren actualizar a gusto y capitalizar una propiedad con distribución clásica y funcional, en una zona de demanda permanente. La unidad ofrece un living-comedor amplio con pisos de parquet y salida a balcón corrido, con buena luz y ventilación. Se ingresa a un estar-comedor muy amplio (4,26 x 6,39) con salida a balcón corrido al frente (6,89 x 1,06), aportando luz y una extensión exterior perfecta para armar un estar al aire libre. El departamento cuenta con 3 dormitorios bien proporcionados, 2 baños completos y, como plus, dependencia de servicio con toilette, además de cocina comedor de muy buenas dimensiones y lavadero independiente. La planta suma doble entrada (principal y de servicio), un detalle típico de los departamentos de categoría de Barrio Norte. Propiedad de sólida construcción y gran potencial con una puesta en valor (pintura, iluminación y modernización de cocina/baños), se transforma en un departamento actual en una esquina icónica de la ciudad. El edificio cuenta con seguridad permanente mediante circuito de cámaras (CCTV) y control de accesos, con puesto/recepción que monitorea el ingreso, aportando tranquilidad y orden en el día a día. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las esquinas más buscadas de la Ciudad: a metros de subtes, colectivos, comercios, gastronomía, universidades y todo el corazón de Recoleta/Barrio Norte. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).